مشروع فلل مستقلة يقع في منطقة كالانوڤا غولف بمقاطعة مالقة، تم بناؤه في عام 2013. يوفر هذا العقار مساحات واسعة وتصميماً داخلياً حديثاً مع إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر. تم تشطيب المشروع بحالة ممتازة، وهو مصمم للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر يجمع بين القرب من المرافق وخصوصية المسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر هذا القرب مزيجاً من هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يجعله خياراً عملياً لنمط حياة مريح.
تلبي الفلل متطلبات العيش الفسيح والمريح، مع غرف نوم متعددة وحمامات واسعة ومناطق معيشة مرنة. تصميم الفيلا يسمح بتخصيص المساحات للاستخدامات المختلفة مثل العمل من المنزل أو الترفيه، مع التركيز على الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2013، وهو يعتبر في حالة ممتازة وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس بناءً حديثاً، إلا أن التصميم والتشطيبات تعكس معايير عالية، مع التركيز على جودة المواد والمتانة.
لا يوفر المشروع أي مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق العامة. كما أنه لا يتضمن أحدث تقنيات المباني الذكية أو أنظمة الطاقة المتجددة التي قد تكون متوفرة في المشاريع الجديدة جداً. التركيز الأساسي هو على المساحة والخصوصية داخل الفيلا نفسها.
Ref: VL376105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات ممتازة، مع الاهتمام بالتفاصيل لتحقيق معايير عالية. تشمل المميزات استخدام نوافذ مزدوجة لضمان العزل الحراري والصوتي، وتكييف هواء لتوفير الراحة على مدار العام، وحمامات داخلية (ensuite) توفر خصوصية إضافية. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم عصري يتناسب مع مساحة المعيشة المفتوحة. تم تصميم التراسات المغطاة والخاصة لتوفير مساحات خارجية مريحة للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات على الحديقة والمسبح. توفر غرفة المرافق (utility room) وظائف عملية إضافية. الإطلالات البانورامية من الطابق العلوي تزيد من قيمة العقار وجاذبيته.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 2,650,000 يورو، مما يعكس مساحة الفيلا الكبيرة (1001 متر مربع) والموقع المتميز على خط الجولف الأمامي. تتضمن هذه التكلفة مساحة أرض واسعة تبلغ 2437 متر مربع، و4 غرف نوم و6 حمامات، بالإضافة إلى المرآب الكبير الذي يوفر مساحة إضافية للاستخدامات المتعددة. يعكس السعر جودة البناء والتشطيبات الممتازة، فضلاً عن الإطلالات المباشرة على ملعب الجولف والبحر، مما يجعله استثماراً قيماً في منطقة مرغوبة.
يقع هذا العقار في قلب منطقة جولف نابضة بالحياة، ويقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الهدوء والمرافق الحضرية. الحياة اليومية هنا تتميز بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء لملعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم. توفر المساحات الداخلية الكبيرة مرونة كبيرة لتلبية احتياجات مختلف الأسر، سواء للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. القرب من الساحل يوفر أيضاً فرصاً للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الأشهر الدافئة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متكاملة مع توفر مرافق على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. على بعد 1.8 كم توجد محلات السوبر ماركت، بينما تبعد الصيدليات والمرافق الصحية مسافة معقولة. توفر المنطقة أيضاً خيارات متعددة للمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن نطاق قريب، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يساهم وجود 4 خطوط نقل عام و50 محطة قريبة في سهولة التنقل داخل المنطقة، وإن كانت السيارة لا تزال أداة مفيدة لاستكشاف أوسع للمنطقة.
يقع المشروع في منطقة متميزة بكوستا ديل سول، معروفة بملاعب الجولف الفاخرة والشواطئ الجميلة. تتيح لك هذه الخريطة تصور القرب من المرافق الرئيسية والمواقع الترفيهية، مما يساعد في فهم نمط الحياة في هذه المنطقة النابضة بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالانوڤا غولف في منطقة ساحلية مركزية على كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى مثل مالقة وإستيپونا. تتميز المنطقة بأنها تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين مدن الساحل. هذا الموقع يمنح السكان توازناً بين الاستمتاع بالبيئة الطبيعية والوصول إلى الحياة الثقافية والتجارية للمدن القريبة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 26 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة السفر. أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهاوندا - ريفييرا، يبعد 2.8 كم، بينما تبعد مرافق الجولف مثل Par 3 Course حوالي 2.3 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.7 كم. محطة القطار في فوينخيرولا تبعد 8.4 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و25 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,881 ساعة سطوع شمس سنوياً، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف باتجاه الشاطئ (5.0%)، مما يوفر إطلالات جيدة مع الحفاظ على سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ الجميلة، أقربها بلايا دي كالاهاوندا - ريفييرا (2.8 كم). المنطقة غنية بفرص الترفيه، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف مثل Par 3 Course (2.3 كم) و El Soto Golf (2.8 كم). كما تتوفر مراكز رياضية مثل Finca Naundrup (1.5 كم) و Club del Sol (1.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر الموانئ القريبة مثل Puerto Cabopino (4.1 كم) فرصاً لأنشطة بحرية وترفيهية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كالانوڤا غولف في منطقة ساحلية مركزية على كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى مثل مالقة وإستيپونا. تتميز المنطقة بأنها تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين مدن الساحل. هذا الموقع يمنح السكان توازناً بين الاستمتاع بالبيئة الطبيعية والوصول إلى الحياة الثقافية والتجارية للمدن القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءاً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، تبرز هذه الفيلا المنفصلة بسعرها المرتفع (2,650,000 يورو) وحجمها الكبير (1001 متر مربع). بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات سكنية أصغر وأسعاراً أقل، فإن هذه الفيلا تقدم مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة والموقع المتميز على خط الجولف الأمامي. تقع هذه الفيلا في منطقة كالانوڤا غولف، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة، بينما تقع المشاريع الأخرى في مناطق قد تكون أكثر تركيزاً على الشقق أو المنازل الأصغر. القرب من المطار (26 كم) والشواطئ (2.8 كم) والمرافق اليومية يجعلها جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل وفاخر، وهو ما يميزها عن المشاريع ذات الأسعار المنخفضة التي قد تقع في مواقع أقل تميزاً أو تقدم مرافق أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID