דופלקס פנטהאוז מחודש הממוקם בשכונה מגודרת ובלעדית בסמוך ל-Calanova Golf במאלגה. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, שטח בנוי של 125 מ"ר והוא מוכן למגורים מיידיים. הפנטהאוז פונה לדרום ומספק נוף פנורמי הכולל ים, מגרשי גולף והנוף הסובב. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת ומשלב חיי יוקרה, מתקנים מודרניים וגישה נוחה לאטרקציות ולשירותים לאורך החוף, מה שהופך אותו לאופציה ראויה לציון למי שמחפש אורח חיים מתוחכם בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בתוך שכונה מגודרת הצמודה למגרש הגולף Calanova Golf, במיקום המאזן בין קרבה לשירותים לבין אווירה מגורית שלווה. בסביבה המיידית ניתן למצוא שירותים חיוניים במרחק הליכה, המקנים תחושה של חיי קהילה מבוססים תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר.
הנכס מתאים לדיירים המחפשים בית נוח ומאובזר היטב עם דגש על גימורים באיכות גבוהה ונופים רחבים. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מובנה, מטבח במפרט גבוה ואור טבעי שופע עונות על דרישות הנוחות המודרניות. המתקנים המשותפים כמו בריכות שחייה, חדר כושר וספא מוסיפים למשיכתו של הנכס למי שמעוניין באורח חיים עשיר בפנאי ורגיעה.
דופלקס הפנטהאוז הזה הוא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2009. למרות שאינו בנייה חדשה, היותו יחידה מושלמת מבטיחה זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. השיפוץ בחומרים ברמה גבוהה מעיד על נכס שעודכן לסטנדרטים עכשוויים, ומציע את היתרונות של מרחב מגורים מודרני ללא תקופת ההמתנה הרגילה הקשורה לפרויקטים על הנייר.
הנכס ממוקם במרחק של 2.8 ק"מ מהחוף הקרוב, עם שיפוע מתון בגישה אליו, כלומר אין גישה רגלית ישירה ומיידית לים. למרות שקיים תחבורה ציבורית, יעילותה לכל הצרכים עשויה להיות מוגבלת, ולכן מכונית עשויה להועיל לניידות מקיפה, במיוחד להגעה ליעדים מרוחקים יותר או לשירותים מגוונים.
דופלקס הפנטהאוז מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים ראשיים מתוחכמים או בית נופש איכותי בקוסטה דל סול. הוא פונה לחובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למספר מגרשים, כמו מגרש Par 3 (2.3 ק"מ) או El Soto Golf (2.8 ק"מ). השיפוץ המקיף והגימורים המפוארים של הנכס, לרבות חימום תת-רצפתי ומטבח בעיצוב אישי, מתאימים לרוכשים המעדיפים נוחות ומתקנים מודרניים. השכונה המגודרת עם בריכות השחייה המשותפות, חדר הכושר והספא מציעה אורח חיים של נוחות וביטחון. זוהי גם בחירה מתאימה למי שמעריך נוף פנורמי, לרבות נוף לים ולגולף, ונהנה ממרחב מגורים מואר הפונה לדרום. הקרבה לשירותים, עם סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובית חולים במרחק 10 ק"מ, מבטיחה מעשיות למגורים לכל השנה, בעוד שהמרחק של 26 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה מקל על הנסיעות.
הפנים של דופלקס הפנטהאוז מציג רמה גבוהה של שיפוץ וגימור. חימום תת-רצפתי מבוסס מים בכל הנכס ומיזוג אוויר מובנה מבטיחים נוחות אקלימית לכל השנה. המטבח, שעוצב בהתאמה אישית, כולל פנים מעץ אלון ומאובזר במכשירי Miele, לרבות תנור, מיקרוגל ומכונת קפה מובנית, בליווי ברז מים שתייה מסוננים. חדרי הרחצה מאובזרים במטבעות פרימיום כמו ברזים של Axor Starck ואסלות של Philippe Starck. צוהרים אלקטרוניים וחלונות Velux מחזקים את האור הטבעי, בעוד שלוש קבוצות של דלתות כפולות מתקפלות מספקות גישה חלקה למרפסות שמש פרטיות. הכללתם של שני ארונות הליכה מרווחים, מחסן פרטי של 12 מ"ר ומקום חנייה כפול גדול במיוחד בחניון התת-קרקעי מעידה עוד יותר על התכנון המוקפד והביצוע האיכותי של הנכס.
המחיר המבוקש לדופלקס הפנטהאוז הוא €800,000. כנכס קיים, מדובר במחיר רכישה קבוע. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. מיקומו במתחם מגודר בלעדי בסמוך ל-Calanova Golf, בשילוב עם השיפוץ האחרון והגימורים המפוארים, ממקם אותו בפלח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן המקומי. בעוד שפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו Torre del Mar או Estepona מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (סביב €205,000 - €269,950), הם מייצגים סוגים שונים של פיתוחים ומיקומים, מה שמעיד שהפנטהאוז הזה מציע הצעת ערך ייחודית המבוססת על מאפייניו הספציפיים והמיקום הפרימיומי שלו.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם בשכונה מגודרת מבוססת הצמודה למגרש הגולף Calanova Golf, בתחומי פרובינציית מאלגה הדינמית. המיקום מציע סביבה יומיומית המתאפיינת בנוחות ובפנאי. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-1.8 ק"מ ו-2.3 ק"מ בהתאמה, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הימצאותם של מסעדות רבות (9 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה מיידית, לרבות מגרש Par 3 במרחק 2.3 ק"מ. השכונה עצמה מספקת בריכות שחייה חיצוניות משותפות, חדר כושר וספא, המאפשרים אורח חיים פעיל ורגוע מבלי לנסוע רחוק. הכיוון הדרומי של הנכס והנוף הפנורמי תורמים למרחב מגורים מואר ומושך, בסיוע האקלים הים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C בשנה ועונת שחייה של כארבעה חודשים.
הסביבה המיידית של הפנטהאוז מתאפיינת בשילוב בין נוף Calanova Golf לבין קרבה לשירותים עירוניים. כחלק משכונה מגודרת, התושבים נהנים מסביבת מגורים מסודרת עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה, חדר כושר וספא, הכול במרחק קצר. צרכים יומיומיים נגישים, עם סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. לאוכל, האזור מתגאה במסעדות ובתי קפה רבים. המיקום מציע שילוב של פעילות ספורטיבית, עם מספר מגרשי גולף בקרבה, ורגיעה, הנתמכת בעיצוב הנכס ובאקלים הנעים. הגובה של 140 מטר מספק נקודת תצפית לנופים הרחבים.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז בתוך שכונה מגודרת מבוססת ליד Calanova Golf, מאלגה. היא מדגישה את קרבתו למגרשי גולף שונים, לחופים ולשירותים חיוניים. הקשר חזותי זה מדגיש את השילוב באזור בין מגורים, הזדמנויות פנאי וגישה נוחה לרחבי אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם ב-Calanova Golf, מאלגה, בתוך ההקשר הרחב של קוסטה דל סול. אזור זה ידוע באקלים הנעים שלו, במתקני הגולף הנרחבים ובאורח החיים החופי. המיקום נהנה מהשתייכות לשכונה מפותחת עם גישה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה יחסית לעיירות גדולות ולאטרקציות. למשל, Fuengirola במרחק 8.4 ק"מ בקו ישר, מציעה שירותים וקישוריות תחבורה נוספים. העיר מאלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ, ומספקים קישוריות מצוינת והזדמנויות תרבותיות. היקף עסקאות הדיור הגבוה באזור (3,800 בשנה) מעיד על שוק נדל"ן פעיל באופן עקבי.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם בנוחות לגישה למאפיינים אזוריים מרכזיים. החופים הקרובים, כמו Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק 2.8 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון של 5.0% להגעה אליהם. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר מגרש Par 3 במרחק 2.3 ק"מ בלבד. שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובית חולים במרחק 10 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית באמצעות 50 תחנות ב-4 קווים, אם כי בעלות על מכונית עשויה לשפר את הניידות לחקר אזורים רחבים יותר או להגעה ליעדים שאינם מכוסים ישירות על ידי מסלולי התחבורה הציבורית. לבעלי רכב חשמלי, עמדות טעינה זמינות במרחק 2.4 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
| Los Boliches | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של מאלגה הוא ים תיכוני טיפוסי, המתאפיין בחורפים מתונים וקיץ חם. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. אקלים זה תומך באורח חיים חוצות מורחב, עם עונת שחייה שנמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. המיקום בגובה 140 מטר מעל פני הים מציע נופים מוגבהים וסביבה שעשויה להיות מעט קרירה יותר בהשוואה לחוף המיידי בשיא הקיץ. הכיוון הדרומי של הפנטהאוז מבטיח אור טבעי שופע וחום לאורך כל השנה, וממקסם את ההנאה מהאקלים השמשי המציע מספר רב של שעות שמש שנתיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה לפנאי חופי ולפעילויות ספורט. החופים הקרובים, לרבות Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשים בסביבה, כמו מגרש Par 3 (2.3 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק"מ), בהתאמה להגדרות 'Frontline Golf' ו-'Close To Golf' של הנכס. חובבי הספורט ימצאו מתקנים כמו Club del Sol במרחק 1.7 ק"מ בלבד. למי שמתעניין בפעילויות ימיות, מרינת Puerto Cabopino במרחק 4.1 ק"מ. השכונה עצמה כוללת בריכות שחייה משותפות, חדר כושר וספא, המספקות אפשרויות פנאי נוחות במקום.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 60 mm |
| פברואר | 12.7°C | 40 mm |
| מרץ | 13.8°C | 125 mm |
| אפריל | 15.5°C | 59 mm |
| מאי | 18.6°C | 25 mm |
| יוני | 22.1°C | 7 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 73 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL311671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס הפנטהאוז ב-Calanova Golf ממוקם באזור מבוקש בפרובינציית מאלגה, הידוע בשילוב של גולף וחיי חוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas, המציעים נכסים החל מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, הפנטהאוז הזה במחיר €800,000 מייצג נקודת מחיר גבוהה משמעותית. הבדל זה נובע מהמיקום הספציפי בתוך מתחם מגודר בלעדי, מתצורת דופלקס פנטהאוז ומשיפוץ מקיף ברמה גבוהה, לרבות תכונות כמו חימום תת-רצפתי ומכשירי מטבח פרימיום. בעוד שפרויקטים דומים מציעים הזדמנויות כניסה במיקומים שונים, נכס זה מכוון לרוכשים המחפשים מגורים פרימיום מוכנים למעבר מיידי, עם גימורים מוגבהים ונופים רחבים במיקום פרימיום סמוך לגולף. שוק הדיון באזור מפגין פעילות ניכרת, עם 3,800 עסקאות בשנה, המעידות על עניין רוכשים מתמשך באזור הרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
