דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקלנובה גולף (Calanova Golf), מאלגה, המציעה 120 מ"ר שטח מגורים ומוכנה למגורים מיידיים. הנכס נבנה בשנת 2021, מספק נוף פנורמי וממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הדירה כוללת שני מקומות חנייה ומחסן, מה שמוסיף לפרקטיות שלה. הדירה ממוקמת באזור התוסס של קוסטה דל סול, ומציעה שילוב של אורח חיים נוח ופעילויות פנאי נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלנובה גולף (Calanova Golf) ונהנית מקרבה לחוף ולסביבה עירונית מפותחת. שירותים חיוניים נגישים ברגל, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. המיקום מאזן בין מגורים שלווים לבין האווירה התוססת של קוסטה דל סול, ומציע חוויית מגורים מקיפה.
נכס זה מתאים למי שמחפש נוחות ופרקטיות. התכנון כולל שטח מגורים גמיש, שיכול לארח אורחים נוספים, לצד שני חדרי שינה וחדרי רחצה מאובזרים היטב. הכללתם של שני מקומות חנייה ומחסן עונה על צרכי האחסון והרכב הנפוצים של בעלי בתים.
הדירה הושלמה בשנת 2021 ומייצגת פרויקט של בנייה חדשה. היותה מוכנה למגורים משמעה זמינות מיידית לבעלים החדשים. הפרויקט מבטיח עמידה בסטנדרטים מודרניים של בנייה, ומציע סביבת מגורים עכשווית מההתחלה.
לנכס זה אין גינה פרטית או בריכת שחייה צמודה ישירות ליחידה. למרות שהשירותים קרובים, התחבורה הציבורית עשויה לדרוש הליכה מסוימת, והנכס ממוקם בגובה של 140 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הנגישות עבור אנשים מסוימים.
Ref: VL691779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות שטח מגורים נוח עם נופים רחבים וגישה נוחה למתקני פנאי. היא מתאימה היטב לצרכים של שחקני גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשים. היות הנכס מוכן לאכלוס מיידי הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש מעבר מהיר או בית שני לשימוש מיידי. מיקומה, במרחק של כ-26 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, משרת היטב גם נוסעים תכופים או מי שעובר מחו"ל. קיומו של רישיון תיירותי מרמז על פוטנציאל להכנסות משכירות, ומושך משקיעים או מי שמעוניין להקטין את עלויות הבעלות.
הדירה, שהושלמה בשנת 2021, מציגה סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. היא כוללת שני חדרי רחצה ושטח מגורים מרווח של 120 מ"ר. לנכס נוף פנורמי, מה שמרמז על חלונות גדולים או על מיקום אסטרטגי יתרוני. המטבח מתואר כ"בסגנון אמריקאי" עם פינת אוכל וסלון פתוח, המובילים למרפסת שמש גדולה. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, הסטטוס "מוכן למגורים" מרמז על מצב גמור המתאים למגורים מיידיים, ככל הנראה עם ריהוט ואביזרים מודרניים הנפוצים בבנייה חדשה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €730,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2021, הדירה מוכנה למגורים ומאפשרת אכלוס מיידי. המחיר משקף את מפרט הנכס, כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, 120 מ"ר שטח מגורים, נוף פנורמי, והכללתם של שני מקומות חנייה פרטיים ומחסן. בניגוד לפרויקטים חדשים עם תמחור משתנה, זהו ערך שוק מוגדר עבור נכס מסוג זה במצבו ובמיקומו הנוכחי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס ליד קלנובה גולף (Calanova Golf), ומציעה אורח חיים נוח. עם סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה במרחק סביר, סידורי היומיום מנוהלים בקלות. הגובה של 140 מטר מספק נקודת תצפית ייחודית, המלווה לרוב ברוחות נעימות ונופים רחבים, במיוחד לכיוון החוף. האזור הסובב מאופיין בשילוב של נכסי מגורים ומתקני פנאי, כולל מספר רב של מגרשי גולף. הסביבה הזו מושכת אנשים שמעריכים אורח חיים מאוזן, הנהנים משקט של אזור ממוקד גולף תוך שמירה על קשר לשירותי החוף ולנוחות העירונית. מספר עסקאות הדיור הגבוה יחסית בפרובינציה מעיד על שוק נדל"ן פעיל ועל אזור מבוקש למגורים.
אזור קלנובה גולף (Calanova Golf) מציע סביבת חיים דינמית המאופיינת בקרבה לאטרקציות החוף ולשירותים עירוניים. התושבים יכולים להגיע לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים במרחק של כ-1.8 ק"מ, ומסעדות ובתי קפה רבים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. גובהו של האזור, 140 מטר מעל פני הים, תורם לאופיו הייחודי ומציע נופים מוגבהים. קיומם של 10 בתי מלון וקיבולת מיטות גבוהה מעיד על תשתית תיירותית מבוססת היטב. הסביבה המקומית תומכת באורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף בהישג יד.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך אזור קלנובה גולף (Calanova Golf). היא ממחישה את הקרבה למתקני פנאי מרכזיים, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט, וכן לשירותים חיוניים. המפה מספקת התייחסות חזותית לסביבת המגורים ולחיבור שלה לקו החוף הרחב של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלנובה גולף (Calanova Golf) ממוקם באזור התוסס של קוסטה דל סול באנדלוסיה, הידוע באתרי הנופש שלו ובשירותים. מיקום זה מציב אותו בין עיירות חוף גדולות יותר, ומציע איזון בין שקט לגישה לאטרקציות אזוריות. מיקומו בגובה 140 מטר מספק פרספקטיבה שונה בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, תוך שמירה על קרבה לים התיכון. האזור מחובר היטב, כאשר העיר מאלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה במרחק סביר, מה שמשלב אותו בנוף הרחב של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (Playa de Calahonda - Riviera), נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של 26 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. מספר מגרשי גולף, כולל מגרש Par 3 במרחק 2.3 ק"מ, נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (2.3 ק"מ) ובית חולים (10 ק"מ) נמצאים בקרבה סבירה. למרות שמומלץ רכב לסיור מלא באזור, הסביבה העירונית מציעה 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמרמז על אפשרויות ניידות מקומיות מסוימות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-25°C וממוצע שנתי של 17.9°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות באופן קבוע על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. בגובה של 140 מטר, האזור זוכה לשמיים בהירים ולשמש שופעת האופייניים לקוסטה דל סול. הטופוגרפיה המקומית מציגה שיפוע מתון של 5.0% לכיוון החוף הקרוב ביותר, מה שמעיד על תוואי שטח נגיש. האקלים תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה מציעה הזדמנויות פנאי רבות. מספר חופים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (Playa de Calahonda - Riviera), נמצאים במרחק קו ישר של 3 ק"מ. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Par 3 (2.3 ק"מ) ואל סוטו גולף (El Soto Golf) (2.8 ק"מ) בקרבה. מרכזי ספורט כגון פינקה נאונדרופ (Finca Naundrup) (1.5 ק"מ) וקלוב דל סול (Club del Sol) (1.7 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לפעילויות ימיות, מרינת פוארטו קבופינו (Puerto Cabopino) נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ. מתקנים אלה מספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
הנכס בקלנובה גולף (Calanova Golf) ממוצב כאופציה מבוססת ומוכנה למגורים בהשוואה לפרויקטים חדשים הנפוצים באזורים כמו טורה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950), מיחס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000), או אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€269,000). פרויקטים אלה מוצעים בדרך כלל בנקודות מחיר נמוכות יותר, המשקפות את סטטוס שלהם כיחידות על הנייר או חדשות עם מחירים התחלתיים. המחיר המבוקש של €730,000 עבור הדירה בקלנובה גולף מרמז על פרמיה עבור מצבה הקיים, הנוף הפנורמי ויתרונות המיקום הספציפיים, ככל הנראה כולל שכונה בשלה יותר וזמינות מיידית. למרות שמיקומים אלה מציעים נגישות לשירותי החוף, המשיכה של קלנובה גולף טמונה יותר עבור תושבים המחפשים קרבה למתקני גולף וסביבת מגורים מבוססת ומוגבהת מעט, מה שמבדיל אותו מהפיתוחים הצפופים והממוקדים בחוף הנפוצים לאורך החוף.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID