Un penthouse clés en main de trois chambres dans le programme Vitta Marina à El Faro, sur la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. L'appartement offre 100 m² de surface habitable avec deux salles de bains, une grande terrasse privatif orientée sud et une vue panoramique sur la Méditerranée. Le bâtiment a été achevé en 2026 et le bien n'a jamais été occupé. La vente comprend une place de garage privée et un débarras. Le prix demandé est fixé à 799 000 €. La résidence est sécurisée, avec 72 logements, des jardins paysagers, une piscine commune, une salle de sport et un lounge social.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Faro est un quartier résidentiel balnéaire de la Mijas Costa, nommé d'après le phare de Calaburras situé sur la pointe. La plage la plus proche, Playa del Faro - Punta Calaburras, se trouve à environ 0,4 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 1,8 %. La Cala de Mijas est à environ 3 minutes en voiture, et la gare de Fuengirola se trouve à 4,0 km à vol d'oiseau.
Le penthouse compte trois chambres, deux salles de bains et une orientation sud, avec le salon qui s'ouvre directement sur une grande terrasse privatif. Des placards intégrés, une cuisine ouverte entièrement équipée et un vitrage à faible émissivité avec ventilation contrôlée assurent un confort toute l'année. Un ascenseur dessert le bâtiment, et une place de garage ainsi qu'un débarras sont inclus dans la vente.
Il s'agit de la revente d'un penthouse acheté sur plan dans Vitta Marina, une résidence sécurisée de 72 logements construite par Célere. L'année d'achèvement indiquée est 2026 et le statut de construction est clés en main, ce qui signifie que l'appartement est terminé et n'a jamais été habité. Les dates d'achèvement de ce type sont toujours indicatives et doivent être confirmées au cours du processus d'achat.
L'appartement n'est pas meublé et offre 100 m² de surface habitable, ce qui est compact pour une disposition à trois chambres. Le programme propose une piscine commune plutôt qu'une piscine privée. El Faro est un quartier calme, principalement résidentiel, sans l'offre de services étendue d'une ville plus grande : une voiture est donc généralement nécessaire pour les courses importantes ou la scolarité secondaire. Ce sont des limites factuelles du bien immobilier et de son environnement.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acquéreur qui s'installe définitivement sur la Costa del Sol et qui recherche un logement fini, à faible entretien, avec vue mer et sans travaux de rénovation appréciera le statut clés en main : l'appartement peut être occupé directement après l'achat. Un acquéreur en quête d'une résidence secondaire pour de longs séjours profite de la terrasse orientée sud et de la proximité de la plage à pied, tandis que le cadre de résidence sécurisée avec piscine commune et ascenseur convient aux propriétaires absents de longues périodes. Un acquéreur avec des intentions de location notera que les penthouses avec vue mer dans des résidences sécurisées près de la côte figurent parmi les catégories de location les plus demandées, bien que la performance locative dépende de la gestion et des conditions du marché. Le bien convient moins aux acheteurs qui ont besoin d'une grande surface habitable : 100 m² pour trois chambres conviennent à une petite famille ou à un couple recevant des invités, pas à un foyer exigeant de l'espace généreux par pièce. Il convient également à ceux qui recherchent le calme ; les acheteurs en quête d'une station animée et praticable à pied, avec une densité de bars et de restaurants à quelques minutes de marche, trouveraient El Faro trop tranquille. Une voiture est ici une nécessité pratique, et l'inclusion d'une place de garage dans la vente soutient ce mode d'utilisation. Les foyers avec enfants d'âge scolaire disposent de quinze écoles primaires et de dix écoles secondaires dans les environs, mais les trajets scolaires quotidiens exigent généralement de conduire.
Le penthouse est livré neuf et jamais occupé, avec une finition conforme au standard d'une construction de 2026. La cuisine est entièrement équipée et ouverte, intégrée au salon de sorte que la vue depuis la terrasse fasse partie de l'espace de vie quotidien. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La spécification technique du bâtiment comprend un vitrage à faible émissivité et un système de ventilation contrôlée, deux mesures qui réduisent les déperditions de chaleur en hiver et limitent la surchauffe en été tout en améliorant la qualité de l'air intérieur. Pour l'habitant, cela se traduit par un logement qui devrait rester confortable sur toute la plage de températures de la région, qui moyenne 14-26 °C au fil des mois, et par des coûts énergétiques maîtrisés pour le chauffage et la climatisation. La terrasse privatif est le principal élément extérieur fini, dimensionnée pour un mobilier de repas et des bains de soleil. Au sein du programme, les espaces partagés comprennent des jardins paysagers, une piscine commune, une salle de sport et un lounge social avec une cuisine gourmet, des équipements qui étendent la surface utilisable de chaque logement au-delà de ses mètres carrés privatifs. Le stationnement et le rangement sont résolus en sous-sol : la vente comprend une place de garage privée et un débarras dans le bâtiment, et un ascenseur relie les niveaux, ce qui compte pour les courses, les bagages et les personnes âgées. Le bien n'est pas meublé, les acheteurs doivent donc prévoir un budget séparé pour les meubles et les électroménagers si nécessaire. Dans l'ensemble, le niveau de finition correspond à ce qui est habituel dans les programmes récemment achevés sur cette portion de côte, avec les garanties de qualité de construction applicables à un achèvement en 2026.
Le penthouse est proposé comme un bien existant avec un prix demandé fixe de 799 000 €. Il ne s'agit pas d'un bien issu d'une liste de prix : le montant s'applique à cette unité spécifique au dernier étage avec trois chambres, deux salles de bains, 100 m² de surface habitable, une grande terrasse privatif, une place de garage et un débarras. Par rapport aux programmes neufs ailleurs sur la côte, le prix reflète le statut achevé et clés en main, la position en penthouse et la vue dégagée sur la mer. Les programmes neufs à proximité sont commercialisés à partir de prix de départ nettement inférieurs, mais ces chiffres concernent généralement des logements standards plutôt que des logements au dernier étage avec des terrasses de cette taille. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat habituel et de la confirmation de la date d'achèvement.
La vie quotidienne dans ce penthouse est marquée par sa position au dernier étage et la grande terrasse orientée sud qui s'ouvre depuis le salon. Le soleil du matin jusqu'à midi atteint l'espace extérieur, et la vue panoramique sur la mer est présente toute la journée, ce qui signifie qu'en pratique la terrasse fonctionne comme une pièce supplémentaire une grande partie de l'année. Avec de la place pour des repas en extérieur et des bains de soleil, la frontière entre vie intérieure et extérieure relève davantage d'un choix que de la saison. Le quartier lui-même est calme et résidentiel. El Faro n'a pas la densité de restaurants ni de vie nocturne que l'on trouve à Fuengirola ou Marbella ; dans un rayon de 2 km, on compte onze restaurants, deux cafés et une pharmacie, de quoi subvenir aux besoins quotidiens mais pas à un rythme urbain complet. Pour les courses, les marchés et un choix plus large, La Cala de Mijas avec sa promenade en front de mer et son marché hebdomadaire est à environ 3 minutes en voiture. La plage la plus proche du bâtiment, Playa del Faro - Punta Calaburras, se situe à environ 0,4 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 1,8 %, si bien que se rendre à la mer à pied est facile. Le rythme de la région change avec les saisons : en été, la présence touristique est perceptible, avec dix hôtels et environ 2 131 lits dans les environs immédiats, tandis qu'en dehors de la haute saison El Faro retrouve son caractère résidentiel paisible. Pour une résidence principale, cela signifie des jours de semaine calmes avec la possibilité de trouver une ambiance plus animée à quelques minutes en voiture ; pour une résidence secondaire, cela signifie un cadre balnéaire sans l'agitation constante d'un centre de station.
Les environs immédiats combinent un accès à la mer et une infrastructure quotidienne pratique. Les plages les plus proches, Playa del Faro - Punta Calaburras et Playa del Charcón, se trouvent toutes deux à environ 0,4 km à vol d'oiseau, avec Playa del Faro - El Faro à 0,8 km. Le terrain est essentiellement plat à 24 m au-dessus du niveau de la mer, si bien que la marche et le vélo sont des options réalistes le long de la côte. Les commodités quotidiennes dans un rayon de 2 km comprennent onze restaurants, deux cafés et une pharmacie, et deux centres de santé desservent la zone élargie. Pour le sport, le Karting Experience et le Club de Pádel Cerrado del Águila se trouvent tous deux à environ 2,5 km, et la Piscina Bellavista est à 1,1 km du programme. Les golfeurs disposent de trois parcours de golf dans un rayon de 5 km : l'El Chaparral Golf Club à 1,9 km, le Cerrado del Aguila Golf à 2,5 km et le Campo Los Lagos à 4,9 km. La Cala de Mijas, à 3,1 km, ajoute un point de vue, une promenade en front de mer et un marché hebdomadaire. Fuengirola, avec son port de plaisance à 4,3 km et sa gare à 4,0 km à vol d'oiseau, offre le niveau de services urbains complet le plus proche. Les transports en commun existent dans la région avec huit lignes et cinquante arrêts, ce qui couvre les déplacements locaux, mais les distances vers Marbella, Málaga et l'aéroport font de la voiture le principal moyen de transport pratique pour la plupart des habitants.
La carte montre la position de la résidence par rapport aux plages à 0,4 km, à La Cala de Mijas à 3,1 km et au port de plaisance et à la gare de Fuengirola à environ 4 km. Les trois parcours de golf à proximité et la route côtière vers Marbella, à environ 20 à 25 minutes en voiture, illustrent la façon dont le lieu conjugue le calme au bord de mer et l'accessibilité régionale sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Faro occupe une position sur la Mijas Costa à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella, à 4,0 km à vol d'oiseau de la gare de Fuengirola et à 22 km de Marbella. La ville de Málaga et son aéroport se trouvent respectivement à 31 km et à environ 22 km, tandis qu'Algeciras est à 84 km au sud-ouest. Dans l'ensemble de la Costa del Sol, le lieu se situe dans la bande côtière centrale, où les distances à l'aéroport, à Marbella et à Puerto Banús sont toutes inférieures à environ une demi-heure en voiture. Cette centralité, combinée à un caractère résidentiel à l'échelle d'un village, distingue El Faro à la fois de l'urbanité dense de Fuengirola et de l'économie de station balnénaire de Marbella.
En voiture, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 25 minutes, Marbella à 20 à 25 minutes et Puerto Banús à environ 30 minutes. À vol d'oiseau, l'aéroport est à environ 22 km, Gibraltar à environ 75 km et Alicante-Elche à environ 411 km. Le corridor côtier A-7 et AP-7 relie El Faro à toute la Costa del Sol, ce qui rend ces temps de trajet possibles depuis un lieu à l'échelle d'un village. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola, à 4,0 km à vol d'oiseau, avec Los Boliches et Torreblanca plus loin sur la même ligne vers l'est ; depuis Fuengirola, les trains desservent la ville de Málaga et l'aéroport. Les ports de plaisance sont facilement accessibles au Puerto Deportivo de Fuengirola, à 4,3 km, et à Puerto Cabopino, à 9,0 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le Superchargeur de Fuengirola se trouve à 9,0 km. Dans la zone locale, huit lignes de transport public et cinquante arrêts offrent un réseau de base, adapté aux déplacements occasionnels mais pas à un foyer sans voiture. La plage à 0,4 km et les commerces du quotidien dans un rayon de 2 km permettent de maintenir des trajets quotidiens courts à pied ou à vélo, malgré la dépendance à la voiture pour les distances plus longues.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de ce lieu indiquent une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, ce qui fixe la fenêtre réaliste pour la baignade en mer de la fin du printemps au début de l'automne. Le site se situe à 24 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente vers la plage de seulement 1,8 %, ce qui signifie que le terrain est plat et que l'accès au rivage ne comporte aucune montée significative. Ce profil d'altitude et de pente influence aussi la vie quotidienne au-delà de la plage : la marche, le vélo et la mobilité des résidents plus âgés ne posent aucun problème, et il n'y a pas de routes d'accès escarpées comme on en trouve dans les urbanisations de collonne plus à l'intérieur des terres. L'association d'un hiver doux et d'un été chaud mais pas extrême permet une occupation toute l'année, ce qui est pertinent tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires qui utilisent le logement hors de la haute saison touristique. L'orientation sud de la terrasse du penthouse s'accorde avec ce climat, offrant un ensoleillement maximal pendant les mois les plus frais, quand il est le plus utile pour la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'El Faro offre trois plages accessibles à pied ou à courte distance de marche : Playa del Faro - Punta Calaburras à 0,4 km, Playa del Charcón à 0,4 km et Playa del Faro - El Faro à 0,8 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. La plage pavillon bleu la plus proche est La Fontanilla, située dans la zone de La Cala de Mijas, ce qui indique qu'une qualité de l'eau et des services certifiés au niveau international sont disponibles à quelques minutes en voiture. Les loisirs au-delà de la plage sont bien couverts pour un lieu de cette taille. Le golf est une caractéristique déterminante des environs, avec l'El Chaparral Golf Club à 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,5 km et Campo Los Lagos à 4,9 km, offrant aux résidents trois parcours dans un rayon de dix minutes. Des installations de padel et de karting se trouvent à moins de 2,5 km, une piscine publique à 1,1 km et une zone de parkour à 2,6 km. Pour les propriétaires de bateaux ou la voile, le Puerto Deportivo de Fuengirola à 4,3 km et Puerto Cabopino à 9,0 km sont les ports de plaisance les plus proches. Des promenades avec points de vue sont possibles à La Cala de Mijas, à 3,1 km. Cette diversité d'options signifie qu'une semaine de loisirs variés, du golf aux journées plage en passant par les visites au port de plaisance, ne nécessite rien de plus que de courts trajets en voiture depuis la résidence.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro est un média numérique d'Amérique centrale fondé en 1998 au Salvador par le journaliste Carlos Dada et par l'homme d'affaires Jorge Siman.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL775773
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché plus large de la Costa del Sol, ce penthouse occupe une position spécifique qu'il convient de comparer aux programmes neufs similaires sur la côte. Aquamar à Torre del Mar est commercialisé à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 950 €. Ces prix de départ s'appliquent toutefois à des logements standards vendus sur plan, généralement des appartements en rez-de-chaussée ou à l'étage intermédiaire, sans la surface de terrasse ni les conditions de vue d'un logement en étage supérieur. Le prix demandé de 799 000 € ici correspond à un produit différent : un penthouse achevé, jamais occupé, avec grande terrasse orientée sud, vue mer directe, et une place de garage et un débarras inclus. La localisation différencie aussi les options. Torre del Mar et Estepona se situent respectivement à l'est et à l'ouest du cœur métropolitain de Málaga, ce qui signifie un accès aéroportuaire plus long pour Estepona et une position côtière moins centrale pour Torre del Mar. Lantana Residencial partage la commune de Mijas, mais les emplacements à l'intérieur des terres y échangent la proximité de la mer contre des prix plus bas. La force d'El Faro réside dans sa situation dans la bande côtière centrale : trois plages à moins de 0,8 km, trois parcours de golf à moins de 5 km, la gare et le port de plaisance de Fuengirola à environ 4 km, et des temps de trajet d'environ 25 minutes vers l'aéroport et de 20 à 25 minutes vers Marbella. Le volume régional d'environ 3 190 ventes de logements par an sur le marché local indique un environnement de revente actif, ce qui compte pour les acheteurs qui pensent à la liquidité future. Face à ces comparables, le bien immobilier se lit mieux non comme un produit d'entrée compétitif en prix, mais comme un logement achevé en étage supérieur dans une résidence sécurisée de 2026, positionné entre l'échelle villageoise d'El Faro et les services urbains de Fuengirola et de Marbella à moins d'une demi-heure. Que cette combinaison justifie la prime sur les prix de départ sur plan dépend de la priorité de l'acheteur : disponibilité immédiate, taille de terrasse et vue, contre coût d'entrée plus faible et attente plus longue de l'achèvement.
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