Cet appartement rénové de 66 m² est situé à Riviera del Sol, dans la résidence Altos de Riviera. Construit en 2003 et entièrement refait à neuf, il offre deux chambres et un espace de vie moderne. La propriété se trouve au rez-de-chaussée surélevé, accessible par ascenseur, avec une orientation ouest. Le prix démarre à 310 000 €, meublé inclus.
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce projet est plus ancien mais présente l'avantage d'être immédiatement disponible et situé plus bas en altitude, donc plus proche de la mer. Contrairement aux projets à Estepona comme Etherna Homes, Riviera del Sol offre une centralité supérieure sur la Costa del Sol occidentale. Le prix de 310 000 € pour un bien deux chambres meublé est concurrentiel par rapport aux prix des constructions neuves dans la zone de Marbella qui dépassent souvent les 400 000 € pour une surface similaire. La différence principale réside dans la densité : Riviera del Sol est plus urbanisé que les zones périphériques de Mijas Pueblo.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Riviera del Sol, une zone urbaine de la commune de Mijas. La résidence Altos de Riviera est implantée à proximité de l'autoroute A-7, facilitant les déplacements le long de la côte. L'altitude de 135 mètres offre une vue dégagée sur l'environnement urbain.
Ce logement répond à un besoin de logement clé sur porte, sans travaux de rénovation à prévoir. La configuration de deux chambres et une salle de bain convient aux couples ou aux petites familles. La présence d'une place de parking sous-jacente résout le besoin de stationnement sécurisé.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, livré en 2003. Le bâtiment est en phase de maturité complète. Une rénovation récente a mis à jour les finitions intérieures et les installations techniques, offrant un état conforme aux standards actuels sans être une construction neuve.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer. La distance de plus de deux kilomètres vers la plage implique une pente significative et un déplacement motorisé. L'orientation ouest signifie que le soleil du matin est absent sur la terrasse. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement une piscine communautaire.
Cette propriété convient à des acquéreurs cherchant une solution immédiate, sans délais d'attente de chantier. C'est pertinent pour des personnes souhaitant une résidence secondaire prête à l'usage pour les vacances, ou pour une installation rapide sur la Costa del Sol. La configuration est adaptée à ceux qui ne nécessitent pas un espace de vie excessif mais privilégient la qualité de la rénovation et la commodité du parking. Le profil d'acheteur type est quelqu'un qui valorise son temps et préfère un état 'clé sur porte'.
La rénovation a intégré des matériaux modernes tels que des sols en marbre et de la menuiserie à double vitrage. La salle de bain est équipée de cabines de douche modernes. La cuisine dispose d'un îlot central, optimisant l'espace de vie. Les installations techniques incluent la climatisation réversible dans le salon et la chambre principale, ainsi qu'un nouveau chauffe-eau électrique. Les finitions sont décrites comme étant de haute qualité standard, avec un mobilier contemporain inclus.
Le prix affiché est de 310 000 €. Ce montant inclut la rénovation complète et le mobilier récent. Dans ce secteur, le prix par mètre carré se situe dans la moyenne haute pour des biens rénovés. Il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce bâtiment spécifique mentionnées dans la base de données, ce qui suggère une opportunité distinctif pour ce bien précis.
Riviera del Sol fonctionne comme un quartier résidentiel pratique et établi. La vie quotidienne s'articule autour des commodités de proximité accessibles à pied pour les courses de base. Le quartier ne présente pas l'animation intense d'un centre-ville touristique, mais conserve une activité constante due aux résidents permanents et aux vacanciers. Les soirs d'été, la terrasse orientée à l'ouest permet de profiter de la lumière tardive. La proximité des golfs structure le paysage et l'ambiance locale, tournée vers les loisirs extérieurs. C'est une zone qui convient à ceux qui cherchent une base opérationnelle entre Marbella et Fuengirola sans être dans le tumulte.
L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces quotidiens. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres indique une offre de restauration variée. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec plusieurs centres de fitness et clubs de golf à moins de trois kilomètres. La zone est bien desservie par les transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité.
La carte montre une position élevée par rapport à la côte, juste au nord de l'autoroute AP-7. On note la proximité immédiate des terrains de golf et la courte distance vers la ligne côtière. Le quartier est entouré d'autres résidentielles similaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est positionnée stratégiquement entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux villes plus importantes sans y vivre. La zone fait partie de Mijas Costa, offrant un compromis entre urbanisation dense et accès aux zones naturelles limitrophes comme La Cala.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 26 kilomètres, soit un trajet de moins de 30 minutes par autoroute. Les plages de Calahonda sont accessibles en voiture en quelques minutes, malgré la distance en ligne droite. Le centre de Fuengirola et sa gare sont à environ neuf kilomètres. Une voiture reste recommandée pour maximiser l'accès aux différentes plages et marinas de la région.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 135 mètres d'altitude, le bénéficie d'une légère brise qui réduit la chaleur estivale. La région enregistre environ 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 17,9 °C, avec un climat doux en hiver. La pente vers la côte offre des vues dégagées, mais implique une montée au retour depuis la plage. Le paysage est marqué par la végétation typique du maquis méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont celles de Calahonda, situées à environ 2,2 kilomètres. Ce ne sont pas des plages avec pavillon bleu mentionnées dans les données immédiates, mais elles offrent des services standards. L'activité sportive est dominée par le golf, avec trois parcours (Par 3, El Soto, Cabopino) dans un rayon de trois kilomètres. Le port de Cabopino, à 3,7 km, offre des possibilités de nautisme et de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL066579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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