דירת 3 חדרים במצב מצוין, הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה. הדירה משלבת עיצוב מודרני עם מרפסת מרווחת ונופים יפים של הבריכה המשותפת, מגרש הגולף ועד הים התיכון. הפרויקט מציע שילוב של מגורים, נופש והשקעה באזור פופולרי.
הדירה בריביירה דל סול מוצעת במחיר של 429,000 אירו, גודל של 148 מ"ר. השוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), מציבה אותה בקצה העליון של טווח המחירים, אך כנראה משקפת את גודלה, מיקומה המבוקש, והשיפוץ המודרני. פרויקטים אלו מציעים יחידות דיור במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם קטנים יותר, דורשים שיפוץ, או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מבוקשים כמו ריביירה דל סול, הידועה בקרבתה למתקני גולף וחוף. המיקום בריביירה דל סול, עם נגישות טובה לשדה התעופה (26 ק"מ) ולערים כמו לה קאלה דה מיחאס, מוסיף ערך לנכס, בניגוד לאזורים פנימיים יותר. תכונות נוספות כמו נוף לים, מגרש גולף, שתי חניות פרטיות, ומצב מצוין של הדירה, מצדיקות את המחיר הגבוה יותר ביחס לאפשרויות אחרות, וממקמות אותו כבחירה עבור קונים המחפשים איכות ומיקום מובחר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בריביירה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. קרבתו למסעדות, בנקים וסופרמרקטים תורמת לנוחות היומיומית, בעוד שהגישה הנוחה לכבישים מרכזיים מאפשרת נסיעה קלה לאזורים סמוכים.
דירה זו פונה למי שמחפש בית מגורים קבוע, בית נופש או נכס להשקעה. תכונות כמו המרפסת המרווחת, הנופים הפתוחים והקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף וחוף הים עונות על צרכים מגוונים.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שמצביע על מבנה מבוסס. הדירה עברה שיפוץ, מה שמבטיח עדכניות של המתקנים והעיצוב. הפרויקט מציע דירות מוכנות למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט. למרות שהרכב נוח, הוא אינו חובה לכל צרכי הנסיעה, אך עשוי להיות נחוץ להגעה למקומות מרוחקים יותר. החוף הקרוב דורש ירידה בשיפוע של 6.4%.
דירה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שמש ומתקנים. קרבתה למגרשי גולף (כ-3 ק"מ) תמשוך חובבי גולף, בעוד שהמרחק הקצר לחוף (כ-2.2 ק"מ) יספק הנאה מפעילויות ימיות. למי שמחפש חיים עירוניים, הדירה ממוקמת בקרבת סופרמרקטים (1.5 ק"מ), בתי מרקחת (1.8 ק"מ) ומסעדות (24 בטווח 2 ק"מ). הגישה הנוחה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעשית עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות. המיקום בסביבה מפותחת עם בתי ספר ומרכזי בריאות (2 ק"מ) מתאים גם למשפחות. התחבורה הציבורית הזמינה (50 תחנות) עשויה להתאים לאלו המעדיפים פחות הסתמכות על רכב פרטי, למרות שרכב אישי מקל על הגישה לאזורים פחות מרכזיים.
הדירה מציגה איכות גימור מצוינת, כפי שמעיד השיפוץ המודרני. רצפות השיש (marble flooring) תורמות למראה אלגנטי ומתוחכם. המטבח הפתוח, המעוצב עם ארונות לבנים מבריקים ומכשירי חשמל משולבים, מציע פונקציונליות ואסתטיקה. חדרי הרחצה שופצו בסגנון עכשווי, עם ריצוף דמוי שיש ומקלחות מודרניות. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות בכל ימות השנה. תאורה טבעית רבה זורמת דרך החללים המרווחים. חדר שינה ראשי עם ארון מובנה וחדר רחצה צמוד. בנוסף, קיים אזור שירות נפרד ומאובטח, המציע פתרונות אחסון נוספים ונוחות לכביסה. הדירה כוללת גם מחסן פרטי. שתי חניות פרטיות כלולות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 429,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (148 מ"ר), את מספר החדרים (3) והחדרים (2), ואת מיקומה המבוקש בריביירה דל סול. המחיר מתייחס למצב הדירה, שעברה שיפוץ ומציעה גימור מצוין. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2002 והדירה מוכנה למגורים. מידע נוסף על אפשרויות תמחור או שינויים במחיר אינו זמין בשלב זה.
דירה זו, הממוקמת בריביירה דל סול, משלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה למתקני נופש. מגורים כאן משמעם נגישות למגוון שירותים כגון 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים בטווח של 2 קילומטרים. קרבתה של הדירה למגרשי גולף כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ) ומגרשים נוספים, כמו גם לחוף הים (Playa de Calahonda - Riviera במרחק 2.2 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי מגוונות. הדירה נמצאת באזור עירוני מבוסס הכולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, ומציעה סביבה מתאימה למשפחות. ריבוי תחנות התחבורה הציבורית (50 תחנות, 4 קווי אוטובוס) מרמז על אפשרות לתנועה ללא רכב, אם כי רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות לאזורים פחות נגישים.
החיים בריביירה דל סול מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף ולטבע. במרחק של 1.5 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובטווח של 2 ק"מ פועלים 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים. קרבתם של מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol (1.2 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי. האזור מציע גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, המעידים על סביבה מתאימה למשפחות. למרות 3,881 שעות שמש בשנה, עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים. עשרת המלונות וה-2131 מיטות באזור מעידים על תיירות פעילה, מה שעשוי להשפיע על האווירה, במיוחד בעונות השיא. קיימות 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי נחשב לנוח יותר לגישה למקומות מרוחקים.
המיקום בריביירה דל סול, מאלגה, ממוקם באזור קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולרשת התחבורה, ומציגה את הסביבה העירונית המבוססת עם נגישות נוחה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס (Mijas) במחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו בין העיירות הפופולריות לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) במרחק של כ-2.9 ק"מ (נקודת תצפית) לבין פואנגירולה (Fuengirola) במרחק של 9.2 ק"מ (מרינה). קרבת העירייה לחוף הים הארוך של קוסטה דל סול, וכן למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (Marbella), הממוקמת במרחק נסיעה קצר, מציעה גישה למגוון שירותים, תרבות ופנאי.
הדירה ממוקמת במיקום נגיש, במרחק 26 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (8.7 ק"מ). מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, עם סופרמרקט ב-1.5 ק"מ, בית מרקחת ב-1.8 ק"מ ו-24 מסעדות בטווח 2 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ), ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). המרחק לבית חולים הוא כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-25°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,881, מה שמעיד על כמות גדולה של אור שמש. עונת השחייה בים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פתוחים. שיפוע של 6.4% לכיוון החוף הקרוב (Playa de Calahonda - Riviera) מצביע על תנאי שטח שניתן להתייחס אליהם. מיקום זה מבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי. חופי הים הקרובים כוללים את Playa de Calahonda - Riviera (2.2 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 ק"מ), המספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות. האזור עשיר במתקני ספורט, עם מרכזי ספורט כגון Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ) בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף, כולל Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות כגון Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 ק"מ) למגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס (Mijas) במחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו בין העיירות הפופולריות לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) במרחק של כ-2.9 ק"מ (נקודת תצפית) לבין פואנגירולה (Fuengirola) במרחק של 9.2 ק"מ (מרינה). קרבת העירייה לחוף הים הארוך של קוסטה דל סול, וכן למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (Marbella), הממוקמת במרחק נסיעה קצר, מציעה גישה למגוון שירותים, תרבות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL844832
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
