بالي فيلز هو مشروع فاخر صغير يتكون من 19 فيلا مستقلة يقع في ميخاس، مالقة. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، وهو حاليًا قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026. توفر المساكن مساحة معيشة تبلغ 527 م² على قطع أرض يبلغ متوسط مساحتها 379 م². المجمع سكني مغلق بالكامل ويضم مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية ومنطقة سبا تتضمن حمامًا تركيًا وجاكوزي.
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل 'WaveView' (من 1,835,000 يورو) و'Lantana Villas' (من 1,650,000 يورو)، تتموضع بالي فيلز في الشريحة الأعلى، جزئيًا بسبب وجود مصعد ومساحة معيشة أكبر (527 م²). يبدأ مشروع 'Aalto Riviera' بسعر أقل (1,475,815 يورو) لكنه قد يوفر مساحة معيشة أقل لكل وحدة. المميز في بالي فيلز هو الجمع بين العمارة بأسلوب 'بالي' مع ارتفاع قطع الأرض في هذا الحي المحدد من لا كالا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية ميخاس، وتحديدًا في حي لا كالا دي ميخاس على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنها بيئة حضرية عريقة مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا إل بومبو، تقع على بعد أقل من 3 كيلومترات. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من السكان الدائمين والسياح، مع عدة ملاعب جولف مثل نادي إل تشابارال للجولف في المحيط المباشر.
يقدم هذا المشروع منازل تحتوي على 3 غرف نوم و4 حمامات على مستويات متعددة. تم تصميم التخطيط للعائلات أو المشترين الذين يعطون الأولوية لمساحة معيشة واسعة، في الداخل والخارج على حد سواء. وجود مصعد سكني يجعل العقار مناسبًا لذوي الإعاقة الحركية. الحدائق مسوّجة بالكامل لضمان الخصوصية، وتتوفر مواقف السيارات داخل أرض خاصة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تاريخ إنجاز تقريبي في الربع الرابع من عام 2026. يستخدم البناء هيكلًا من الخرسانة المسلحة متوافقًا مع لوائح البناء الإسبانية (CTE). تشمل الواجهات عزلًا من الصوف الصخري، ويتميز العقار بنجارة الألمنيوم مع عزل حراري وزجاج مزدوج لتحقيق الكفاءة الصوتية والحرارية.
الموقع مصنف على أنه 'يعتمد على السيارة'. على الرغم من وجود مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلا أن السيارة ضرورية لمعظم الأنشطة اليومية. المسافة إلى الشاطئ قصيرة بخط مستقيم (0.3 كم)، لكن ميل الطريق إلى الشاطئ يبلغ 7.3%، مما يجعل الوصول العملي سيرًا على الأقدام أكثر صعوبة. لا توجد مساحات تجارية داخل المشروع نفسه.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن مشروع جديد سهل الصيانة داخل مجمع سكني مغلق آمن. الجمع بين مصعد خاص وثلاثة طوابق من مساحة المعيشة ومسبح خاص يجعله مناسبًا للعائلات والمتقاعدين الباحثين عن ميزات الشيخوخة في المنزل. القرب من ملاعب الجولف وأندية التنس يجذب السكان النشطين. لأولئك الذين يرغبون في العيش دون سيارة تمامًا، هذا الموقع أقل ملاءمةً نظرًا للمسافات والمنحدرات الحادة نحو الساحل.
تشير المواصفات إلى مستوى من الفخامة والحداثة. تتكون الأرضيات من بلاط سيراميك كبير الحجم، في الداخل وعلى التراسات (تصنيف مقاومة الانزلاق C3). المطابخ مفتوحة ومجهزة بأجهزة مدمجة. الحمامات مبلطة من الأرض إلى السقف. يتضمن العقار تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة أرضية في الحمامات. تستخدم تشطيبات الواجهات طلاء أكريليك أبيض، مميز للمنطقة، مع تشطيبات ملساء على الجدران والأسقف الداخلية. تشمل الميزات أيضًا ستائر آلية ومظلات شمسية تعمل كهربائيًا.
تبدأ الأسعار المطلوبة للفلل من 1,889,000 يورو. تتراوح الأسعار حتى 2,095,000 يورو، ويرتبط ذلك على الأرجح بمواقع قطع الأرض المحددة أو خصائص الإطلالات. الأسعار لا تشمل ضرائب الشراء (ITP/VAT)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل. نظرًا لأن هذا مشروع جديد، تحدد الأسعار من قبل المطوّر وعادةً ما تتيح مجالًا أقل للتفاوض مقارنة بالعقارات المستعملة.
يمكن وصف بيئة المعيشة في بالي فيلز بأنها 'مجمع سكني' ساحلي. إنه حي سكني مصانًا جيدًا مع مساحات خضراء وفيرة ومرافق على طراز المنتجعات، لكنه مدمج في بنية قرية نشطة. تستضيف المنطقة المجاورة أندية رياضية متنوعة، مثل نادي ميرافلوريس للتنس ونادي ريفيرا 11 الرياضي، مما يشير إلى مجتمع نشط. وجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم يدل على أجواء حيوية. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 1.4 كم. القرب من الطريق N-340 يضمن اتصالات جيدة، على الرغم من أن ذلك قد يؤدي إلى بعض ضجيج المرور خلال مواسم الذروة.
يوفر المحيط مرافق لنمط حياة نشط. مع 266 منشأة رياضية في منطقة ميخاس و8 خطوط نقل عام قريبة، هناك حركة كبيرة. تخدم المنطقة عدة مدارس دولية، مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 9.1 كم. الرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين في ميخاس ومستشفى على بعد 10 كم. يوفر الساحل شواطئ متنوعة حاصلة على العلم الأزرق.
تعرض الخريطة موقع بالي فيلز في لا كالا دي ميخاس. يمكنك رؤية المحيط المباشر بما في ذلك طرق الوصول، والقرب من الساحل، وملاعب الجولف المتنوعة التي تميز المناظر الطبيعية حول المشروع.
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول الغربية. يقع المشروع في منطقة تشكل الرابط بين مدينة فوينخيرولا الأكثر ازدحامًا وماربيا الأكثر هدوءًا. مع ما يقرب من 100,000 نسمة، إنها منطقة كبيرة توفر مرافق المدينة بإحساس القرية. الموقع مركزي على طول الساحل، مما يجعل مطار مالقة وجبل طارق على بُعد مسافة معقولة.
أقرب شاطئ (بلايا إل بومبو - كابو روكوسو) يبعد 0.3 كم. نظرًا للانحدار الحاد البالغ 7.3%، يُفضل الوصول إليه بالسيارة أو سيرًا على الأقدام لمن لديهم لياقة بدنية؛ وإلا فإن الساحل يمكن الوصول إليه بسرعة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 26 كم. يوجد سوبرماركت على بعد 1.4 كم، وصيدلية على بعد 2.0 كم. السيارة عملية للمرافق اليومية. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية مع 3,889 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. يوفر الارتفاع البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا خفيفًا ويخفف من حرارة الصيف القارسة. يوفر الموقع إطلالات على البحر والتلال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل متنوع. الشواطئ القريبة مثل بلايا إل بومبو وكالاهوندا تحمل حالة العلم الأزرق، مما يدل على النظافة والسلامة. توجد عدة مارينات قريبة، مثل بويرتو كابوبينو (4.1 كم). لعشاق الجولف، هناك خيارات متعددة، بما في ذلك ملعب بار 3 (2.8 كم) ونادي إل تشابارال للجولف (3.7 كم). وجود أندية التنس والبولينج في المحيط المباشر يكمل العروض الترفيهية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL156212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID