Un ático llave en mano de tres dormitorios en la promoción Vitta Marina en El Faro, en la Mijas Costa entre Fuengirola y Marbella. El apartamento ofrece 100 m² de superficie construida con dos baños, una amplia terraza privada con orientación sur y vistas panorámicas al Mediterráneo. El edificio se terminó en 2026 y la vivienda nunca ha sido ocupada. La venta incluye una plaza de garaje privada y un trastero. El precio de venta es fijo: €799.000. La urbanización es cerrada, con 72 viviendas, jardines ajardinados, una piscina comunitaria, un gimnasio y un salón social.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Faro es un barrio residencial costero en la Mijas Costa, cuyo nombre proviene del faro de Calaburras, situado en el cabo. La playa más cercana, Playa del Faro - Punta Calaburras, se encuentra a unos 0,4 km en línea recta, con una pendiente llana del 1,8 %. La Cala de Mijas está a unos 3 minutos en coche, y la estación de tren de Fuengirola está a 4,0 km en línea recta.
El ático tiene tres dormitorios, dos baños y orientación sur, y la zona de estar se abre directamente a una amplia terraza privada. Los armarios empotrados, una cocina abierta totalmente equipada y los acristalamientos de baja emisividad con ventilación controlada garantizan el confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, y una plaza de garaje y un trastero están incluidos en la venta.
Se trata de la reventa de un ático sobre plano en Vitta Marina, una urbanización cerrada de 72 viviendas construida por Célere. El año de finalización indicado es 2026 y el estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que el apartamento está terminado y nunca se ha habitado. Las fechas de finalización de este tipo son siempre orientativas y deben confirmarse durante el proceso de compra.
El apartamento no está amueblado y cuenta con 100 m² de superficie construida, lo cual es compacto para una distribución de tres dormitorios. La urbanización ofrece una piscina comunitaria en lugar de una piscina privada. El Faro es una zona tranquila, principalmente residencial, sin la amplia oferta de servicios de una ciudad más grande, por lo que generalmente se necesita coche para compras extensas o la educación secundaria. Estas son limitaciones objetivas de la propiedad y de su entorno.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que se traslade permanentemente a la Costa del Sol y que busque una vivienda terminada, de bajo mantenimiento, con vistas al mar y sin necesidad de reformas, encontrará relevante el estado llave en mano: el apartamento puede ocuparse directamente tras la compra. Un comprador que busque una segunda residencia para estancias largas se beneficia de la terraza con orientación sur y de la corta distancia a pie hasta la playa, mientras que la urbanización cerrada con piscina comunitaria y ascensor conviene a propietarios que se ausentan durante períodos prolongados. Un comprador con intenciones de alquiler debe saber que los áticos con vistas al mar en urbanizaciones cerradas cerca de la costa se encuentran entre las categorías de alquiler más solicitadas, aunque el rendimiento del alquiler depende de la gestión y de las condiciones del mercado. La propiedad es menos evidente para compradores que necesiten una gran superficie de estar: 100 m² repartidos en tres dormitorios convienen a una familia pequeña o a parejas con invitados, no a un hogar que requiera espacio generoso por habitación. También conviene a quienes buscan un entorno tranquilo; los compradores que deseen un pueblo turístico animado y transitado a pie, con una densa oferta de bares y restaurantes a pocos minutos a pie, encontrarán El Faro demasiado tranquilo. Aquí el coche es una necesidad práctica, y la inclusión de una plaza de garaje en la venta respalda ese patrón de uso. Las familias con hijos en edad escolar disponen de quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria en la zona más amplia, pero el trayecto diario escolar generalmente requiere coche.
El ático se entrega completamente nuevo y nunca ocupado, terminado según el estándar de la construcción de 2026. La cocina está totalmente equipada y es abierta, integrada con la zona de estar para que las vistas desde la terraza formen parte del espacio vital diario. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados. La especificación técnica del edificio incluye acristalamientos de baja emisividad y un sistema de ventilación controlada, dos medidas que reducen la pérdida de calor en invierno y limitan el sobrecalentamiento en verano, al tiempo que mejoran la calidad del aire interior. Para el residente, esto se traduce en una vivienda que debería mantenerse confortable en todo el rango de temperaturas de la región, que promedia 14-26 °C a lo largo de los meses, y en costes energéticos controlados para la calefacción y la refrigeración. La terraza privada es el principal elemento exterior terminado, dimensionada para mobiliario de comedor y tumbonas. Dentro de la urbanización, los espacios comunes incluyen jardines ajardinados, una piscina comunitaria, un gimnasio y un salón social con cocina gourmet, instalaciones que amplían la superficie útil de cada vivienda más allá de sus metros cuadrados privados. El aparcamiento y el almacenaje se resuelven bajo tierra: la venta incluye una plaza de garaje privada y un trastero en el edificio, y un ascensor conecta los niveles, lo cual importa para la compra, el equipaje y los residentes de mayor edad. La vivienda no está amueblada, por lo que los compradores deben presupuestar aparte el mobiliario y los electrodomésticos cuando sea necesario. En conjunto, el nivel de acabado corresponde a lo habitual en promociones terminadas recientemente en este tramo de costa, con las garantías de calidad de construcción que se aplican a una finalización de 2026.
El ático se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de €799.000. No se trata de una propiedad de listín de precios: el importe corresponde a esta unidad concreta en la última planta con tres dormitorios, dos baños, 100 m² de superficie construida, una amplia terraza privada, una plaza de garaje y un trastero. En comparación con proyectos de obra nueva en otros puntos de la costa, el precio refleja el estado terminado y llave en mano, la posición de ático y las vistas despejadas al mar. Las promociones cercanas de obra nueva se comercializan desde precios de partida considerablemente más bajos, pero esas cifras suelen corresponder a unidades estándar y no a viviendas en la última planta con terrazas de este tamaño. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra habitual y a la confirmación de la fecha de finalización.
La vida diaria en este ático está marcada por su posición en la última planta y la amplia terraza con orientación sur que se abre desde la zona de estar. El sol de la mañana hasta el mediodía llega al espacio exterior, y las vistas panorámicas al mar están presentes durante todo el día, lo que en la práctica significa que la terraza funciona como una habitación adicional gran parte del año. Con espacio para comedor exterior y tumbonas, la frontera entre la vida interior y exterior se convierte en gran medida en una cuestión de elección y no de temporada. El barrio en sí es tranquilo y residencial. El Faro no tiene la densidad de restaurantes ni la vida nocturna de Fuengirola o Marbella; en un radio de 2 km hay once restaurantes, dos cafeterías y una farmacia, suficiente para las necesidades diarias pero no para un ritmo urbano pleno. Para la compra, los mercados y una oferta más amplia, La Cala de Mijas con su paseo marítimo y su mercado semanal está a unos 3 minutos en coche. La playa más cercana al edificio, Playa del Faro - Punta Calaburras, está a unos 0,4 km en línea recta, con una pendiente llana del 1,8 %, por lo que caminar hasta el mar es sencillo. El ritmo de la zona cambia con las estaciones: en verano la presencia turística es notable, con diez hoteles y unas 2.131 camas en la zona inmediata, mientras que fuera de la temporada alta El Faro recupera su carácter residencial y tranquilo. Para una vivienda permanente, esto significa días laborables tranquilos con la opción de entornos más animados a un corto trayecto en coche; para una segunda residencia, significa un entorno junto al mar sin el bullicio constante de un centro turístico.
Los alrededores inmediatos combinan el acceso al mar con infraestructura práctica para el día a día. Las playas más cercanas, Playa del Faro - Punta Calaburras y Playa del Charcón, están ambas a unos 0,4 km en línea recta, con Playa del Faro - El Faro a 0,8 km. El terreno es esencialmente llano, a 24 m sobre el nivel del mar, por lo que caminar y ir en bicicleta son opciones realistas a lo largo de la costa. Los servicios diarios en un radio de 2 km incluyen once restaurantes, dos cafeterías y una farmacia, y dos centros de salud atienden la zona más amplia. Para el deporte, el Karting Experience y el Club de Pádel Cerrado del Águila están a unos 2,5 km, y la Piscina Bellavista se encuentra a 1,1 km de la urbanización. Los golfistas disponen de tres campos a menos de 5 km: El Chaparral Golf Club a 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 2,5 km y Campo Los Lagos a 4,9 km. La Cala de Mijas, a 3,1 km, añade un mirador, un paseo marítimo y un mercado semanal. Fuengirola, con su puerto deportivo a 4,3 km y su estación de tren a 4,0 km en línea recta, ofrece el nivel de servicios urbanos completos más cercano. Existe transporte público en la zona con ocho líneas y cincuenta paradas, lo que cubre los desplazamientos locales, pero las distancias a Marbella, Málaga y al aeropuerto hacen del coche el medio de transporte principal más práctico para la mayoría de los residentes.
El mapa muestra la posición de la urbanización en relación con las playas a 0,4 km, La Cala de Mijas a 3,1 km y el puerto deportivo y la estación de Fuengirola a unos 4 km. Los tres campos de golf cercanos y la carretera costera hacia Marbella, a unos 20-25 minutos en coche, ilustran cómo la ubicación equilibra la tranquilidad junto al mar con la accesibilidad regional en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Faro ocupa una posición en la Mijas Costa aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Marbella, a 4,0 km en línea recta de la estación de Fuengirola y a 22 km de Marbella. La ciudad de Málaga y su aeropuerto se encuentran a 31 km y unos 22 km respectivamente, mientras que Algeciras está a 84 km hacia el suroeste. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, la ubicación se sitúa en el cinturón costero central, donde las distancias al aeropuerto, Marbella y Puerto Banús están todas por debajo de aproximadamente media hora en coche. Esta centralidad, combinada con un carácter residencial de escala de pueblo, distingue a El Faro tanto de la densidad urbana de Fuengirola como de la economía turística de Marbella.
En coche, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 25 minutos, Marbella a unos 20-25 minutos y Puerto Banús a unos 30 minutos. En línea recta, el aeropuerto se encuentra aproximadamente a 22 km, Gibraltar a unos 75 km y Alicante-Elche a unos 411 km. El corredor costero de la A-7 y la AP-7 conecta El Faro con toda la Costa del Sol, y eso es lo que hace posibles estos tiempos de viaje desde una localidad de escala de pueblo. El acceso por tren se realiza a través de la estación de Fuengirola, a 4,0 km en línea recta, con Los Boliches y Torreblanca más adelante en la misma línea hacia el este; desde Fuengirola, los trenes conectan con la ciudad de Málaga y el aeropuerto. Los puertos deportivos están al alcance en el Puerto Deportivo de Fuengirola, a 4,3 km, y Puerto Cabopino, a 9,0 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 9,0 km. En la zona local, ocho líneas de transporte público y cincuenta paradas ofrecen una red básica, adecuada para trayectos ocasionales pero no para un hogar sin coche. La playa a 0,4 km y los servicios cotidianos a menos de 2 km permiten mantener a pie o en bicicleta los desplazamientos diarios cortos, a pesar de la dependencia del coche para distancias más largas.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran una temperatura media anual de 18,7 °C, con medias mensuales que van desde los 14 °C en los meses más frescos hasta los 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, lo que marca el periodo realista para el baño en el mar desde finales de primavera hasta principios de otoño. El terreno se sitúa a 24 m sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de solo el 1,8 %, lo que significa que el terreno es llano y el acceso a la orilla no implica ninguna subida significativa. Este perfil de elevación y pendiente también influye en la vida diaria más allá de la playa: caminar, ir en bicicleta y la movilidad de los residentes mayores no presentan problemas, y no hay carreteras de acceso empinadas como las que se encuentran en urbanizaciones de ladera más hacia el interior. La combinación de un invierno suave y un verano cálido pero no extremo permite la ocupación durante todo el año, algo relevante tanto para residentes permanentes como para propietarios que usan la vivienda fuera de la temporada vacacional principal. La orientación sur de la terraza del ático se ajusta a este clima, ya que ofrece la máxima exposición solar en los meses más frescos, cuando resulta más útil para la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de El Faro ofrece tres playas a poca distancia a pie o a pocos minutos caminando: Playa del Faro - Punta Calaburras a 0,4 km, Playa del Charcón a 0,4 km y Playa del Faro - El Faro a 0,8 km, todas medidas en línea recta. La playa con Bandera Azul más cercana es La Fontanilla, situada en la zona de La Cala de Mijas, lo que indica que la calidad del agua y los servicios certificados internacionalmente están disponibles a pocos minutos en coche. La recreación más allá de la playa está bien cubierta para una ubicación de este tamaño. El golf es un rasgo distintivo del entorno, con El Chaparral Golf Club a 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 2,5 km y Campo Los Lagos a 4,9 km, lo que da a los residentes tres campos a menos de diez minutos. Las instalaciones de pádel y karting están a menos de 2,5 km, una piscina pública a 1,1 km y una zona de parkour a 2,6 km. Para los propietarios de embarcaciones o los amantes de la vela, el Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,0 km son los puertos deportivos más cercanos. Hay rutas de miradores disponibles en La Cala de Mijas, a 3,1 km. Esta variedad de opciones significa que una semana de ocio variado, desde golf hasta días de playa o visitas al puerto deportivo, no requiere más que trayectos cortos en coche desde la urbanización.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro es un periódico digital de El Salvador, fundado el 25 de abril de 1998, siendo así el primer periódico creado exclusivamente para internet en toda Latinoamérica, al carecer de edición impresa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL775773
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, este ático ocupa una posición específica que conviene comparar con los proyectos de obra nueva comparables de la costa. Aquamar en Torre del Mar se comercializa desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.950 €. Sin embargo, esos precios iniciales corresponden a unidades estándar en fases sobre plano, normalmente apartamentos en planta baja o plantas intermedias sin la superficie de terraza ni las condiciones de vista de una vivienda en la última planta. El precio de venta de 799.000 € aquí refleja un producto diferente: un ático terminado, nunca habitado, con una gran terraza de orientación sur, vistas directas al mar y una plaza de garaje y trastero incluidos. La ubicación también diferencia las opciones. Torre del Mar y Estepona se sitúan respectivamente al este y al oeste del núcleo metropolitano de Málaga, lo que supone un acceso al aeropuerto más largo para Estepona y una posición costera menos céntrica para Torre del Mar. Lantana Residencial comparte el municipio de Mijas, pero las ubicaciones del interior allí sacrifican la proximidad al mar a cambio de precios más bajos. La fortaleza de El Faro es su emplazamiento en el cinturón costero central: tres playas a menos de 0,8 km, tres campos de golf a menos de 5 km, la estación y el puerto deportivo de Fuengirola a unos 4 km, y tiempos de viaje de aproximadamente 25 minutos al aeropuerto y de 20 a 25 minutos a Marbella. El volumen regional de transacciones de unas 3.190 ventas de vivienda al año en el mercado local indica un entorno activo de segunda mano, algo que importa a los compradores que valoran la liquidez futura. Frente a estos comparables, la propiedad debe interpretarse no como un producto de entrada competitivo en precio, sino como una vivienda terminada en la última planta de una urbanización cerrada de 2026, situada entre la escala de pueblo de El Faro y los servicios urbanos de Fuengirola y Marbella a menos de media hora. El que esa combinación justifique la prima sobre los precios de salida sobre plano depende de la prioridad del comprador: disponibilidad inmediata, tamaño de terraza y vistas, frente a un coste de entrada menor y una espera más larga hasta la entrega.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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