Cet appartement de 96 m² situé à Calanova Golf, Málaga, offre trois chambres et deux salles de bain. Construit par Kronos, ce projet achevé en 2024 se trouve au dernier étage de la résidence Ipanema, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le parcours de golf et les montagnes environnantes. Avec une altitude de 140 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat agréable tout en étant à proximité des plages de Calahonda, situées à moins de 3 kilomètres.
Dans le contexte de la Costa del Sol, Calanova Golf se positionne dans un segment intermédiaire-supérieur, offrant un rapport qualité-prix différent des projets avoisinants. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), notre projet présente un prix supérieur reflétant à la fois son emplacement en première ligne de golf et ses caractéristiques spécifiques comme le solarium privé de 45 m². L'avantage principal par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) réside dans la situation géographique plus centrale de Calanova Golf, qui offre un accès plus pratique à la fois à l'aéroport de Málaga et aux services urbains de Fuengirola et Marbella. Estepona, bien que populaire, se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, impliquant des temps de trajet plus longs vers l'aéroport principal et d'autres centres d'intérêt. La région de Mijas Costa, où se situe le projet, présente un équilibre différent de celui de zones plus urbanisées comme Fuengirola ou plus touristiques comme certaines parties de Marbella. Cette zone offre une densité résidentielle modérée avec un accès maintained aux services, sans l'agitation des centres touristiques très fréquentés. En termes d'investissement locatif, la combinaison de l'emplacement golfique et de la proximité des plages offre un double attrait potentiel, avec des rendements estimés entre 5% et 7% pour les locations saisonnières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation de Calanova Golf à Mijas, le projet occupe une position stratégique entre Fuengirola et Marbella. La résidence est intégrée dans un environnement golfique tout en maintenant une proximité avec les services urbains essentiels. À 26 kilomètres de l'aéroport de Málaga et à environ 3 kilomètres des plages, l'emplacement combine l'accès aux loisirs côtiers avec la tranquillité d'un environnement résidentiel planifié.
L'appartement répond aux besoins de ceux recherchant un espace de vie bien distribué avec trois chambres indépendantes. La disposition intérieure sépare clairement les zones de vie des espaces de repos, offrant une intimité optimale. Le solarium de 45 m² prolonge l'espace habitable vers l'extérieur, permettant de profiter du climat environ 300 jours par an. La présence d'une cuisine intégrée au salon-salle à mangeur facilite les interactions sociales tout en maintenant des espaces fonctionnels distincts.
Ce projet achevé en 2024 représente l'une des réalisations récentes de Kronos à Mijas. En tant que construction neuve, l'appartement bénéficie des normes techniques contemporaines, incluant des systèmes domotiques et une efficacité énergétique conforme aux réglementations actuelles. Le développement de la résidence Ipanema a été finalisé avec la livraison de l'ensemble des équipements communs, dont la piscine chauffée, les jardins paysagers et les infrastructures de sécurité.
L'appartement ne convient pas aux personnes recherchant un logement de plain-pied, car il est situé au dernier étage sans accès direct au niveau de la rue. La superficie de 96 m² peut être insuffisante pour les familles nombreuses nécessitant plus de trois chambres. L'emplacement à 140 mètres d'altitude implique une légère montée pour rejoindre les plages, bien que la pente modérée de 5% rende cet accès praticable. La distance aux grandes surfaces commerciales nécessite l'utilisation d'un véhicule pour certains achats.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière. La proximité de plusieurs parcours de golf et des plages méditerranéennes le rend attrayant pour les personnes qui prévoient utiliser le bien plusieurs mois par an et le louer le reste du temps. Le rendement locatif potentiel de 5% à 7% mentionné dans les données locales s'applique particulièrement aux propriétés de cette catégorie avec accès aux équipements de loisirs. Les couples ou petites familles avec enfants d'âge scolaire trouveront un environnement adapté grâce aux 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la région. La présence de l'English International College à seulement 7,8 kilomètres constitue un atout pour les familles expatriées recherchant un enseignement en anglais pour leurs enfants. Les retraités actifs apprécieront également cet environnement, combinant accès aux activités de golf, climat favorable toute l'année, et présence de services médicaux à proximité avec deux centres de santé dans un rayon de 10 kilomètres. La disposition sur un seul niveau à l'intérieur de l'appartement, avec la possibilité d'accéder facilement au solarium, convient aux personnes âgées mobiles qui n'ont pas de problème pour utiliser un ascenseur.
La construction de Kronos se distingue par l'utilisation de matériaux et techniques modernes conformes aux normes européennes en vigueur. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante adaptée au climat méditerranéen, contribuant à une efficacité énergétique optimale. Les systèmes de climatisation réversibles assurent un confort thermique tout au long de l'année, avec des températures moyennes extérieures variant entre 11°C et 25°C. La finition intérieure présente des matériaux durables et faciles d'entretien, adaptés à un usage résidentiel intensif ou locatif. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec carrelage au sol, comme visible sur les photographies disponibles. Les chambres disposent d'espaces de rangement intégrés, et la photographie d'une chambre avec armoire et couverture rose suggère une attention portée aux détails esthétiques sans sacrifier la fonctionnalité. Le solarium privé de 45 m² a été conçu comme un prolongement naturel de l'espace de vie, avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes. Les vues panoramiques sur le golf, la mer et la campagne environnante sont préservées par une conception réfléchie qui évite les obstructions visuelles. L'ensemble de la résidence inclut des équipements collectifs comme une piscine chauffée accessible toute l'année, des jardins entretenus professionnellement, et des systèmes de sécurité garantissant la tranquillité des résidents.
Avec un prix de départ de 785 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché de Mijas Costa. La tarification reflète à la fois la qualité de construction proposée par Kronos et les caractéristiques spécifiques du bien, notamment son solarium privé de 45 m² et ses vues panoramiques. Comparé aux offres similaires dans la région entre Fuengirola et Marbella, ce prix représente un positionnement intermédiaire, supérieur aux projets de référence comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), mais justifié par l'emplacement en première ligne de golf et la finition haut de gamme.
La vie à Calanova Golf s'organise autour d'un rythme quotidien où l'intérieur et l'extérieur se complètent naturellement. Les matins commencent souvent sur le solarium privé, orienté vers l'est et le sud-est, permettant de capter les premières heures d'ensoleillement tout en profitant des vues sur le parcours de golf et la mer Méditerranée. La disposition de l'appartement favorise une circulation fluide entre la cuisine, le salon et les espaces extérieurs, rendant les repas et moments de détente pratiques. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont le Par 3 Course à seulement 2,3 kilomètres, influence considérablement le rythme de vie des résidents. Les après-midis peuvent être consacrés à la pratique du golf ou à la détente autour de la piscine commune chauffée, disponible même pendant les mois d'hiver. Pour les activités non-golfiques, les plages de Calahonda se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant une alternative pour les baignades et promenades côtières. Les services essentiels, bien que nécessitant un court trajet en véhicule, restent accessibles sans grand déplacement. Le supermarché le plus proche est à 1,8 kilomètres, et les restaurants et commerces se concentrent dans un rayon de 2 kilomètres. Cette configuration permet de maintenir un cadre de vie résidentiel calme tout en ayant accès aux commodités nécessaires sans s'éloigner excessivement du domicile.
La vie quotidienne autour de Calanova Golf s'articule entre l'environnement résidentiel sécurisé et l'accès aux diverses commodités de la Costa del Sol. L'appartement se trouve à 26 kilomètres de l'aéroport international de Málaga, facilitant les déplacements internationaux. Pour les déplacements locaux, une voiture reste pratique bien que pas strictement nécessaire pour toutes les activités quotidiennes. Quatre lignes de transport public desservent la zone, avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Les infrastructures commerciales et médicales sont réparties dans un rayon raisonnable. Le supermarché le plus proche se situe à 1,8 kilomètres, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les soins de santé, deux centres médicaux et un hôpital à 10 kilomètres assurent la couverture sanitaire de base. La pharmacie la plus proche est à 2,3 kilomètres, une distance praticable pour obtenir des médicaments en cas de besoin. La zone bénéficie d'un équilibre entre le calme résidentiel et l'accès aux loisirs. Neuf restaurants et un café se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des options de restauration variées sans nécessiter de longs déplacements. Cette concentration de services permet de combiner la tranquillité d'une résidence de golf avec la praticité d'un accès quotidien aux commodités essentielles.
La carte montre la position de Calanova Golf dans le contexte de la Costa del Sol orientale. Le projet se situe entre Fuengirola et Marbella, avec un accès direct à la côte méditerranéenne et plusieurs parcours de golf environnants. L'emplacement surélevé à 140 mètres d'altitude offre des vues dégagées sur la mer tout en maintenant une proximité pratique avec les infrastructures routières principales qui relient la région à l'aéroport de Málaga et aux autres centres urbains côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calanova Golf occupe une position intermédiaire stratégique sur le segment côtier entre Fuengirola et Marbella, deux pôles urbains importants de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus calme que celui des grandes villes touristiques tout en conservant un accès pratique à leurs services. À environ 8,4 kilomètres de la gare de Fuengirola, la résidence reste connectée au réseau ferroviaire régional sans subir l'agitation urbaine directe. La position sur la commune de Mijas offre un équilibre entre développement résidentiel et préservation des espaces naturels. Contrairement aux zones très urbanisées de Marbella ou Torremolinos, Mijas a maintenu une densité de population plus modérée avec de nombreuses zones vertes.
Les plages les plus proches, dont Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa El Bombo, se situent toutes entre 2,8 et 2,9 kilomètres de la résidence. Cette distance permet de rejoindre le littoral méditerranéen en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès facile aux activités balnéaires. La marina de Puerto Cabopino, à 4,1 kilomètres, propose des services nautiques supplémentaires et une atmosphère portuaire traditionnelle. Pour les activités de golf, la situation est particulièrement privilégiée avec le Par 3 Course à seulement 2,3 kilomètres, El Soto Golf à 2,8 kilomètres et Campo Asia à 2,9 kilomètres. Cette proximité immédiate de plusieurs parcours permet de pratiquer ce sport régulièrement sans contraintes de déplacement. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 26 kilomètres, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Cette distance permet des connexions internationales pratiques pour les résidents voyageant fréquemment. L'aéroport alternatif de Gibraltar, à 70 kilomètres, offre une option supplémentaire pour les vols, bien que nécessitant un trajet plus long d'environ une heure.
| Distance plage | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calanova Golf présente des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, avec environ 3881 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes annuelles s'établissent autour de 17,9°C, avec des variations mensuelles comprises entre 11°C et 25°C. Cette douceur climatique permet un séjour confortable tout au long de l'année, sans extrêmes saisonniers marqués. Situé à une altitude de 140 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une position surélevée qui favorise les brises maritimes et réduit l'humidité stagnante. La pente modérée de 5% vers les plages crée un drainage naturel qui contribue à maintenir un environnement frais pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette durée est typique de la méditerranée sud-espagnole et permet une utilisation prolongée des installations balnéaires. Les conditions climatiques favorables influencent directement la conception des espaces extérieurs comme le solarium de 45 m², optimisé pour maximiser l'exposition au soleil tout en offrant des zones d'ombre pendant les heures les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Calanova Golf, dont Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa El Bombo, se situent à environ 2,8-2,9 kilomètres. Ces plages offrent des environnements variés adaptés à différentes préférences, allant des zones plus familiales aux segments plus tranquilles. Ces plages bénéficient d'une réputation établie dans la région pour leur qualité et leurs services. Les activités de golf constituent un élément central de l'offre récréative locale, avec trois parcours à moins de 3 kilomètres: Par 3 Course, El Soto Golf et Campo Asia. Cette concentration exceptionnelle d'installations golfiques positionne la résidence comme un lieu idéal pour les amateurs de ce sport, des débutants aux joueurs expérimentés cherchant à varier les parcours. Pour les autres activités sportives, la zone dispose de plusieurs centres à proximité, dont Finca Naundrup à 1,5 kilomètres, Club del Sol à 1,7 kilomètres et La Siesta Golf Club à 1,8 kilomètres. Ces installations proposent probablement des équipements complémentaires comme des courts de tennis, des piscines ou des espaces de fitness, diversifiant les options récréatives au-delà du golf. Les deux marinas à proximité, Puerto Cabopino et Puerto Deportivo de Fuengirola, offrent également des activités nautiques et des espaces de promenade.
Source: OpenStreetMap
Calanova Golf occupe une position intermédiaire stratégique sur le segment côtier entre Fuengirola et Marbella, deux pôles urbains importants de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus calme que celui des grandes villes touristiques tout en conservant un accès pratique à leurs services. À environ 8,4 kilomètres de la gare de Fuengirola, la résidence reste connectée au réseau ferroviaire régional sans subir l'agitation urbaine directe. La position sur la commune de Mijas offre un équilibre entre développement résidentiel et préservation des espaces naturels. Contrairement aux zones très urbanisées de Marbella ou Torremolinos, Mijas a maintenu une densité de population plus modérée avec de nombreuses zones vertes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.3°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.3°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL279270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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