شقة سكنية متكاملة تقع في إل فارو، مالاغا، تم الانتهاء من بنائها عام 2007. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 105 متر مربع، مع شرفة مساحتها 22 متر مربع. تقع الشقة في مجمع سكني فاخر يحتوي على مسبح مشترك وحدائق استوائية، وتتميز بإطلالات جزرية على البحر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن سكن بالقرب من البحر في منطقة مالاغا.
مقارنةً بالشقق المماثلة في المنطقة، تقدم شقة إل فارو قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المباشر على الساحل والمرافق المشتركة التي يوفرها المجمع. ففي منطقة توري ديل مار، يبدأ سعر مشروع أكوارمار من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن الساحل ويفتقر إلى بعض المرافق المشتركة. وفي مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس، تبدأ الأسعار من 205,000 يورو، ولكن الشقق هناك أقل مساحة ولا توفر نفس القرب من الشاطئ والمرافق. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، فتبدأ أسعاره من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيلا. يتميز مشروع إل فارو بموقعه المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والمدن الرئيسية، مع تقديم مساحة سكنية جيدة ومرافق مشتركة عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل فارو، وهي منطقة ساحلية في مالاغا، على بعد 280 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس. يتيح الموقع المشترك على الساحل الوصول السريع إلى البحر والمرافق الحضرية، مع توفر محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة تحيط بها مناطق طبيعية ومناطق سكنية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن المريح مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. تحتوي الشقة على مطبخ منفصل مع غرفة أدوات، وصالة معيشة كبيرة، وشرفة زجاجية تتيح الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمناظر الخارجية. يوفر الموقف الخاص وغرفة التخزين حلولاً عملية للاحتياجات التخزينية، بينما يضمن المسبح المشترك والحدائق الاستوائية مساحات للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2007، مما يعني أنها تتمتع ببناء مستقر وهيكلة مثبتة بعد مرور أكثر من 15 عامًا على إنجازها. هذا العمر يعطي المشروع استقرارًا هيكليًا ويسمح بفهم واضح لأي احتياجات صيانة محتملة. تقع الشقة في مجمع سكني يتميز بوجود استقبال وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يشير إلى إدارة جيدة للمجمع على مر السنين.
الشقة ليست مشروعًا جديدًا، بل تم بناؤها في عام 2007، مما يعني أنها قد لا تحتوي على أحدث المواصفات التقنية الموجودة في المباني الحديثة. كما أن الشقة لا توفر إطلالات بحرية كاملة، بل فقط إطلالات جزئية على البحر. المجمع السكني يقع في بيئة حضرية وليس في منطقة معزولة، مما قد يعني وجود ضوضاء أو نشاط أثناء مواسم الذروة السياحية. كما أن المساحة الإجمالية للشقة محدودة بـ 105 متر مربع.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط، حيث توفر نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. هي خيار مثالي للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بأشعة الشمس والقرب من الشاطئ دون التعامل مع متطلبات صيانة فيلا كبيرة. كما تناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكن استخدامه لفترات قصيرة على مدار العام. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة بيئة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق المحيطة الجذابة في أوقات الفراغ.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مع أرضيات رخامية في جميع الغرف الرئيسية، مما يوفر متانة ومظهرًا أنيقًا. تحتوي النوافذ على زجاج مزدوج العزل يساعد في العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء مركزي يوفر التدفئة والتبريد، مع وجود تدفئة أرضية في الحمامات لتوفير الراحة الإضافية خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأرفف مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين فعالة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة جيدة التصميم، وتتوفر في الشقة غرفة أدوات منفصلة يمكن استخدامها كغرفة غسيل أو مساحة تخزين إضافية.
تبدأ أسعار الشقة من 449,000 يورو، مما يجعلها في فئة متوسطة إلى عليا في سوق العقارات الساحلية في منطقة مالاغا. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار مساحة الشقة التي تبلغ 105 متر مربع، بالإضافة إلى الشرفة الإضافية بمساحة 22 متر مربع. كما تشمل التسعيرة ميزات مثل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهي ميزات إضافية تزيد من قيمة العقار. يوفر المجمع السكني مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق والاستقبال، مما يعزز العلاقة بين السعر والقيمة المقدمة.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة صباحية على شاطئ بلايا ديل فارو القريب، ثم العودة للتمتع بوجبة الإفطار في الشرفة الزجاجية مع الاستفادة من أشعة الشمس المبكرة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي القريبة، مما يسهل إنجاز المهام اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستمتاع بالحدائق الاستوائية المحيطة بالمجمع. في المساء، توفر المطاعم القريبة خيارات متنوعة لتناول العشاء، مع إمكانية العودة إلى شقة هادئة ومريحة في نهاية اليوم.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والبنية التحتية التي تسهل الحياة اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 354 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على البقالة والمواد الغذائية اليومية. تتوفر سبع مطاعم ومقهين في نطاق 2 كم حول الشقة، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل. تقع الصيدلية على بعد 570 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. على الرغم من أن المستشفى يبعد حوالي 12 كم، إلا أن شبكة الطرق الجيدة تجعله reachable في وقت قصير بالسيارة. يوفر الموقع ثمانية خطوط حافلات قريبة مع 50 محطة، مما يتيح خيارات نقل عام متعددة للوصول إلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الشقة في إل فارو، على الساحل مباشرةً بين فوينخيرولا ولا كالا ميخاس. يظهر الموقع القريب من الشاطئ والوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن مثل ماربيلا ومالاغا. كما تظهر الخريطة المواقع الطبيعية والمرافق الحضرية المحيطة بالشقة، مما يتيح فهمًا أفضل للبيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل فارو، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس كوستا في مقاطعة مالاغا. تمثل المنطقة نقطة وسطية بين مدينتي فوينخيرولا (4.1 كم شرقًا) ولا كالا ميخاس (3.1 كم غربًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين والاستفادة من مرافقهما. تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الفاخرة، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة جنوبًا، بينما تقع العاصمة الإقليمية مالاغا على بعد نحو 30 دقيقة بالسيارة شمالًا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشرقية لمالاغا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس، على بعد 280 مترًا فقط من الشقة، مما يسمح بالوصول إليه سيرًا على الأقدام في أقل من خمس دقائق. يمكن الوصول إلى ثلاثة شواطئ أخرى على مسافات قريبة تتراوح بين 342 مترًا و752 مترًا، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالسواحل. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 22 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20-25 دقيقة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي إل تشابارال للجولف (1.9 كم)، ونادي سيرادو ديل أغييلا للجولف (2.6 كم)، وملعب كامبو لوس لاغوس (5.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجة حرارته بين 9-24 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للعيش طوال العام. تشير البيانات إلى أن المنطقة تتمتع بـ 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة للشقة والمناطق المحيطة. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ المحلية لفترة طويلة من العام. يبلغ ارتفاع الشقة 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يعني أن الأرض مسطحة تمامًا وتسهل الحركة والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي الموقع على شاطئ يحمل علم الشواطئ الأزرق (لا فونتانيلا)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والمرافق البيئية. يمكن الوصول إلى ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافات قريبة جدًا من الشقة، أقربها بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 مترًا فقط. لمحبي الجولف، يتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي إل تشابارال للجولف (1.9 كم)، ونادي سيرادو ديل أغييلا للجولف (2.6 كم)، وملعب كامبو لوس لاغوس (5.1 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز كارتينج إكسبيرينس ونادي باديل ومنطقة باركور.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في إل فارو، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس كوستا في مقاطعة مالاغا. تمثل المنطقة نقطة وسطية بين مدينتي فوينخيرولا (4.1 كم شرقًا) ولا كالا ميخاس (3.1 كم غربًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين والاستفادة من مرافقهما. تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الفاخرة، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة جنوبًا، بينما تقع العاصمة الإقليمية مالاغا على بعد نحو 30 دقيقة بالسيارة شمالًا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشرقية لمالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL055739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
