فيلا منفصلة تقع في منطقة كامبو ميجاس، مالاغا، مع مساحة إجمالية تبلغ 520 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1790 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، وقد اكتمل بناؤها بالكامل. تطل الفيلا على البحر والمناظر الحضرية، وتوفر إطلالات بانورامية من موقعها المرتفع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة حضرية هادئة مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن مساحة سكنية واسعة في بيئة مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كامبو ميجاس، وهي منطقة داخلية في مالاغا على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر المنطقة إطلالات على البحر رغم بعدها عن الساحل، وتتميز بقربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على طبيعتها الهادئة. يقع المشروع على مسافة 16 كيلومترًا من مطار مالاغا، ويحيط به مناظر طبيعية خلابة يمكن رؤيتها من عدة نقاط مراقبة قريبة.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة مع تراسات خاصة ومسبح، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ الدافئ لمنطقة كوستا ديل سول. تتيح المطبخ المجهز بالكامل والمناطق الخارجية عيشات متعددة الأغراض، من الاسترخاء إلى الترفيه، مع وجود مرافق قريبة للوظائف اليومية مثل التسوق والطب.
اكتمل بناء الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن الفوري. حالة الفيلا جيدة مع صيانة منتظمة. تم تصميم الفيلا بناءً على معايير البناء الحالية مع تحكم في المناخ بالتهوية وتشطيبات رخامية. لا توجد خطط للتطوير المستقبلي للمشروع نفسه، ولكن توجد فرصة لتوسيع الملكية من خلال الأرض المجاورة التي يمتلكها البائع حاليًا.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث أقرب شاطئ يبعد حوالي 5 كيلومترات. المنحدر من الفيلا إلى الشاطئ يبلغ 7.4%، مما يعني وجود انحدار حاد في بعض المناطق. لا يتوفر في الفيلا مصدر للطاقة المتجددة، وأقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تبعد حوالي 4.4 كيلومترات. كما أن الفيلا ليست جزءًا من مجتمع سكني مغلق، مما يعني عدم توفر أمان خاص أو مرافق مشتركة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة كبيرة للعيش مع توفر غرف متعددة. إنها خيار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق. الأشخاص الذين يعملون من المنزل سيقدرون وجود مكتب ومنطقة مخصصة للرياضة. المستثمرون العقاريون المهتمون بتطوير العقارات قد يجدون فرصة في الأرض المجاورة المتاحة. الأفراد الذين يقضون جزءًا من السنة في إسبانيا والجزء الآخر في مكان آخر سيستفيدون من مناخ المنطقة المعتدل وقربها من المطار. العائلات مع أطفال ستجد الموقع مناسبًا مع قربه من المدارس والمرافق الرياضية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع جزيرة مركزية كبيرة، وهو مثالي للطهي أو تناول وجبات الإفطار. تحتوي الفيلا على مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الدفء في أشهر الشتاء. تم تزويد الفيلا بنظام تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. تحتوي الفيلا على تراسات خاصة تطل على المناظر البانورامية، ومناطق خارجية تشمل منطقة شواء ومسبح خاص. الحالة العامة للفيلا جيدة، مع صيانة منتظمة.
يبدأ سعر الفيلا من 750,000 يورو، مما يجعلها استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول. بالنظر إلى مساحتها الكبيرة التي تبلغ 520 مترًا مربعًا ومساحة الأرض التي تبلغ 1790 مترًا مربعًا، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تشمل الملكية الأراضي غير المستغلة التي يمكن تطويرها مستقبلاً، مما يضيف قيمة محتملة. السعر لا يشمل قطعة الأرض المجاورة التي تبلغ مساحتها 1750 مترًا مربعًا، والتي يمتلكها البائع حاليًا ويمكن شراؤها بشكل منفصل.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الإطلالات البانورامية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في المطباح ذو الجزيرة المركزية، ثم الانتقال إلى التراسات للشرب في الشمس أو التظليل حسب الوقت من اليوم. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، بينما تبقى الشواطئ وملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. في المساء، توفر غرفة المعيشة الواسعة مع مدفأة مكانًا مريحًا للاسترخاء، بينما يمكن استخدام الغرف الأخرى كمساحات عمل أو ترفيه. المنطقة المحيطة هادئة نسبيًا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء.
توفر الفيلا حياة مريحة مع وصول سهل إلى المرافق الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 682 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 685 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.9 كيلومترات، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. للتنقل، توجد محطات قطار على مسافة 5-7 كيلومترات، مع توفر 5 خطوط نقل عام و50 محطة حافلات في المنطقة. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك بسهولة، مع وجود 31 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و3 مقاهي في نطاق 2 كيلومترات.
توضح الخريطة موقع الفيلا في كامبو ميجاس، مالاغا، مع إبراز قربها من المرافق الحضرية والمواقع الطبيعية. تظهر الخريطة أيضًا علاقة الموقع بمسارات النقل الرئيسية والمناطق الجغرافية الهامة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ونقاط المراقبة القريبة التي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كامبو ميجاس، وهي منطقة تقع داخل مالاجا على مقربة من فوينغيرولا. توفر المنطقة إطلالات على كل من المناطق الجبلية والساحلية في آن واحد. تبعد عن مركز مدينة فوينغيرولا حوالي 5-6 كيلومترات، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الداخلية. تتميز ميجاس بموقعها الاستراتيجي بين مالاجا وماربيا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 5.2 كيلومترات من الفيلا، مع وجود خيارات أخرى مثل شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس وشاطئ بلايا دي توريبلانكا على بعد حوالي 5.5-5.6 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف ميجاس على بعد 4.8 كيلومترات، مع وجود ملعبين آخرين، كامبو لوس أوليفوس وكامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 5 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 16 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى ميناء فوينغيرولا الرياضي على بعد 6.2 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 10-24 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة. يوجد منحدر بنسبة 7.4% من الفيلا إلى الشاطئ، مما يعني وجود تغيرات في الارتفاع في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 5 كيلومترات تقريبًا، وهو منتجع شاطئي شهير. المنطقة المحيطة تتميز بعدة ملاعب جولف، بما في ذلك ميجاس جولف (4.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (4.9 كم) وكامبو لوس لاغوس (5 كم). توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميجاس (0.1 كم)، ومركز بوليديبورتيفو خوان روا سانشيز الرياضي (2.5 كم)، ونادي التنس والبادل ليو هود (2.9 كم). للسباحة الداخلية، توجد حوض سباحة بلدية على بعد 2.5 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ميناء فوينغيرولا الرياضي على بعد 6.2 كيلومترات للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في كامبو ميجاس، وهي منطقة تقع داخل مالاجا على مقربة من فوينغيرولا. توفر المنطقة إطلالات على كل من المناطق الجبلية والساحلية في آن واحد. تبعد عن مركز مدينة فوينغيرولا حوالي 5-6 كيلومترات، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الداخلية. تتميز ميجاس بموقعها الاستراتيجي بين مالاجا وماربيا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL513183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا كامبو ميجاس بموقعها الفريد الذي يجمع بين الإطلالات الجبلية والقرب من البحر، وهو ما يميزها عن المشاريع الساحلية المباشرة مثل أكامار في توريه ديل مار وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا. بينما تركز هذه المشاريع على الوصول المباشر للشاطئ، تقدم فيلا كامبو ميجات منظورًا أكثر توازنًا مع إطلالات بانورامية وقرب من المرافق الحضرية. مقارنة بـ لانتانا ريسيدنشيال في ميجاس، تتميز فيلا كامبو ميجات بمساحة أكبر بشكل ملحوظ، مع مساحة أرض تبلغ 1790 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع المقارنة. كما توفر الفيلا خصوصية أكبر من المجتمعات السكنية المغلقة، مع مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا ومناطق استرخاء. من حيث السعر، تعتبر الفيلا استثمارًا كبيرًا بسعر 750,000 يورو، ولكن مساحتها الكبيرة وإمكانية التوسع تجعلها قيمة تنافسية في السوق العقاري في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID