Cette villa individuelle se situe à Campo Mijas, une zone résidentielle dans les collines derrière le littoral de Mijas, dans la province de Málaga. Achevée en 2005, la propriété offre cinq chambres et quatre salles de bains sur 348 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 170 m². Elle est proposée à un prix demandé fixe de 850 000 € et est disponible clés en main. La maison comprend une piscine privée, plus de 200 m² de terrasses, une cuisine extérieure avec plans de travail en granit, un garage et un stationnement privé fermé. La zone se trouve à environ 446 mètres d'altitude, avec des vues sur la campagne et panoramiques, à environ 25 km de Málaga à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Campo Mijas se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, à une altitude d'environ 446 mètres, ce qui offre à la zone des soirées plus fraîches et des vues plus étendues que les secteurs du bord de mer. Málaga est à 25 km à vol d'oiseau et Marbella à 23 km, ce qui rend les deux villes accessibles pour le travail ou les loisirs. Des gares comme Torreblanca (4,8 km à vol d'oiseau) relient la zone à la ligne ferroviaire côtière.
La villa est conçue pour les foyers qui ont besoin d'espace : cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, plus une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou d'espace de détente. Le sol en marbre, les placards intégrés, la climatisation réversible et une buanderie et un débarras couvrent les besoins pratiques du quotidien. La piscine privée et le jardin en terrasses se prêtent à la vie en plein air.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 2005, décrite comme étant en excellent état. Il n'y a ni phase de construction ni délai d'attente : le bien est clés en main, et l'année d'achèvement 2005 sert de référence pour son ancienneté. Tout besoin de rénovation ou de mise à jour peut être évalué directement lors d'une visite plutôt qu'estimé sur plans.
La propriété est une villa individuelle sur un terrain élevé à l'intérieur des terres, pas une maison en front de mer ; la mer est à plusieurs kilomètres par la route. Elle est proposée partiellement meublée, pas entièrement équipée. Aucune installation commune telle qu'une salle de sport partagée ou des jardins communs paysagers n'est mentionnée, et le terrain fait 1 170 m², pas une vaste propriété. La vie quotidienne ici dépend des transports privés.
Cette propriété convient à un foyer qui a dépassé la vie en appartement et qui cherche de l'espace, de l'intimité et sa propre piscine sans se lancer dans un projet de construction. Les familles avec enfants scolarisés trouveront 15 écoles primaires et 10 collèges dans la zone élargie, avec un collège et ses installations sportives pratiquement à côté. Les configurations multigénérationnelles sont plausibles : la chambre en rez-de-chaussée peut servir d'espace de vie séparé pour des invités ou des proches âgés. Les télétravailleurs peuvent utiliser cette même pièce comme bureau, profitant d'un cadre résidentiel calme et d'une infrastructure de fibre le long de la côte de Mijas. Les acheteurs qui reçoivent apprécieront la cuisine extérieure, le barbecue et les multiples zones de terrasse, ainsi que les deux entrées indépendantes qui permettent aux invités d'arriver sans traverser les principaux espaces de vie. La villa convient moins aux acheteurs qui veulent marcher chaque jour jusqu'à la plage, la côte est à un trajet en voiture, ou à ceux qui cherchent un appartement de vacances à faible entretien avec maintenance commune. Ici, la voiture fait partie du quotidien, et il faut en tenir compte dans la décision. Pour une installation permanente, la proximité de deux centres de santé dans la zone et de l'aéroport de Málaga, à environ 16 km à vol d'oiseau, simplifie la logistique courante comme internationale.
La villa date de 2005 et se présente en excellent état, avec des matériaux et des installations conformes à cette époque de construction résidentielle de qualité sur la Costa del Sol. Les sols sont en marbre dans toute la maison, un choix courant et durable dans la région qui garde aussi les intérieurs frais en été. Les chambres disposent de placards intégrés, et deux chambres comprennent des salles de bains attenantes finies au standard résidentiel. La climatisation est présente sous forme d'unités réversibles fournissant air chaud et froid, couvrant la villa en toutes saisons ; la position élevée à 446 mètres fait aussi jouer un refroidissement naturel les soirs d'été. La cuisine extérieure est équipée à un niveau pratique : plans de travail en granit, réfrigérateur et arrivées d'eau pour un lave-vaisselle extérieur, permettant de préparer des repas complets dehors. Une zone barbecue figure parmi les équipements. La buanderie et le débarras gèrent la lessive et le matériel domestique. Les éléments extérieurs pratiques comprennent une terrasse couverte, une terrasse privée, un garage et une zone de stationnement privé fermée, avec deux entrées indépendantes sur le terrain. Comme pour toute maison de cet âge, les acheteurs vérifient généralement l'état de l'installation de la piscine, l'âge des unités de climatisation et l'état de la toiture et de l'étanchéité lors de l'expertise technique, plutôt que de supposer des standards de neuf. La propriété est proposée partiellement meublée, et une visite précise exactement quels éléments sont inclus.
La propriété est une maison existante avec un prix demandé fixe de 850 000 €, ce n'est pas un prix « à partir de », et il n'existe pas de liste de prix de variantes. Pour ce montant, l'acquéreur obtient 348 m² de surface habitable construite, cinq chambres, quatre salles de bains, un terrain de 1 170 m² avec piscine privée et plus de 200 m² de terrasses, un garage et un stationnement fermé. Comme référence dans la région élargie, les appartements neufs sont commercialisés à partir de 205 000 € à Mijas (Lantana Residencial), à partir de 269 950 € à Torre del Mar (Aquamar) et à partir de 321 000 € à Estepona (Etherna Homes 2), ce qui positionne cette villa dans le haut de la fourchette locale en raison de sa taille et de son terrain. La maison est disponible immédiatement car elle est clés en main.
Vivre dans cette villa signifie un rythme de colline : des matins avec vue sur la campagne depuis les terrasses orientées au sud-est et au sud, et un climat tempéré par l'altitude de 446 mètres, avec des températures moyennes mensuelles entre 14 et 26 °C. Le terrain est organisé en zones extérieures distinctes, une zone piscine avec transats, une terrasse couverte, un patio avec vue sur la montagne et une cuisine extérieure avec réfrigérateur, plans de travail en granit et arrivées d'eau pour un lave-vaisselle. Deux entrées indépendantes offrent un accès flexible aux résidents et aux invités, et la zone de stationnement fermée plus le garage accueillent plusieurs véhicules. À l'intérieur, la distribution sépare les espaces de nuit sur les niveaux : deux chambres avec salle de bains attenante, deux partageant une salle de bains complète, et une chambre en rez-de-chaussée que les résidents ont utilisée tour à tour comme bureau, chambre d'amis ou espace multimédia. Les abords immédiats sont résidentiels et calmes, avec le collège Villa de Mijas et ses installations sportives à environ 100 mètres seulement. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 32 restaurants, trois pharmacies, quatre banques et trois cafés, si bien que les besoins quotidiens de base sont couverts sans descendre vers la côte. Le rythme de la zone est annuel plutôt que saisonnier : c'est un secteur résidentiel établi, pas un quartier de location saisonnière, et les quelque 3 190 transactions immobilières annuelles dans la zone élargie indiquent un marché local actif.
La vie quotidienne à Campo Mijas s'articule autour d'un cadre résidentiel et élevé, avec des services à courte distance en voiture. Dans un rayon de deux kilomètres se trouvent 32 restaurants, trois cafés, trois pharmacies et quatre banques, ce qui couvre les besoins courants. Pour le sport, le Polideportivo Juan Roa Sánchez et la piscine municipale sont tous deux à environ 2,4 km, et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,1 km. Trois points de vue se trouvent à moins d'un kilomètre, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 0,5 km, Mirador de Cañada Gertrudis à 0,7 km et Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 0,9 km, offrant des promenades avec panoramas sur la côte. Les liaisons ferroviaires vers la ligne Fuengirola, Málaga sont disponibles à Torreblanca (4,8 km), Los Boliches (5,2 km) et Carvajal (5,4 km), toutes distances à vol d'oiseau. Le réseau de transport public local comprend cinq lignes avec environ 50 arrêts, utilisable pour des trajets occasionnels, même si la position en colline fait de la voiture l'option pratique par défaut. Deux centres de santé desservent la zone, et une borne Tesla Supercharger à Fuengirola, à 4,8 km, soutient la possession d'un véhicule électrique.
La carte montre la position de la villa sur la colline de Mijas, à peu près à mi-chemin entre Marbella et Málaga, avec le littoral de Fuengirola à quelques kilomètres en contrebas. Des marqueurs indiquent les parcours de golf proches, les gares, les points de vue et l'aéroport à environ 16 km. Les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau, donc les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campo Mijas occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol : à l'intérieur des terres et surplombant la baie de Fuengirola, à 23 km de Marbella à l'ouest et 25 km de Málaga à l'est, toujours à vol d'oiseau. Cela place la propriété à portée confortable des deux principaux centres d'emploi et culturels de la Costa del Sol occidentale tout en restant hors de la construction côtière la plus dense. Algeciras, à 88 km, marque la limite sud du rayon pratique d'excursion à la journée. Le profil de la localisation, colline résidentielle, parcours de golf à proximité, aéroport à environ 16 km, est typique de l'intérieur de Mijas, qui s'est développé comme zone de vie à l'année plutôt que comme bande touristique saisonnière.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les installations côtières les plus proches se regroupent autour de Fuengirola : le port de plaisance, Puerto Deportivo de Fuengirola, est à 6,4 km, et les plages de la Costa del Sol sont à quelques minutes en voiture au-delà. Málaga (25 km) et Marbella (23 km) se situent de part et d'autre, rendant les deux villes accessibles en environ une demi-heure à quarante minutes en voiture selon la circulation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 16 km en ligne directe, l'une des distances aéroport les plus courtes de la côte, tandis que Gibraltar est à environ 80 km. Le golf est bien servi : Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont tous deux à 5,1 km et Lauro Golf à 6,6 km. Les transports publics consistent en cinq lignes de bus avec une cinquantaine d'arrêts dans la zone, et les trois gares à 4,8–5,4 km relient à la ligne de banlieue le long de la côte. En voiture, les axes A-7 et AP-7 sont les itinéraires habituels, donc un véhicule reste indispensable pour un quotidien confortable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 446 mètres d'altitude, Campo Mijas occupe les pentes inférieures de la Sierra de Mijas, et cette altitude façonne le climat. La température moyenne annuelle est de 16,4 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois frais à 26 °C en été, légèrement plus doux que le bord de mer en plein été et corrélativement plus frais la nuit. La saison de baignade, définie par une eau de mer à 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, et la piscine privée de la villa prolonge cette fenêtre sous le contrôle du résident. La position élevée produit les vues sur la campagne et panoramiques enregistrées pour la propriété, et les points de vue à moins d'un kilomètre confirment l'accès à pied aux terrains de colline ouverts. Les pentes de la zone font partie du quotidien : rues et parcelles sont en terrasses, et l'orientation du patio vers la montagne donne aux espaces extérieurs un arrière-plan rural plutôt qu'urbain. Les pluies sont concentrées dans la moitié la plus fraîche de l'année, donc la vie en plein air se concentre de la fin du printemps au début de l'automne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola et de Mijas Costa se trouve à quelques minutes en voiture en descendant la colline, avec le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola à 6,4 km à vol d'oiseau marquant le principal pôle nautique. Le golf est l'atout récréatif le plus fort aux abords immédiats : les deux parcours de Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, sont tous deux à 5,1 km, tandis que Lauro Golf à 6,6 km ajoute une troisième option à moins de dix minutes en voiture. Les sports de raquette sont couverts par le club de tennis et padel Lew Hoad à 3,1 km, et le centre sportif municipal et la piscine à 2,4 km offrent des installations publiques. Pour la marche, les trois miradores proches à 0,5–0,9 km proposent des circuits courts avec panoramas sur la côte, et la colline elle-même fournit des routes calmes pour l'exercice. L'infrastructure touristique de la zone est modeste, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, ce qui maintient les abords à caractère résidentiel plutôt que touristique, même en été.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL245915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la commune de Mijas et ses environs, le marché se divise clairement entre les programmes d'appartements neufs et les villas individuelles existantes sur la colline. Des projets comparables actuellement commercialisés dans la région élargie incluent Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, tous des programmes d'appartements avec prix « à partir de », installations communes et, généralement, des empreintes plus petites. Cette villa occupe un segment différent : à un prix fixe de 850 000 €, elle livre 348 m² de surface habitable et un terrain privé de 1 170 m², ce qu'aucun produit en appartement dans cette fourchette de prix n'égale en termes de terrain et de volume intérieur. La contrepartie est tout aussi concrète. Les acheteurs d'appartements bénéficient d'une maintenance commune, de piscines partagées et souvent de localisations côtières accessibles à pied ; les propriétaires de villas sur la colline de Mijas assument eux-mêmes l'entretien de la piscine et du jardin et dépendent de la voiture, mais gagnent en intimité, deux entrées indépendantes et l'altitude qui produit les vues sur la campagne et panoramiques de la zone. En matière de localisation, Campo Mijas est plus proche de l'aéroport de Málaga (environ 16 km en direct) qu'Estepona ou Torre del Mar, et à peu près équidistant entre Marbella et la ville de Málaga. Le marché local montre une activité soutenue, avec environ 3 190 transactions immobilières par an dans la zone, et le caractère résidentiel plutôt que touristique, 10 hôtels et environ 2 131 lits touristiques, soutient une occupation à l'année. Pour les acheteurs qui comparent, la question pratique n'est pas villa contre appartement dans l'absolu, mais de savoir si le terrain privatif, les cinq chambres et le calme de la colline l'emportent sur le confort d'une résidence côtière gérée à un prix d'entrée inférieur.
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