הדירה ממוקמת במתחם One Residences בקלאנובה גולף, מלאגה, בגובה של כ-140 מטר מעל פני הים. הבניין, שהושלם בשנת 2021, מציע נוף פנורמי לים התיכון ולמגרש הגולף. מיקום זה מספק בסיס למגורים באזור 'גולף ואלי', עם דגש על סביבה ירוקה ונוף, תוך שמירת מרחק מהרעש האורבני הצפוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בתוך מתחם גולף מתוחם, בקרבת העיירה לה קאלה דה מיחאס. המרחק לקו החוף הוא כ-2.8 קילומטרים, דרך כבישים משופעים בצמחייה. גישה לכביש המהיר AP-7 אפשרית תוך מספר דקות נהיגה, המקשרת את האזור למרבייה ומלאגה.
הדירה, בשטח של 107 מטר רבוע, כוללת שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. המטבח הפתוח והסלון המרווח יחד עם הטרסה הגדולה תומכים באורח חיים המתמקד בבילוי בחוץ. נוכחות שני חדרי רחצה מספקת נוחות במצבים של אירוח או שהות ארוכה.
הפרויקט נמסר לשימוש בשנת 2021, מה שמבטל חוסר ודאות לגבי תאריכי סיום או סיכוני חברות בנייה. המבנה מצויד במעלית ומערכות חשמל עדכניות. חניות תת-קרקעיות ומחסנים כבר מוכנים לשימוש, מה שמאפשר מעבר מיידי למגורים.
המתחם אינו מציע גישה מיידית רגלית לחוף הים, והדרך לים דורשת ירידה במדרון או שימוש ברכב. אין מרכז מסחרי גדול בתוך המתחם עצמו, מה שמצריך נסיעה לקניות משמעותיות. עבור אלו שמחפשים את ההמולה של חיי לילה רועשים, המיקום עשוי להיחשב מבודד מדי.
הנכס מתאים לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים לסביבה שקטה עם תשתיות טכנולוגיות טובות. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למגרש משמעותית, וזוגות פעילים יכולים לנצל את מתקני הספורט והטיולים בהרים. גם משפחות המחפשות ביטחון ימצאו את שירות האבטחה והקונסיירז' רלוונטיים. זהו גם בחירה אפשרית עבור משקיעים המחפשים נכס סיום בנייה להשכרה ארוכת טווח.
הדירה כוללת חימום רצפה בכל החללים, תכונה שמשמעותית בחודשי החורף. מערכת בית חכם שולטת באקלים, תאורה ותריסים. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים ועמדת אי מרכזית. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת משולבת ואמבטיה ג'קוזי. חלונות הגדרות מספקים בידוד אקוסטי ותרמי.
המחיר המבוקש מתחיל בסביבות €695,000, סכום הכולל גם שתי חניות ומחסן, פריטים שלעיתים קרובות נמכרים בנפרד במתחמים אחרים. העלות למטר מרובע עומדת על כ-€6,500, מה שמשקף את רמת הגימור והמיקום בקו הראשון לגולף. זמינות הדירות מוגבלת בשל גודל המתחם.
השגרה היומית במקום מאופיינת בשקט יחסי הנשמר על ידי הגבולות של מתחם הגולף. הבוקר מתחיל באור שמש על המרפסת הפונה לדרום, עם נוף לגבעות הירוקות. שימוש במתקני המתחם, כמו חדר הכושר או בריכת השחייה המקורה, הוא חלק מהיומיום. בערב, הנוף לים משתנה עם שקיעת השמש, והפעילות מתמקדת בסלון או בטרסה. המרחק מהערים הגדולות מבטיח שהסביבה נשארת רגועה גם בחודשי הקיץ.
האזור סביב קלאנובה גולף הוא שילוב של שכונות מגורים ואזורים ירוקים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות המשרתות את שחקני הגולף והתושבים. העיירה לה קאלה דה מיחאס, עם שוק וחנויות, נמצאת במרחק נהיגה קצר. התשתית הציבורית כוללת קווי אוטובוס המקשרים לפואנגירולה ומרבייה.
המפה מדגישה את המיקום המבודד יחסית של הפרויקט בתוך יער הגולף, תוך הצגת הנתיבים המהירים לכביש AP-7 והמרחקים המדויקים לים ולתשתיות המרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט יושב על הגבול המזרחי של האזור המכונה 'גולף ואלי'. הוא רחוק יותר ממרכז מרבייה מאשר פרויקטים בנואבה אנדלוסיה, אך קרוב יותר לאזורי הספא של מיחאס. זהו איזון בין היוקרה של החוף המערבי לאווירה המשפחתית יותר של החוף המזרחי.
המרחק לחוף הוא כ-3 קילומטרים, דרך כביש מהיר המוריד לחוף קלהונדה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים. קניונים גדולים כמו Miramar נמצאים בפואנגירולה (כ-10 דקות נסיעה). מרכזים רפואיים פרטיים וציבוריים זמינים בטווח של 10-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומו של הפרויקט בגובה של 140 מטר מקנה יתרון של רוחות קלות בלילות הקיץ, לעומת החום הלח שלאורך החוף. כמות השמש השנתית עולה על 3,800 שעות. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על כ-18 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש בטרסה ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקלהונדה הם חופים עירוניים עם כל השירותים, המחזיקים בתואר דגל כחול. לצד השחייה, ניתן למצוא באזור מועדוני טניס ומרכזי רכיבה. נמל קבופינו, הממוקם 4 קילומטרים דרומה, מציע אפשרויות דיג וספורט ימי, כמו גם מסעדות על המים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט יושב על הגבול המזרחי של האזור המכונה 'גולף ואלי'. הוא רחוק יותר ממרכז מרבייה מאשר פרויקטים בנואבה אנדלוסיה, אך קרוב יותר לאזורי הספא של מיחאס. זהו איזון בין היוקרה של החוף המערבי לאווירה המשפחתית יותר של החוף המזרחי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL488294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס, One Residences מציע סטנדרט גבוה יותר של גימורים ונוף ימי ישיר, מה שמצדיק את הפער במחיר. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר ממוקם קרוב יותר לחוף ומתאים לחופשות ימיות, One Residences מתמקד בסגנון חיים של גולף ושקט. Etherna Homes באסטפונה מציעה ארכיטקטורה דומה אך באקלים מעט יותר חם בקיץ ורוחות חזקות יותר. ההבדל העיקרי כאן הוא השילוב של נוף ים וגולף בתוך מתחם מנוהל ופעיל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID