Šis dviejų miegamųjų butas įsikūręs Calanova Golf vietovėje, Málagoje. Projektas baigtas 2021 metais, siūlo 107 kvadratinius metrus ploto. Objektas išsiskiria pirmos eilės golfo aikštynu ir panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą. Statybos būklė - atlikta. Butas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią apšvietimą. Kompleksas apima bendras patalpas su baseinais ir sporto zonomis. Apsuptis apima kalvotą vietovę 140 metrų virš jūros lygio, arti La Cala de Mijas kurorto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Calanova Golf teritorijoje, netoli La Cala de Mijas. Objektas yra apie 2,8 km atstumu nuo jūros ir 26 km nuo Malagos oro uosto. Vietovė yra mišri, sujungiant gyvenamųjų namų kvartalus ir poilsio infrastruktūrą. Artimiausios prekybos vietos yra maždaug 1,8 km atstumu. Geografinė padėtis yra aukštumose, kas suteikia vaizdus į jūrą ir golfą.
Šis objektas atitinka poreikį erdviam butui su papildomais patogumais. Išplanavimas apima atvirą svetainę su virtuve, dvi miegamuosias ir du vonios kambarius. Integrinis sistemų valdymas ir grindinis šildymas priskiriami funkciniems patobulinimams. Priedu yra požeminis automobilių stovėjimas dviem automobiliams ir sandėliukas. Tai sprendimas tiems, kurie ieško ne fizinio kvadratų skaičiaus, o ir inžinerinio aprūpinimo lygio.
Nekilnojamas turtas yra statybos užbaigtimo stadijoje. Projektas buvo įgyvendintas 2021 metais. Nėra planuojamų statybų darbų ar trukdžių. Objekto išorė ir bendrosios zonos jau suformuotos. Pirkimas šiame etape leidžia išvengti statybos rizikų ir nedelsiant naudotis pilna infrastruktūra, įskaitant baseinus ir treniruoklių salę.
Objektas nėra tiesiogiai ant paplūdimio. Artimiausias smėlio paplūdimys yra maždaug 2,8 km atstumu, o reikalingas nelygumas yra 5 proc., nors nesudėtingas, bet nėra lygus. Nors prekybos centrai yra arti, šioje vietovėje automobilis yra pageidautinas kasdieniam judėjimui, nepaisant artimo esančių pašto ir kavinės. Nėra nuosavo baseino, tik bendros naudojimo zonos.
Šis butas gali būti aktualus asmenims, ieškantiems pagrindinio būsto su poilsiui pritaikytu kontekstu. Taip pat jis tinka tiems, kurie reguliariai žaidžia golfo arba vertina tiesioginę prieigą prie aikštynų. Dėl vidinio baseino ir treniruoklių salės, objektas gali būti naudingas ir metų laikuotarpiu, kai orai leidžia mažiau laiko praleisti lauke. Pavienius asmenis ar poras gana traukia galimybė dirbti iš namų, naudojant bendras darbo erdves (co-working space) komplekse. Taip pat tai gali būti sprendimas šeimoms, ieškančioms saugesnės, uždaros teritorijos su apsauga. Situacija, kai pirkėjas ieško investicinio objekto su nuomos potencialu, taip pat įmanoma, atsižvelgiant į artumą prie turizmo zonų ir infrastruktūros.
Objekto vidus įrengtas naudojant modernius technologinius sprendimus. Visame bute įrengtas grindinis šildymas, kas yra praktiška vėsesnių žiemos mėnesių regione. Taip pat yra montuojamas oro kondicionavimas, skirtas vasaros laikotarpiui. Išplanavime naudojami dideli stiklo paketai, grindų lubų tipo šlide langai, kurie sujungia gyvenamąją erdvę su terasa. Tai ne tik didina šviesos kiekį patalpose, bet ir leidžia efektyviau vėdinti. Virtuvė įrengta moderniu stiliumi, integruota su atvira svetaine. Techninės įrangos įtraukiamos namų automatizacijos sistemos, leidžiančios valdyti šviesą ar klimatą. Statybinės medžiagos atitinka aukštesnį standartą, įskaitant aukštos kokybės plyteles ir sanitarinius mazgus.
Pasiūlymo pradinė kaina yra 695 000 eurų. Ši vertė atspindi 107 kvadratinių metrų plotą, aukštą įrengimo lygį ir lokaciją prie golfo aikštyno. Regioniniai palyginimai rodo, kad šios kategorijos objektai artimiausiuose miestuose, tokiuose kaip Estepona ar Mijas, dažnai siūlomi nuo maždaug 250 000 eurų, tačiau už mažesnį plotą ar be tokios pat vietos prie golfo. Kainos segmentas šiame komplekse yra aukštesnysis, atsižvelgiant į jau baigtą statybą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir papildomas patalpas.
Gyvenimas šioje vietoje susiformuoja apie kalvotą reljefą ir golfo aikštyną. Dėl 140 metrų aukščio virš jūros lygio, oras čia šiek tiek vėsesnis ir vėsesnis vasarą. Dienos ritmas gali prasidėti nuo ryto saulės ant terasos, orientuotos į pietus. Iš čia atsiveria vaizdas į jūrą ir žalias aikšynes. Kalanova Golf vietovė nėra intensyvaus miesto centro tipo. Čia vyrauja ramesnis gyvenimo tempas, dažniau girdimas golfo žaidėjų triukšmas nei miesto eismas. Naktiniai garsai riboti. Kasdienės rūpesčiai, tokie kaip maisto prekėms, reikalauja nuvažiuoti apie 1,8 km iki artimiausios parduotuvės. Tačiau restoranų pasiūla apylinkėse yra aptarnaujama. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti La Cala de Mijas kurortą, esantį už kelių kilometrų, ten, kur yra daugiau pasilinksminimų vietų. Tai vieta, kur dominuoja privačumas ir panorama, o ne pėsčiųjų intensyvumas tiesiai po langais.
Aplinka susideda iš keleto sluoksnių. Tiesioginė aplinka yra Calanova Golf klubas, kuris nustato vietovės charakterį. 2 km spinduliu yra 9 restoranai ir viena kavinė, kas leidžia maitintis ne keliaujant toli. Tačiau didesnė prekyba ir paslaugos centruojasi La Cala de Mijas mieste. Sveikatos priežiūra yra pasiekiama: 10 km atstumu yra ligoninė, o 2 km spinduliu - du sveikatos centrai. Tai užtikrina greitą pagalbą esant būtinybei. Vietovė turi susisiekimo infrastruktūrą, tačiau ji labiau orientuota į automobilį. Artimiausias traukinių stotis yra Fuengirola, nutolusi apie 8,4 km. Švietimo infrastruktūra apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų regione, o netoliese yra tarptautinė mokykla.
Žemėlapis rodo objekto padėtį rytinėje Marbelos pakrantės dalyje. Matyti, kad butas yra aukštumose (140 m virš jūros lygio), priešais Calanova Golf aikštyną. Atstumas iki jūros yra apie 2,8 km, o iki Malagos oro uosto - 26 km. Apie 1,8 km į rytus yra artimiausia didesnė prekybos vieta. Vietovės struktūra yra būdinga Andalūzijos pakrantei su kalvotomis vietovėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calanova Golf yra tarpinėje zonoje tarp Fuengirolos ir Marbelos. Ši geografinė padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus per 15-20 minučių važiavimo. Fuengirola, esanti 8 km į rytus, siūlo platesnę paslaugų infrastruktūrą. Marbella, esanti toliau į vakarus, yra prabangos centras. Ši lokacija yra pakankamai atokiau nuo didžiųjų miestų triukšmo, bet pakankamai arti, kad būtų pasiekiama jų paslaugos.
Artimiausias paplūdimys "Playa de Calahonda - Riviera" yra 2,8 km atstumu. Kelias į jį eina per vietovę su 5 proc. nuolydžiu, kas nėra labai stačia, bet reikalauja judėjimo. Malagos oro uostas yra 26 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 25-30 minučių esant normaliam eismui. Golfo aikštelės yra tiesiai greta: Par 3 Course už 2,3 km, El Soto Golf už 2,8 km. Puerto Cabopino jachtų uostas yra 4,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra tipiškas Viduržemio jūros regionui. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9 laipsnius Celsijaus. Vasarą temperatūros svyruoja tarp 25 ir 30 laipsnių, žiemą retai krenta žemiau 11 laipsnių. Žemiau esantis oras čia yra šiek tiek vėsesnis dėl 140 metrų aukščio virš jūros lygio. Regionas pasižymi dideliu saulės kiekiu - istoriškai fiksuojama 3881 saulės valandą per metus. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė, esanti maždaug 3 km atstumu, siūlo įvairių paplūdimių tipų. "Playa de Calahonda - Riviera" ir "Playa El Bombo" yra artimiausios. Tai smėlėti paplūdimiai, tačiau dėl atstumo jie nėra "pirmoje eilėje" nuo buto. Lankytojams turi reikšmės artumas prie golfo infrastruktūros, kuri yra pagrindinė šios vietovės pramoga. Sporto mėgėjams turi pasiūlyti "Finca Naundrup" ir "Club del Sol" sporto centrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Calanova Golf yra tarpinėje zonoje tarp Fuengirolos ir Marbelos. Ši geografinė padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus per 15-20 minučių važiavimo. Fuengirola, esanti 8 km į rytus, siūlo platesnę paslaugų infrastruktūrą. Marbella, esanti toliau į vakarus, yra prabangos centras. Ši lokacija yra pakankamai atokiau nuo didžiųjų miestų triukšmo, bet pakankamai arti, kad būtų pasiekiama jų paslaugos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 53 mm |
| Balandis | 15.3°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.3°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.4°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 69 mm |
Vidutinis
Ref: VL488294
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, šis objektas išsiskiria savo lokacija ir statusu. Pavyzdžiui, "Aquamar" Torre del Mar siūlo butus nuo 269 950 eurų. Tai žymiai mažesnė kaina, tačiau Torre del Mar yra įsikūręs rytinėje pakrantėje, kur nėra tokios pat koncentracijos prabangos kompleksų kaip Marbelos zonoje. "Lantana Residencial" Mijase yra panašaus tipo projektas, tačiau pradinė kai yra 205 000 eurų. Skirtumas atspindi ne tik vietovę, bet ir galimai buto dydį bei įrengimo lygį. "Etherna Homes 2" Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų. Kalanova Golf projektas yra brangesnis segmentas, orientuotas į pirmos eilės golfą ir aukštą įrengimo standartą (pvz., grindinis šildymas, viso buto valdymo sistemos), kas gali nebūti įtraukta į pigesnių projektų bazinę kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID