立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カリプソ地区はマラガ市内の沿岸部に位置し、サン・アンドレス海岸まで1.4km、マラゲータ海岸まで1.4kmの距離。市街中心部まで徒歩圏内で、233mにスーパーマーケット、50mに薬局、1.0kmに病院があり、日常生活に必要な施設が集中する立地。
46㎡のコンパクトながら機能的な居住空間は、単身者またはカップルの主要住居として、または休暇用住居として適している。完全に備え付けられたキッチンと造り付けのクローゼットにより、収納と生活機能が確保されている。16㎡の私有テラスは、屋外リビングスペースとして活用可能。
1976年完成の既存物件で、現在即時入居可能な状態。建物は良好な状態に保たれており、エレベーター設備やコミュニティプールなどの共有施設が維持管理されている。リノベーションを希望する場合は、個別の改装工事が必要となる。
専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要がある。46㎡とコンパクトな広さのため、家族向けや広々とした居住空間を求める場合には不向き。築年数が経過しているため、最新の省エネ基準は満たしていない可能性がある。
Ref: VL782516
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
単身で仕事と休暇の両方を享受したいプロフェッショナルや、南スペインでの第二拠点を探すカップルに適合。マラガ市内の活気ある都市生活を求めつつ、海岸へのアクセスを重視するライフスタイルに合致。投資目的で賃貸需要の高いエリアを探す購入者にも適している。コンパクトな広さのため、大規模な居住スペースを必要としない方や、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい所有者向け。既存物件のため、完成を待たずにすぐに使用したいニーズにも応えられる。
1976年築ながら良好な状態が維持されている。完全に備え付けられたキッチン設備と造り付けのクローゼットが標準装備。私有テラスは居住空間を屋外に延長する要素として機能。共有部分のコミュニティプールとエレベーターは定期的に維持管理されている。物件は完全に家具付きで提供されるため、即時の居住利用が可能。築年数から、一部設備の近代化や省エネ改修を考慮する必要がある場合がある。
245,000ユーロからの価格設定は、マラガ市内の海岸近く物件として競争力がある。比較対象のエステポナ地区物件（418,800ユーロ〜）より大幅に低価格帯。築年数と広さを考慮すると、投資用または休暇用として手頃な選択肢。1ベッドルームという規制と既存物件という特性が、価格帯形成の主要因。
朝は東向きの窓から差し込む光で目覚め、私有テラスでコーヒーを楽しみながら都市の目覚めを眺める日々。徒歩圏内にあるカフェで朝食を済ませ、1.4km離れた海岸まで散歩するルーティンが自然に生まれる。夕方は南向きテラスで海風を感じながら過ごし、地元のレストランで夕食を楽しむことも容易。医療機関や商業施設が近く、日常の暮らしがスムーズに運ぶ環境。週末にはコミュニティプールでリフレッシュし、マラガの活気ある都市生活と海岸近くのリゾート感覚を両立できる。
日常生活の利便性が非常に高い立場。233m先のスーパーマーケットで日常の買い物ができ、50m先の薬局で健康面のニーズに対応。医療機関も1.0km圏内にあるため、健康面での安心感がある。カフェ364軒、レストラン多数が2km半径内に集中し、外食の選択肢が豊富。公共交通機関の便も良く、50のバス停が利用可能で、自動車なしでも市内移動が容易。医療施設や商業施設への徒歩アクセスにより、日常生活のストレスが軽減される環境。
マラガ市東部沿岸のカリプソ地区を示す地図。プロジェクト地点から市内中心部へ西方向、サン・アンドレス海岸へ南方向へのアクセスルートが明確に表示。周辺には商業施設（赤色マーカー）と医療施設（青色マーカー）が集中し、海岸線が南側に広がる地形が可視化されている。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内の沿岸部カリプソ地区に位置し、市内中心部と海岸線の中間点として機能。東部のエル・ピエデロ地区や西部のシウダ・ジャルディン地区との比較で、より都市中心部に近い立場。マラガ市内他地区（テラミナル地区やエル・ボルゴ地区）と比較して、海岸へのアクセスと都市利便性の両立に優れる。マラガ空港への近さ（7.6km）が、国際的なアクセス性を高めている。
サン・アンドレス海岸まで1.4km（徒歩約15分）、マラゲータ海岸まで1.4kmの距離。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで7.7km、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.2km。マラガ空港まで7.6km（車で約15分）。IGYマラガ・マリーナまで1.1km、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオまで1.4km。主要施設すべてが短距離内に位置し、海岸レジャーから都市利便性まで高いアクセス性を誇る。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温16.5℃、年間日照時間3,875時間という温暖な地中海性気候。年間4ヶ月間の水温20℃以上の海水浴シーズンを有し、海岸レジャーに最適。標高16mと海岸近くの平坦な地形（海岸への傾斜1.1%）が、ウォーキングやサイクリングに適した環境を提供。年間32回の地元の祭りやイベントが地域の活気を創出し、温暖な気候と組み合わせて屋外活動を促進する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
1.4km離れたサン・アンドレス海岸とマラゲータ海岸が主要なレジャースポット。両海岸とも都市型ビーチとして整備され、アクセス性に優れる。ブルーフラッグ認定海岸の有無は不明だが、マラガ市内の主要海水浴場として人気。ゴルフ愛好家には7.7km離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブが最寄り施設。市内には複数のフィットネスセンター（0.2km圏内にウェルネスセンター）があり、多様なレジャー選択肢が提供されている。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内の沿岸部カリプソ地区に位置し、市内中心部と海岸線の中間点として機能。東部のエル・ピエデロ地区や西部のシウダ・ジャルディン地区との比較で、より都市中心部に近い立場。マラガ市内他地区（テラミナル地区やエル・ボルゴ地区）と比較して、海岸へのアクセスと都市利便性の両立に優れる。マラガ空港への近さ（7.6km）が、国際的なアクセス性を高めている。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
マラガ市内カリプソ地区は、周辺の沿岸開発地区と比較していくつかの特徴を持つ。エステポナ地区の新規開発物件（418,800ユーロ〜）と比較して、本プロジェクトは大幅に低価格帯であり、築物件ながら即時利用可能という利点がある。ベナルマデナ地区の高価格帯物件（598,000ユーロ〜）とは対照的に、より実用的な都市生活を重視する購入者に適している。マラガ市内の他のアパートメント地区と比較して、海岸（1.4km）と都市中心部へのアクセスバランスが特に優れており、テラミナル地区のような純粋な商業地区や、エル・ボルゴ地区のような住宅地区とは異なる、両方の要素を享受できるハイブリッドな立地。空港への近さ（7.6km）も、より内陸部のロンダやアンテケラ地区の物件と比較して際立つ利点。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
