גלו דירה זו עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד ב-Mijas, מאלגה, בשטח של 52 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, נכס זה של בנייה חדשה מציע מתקנים מודרניים ומחיר אטרקטיבי של €302,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב בין נוחות הקרבה העירונית לשקט של מיקום מגורים בקוסטה דל סול. מתאים למי שמחפש בסיס איתן לחיים בשמש הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Mijas ומציעה מיקום אסטרטגי בקרבת קו החוף של קוסטה דל סול. הקרבה המיידית לשירותים עירוניים כמו חנויות ומסעדות, בשילוב עם השקט היחסי של אזור מגורים, מספקת סביבת מגורים מאוזנת. המיקום נוח ביחס לצירי תחבורה ראשיים, מה שמקל על הנסיעה בכל רחבי האזור.
דירה זו תוכננה לנוחות מגורים מעשית. החלוקה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד יעילה ומתאימה לרווקים, זוגות או כבית נופש. גימורים מודרניים ומתקנים משותפים, כגון בריכת שחייה, תורמים לחוויית מגורים ללא טרחה. המיקום הקרוב לצרכים היומיומיים הופך אותה לבחירה פונקציונלית.
הפרויקט הוא פרויקט של בנייה חדשה, כלומר הנכס עומד בתקנות הבנייה העדכניות וכולל מערכות מודרניות. מועד המסירה הצפוי, אף שאינו מצוין, רומז כי מדובר בנכס שאינו דורש תחזוקה מיידית. בנייה חדשה מציעה בדרך כלל יעילות אנרגטית גבוהה יותר ונוחות מגורים עכשווית, התורמות להתחלה חלקה.
דירה זו אינה מציעה בריכה פרטית או נוף ישיר לים. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעלול לגרום לרעש סביבתי רב יותר בהשוואה למגורים מבודדים. למרות שרכב נוח, אין הוא הכרחי לכל הנסיעות, מה שמרמז כי לתחבורה ציבורית ולהליכה ברגל עשויות להיות מגבלות במרחקים מסוימים.
דירה זו היא בחירה מתאימה למי שמחפש כניסה ברת השגה לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, תוך דגש על פונקציונליות וקרבה לשירותים. היא משמשת היטב כבית ראשון ליחיד או לזוג, או כהשקעה להשכרה לנופש לאור האטרקטיביות התיירותית של האזור. איכות הבנייה החדשה והמודרנית והמתקנים המשותפים כמו בריכת שחייה מציעים נוחות ללא צורך בתחזוקה מיידית. המיקום באזור עירוני עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה מושך את מי שמעריך נוחות ותוססות. הדירה מספקת בסיס לאורח חיים ים תיכוני, עם שפע שמש ואקלים נעים, בעוד שהקרבה למגרשי גולף ולחופים מציעה הזדמנויות פנאי. חלוקת 52 המ"ר היעילה היא פרקטית ודורשת תחזוקה מועטה, ומתאימה למי שאינו מעוניין להשקיע זמן רב מדי במטלות הבית.
בניית הדירה מבוססת על יסודות ומבנה מבטון מזוין, בהתאם לתקנות העדכניות ולקוד הבנייה הטכני הספרדי. החזית מורכבת מקיר כפול עם בידוד, מגומרת בטיח אטום למים וחדיר לאדים ובצבע חוץ לבן. בפנים יש קירות מחיצה עצמאיים עם לוחות גבס ובידוד מצמר סלעים. הגגות השטוחים מגומרים באריחי חרסינה נגד החלקה, באיטום כפול ובבידוד תרמי. הנגרות החיצונית עומדת בדרישות החיסכון באנרגיה והבידוד האקוסטי, וכוללת זיגוג כפול. חדרי השינה מצוידים בתריסי גלילה להאפלה ולהגנה מהשמש. הפנים, כפי שמוצג בתמונות, כולל מטבח פתוח מודרני עם מכשירים מובנים ואזור מגורים המחובר בצורה חלקה לחלל החוץ. חדרי הרחצה כוללים אריחי קיר מחרסינה מעודנים, ברזים בכרום ומקלחת פתוחה עם מחיצת זכוכית.
הדירה מוצעת החל מ-€302,000. מדובר בנכס עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ושטח מגורים של 52 מ"ר. התמחור ממקם את הפרויקט הזה בפלח הנמוך של פרויקטי הבנייה החדשה ב-Mijas. פרויקטים דומים בסביבה, כגון Jardines de las Lagunas II, Célere Delmar 2 ו-Hacienda El Sueño, מתחילים מ-€325,000 עד €357,700. הדבר מרמז כי הצעה זו פוטנציאלית תחרותית יותר במחירה בשוק הדירות החדשות המקומי.
דירה זו ב-Mijas ממוקמת במרכז עירוני המספק את הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה נמצאות מסעדות (6), בית מרקחת (1) ובתי קפה (1), התורמים לקלות החיים היומיומיים. הקרבה לסופרמרקטים (1.2 ק"מ) ולשירותי בריאות (2 מרפאות בסביבה) מדגישה את האופי הפרקטי של המיקום. עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור הרחב, האזור אטרקטיבי גם למשפחות. קיומן של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעיד על שוק פעיל. הדירה עצמה, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מתוכננת באופן פונקציונלי ויעיל עם גימורים מודרניים. מתקנים משותפים, כגון בריכת שחייה, משפרים את נוחות המגורים. המיקום בגובה 112 מטרים מעל פני הים מציע אקלים נעים ונופים, ואילו השיפוע של 2.9% לכיוון החוף מעיד על כך שהחוף נגיש יחסית בקלות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת ב-Mijas, שבה שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לסופרמרקט (1.2 ק"מ) ולמרפאות (11 ק"מ) תורמת לנוחות היומיומית. באזור 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על קהילה מבוססת. המיקום בגובה 112 מטרים מעל פני הים מציע אקלים נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,886 שעות שמש בשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. השיפוע המתון יחסית לחוף (2.9%) והמרחק האווירי של 1.9 ק"מ לחופים הקרובים, כגון Playa de La Cala, מרמזים על קו חוף נגיש. קיומם של מתקני ספורט, לרבות מועדוני טניס ופאדל, מעשיר את ההיצע הפנאי.
הדירה ממוקמת ב-Mijas, רשות מקומית בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, בפרובינציית מאלגה. מיקום זה נמצא בתוך אזור קוסטה דל סול אוסידנטל, הידוע בקו החוף שלו ובאטרקציות התיירותיות. האתר הספציפי ליד La Cala de Mijas מציע שילוב של שלווה מגורית וחיות של קוסטה דל סול, עם שירותים והזדמנויות פנאי בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ב-Mijas ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בתוך אזור קוסטה דל סול אוסידנטל. היא ממוקמת באופן אסטרטגי על צלע הר, בגובה של כ-430 מטרים מעל פני הים, המאפיין כפר לבן אנדלוסי טיפוסי. עם זאת, הפרויקט עצמו קרוב יותר לחוף, בקרבת La Cala de Mijas, ומשלב בין שקט מגורים לדינמיות של קוסטה דל סול. המיקום נוח ביחס לערים גדולות כמו מרבייה ו-Fuengirola, שתיהן במרחק נסיעה קצר, וכ-30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
נגישות הדירה ראויה לציון. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות אל ומחוץ לחו"ל. תחנות רכבת כמו Fuengirola (3.6 ק"מ) ו-Carvajal (5.1 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה חלופיות, בנוסף ל-8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות בסביבה. הכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך נסיעה ברכב לערים כמו מרבייה ו-Fuengirola (שתיהן במרחק של כ-30 דקות נסיעה) ליעילה. חופים, כגון Playa de La Cala, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ בקו ישר. מגרשי גולף כמו Par 3 Course (3.2 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (3.3 ק"מ) נגישים תוך דקות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 1.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Mijas שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, וממוצע שנתי של 17.9 מעלות. עם 3,886 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, יש שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס לפחות, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 112 מטרים מעל פני הים, המספק אוויר צח ותנאים נעימים. השיפוע לחוף מתון מאוד, 2.9%, מה שמקל על הגישה לחוף. הקרבה לאזורי טבע ולמדשאות הירוקות של מגרשי גולף, כגון Calanova Golf Club (3.2 ק"מ), תורמת לסביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קוסטה דל סול מציעה מספר חופים עם דגל כחול, מתוכם 5 נמצאים בקרבת מקום, לרבות El Bombo ו-La Cala. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de La Cala - La Butibamba ו-Playa El Bombo, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ בקו ישר. לפנאי, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 266 מתקנים בסך הכל. בקרבת מקום ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 ק"מ) ו-Mijas Lawn Bowls Club (2.1 ק"מ). לחובבי גולף יש גישה למגוון מגרשים, לרבות Campo Los Lagos (2.2 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (3.3 ק"מ). מתקני שחייה כגון Piscina María Peláez (2.9 ק"מ) זמינים גם כן. המרינה של Fuengirola נמצאת במרחק 4.0 ק"מ.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL208839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בסביבה הקרובה של Mijas מציעים מספר פרויקטים של בנייה חדשה פתרונות מגורים דומים. Célere Delmar 2, עם מחירים החל מ-€357,700, ו-Hacienda El Sueño, החל מ-€339,000, ממוקמים בטווח מחירים גבוה יותר. Jardines de las Lagunas II, החל מ-€325,000, קרוב יותר במחיר, אך דירה זו ב-Cala Swing Mijas, עם מחיר התחלתי של €302,000, מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית יותר. בעוד שכל הפרויקטים נהנים מאורח החיים של קוסטה דל סול, Cala Swing Mijas מציע באופן ספציפי את השילוב של סביבת מגורים עירונית עם שירותים במרחק הליכה וקרבה למגרשי גולף, כגון Calanova Golf Club. ההתמקדות בגימורים מודרניים ובמתקנים משותפים כמו בריכת שחייה היא מאפיין משותף בשוק זה; עם זאת, התמחור הספציפי והמיקום ביחס למגרש הגולף עשויים להיות גורמים מכריעים עבור קונים פוטנציאליים המחפשים איזון בין מחיר בר השגה לאורח חיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
