فيلاس بالي هو مشروع سكني جديد في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 19 فيلا منفصلة مع مسبحات خاصة. يقع بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تتراوح الأسعار بين 1,889,000 € و2,095,000 €. توفر الفيلا 3 غرف نوم و4 حمامات، بمساحة معيشية 527 م². أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026. العقار مخصص لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية بالقرب من البحر.
تقع فيلا بالي في شريحة السعر المرتفع في ميخاس، لكن السعر تنافسي للفلل الكبيرة. مقارنة بـ ألتو ريفيرا وويو فيو، تقدم فيلا بالي مساحة أكبر بالمتر المربع. لانتانا فيلاس أرخص قليلاً، لكن فيلا بالي أحدث وأقرب للخدمات. المنطقة أكثر هدوءًا من وسط فويرنخيولا، لكنها تقدم المزيد من الخدمات من المناطق النائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلا بالي في ميخاس، على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تبلغ مساحة الأرض 379 م²، ومساحة البناء 527 م². البيئة المحيطة ذات طابع حضري، مع مبانٍ سكنية قريبة. أقرب شاطئ (بلايا إل بومبو) يبعد 0.3 كم. المنطقة مخصصة بشكل أساسي للسكن، مما يوفر جوارًا هادئًا.
صممت الفلل لتوفير مساحة كبيرة للعائلة. يتضمن التخطيط 3 غرف نوم و4 حمامات. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا وافرًا. بالنسبة لأصحاب السيارات، هناك موقف سيارات خاص على الأرض. المبنى مجهز بتكييف الهواء وتدفئة الأرضية، مما يعزز الراحة على مدار السنة.
مرحلة البناء جارية حاليًا. من المتوقع تسليم المشروع في نهاية عام 2026. هيكل البناء من الخرسانة المسلحة وفقًا للوائح البناء الإسبانية (CTE). الواجهات من الطوب المثقب مع عزل من الصوف الصخري وألواص الجبس. الأسقف قابلة للسير ومبلطة بالبلاط الخزفي في الأماكن الضرورية.
لا تقع فيلا بالي على مسافة قريبة من وسط المدينة أو جميع المرافق، لذلك تعد السيارة ضرورية للمهام اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.4 كم. مساحة الأرض 379 م²، مما يحد من إمكانية توسيع الحديقة. المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة ريفية أو أسلوب حياة بدون سيارة في وسط المدينة.
فيا بالي مناسبة للشخص الذي يبحث عن فيلا كبيرة خاصة بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. العقار مناسب لعائلة تحتاج إلى مساحة وخصوصية. هو أيضًا مناسب للشخص الذي يقدر البناء الحديث والمواد الحديثة. إذا كنت تبحث عن شقة صغيرة أو منزل قديم مُجدّد، فقد لا يكون هذا المشروع مناسبًا. العقار مناسب أيضًا للمشتري الذي يريد العيش في منطقة هادئة ولكنه غير مستعد للعيش في ريفي ناءٍ. السيارة ضرورية.
تم بناء فيلا بالي بجودة عالية. الجدران الخارجية من الطوب المثقب مع عزل من الصوف الصخري لتحسين العزل الصوتي. الجدران الداخلية ملساء. الأرضيات في المنزل كامل والتراسات ببلاط خزفي كبير. النوافذ والأبواب الخارجية من الألمنيوم مع عزل حرائي وزجاج مزدوج. في غرف النوم، تم تركيب ستائر كهربائية. في المطبخ، تم استخدام بلاط كبير وإضاءة مثبتة في السقف. الهيكل يتبع لوائح البناء الإسبانية.
تبدأ أسعار فيلا بالي من 1,889,000 € وتصل إلى 2,095,000 €. يشمل السعر الأرض والمبنى. الأسعار مستوى السوق بالنظر لحجم الفيلا والموقع ومستوى التشطيب. تبلغ مساحة المعيشة 527 م²، وهو مساحة كبيرة مقارنة بفلل أخرى في المنطقة. يؤثر المسبح الخاص والبناء الجديد أيضًا على السعر. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لضرائب العقارات وتكاليف الصيانة.
تقع فيلا بالي في بلدية ميخاس، على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة سكنية، مع العديد من مباني الشقق القريبة. الحياة اليومية تتطلب استخدام السيارة لأن الخدمات متناثرة. أق محل بقالة هو رحلة قصيرة بالسيارة. المنطقة قريبة من الشاطئ، لكن الطريق إليه قد يكون منحدرًا. الشواطئ القريبة رملية، لكن الوصول إليها قد يتطلب سيارة نظرًا للمسافة التي تزيد عن 2 كم. ميخاس وجهة شعبية للسكان المحليين والأجانب. توجد العديد من نوادي التنس والبولينج في الجوار.
ميخاس هي بلدية كبيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 95,000 نسمة. يوجد بها 15 مدرسة ابتدائية و10 مدرسات ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد مركزان صحيان، والمستشفى على بعد 10 كم. أقرب شاطئ هو بلايا إل بومبو، على بعد 0.3 كم. يوجد العديد من المطاعم (44 في نصف قطر 2 كم) والمقاهي (19) في الجوار. فرص الرياضية جيدة نظرًا لوجود نوادي للتنس والبولينج بالقرب. النقل العام متاح، ولكن هناك 8 خطوط حافلات فقط و69 محطة. يفضل استخدام السيارة لأنشطة وقت الفراغ.
تُظهر الخريطة موقع فيلا بالي في ميخاس. تشير المؤشرات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. الخطوط الزرقاء تمثل الطريق إلى الشاطئ والمطار.
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هي منطقة سكنية شائعة تجمع بين الشاطئ والجبال. أقرب المدن هي فويرنخيولا وماربيا. مالاغا يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. الموقع مركزي لكنه لا يزال يوفر مزيدًا من الهدوء مقارنة بالمدن الكبيرة. تشتهر المنطقة بالقرى البيضاء والساحل.
تبعد فيلا بالي 26 كم عن مطار مالاغا. أقرب شاطئ هو بلايا إل بومبو، على بعد 0.3 كم، لكن الشاطئ طبيعي وقد لا يكون مناسبًا للجميع. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.4 كم. الصيدلية على بعد 2.0 كم. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل ملعب Par 3، على بعد 2.8 كم. النقل العام محدود، لذا يُنصح باستخدام السيارة. أقرب محطة قطار هي فويرنخيولا، على بعد 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ميخاس نمطي لكوستا ديل سول، مع صيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. توجد حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مسافة من رطوبة الساحل. المنطقة مستوية نسبيًا، لكن الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 7.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة، مثل بلايا إل بومبو وبلايا دي كالاهوندا. توجد خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مما يدل على النظافة والخدمات. الجولف رياضة شائعة، وهناك عدة ملاعب قريبة، مثل نادي إل شابارال للجولف ونادي كابوبينو للجولف. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل نادي ميرافلوريس للتنس ونادي ريفيرا 11 الرياضي. توجد أيضًا موانئ قريبة، مثل ميناء بويرتو كابوبينو.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هي منطقة سكنية شائعة تجمع بين الشاطئ والجبال. أقرب المدن هي فويرنخيولا وماربيا. مالاغا يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. الموقع مركزي لكنه لا يزال يوفر مزيدًا من الهدوء مقارنة بالمدن الكبيرة. تشتهر المنطقة بالقرى البيضاء والساحل.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL156212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية الحياة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
