Soleia Living est un projet de construction neuve de 69 villas jumelées à El Chaparral, Mijas. Le site est situé à environ 300 mètres de la côte, proposant des logements avec une orientation sud. Les prix vont de 949 000 € à 1 465 000 €. Chaque unité comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 142 m². La livraison est prévue pour le T4 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à El Chaparral, un quartier de la municipalité de Mijas. L'emplacement se trouve à distance de marche de la mer Méditerranée et du club de golf El Chaparral. L'environnement se compose de développements résidentiels entrecoupés d'espaces naturels. La distance à l'aéroport de Malaga est d'environ 23 kilomètres.
Les résidences sont conçues pour les occupants privilégiant la vie en plein air et la lumière naturelle. L'orientation sud assure un ensoleillement direct sur les terrasses. La disposition comprend un espace de vie ouvert et trois chambres à coucher. Ce profil convient aux ménages recherchant une résidence permanente ou une retraite saisonnière à long terme.
La construction est actuellement en cours avec une remise indicative pour le T4 2027. La première phase comprend 23 maisons. La structure utilise des façades isolées et un toit thermique pour répondre aux exigences d'efficacité énergétique. Les unités sont livrées avec des installations de climatisation et de ventilation mécanique.
Ce projet dépend du transport automobile. Bien que la plage soit à distance de marche, les commodités telles que les grands supermarchés et les centres de santé sont moins accessibles à pied. La topographie environnante comprend des pentes qui peuvent affecter la mobilité piétonne. Il n'y a pas d'espaces commerciaux dans le complexe lui-même.
Ce projet convient aux personnes cherchant un équilibre entre intimité et commodités communes. Étant donné la présence d'un parcours de golf adjacent au développement et l'abord côtier, il plaira aux golfeurs et aux amateurs de plage. Pour les télétravailleurs, les finitions et l'espace de cotravail offrent une fonctionnalité. C'est aussi une option pour les familles préférant une maison avec espace extérieur plutôt qu'un appartement. L'emplacement exige une volonté de conduire pour les courses quotidiennes et les visites scolaires.
Les spécifications se concentrent sur l'isolation thermique et acoustique. Les façades sont des murs à cavité avec un mur intérieur en brique et un mur extérieur en brique perforée, finis avec un enduit. Les fenêtres sont en aluminium ou PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage. La cuisine comprend des appareils électroménagers de marque. Les salles de bain présentent des matériaux modernes. Les espaces extérieurs utilisent des carreaux de porcelaine sur les zones praticables. Une ventilation mécanique est installée pour assurer la qualité de l'air intérieur.
Les prix du marché commencent à 949 000 €. La variation de prix est déterminée par la position dans le projet et la taille du terrain, allant de 39 m² et plus. Les prix sont communiqués hors taxes de transaction (ITP/IVA). Une tarification fixe s'applique aux diverses typologies.
El Chaparral offre un environnement résidentiel axé sur la côte et l'arrière-pays. La vie quotidienne ici implique un mélange de vie près de la plage et du parcours de golf. La géographie est vallonnée, ce qui signifie que vous devez tenir compte des changements d'altitude en quittant la propriété. La proximité de l'autoroute AP-7 assure des connexions rapides, mais place également la résidence dans une zone accessible aux touristes et aux navetteurs. L'infrastructure sociale est orientée vers les loisirs ; pour le shopping étendu ou les événements culturels, les villes de Fuengirola et Mijas Pueblo sont les destinations. Le rythme est déterminé par le climat : des hivers doux et des étés chaudes encouragent l'utilisation des espaces extérieurs, y compris les terrasses privées et les piscines communautaires.
L'environnement immédiat est dominé par le club de golf El Chaparral et la ligne côtière. La plage la plus proche, Playa El Bombo, est à 300 mètres. La côte ici est caractérisée par des formations rocheuses et des plages de sable. Pour les commodités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés, une distance d'environ 1 kilomètre doit être parcourue. L'accès se fait via la N-340 et l'A-7. La situation entre Fuengirola et Marbella signifie que les commodités urbaines dans les deux villes sont accessibles mais nécessitent un véhicule.
La carte montre Soleia Living directement au sud de l'A-7/N-340, situé entre la route principale et le parcours de golf. La proximité de la mer et la distance de l'aéroport sont visibles.
Le projet est situé sur la Costa del Sol Occidentale, spécifiquement à Mijas. Il sert de point intermédiaire pour les villes côtières. Il n'est pas dans le centre historique de Mijas Pueblo mais dans la zone côtière connue pour sa population internationale et ses installations touristiques. La position est stratégique pour l'accès à toute la région côtière via les autoroutes à proximité.
L'aéroport de Malaga est à 23 kilomètres, soit environ 20-25 minutes de route. La plage Playa El Chaparral est à 625 mètres, bien que la route ait une pente de 7,3 %. Le supermarché le plus proche est à 1,2 kilomètre. Pour les transports publics, on compte sur les arrêts de bus le long de la N-340 ; la gare la plus proche est à Fuengirola à 8,5 kilomètres. Une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas a une température annuelle moyenne de 18,7 °C avec historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement côtier assure des brises marines qui modèrent la chaleur estivale. L'altitude de la parcelle (36 mètres au-dessus du niveau de la mer) influence la vue mais offre peu de protection contre le vent. La saison de baignade dure environ cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages sont à proximité, notamment Playa El Chaparral et Playa de Las Doradas, beaucoup arborant le Pavillon Bleu. Outre les activités de plage, la proximité immédiate du club de golf El Chaparral (396 mètres) et du club de tennis Miraflores (400 mètres) offre des options sportives. Les marinas de Puerto Cabopino et Fuengirola sont à quelques kilomètres.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé sur la Costa del Sol Occidentale, spécifiquement à Mijas. Il sert de point intermédiaire pour les villes côtières. Il n'est pas dans le centre historique de Mijas Pueblo mais dans la zone côtière connue pour sa population internationale et ses installations touristiques. La position est stratégique pour l'accès à toute la région côtière via les autoroutes à proximité.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL111601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Elysea Suites et Evergreen Homes à Mijas, Soleia Living occupe un segment de prix plus élevé se concentrant sur des parcelles plus grandes et une architecture de villa plutôt que des appartements. Elysea Suites commence autour de 800 000 €, ce qui est inférieur au prix d'entrée de Soleia. Cette différence se reflète dans l'offre de plus d'espace extérieur et d'intimité. Comparé à Wyndham Grand, qui a des prix similaires, Soleia Living offre une atmosphère plus résidentielle loin du centre touristique. L'offre à El Chaparral se distingue des projets plus à l'intérieur des terres à Mijas par la proximité côtière directe, ce qui signifie que l'on paie pour l'accès à la côte et la vue sur la mer, un aspect manquant à l'intérieur des terres. Le développement de la valeur dans ce segment est historiquement lié à la qualité de l'environnement immédiat (golf et mer).
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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