Пројекат се налази у Кампо Мијасу, општина у покрајини Малага, Шпанија. Овај градски кућа са 4 спаваће собе и 4 купатила нуди 277 м² стамбеног простора на парцели од 511 м². Са тренутним статусом завршене изградње, некретнина представља прилику за живот у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима, истовремено задржавајући близину приморских области и погодности града Фуенхироле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Кампо Мијасу пружа баланс између урбаног живота и мирнијег стамбеног окружења. Близина продавница, ресторана и школа у радијусу од 2 километра означава да су дневне потрепштине лако доступне, док је око 5 километара удаљеност од плажа и луке Фуенхирола.
Са 4 спаваће собе и 4 купатила, овај градски кућа је функционално дизајниран за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Приватни базен и пространа парцела од 511 м² задовољавају потребу за приватним отвореним простором и рекреацијом.
Пројекат је завршен, што значи да су сва грађевинска и завршна дела обављена. Будући власници могу се одмах уселити без чекања на завршетак изградње. Ово елиминише ризике повезане са фазом изградње и омогућава брзо преузимање власништва.
Иако се налази у близини градских садржаја, ова некретнина није директно на плажи, са најближим плажама удаљеним око 5 километара. Нагиб терена ка плажи износи 7.4%, што указује на благи нагиб. Пројекат не нуди директан поглед на море из свих делова куће.
Ref: VL446787
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или дугорочну инвестицију са потенцијалом за пасивни приход. За оне који цене мир и приватност, али и даље желе лак приступ градским садржајима, ова локација је прикладна. У близини се налазе школе, што га чини добрим избором за породице са децом. Постоји и близина голф терена (4.8 км) за љубитеље овог спорта. Ниски оперативни трошкови, захваљујући соларним панелима и попусту на порез, чине га економски исплативим за дугорочно поседовање. За оне који траже дом у близини обале, са удаљеношћу од око 5 километара до плажа и општинских базена, овај објекат нуди ту могућност.
Иако специфични детаљи о материјалима и технологијама нису детаљно наведени, постоје индикатори високог квалитета. Укључивање соларног система СоларЕдге са индивидуалним оптимизаторима и батеријом од 10 кW, као и станица за пуњење електричних возила, указује на савремену и енергетски ефикасну градњу. Електрични ролетни и алармни систем доприносе сигурности. Унутрашњост се описује као светла и пространа, са високим плафонима, што сугерише пажњу посвећену дизајну и удобности. Тераса са настрешницом и роштиљем, као и приватни базен са сланом водом, додатно унапређују квалитет живота на отвореном. Опремљени ормари и купатила са туш кабинама (ен-суите) су практични елементи. Занатска обрада просторије за игре и просторије за одлагање такође указује на функционалност.
Цена од 970.000 евра за овај градски кућа са 4 спаваће собе одражава његову локацију, величину и карактеристике. Пројекат је завршен, што значи да је доступан за куповину и усељење. Постоји један стандардни тип градског куће у оквиру овог пројекта, са укупном стамбеном површином од 277 м² и парцелом од 511 м². Ова цена позиционира имовину у средњем до вишем ценовном рангу за стамбене објекте у овој области, што је у складу са квалитетом и садржајима који се нуде, укључујући приватни базен и напредни енергетски систем.
Живот у овом градском кућа у Кампо Мијасу нуди мешавину удобности и рекреације. Смештен у мирној улици, пројекат пружа приватност и стамбену атмосферу. Близина трговина (682м), апотека (685м) и школа (0.1км) обезбеђује лак свакодневни живот. Одмор се може провести у приватном базену са сланом водом или уживајући у простору за роштиљ. Присуство сталних суседа, а не краткорочних гостију, доприноси осећају заједнице. Процењени трошкови електричне енергије, уз соларне панеле и батерију, су испод 30 евра месечно, а постоји и 50% попуста на порез на имовину (ИБИ) до децембра 2025. године, што указује на ниске оперативне трошкове и одрживост.
Живот у Кампо Мијасу значи бити у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке. У близини се налазе ресторани (31), апотеке (3) и банке (4) у радијусу од 2 км. Локална инфраструктура укључује спортске центре и образовне установе као што је Институт за средње образовање Вила де Мијас (0.1 км). Иако је најближи супермаркет удаљен 682 метра, а најближа апотека 685 метара, овај ниво приступачности омогућава углавном аутономно живљење без потребе за честим дужим путовањима за основне потрепштине. Промена висине од 372 метра надморске висине може утицати на локалну климу и пружити другачији осећај од приморских подручја.
Овај приказ мапе приказује локацију Кампо Мијаса, северно од приморских градова попут Фуенхироле. Истиче се близина урбаних центара, али и потенцијал за приступ природнијим подручјима у залеђу. Висина од 372 метра надморске висине наглашена је на мапи, што указује на другачији терен од равничарских приморских подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Кампо Мијасу, што га стратешки позиционира између претежно градских подручја и природнијих предела. Удаљен је око 5.9 км од Фуенхироле, познатог приморског града са луком и широком понудом садржаја. Близина аеродрома Малага (16 км) чини га приступачним за међународне путнике. Регионално, налази се у провинцији Малага, на Коста дел Сол, познатој по својој туристичкој понуди, голф теренима и Медитеранаској клими. Ово позиционира локацију као погодно место за оне који траже комбинацију мирнијег становања са лаким приступом динамичним градским и туристичким центрима.
Пројекат нуди добру комуникацијску мрежу. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (АГП), удаљен је око 16 км у правој линији, што олакшава међународна путовања. Железничке станице попут Царвајал (5.3 км) и Фуенхирола (5.9 км) пружају додатне опције за превоз, повезујући се са већим градовима и аеродромом. Постоји 5 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што сугерише разуман ниво доступности јавног превоза. Најближи плажни подручје, Плаyа Торребланца-Царвајал, удаљено је око 5.2 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Мијас Голф (4.8 км) су такође лако доступни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 10°C до 24°C и годишњим просеком од 16.8°C. Са историјски забележеним 3,875 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Надморска висина од 372 метра надморске висине може пружити благу климу са мањим екстремима у поређењу са приморјем. Локални пејзаж, са околним брдима и вегетацијом, доприноси пријатном окружењу. Мали број локалних празника (32 годишње) може утицати на свакодневни живот током одређених периода.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди приступ бројним плажама, са Плаyа Торребланца-Царвајал као најближом на око 5.2 км. Ове плаже често добијају ознаку Плава застава, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји неколико голф терена у близини, укључујући Мијас Голф (4.8 км), Цампо Лос Оливос (5.1 км) и Цампо Лос Лагос (5.2 км). Такође су доступни спортски центри попут Института за средње образовање Вила де Мијас (0.1 км) и полидепортивног центра Хуан Роа Санчез (2.5 км), као и тениски клуб. Општински базен (2.5 км) и спортски објекти попут Клуба Тенис и Падел Леw Хоад (2.9 км) пружају додатне могућности за рекреацију и спорт.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс и Аби Уппер у Естепони, чије цене почињу од 418.800€ и 320.000€ респективно, ова некретнина у Кампо Мијасу има знатно вишу почетну цену од 970.000€. Ова разлика у цени је вероватно последица веће површине (277 м² наспрам непознатих, али вероватно мањих површина у Естепони), већег броја спаваћих соба (4 наспрам вероватно мањег броја) и веће парцеле (511 м²). Алба Бенаљмадена, са почетном ценом од 598.000€, налази се између ове два ценовна ранга. Локација у Кампо Мијасу, иако пружа добру урбану погодност и близину спортских садржаја, нема директан поглед на море као што неки од приморских пројеката могу понудити. Међутим, напредна технологија (соларни панели, батерија) и значајан попуст на порез на имовину нуде додатну вредност која може оправдати вишу почетну цену за одређене купце, посебно оне који траже стално пребивалиште или инвестицију са нижим оперативним трошковима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
