关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于卡拉诺瓦高尔夫（Calanova Golf）区域，紧邻高尔夫球场，享有开阔的绿色景观。周边环境融合了城市便利性与自然景观，步行范围内可达部分生活设施，同时距离海岸线不远，满足了对便利与休闲的需求。
此物业适合寻求宽敞居住空间、功能性布局及灵活用途的购房者。四间卧室和六间浴室提供了充足的私人空间和接待能力。大型车库可用于停放车辆，或改造成健身区、工作室等，满足不同生活方式的需求。
该别墅项目已于2013年竣工，属于现房状态。这意味着购房者无需等待即可入住。作为已完成的建筑，其结构和设施均已投入使用，为买家提供了明确的交付预期，避免了新建项目可能存在的延期风险。
此项目不提供新建项目在设计和现代化配置上的最新选项。由于已于2013年竣工，其设计理念和部分技术标准可能不完全符合当前最新的节能或智能家居趋势。项目位于高尔夫球场旁，可能伴随高尔夫活动产生的噪音或活动区域的影响。
Ref: VL376105
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些正在寻找靠近高尔夫球场、同时又不愿牺牲便利性和生活品质的购房者。如果您的家庭需要充足的独立空间，例如设有独立办公室或娱乐区，此别墅的1001平方米室内面积及灵活的车库空间能很好地满足需求。对于已完成建设、可立即入住的住宅的偏好，也使它成为那些希望快速实现西班牙生活方式转换的买家的合适选择。此外，距马拉加机场（26公里）的距离，也便于国际旅行。
该别墅拥有“优良”的建筑状况（Condition - Excellent），表明其在建造和维护方面达到了较高标准。配备了空调（Climate Control - Air Conditioning）以确保舒适的室内环境。全套设备厨房（Kitchen - Fully Fitted）意味着烹饪区域已准备就绪，方便日常使用。双层玻璃窗（Features - Double Glazing）有助于隔音和保温。室内设计包含套间浴室（Features - Ensuite Bathroom）和私人露台（Features - Private Terrace），提升了居住的私密性和舒适度。其完善的配置和细节，如景观花园（Garden - Landscaped）和私人泳池（Pool - Private），共同营造了一个高质量的居住环境。
该独立别墅的起价为2,650,000欧元。项目提供4间卧室和6间浴室，总居住面积达1001平方米，坐落于2437平方米的地块上。作为现房项目，其价格反映了其已完成的建设状态、宽敞的室内外空间以及优越的高尔夫前沿位置。由于价格定位较高，目标客户群体为寻求高品质、大面积西班牙房产的国际买家。当前市场情况下，此价格通常对应于优质地段和高端住宅项目。
卡拉诺瓦高尔夫（Calanova Golf）地区融合了高尔夫爱好者的理想环境与便利的城市生活。该别墅位于距海滩约2.8公里的直线距离，同时半径2公里内有9家餐厅和1家咖啡馆，为日常生活提供了便利。1.8公里处设有超市，2.3公里处有药房，10公里内有医疗中心。虽然距离市中心有一定距离，但该区域提供的宁静居住氛围与完善的生活设施，使其成为一个适合追求平衡生活方式的家庭或个人的理想选择。
别墅位于一个以高尔夫和城市便利性相结合的区域。步行范围内可达部分生活设施，如超市（1.8公里）和药房（2.3公里），而9家餐厅和1家咖啡馆也提供了餐饮选择。虽然该区域可能需要驾车来充分利用周边资源，但公共交通线路（4条线路）和50个公交站点提供了基本的出行选项。10公里内设有医疗中心，为居民的健康提供保障。1.5公里到1.8公里范围内有多处运动中心和高尔夫练习场，鼓励积极的生活方式。
该地图展示了项目在卡拉诺瓦高尔夫（Calanova Golf）区域的具体位置。标示了周边的高尔夫球场、海滩、超市、学校和主要的交通线路，帮助理解项目的地理环境和到主要设施的距离，以评估其便利性和生活方式的契合度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉诺瓦高尔夫（Calanova Golf）区域位于马拉加省沿海地带，属于热门的太阳海岸（Costa del Sol）地区。它在地理上连接了沿海城镇和内陆高尔夫开发区。距离如福恩吉罗拉（Fuengirola）等主要城镇约8.4公里，距离马拉加市中心约26公里，但距离阿利坎特（Alicante）等更远的城市则有数百公里。该位置提供了享受宁静高尔夫生活的同时，仍能便捷前往周边城市的商业、文化和旅游设施。
该物业从地理位置上看，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）直线距离约为26公里，便于国际旅行。海滩方面，Playa de Calahonda - Riviera距离约2.8公里，Playa El Bombo - El Bombo 距离约2.9公里，为居民提供了便捷的海滨休闲选项。高尔夫爱好者将非常满意，距离Par 3 Course（2.3公里）、El Soto Golf（2.8公里）和Campo Asia（2.9公里）等高尔夫球场仅有很短的车程。步行距离内（1.8公里）就有超市，满足日常购物需求，而2.3公里处设有药房。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区享有地中海气候，年平均气温约为17.9°C，温度范围通常在11°C至25°C之间。每年日照时数高达3881小时，为户外活动提供了充裕的阳光。泳季可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。别墅海拔140米，这意味着它享有良好的视野，同时可能比沿海低洼地带更能避开部分海滨湿气。该地区坡度适中（至海滩5.0%），整体气候条件有利于全年户外活动和地中海式的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅周边汇集了丰富的休闲资源。最近的海滩，如Playa de Calahonda - Riviera，距离约2.8公里。区域内有多处运动中心，例如1.5公里外的Finca Naundrup和1.7公里外的Club del Sol，提供多样的体育活动。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，有多家高尔夫球场近在咫尺，包括2.3公里外的Par 3 Course和2.8公里外的El Soto Golf。此外，4.1公里外的Puerto Cabopino和9.0公里外的Puerto Deportivo de Fuengirola等码头，为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
卡拉诺瓦高尔夫（Calanova Golf）区域位于马拉加省沿海地带，属于热门的太阳海岸（Costa del Sol）地区。它在地理上连接了沿海城镇和内陆高尔夫开发区。距离如福恩吉罗拉（Fuengirola）等主要城镇约8.4公里，距离马拉加市中心约26公里，但距离阿利坎特（Alicante）等更远的城市则有数百公里。该位置提供了享受宁静高尔夫生活的同时，仍能便捷前往周边城市的商业、文化和旅游设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.5°C | 53 mm |
| 四月 | 15.3°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.3°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 10 mm |
| 十月 | 18.4°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 69 mm |
适中
与沿海城镇如托雷 del Mar（Aquamar，起价约269,950欧元）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价约259,000欧元）等地的公寓或小型住宅项目相比，卡拉诺瓦高尔夫的这栋独立别墅（起价2,650,000欧元）在价格、规模和类型上属于完全不同的市场细分。它提供了显著更大的生活空间（1001平方米室内，2437平方米地块），私密性更强的独立住宅形式，以及特定的高尔夫前沿地理位置。而像Mijas（Lantana Residencial，起价约205,000欧元）等区域的项目，价格更低，通常代表着不同类型的住宅，如联排别墅或面积较小的独立屋。本项目的价格定位反映了其在高端市场中的独特定位，强调大面积、高品质和靠近著名高尔夫设施的价值。
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