Denne fritliggende villa ligger i Campo Mijas, et boligområde i bakkerne bag Mijas-kysten i provinsen Málaga. Færdigbygget i 2005 byder boligen på fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på 348 m² boligareal på en grund på 1.170 m². Den har en fast udbudspris på €850.000 og er indflytningsklar. Hjemmet inkluderer en privat pool, over 200 m² terrasser, et udendørs køkken med granitborde, en garage og indhegnet privat parkering. Området ligger ca. 446 meter over havets overflade med land- og panoramaudsigt, ca. 25 km fra Málaga i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Campo Mijas ligger inde i landet bag kyststrækningen, i en højde på omkring 446 meter, hvilket giver området køligere aftener og videre udsigt end zonerne ved havet. Málaga ligger 25 km væk i lige linje og Marbella 23 km, så begge byer kan nås til arbejde eller fritid. Togstationer som Torreblanca (4,8 km direkte) forbinder området med kystbanen.
Villaen er indrettet til husstande, der har brug for rigelig plads: fem soveværelser, hvoraf to har eget badeværelse, samt et rum i stueetagen, der kan fungere som kontor, gæsteværelse eller underholdningsområde. Marmorgulve, indbyggede skabe, aircondition til både varme og køling samt et bryggers og depotrum dækker daglige praktiske behov. Den private pool og haven med terrasser egner sig til udendørs liv.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2005, og beskrives som værende i fremragende stand. Der er ingen byggefase eller ventetid: boligen er indflytningsklar, og færdiggørelsesåret 2005 tjener som referenceår for dens alder. Eventuelle renoverings- eller moderniseringsbehov kan vurderes direkte under en fremvisning i stedet for at estimeres ud fra tegninger.
Boligen er en fritliggende villa på en højtliggende grund inde i landet, ikke en bolig i første række til stranden; havet ligger flere kilometer væk ad landevejen. Den tilbydes delvist møbleret, ikke fuldt udstyret. Der er ikke angivet fælles faciliteter som fitnessrum eller anlagte fælles haver, og grunden er på 1.170 m² snarere end en stor ejendom. Dagligdagen her afhænger af privat transport.
Denne bolig passer til en husstand, der er vokset fra lejlighedslivet og ønsker plads, privatliv og egen pool uden at påtage sig et byggeprojekt. Familier med skolebørn finder 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, med en ungdomsskole og dens sportsfacilitater praktisk talt som nabo. Multigenerationelle løsninger er plausible: soveværelset i stueetagen kan fungere som separat boligrum for gæster eller ældre familiemedlemmer. Folk, der arbejder hjemmefra, kan bruge samme rum som kontor, understøttet af rolige boligomgivelser og fiber-tidsaltrings infrastruktur langs Mijas-kysten. Købere, der holder selskab, vil værdsætte det udendørs køkken, grillen og flere terraczoner samt to adskilte indgange, der lader gæster ankomme uden at passere de vigtigste opholdsområder. Villaen er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden hver dag, kysten kræver en køretur, eller til dem, der søger en lås og rejs-ferielejlighed med fælles vedligeholdelse. En bil er en del af dagligdagen her, og det bør indgå i beslutningen. For permanent flytning letter nærheden til to sundhedscentre i området og til Málaga lufthavn, ca. 16 km i fugleflugtslinje, både rutine- og international logistik.
Villaen er fra 2005 og fremstår i fremragende stand, med materialer og installationer i overensstemmelse med den periodes kvalitetsboligbyggeri på Costa del Sol. Gulvene er marmor overalt, et almindeligt og holdbart valg i regionen, der også holder interiøret køligt om sommeren. Soveværelserne har indbyggede skabe, og to soveværelser inkluderer eget badeværelse udført i boligstandard. Klimastyring findes i form af airconditionanlæg med både varme og kold luft, der dækker villaen hele året; den højtliggende beliggenhed på 446 meter betyder, at naturlig afkøling også spiller en rolle på sommeraftener. Det udendørs køkken er udstyret i praktisk standard: granitborde, køleskab og vandtilslutning til en udendørs opvaskemaskine, så der kan laves mad fuldt ud udenfor. Et grillområde er inkluderet blandt faciliteterne. Bryggers og depotrum håndterer vask og husholdningsudstyr. Praktiske eksterne elementer omfatter en overdækket terrasse, en privat terrasse, en garage og et indhegnet privat parkeringsområde med to indgange til grunden. Som ved enhver bolig i denne alder verificerer købere typisk poolinstallationens stand, klimaanlæggenes alder samt tag og vandtætning under den tekniske gennemgang frem for at antage nybyggeristandard. Boligen tilbydes delvist møbleret, så en fremvisning klargør præcis, hvad der er inkluderet.
Boligen er en eksisterende hjem med en fast udbudspris på €850.000, det er ikke en pris fra, og der findes ingen prisliste over varianter. For det beløb får køberen 348 m² boligareal, fem soveværelser, fire badeværelser, en grund på 1.170 m² med privat pool og over 200 m² terrasser, en garage og indhegnet parkering. Som reference i den bredere region markedsføres nybyggerilejligheder fra €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), fra €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) og fra €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), hvilket placerer denne villa i den øverste ende af det lokale spektrum på grund af sin størrelse og grund. Hjemmet er tilgængeligt med det samme, da det er indflytningsklart.
At bo i denne villa betyder en bakkelandsrytme: morgener med landudsigt fra de sydøst- og sydvendte terrasser og et klima, der modereres af de 446 meters højde, med månedlige gennemsnitstemperaturer mellem 14 og 26°C. Grunden er organiseret i adskilte udendørs zoner, et poolområde med liggestole, en overdækket terrasse, en gårdhave med bjergudsigt og et udendørs køkken med køleskab, granitborde og vandtilslutning til opvaskemaskine. To indgange giver fleksibel adgang for beboere og gæster, og det indhegnede parkeringsområde plus garage har plads til flere køretøjer. Indendørs adskiller planløsningen soveområderne over etagerne: to soveværelser med eget badeværelse, to der deler et helt badeværelse, og et soveværelse i stueetagen, som beboerne har brugt forskelligt som studie, gæsteværelse eller medierum. De nærmeste omgivelser er boligmæssige og stille, med Villa de Mijas ungdomsskole og dens sportsfaciliteter blot omkring 100 meter væk. Inden for to kilometer finder man 32 restauranter, tre apoteker, fire banker og tre caféer, så daglige basisbehov dækkes uden at skulle ned til kysten. Områdets rytme er helårlig frem for sæsonpræget: dette er et etableret boligområde, ikke et ferieudleje-distrikt, og de ca. 3.190 årlige bolighandler i det bredere område vidner om et aktivt lokalt marked.
Dagligdagen i Campo Mijas foregår i et boligpræget, højtliggende miljø med services inden for kort køretur. Inden for to kilometer er der 32 restauranter, tre caféer, tre apoteker og fire banker, hvilket dækker rutinebehov. Til sport ligger Polideportivo Juan Roa Sánchez og den kommunale pool begge ca. 2,4 km væk, og Club de Tenis y Padel Lew Hoad ligger 3,1 km væk. Tre udsigtspunkter ligger inden for en kilometer, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 0,5 km, Mirador de Cañada Gertrudis på 0,7 km og Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 0,9 km, og giver vandreruter med panoramaer over kysten. Togforbindelser til Fuengirola, Málaga-linjen findes ved Torreblanca (4,8 km), Los Boliches (5,2 km) og Carvajal (5,4 km), alle i fugleflugtslinje. Det lokale offentlige transportnet består af fem linjer med ca. 50 stop, brugbart til lejlighedsvise ture, selvom bakkebeliggenheden gør bilen til den praktiske standard. To sundhedscentre betjener området, og en Tesla Supercharger i Fuengirola, 4,8 km væk, understøtter elbilkøb.
Kortet viser villas beliggenhed på Mijas-bakken, omtrent midtvejs mellem Marbella og Málaga, med Fuengirola-kysten få kilometer nedenfor. Markører viser de nærliggende golfbaner, togstationer, udsigtspunkter og lufthavnen ca. 16 km væk. Viste afstande er målt i fugleflugtslinje, så faktiske vejroutes er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campo Mijas indtager en midterposition på Costa del Sol: inde i landet og hævet over Fuengirola-bugten, 23 km fra Marbella mod vest og 25 km fra Málaga mod øst, begge i fugleflugtslinje. Det placerer boligen inden for komfortabel rækkevidde af det vestlige Costa del Sols to vigtigste erhvervs- og kultucentre, mens den ligger uden for den tætteste kystbebyggelse. Algeciras, 88 km væk, markerer den sydlige kant af praktisk dagsudflugtsrækkevidde. Lokationsprofilen, boligbakke, golfbaner i nærheden, lufthavn ca. 16 km væk, er typisk for Mijas' indre, som har udviklet sig som helårligt beboelsesområde frem for en sæsonpræget feriestrimmel.
Afstande nedenfor er i fugleflugtslinje; vejafstande er længere. De nærmeste kystfaciliteter samler sig om Fuengirola: lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 6,4 km væk, og Costa del Sols strande ligger en kort køretur længere væk. Málaga by (25 km) og Marbella (23 km) ligger på hver sin side, så begge kan nås på ca. en halv til fyrre minutter bil afhængigt af trafik. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 16 km væk i direkte linje, en af de kortere lufthavnsafstande på kysten, mens Gibraltar ligger ca. 80 km væk. Golf er godt dækket: Campo Los Lagos og Campo Los Olivos ligger begge 5,1 km væk og Lauro Golf 6,6 km. Offentlig transport består af fem buslinjer med omkring halvtreds stop i området, og de tre togstationer på 4,8–5,4 km forbinder til pendlertoget langs kysten. I bil er A-7 og AP-7 korridorerne standardruterne, så et køretøj forbliver afgørende for et behageligt dagligt liv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 446 meter over havets overflade ligger Campo Mijas på Sierra de Mijas' nedre skråninger, og denne højde præger klimaet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,4°C, med månedsgennemsnit fra 14°C i de køligere måneder til 26°C om sommeren, en anelse mildere end kysten midt om sommeren og tilsvarende køligere om natten. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, og villas private pool forlænger det vindue under beboerens egen kontrol. Den højtliggende position giver de land- og panoramaudsigter, der er registreret for boligen, og udsigtspunkterne inden for en kilometer bekræfter adgangen til åbent bakketerræn til fods. Skråninger i området er en del af dagligdagen: gader og grunde er terrasseret, og gårdhavens orientering mod bjergene giver de udendørs rumme en landlig baggrund frem for en bebygget. Regnmængden er koncentreret i årets kølige halvdel, så udendørslivet koncentreres fra sen forår til tidlig efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirola og Mijas Costas kystlinje ligger en kort køretur nede ad bakken, med lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola 6,4 km i fugleflugtslinje som det vigtigste søsportsknudepunkt. Golf er det stærkeste fritidsaktiv i nærmiljøet: Mijas Golfs to baner, Campo Los Lagos og Campo Los Olivos, ligger begge 5,1 km væk, mens Lauro Golf 6,6 km væk tilføjer en tredje mulighed inden for ti minutters kørsel. Racketsport er dækket af Lew Hoads tennis- og padelklub 3,1 km væk, og det kommunale sportscenter og pool på 2,4 km tilbyder offentlige faciliteter. Til vandring giver de tre nærliggende miradores på 0,5–0,9 km korte ruter med kystpanoramaer, og bakken selv byder på rolige veje til motion. Turisminfrastrukturen i området er beskeden, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket holder omgivelserne boligprægede frem for turistdrevne, selv om sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL245915
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Mijas kommune og dens omgivelser deler markedet sig klart mellem nybyggerilejlighedsprojekter og eksisterende fritliggende villaer på bakken. Sammenlignelige projekter, der i øjeblikket markedsføres i den bredere region, omfatter Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle lejlighedsudviklinger med fra-priser, fælles faciliteter og typisk mindre fodaftryk. Denne villa ligger i et andet segment: til en fast pris på €850.000 leverer den 348 m² boligareal og en privat grund på 1.170 m², hvilket intet lejlighedsprodukt i det prisniveau matcher hvad angår grund og indre rumfang. Kompromisset er lige så konkret. Lejlighedskøbere får fælles vedligehold, fælles pools og ofte gåafstand til kysten; villa-ejere på Mijas-bakken tager selv vedligehold af pool og have og afhænger af bil, men får privatliv, to indgange og højden, der producerer områdets land- og panoramaudsigt. Beliggenhedsmæssigt ligger Campo Mijas tættere på Málaga lufthavn (ca. 16 km direkte) end både Estepona og Torre del Mar og omtrent ligeligt mellem Marbella og Málaga by. Det lokale marked viser støt aktivitet med omkring 3.190 bolighandler om året i området, og den boligprægede frem for turistprægede karakter, 10 hoteller og ca. 2.131 turistsenge, understøtter helårig beboelse. For købere, der sammenligner muligheder, er det praktiske spørgsmål ikke villa versus lejlighed i abstrakt, men om privat grund, fem soveværelser og bakkerolighed opvejer bekvemmeligheden ved et forvaltet kystprojekt til en lavere indgangspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN