立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラノバ・ゴルフ内に位置し、ゴルフコースに直接面しています。海岸線からは約2.8キロメートル、標高140メートルの高台にあるため、周囲よりも開放感のあるロケーションです。都市化された住宅地（ウルバニサシオン）の一部でありながら、緑豊かなゴルフ景観に隣接しています。
107平方メートルの広さは、永住またはセカンドハウスとして機能する2寝室のレイアウトを提供します。オープンプランのリビングダイニングと完全装備のキッチンを備え、現代的な居住要件を満たしています。客用トイレとユーティリティルームもあり、日々の利便性が考慮された間取りです。
このプロジェクトは2021年に完成しており、建設段階は終了しています。コンテンポラリーアーキテクチャに基づいて設計され、床暖房や空調設備、ホームオートメーションシステムなど、新しい建築基準や設備要件を満たす仕様で施工されています。
この物件は一戸建て住宅ではないため、庭の代わりにテラスと共有施設を利用することになります。また、標高140メートルの位置にあるため、海岸までの道は約5%の勾配があり、平坦な道のみを求める場合には注意が必要です。プライベートプールはなく、コミュナルプールの利用となります。
この物件は、ゴルフを頻繁にプレイする人や、静かで管理された環境での生活を求める人に適しています。景観を重視し、メンテナンスの負担を軽減したい所有者にとって、このタイプのアパートメントは実用的な選択肢です。また、リモートワークやコワーキングスペースを必要とする場合、敷地内のビジネスラウンジが機能します。国際的な環境を求める家族にとっても、近隣に複数のインターナショナルスクールが存在するため利便性が高いです。自動車を所有し、少しの坂道運転を厭わないことが前提となります。休暇を過ごすための滞在型購入や、投資用物件としてのレンタル需要も見込めますが、主に落ち着いた居住環境を求めるケースと合致します。
物件の仕様には、床全体に設置された床暖房や冷暖房完備の空調システムが含まれており、年間を通じて室温管理が可能です。キッチンはデザイナー仕様で、現代的な機器が装備されています。バスルームは高品質な仕上げで、メインベッドルームにはエンスイートがあります。窓は天井までの大型スライドドアになっており、断熱性と採光を両立させています。ホームオートメーションシステムにより、照明やシャッターの操作を一元管理できます。建物自体はコンテンポラリースタイルの外観を持ち、構造的には耐震基準を満たした設計となっています。共有部分のプライベートシネマルームやジムも、設備投資が行き届いた状態です。
入居価格は695,000ユーロから設定されています。この価格には、地下駐車場2台分と専用収納スペースが含まれています。周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、この価格帯は完成した高級アパートメント市場に位置しています。管理費やコミュニティフィーは、24時間セキュリティやプール、ジムなどの維持管理費を反映して別途発生します。
この物件は、ゴルフコースと海を望む高台に位置するため、朝日を浴びながらテラスで過ごす時間が中心となります。周辺には9軒のレストランとカフェがあり、日常的な食事の選択肢が確保されています。敷地内にはジムやインドアプールがあり、悪天候時でも運動習慣を維持できます。海岸までは約2.8キロメートル離れており、車または自転車でアクセスすることになります。標高があるため、海沿いよりも気温が少し低く感じられる日もありますが、日当たりは良好です。24時間のセキュリティとコンシェルジュサービスがあるため、長期間不在にする場合も管理上の安心感があります。日常生活においては、近くのスーパーマーケットまで1.8キロメートルの移動が必要です。この地域は観光地でもあるため、季節によっては周辺の交通量が変動する可能性があります。
周辺環境は、ゴルフコースと住宅街が融合したエリアです。最寄りのスーパーマーケットは1.8キロメートル、薬局は2.3キロメートルの位置にあり、基本的な買い物には車移動が効率的です。医療機関は10キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は、4路線のバスと50箇所の停留所があり、最寄りの鉄道駅はフエンヒローラまで8.4キロメートルです。この地区は15の小学校と10の中学校があり、教育環境は充実しています。レストランやカフェも半径2キロ以内に点在しており、日常的な食事の選択肢があります。静かさと利便性のバランスが取れたエリアと言えますが、夜間の娯楽施設は近隣の市街地へ行く必要があります。
地図は、カラノバ・ゴルフコースに隣接する敷地の位置を示しています。南向きの斜面に配置されており、海側への眺望を確保するための配置となっています。スペインの典型的な「ウルバニサシオン」と呼ばれる計画住宅地の中にあり、閉鎖的なコミュニティを形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラノバ・ゴルフはマラガ県の西海岸、コスタ・デル・ソールの中央部に位置します。ラ・カラ・デ・ミハスからは約3キロメートル、マルベージャまでは車で約30分の距離です。地域の主要観光地からのアクセスが良く、同時に住宅地としての静けさを保っています。
プロジェクトからは、主要なビーチであるPlaya de Calahondaまで約2.8キロメートルの距離があります。マラガ空港までは直線距離で約26キロメートル、車で約30分程度のアクセスです。ゴルフ愛好家には、Par 3 Courseが2.3キロメートル、El Soto Golfが2.8キロメートルと非常に近い立地です。マリーナとしては、プエルト・カボピノが4.1キロメートル、フエンヒローラの港が9.0キロメートルに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高140メートルの場所に位置するため、海沿いよりも空気の澄んだ環境が期待できます。年間の平均気温は17.9度、日照時間は約3,881時間と記録されています。海への勾配は約5%あり、徒歩や自転車での移動には多少の努力が必要ですが、適度な運動機会となります。年間32の地域祝日があり、文化的なイベントも豊富です。冬場も温暖な気候が続き、屋外テラスの利用可能な日数は多いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチはPlaya de Calahonda - RivieraやPlaya El Bomboなどがあり、車で約5〜10分の距離です。これらのビーチは夏季に海水浴客で賑わいます。ゴルフ環境は充実しており、Calanova Golfに隣接しているほか、 Campo Asiaなど複数のコースが近くにあります。スポーツ施設としては、Finca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターが1.5〜1.7キロメートルの圏内にあり、テニスやフィットネスなどの活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
カラノバ・ゴルフはマラガ県の西海岸、コスタ・デル・ソールの中央部に位置します。ラ・カラ・デ・ミハスからは約3キロメートル、マルベージャまでは車で約30分の距離です。地域の主要観光地からのアクセスが良く、同時に住宅地としての静けさを保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL488294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域の類似物件（AquamarやLantana Residencialなど）の価格帯が約20万～27万ユーロであるのに対し、本物件の価格は69万5千ユーロからとなっており、プレミアムセグメントに位置しています。この価格差は、完成度の高い内装設備（床暖房、スマートホーム）、広大な居住面積（107m²）、および目の前のゴルフコースと海の眺望に起因しています。また、管理されたリゾート施設（インドアプール、ジム、コンシェルジュ）が完備されている点も、標準的な住宅開発と異なる特徴です。トーレ・デル・マールやエステポナの物件と比較すると、本物件はマルベージャやミハスへのアクセスが良く、国際的なコミュニティが形成されているエリアにあります。投資観点からは、初期投資額が高い一方で、ハイエンドな賃貸需要が見込める物件です。
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