Stanovanje v stanovanjskem kompleksu Los Prados del Golf v La Cala de Mijas ponuja 96 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 2005 in deluje v urejenem stanovanjskem okolju s skupnim bazenom, vrtovi in igriščem za padel. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Nadomeščena so bila tla in nameščena je kvalitetna zasteklitev treh teras. Kuhinja in kopalnici ohranjata izvirno stanje. Lokacija omogoča peš dostop do plaže, trgovin in restavracij. Zasebno parkirišče in shramba sta del ponudbe.
Na trgu La Cala de Mijas se to stanovanje pozicionira kot cenejša alternativa novim projektom. Vission Hills, ki se prodaja od €443.500, in Almare od €446.000, predstavljata segment novogradenj z višjo cenovno točko. Razlika med €359.900 in približno €445.000 je okoli 19 odstotkov, kar odraža starost objekta in omejen obseg prenov. Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri €418.800, pokaže, da je cena tega stanovanja konkurenčna tudi v primerjavi z drugimi obalnimi lokacijami. Estepona je oddaljena približno 40 km od La Cala, kar pomeni drugo regijo z drugačno infrastrukturo in dostopnostjo. Glavna razlika med tem objektom in novogradnjami je odsotnost garancije konstruktorja, nižji energetski razred in delno ohranjena izvirna oprema. Novogradnje ponujajo sodobnejšo izvedbo, vendar pri višji ceni. Lokacija v La Cala de Mijas je primerljiva z ostalimi projekti v tej naselbini. Vsi imajo dostop do istih plaž, golfi in infrastrukture. Razlika je v stopnji oddaljenosti od obale in tipu kompleksa. Za španske obalne razmere je 2005 razumno sodobno leto gradnje, vendar ne zagotavlja enakih standardov kot objekti po letu 2020. Razlika je vidna predvsem v izolaciji, energetski učinkovitosti in materialnih standardih. Tisti, ki iščejo nižjo vstopno ceno, bodo našli v tem objektu možnost, vendar z omejitvami, povezanimi s starostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stavnem delu La Cala de Mijas, približno 300 metrov od obale. Stanovanjski kompleks je vgrajen v urbano tkivo s podporo infrastrukture na hoj daljavi. Območje povezuje obalno lego s praktičnostjo mestnega okolja.
Razporeditev na eni etaži z ločeno kuhinjo, dvema spalnicama s vgrajenimi omarami in zaprtimi terasami ustreza potrebam po vsakdanjem bivanju. Dodatni prostori na terasah omogočajo prilagoditev po posameznih zahtevah, na primer za pisarno ali bralni kotiček.
Gradnja je bila zaključena leta 2005. Objekt ni nova gradnja, ampak delno prenovljeno stanovanje v obstoječem kompleksu. Nadgradnja vključuje novo podno in zasteklitev teras, kar je bilo izvedeno po originalni izgradnji.
Objekt ne ponuja pogleda na morje. Kompleks nima dvigala. Kuhinja in kopalniki niso bili predmet prenove. Na voljo ni zasebni bazen. Stanovanje ni v pritličju, kar pomeni stopnični dostop. Ne vključuje zemljišča ali vrta.
Stanovanje ustreza nakupcem, ki iščejo sekundarno bivališče z direktnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Lokacija ne zahteva avtomobila za vsakodnevne opravke, kar je relevantno za tiste, ki želijo omejiti uporabo prevoznih sredstev. Dve spalnici in 96 m² bivalne površine zadostujeta za par ali družino z enim otrokom. Razporeditev na eni etaži je primerna za starejše osebe, čeprav odsotnost dvigala pomeni stopnični dostop. Možnost turističnega najema omogoča uporabo kot investicijski objekt. Deset hotelov z 2.131 posteljami v neposredni bližini kaže na aktivno turistično tržišče. Tisti, ki iščejo novo gradnjo z garancijo konstruktorja, bodo našli ustreznejše opcije pri primerljivih projektih z višjo ceno. Tisti, ki iščejo pogled na morje ali zasebni bazen, bodo morali iskati drugod. Kombinacija obalne bližine, mestne infrastrukture in stanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami ustvarja pogoj za bivanje, ki povezuje mestno praktičnost s polzasebnostjo.
Stanovanje je bilo delno prenovljeno. Nadomeščena je bila tla po celotnem objektu, kar je ena izmed vidnejših sprememb. Vsi trije terasi so dobili novo zasteklitev z drsnim steklenim sistemom, ki omogoča popolno odpiranje ali zaprtje prostora. Glavna spalnica ima zastekljen terasni prostor, ki se trenutno uporablja kot garderoba. Kuhinja ohranja izvirno opremo iz leta 2005 in je opisana kot v brezhibnem stanju. Ima ločen hladilni prostor. Kopalnici sta v izvirni izvedbi, glavna s kadjo, druga s tušem. Obe sta ohranjeni v prvotnem stanju. Obojna zasteklitev oken prispeva k zvočni izolaciji, kar je relevantno v stavnem obalnem okolju. Osrednja klimatska naprava pokriva vse prostore. Kompleks Los Prados del Golf je bil zgrajen leta 2005. Skupne površine so urejene: bazen, vrtovi in igrišče za padel so na voljo prebivalcem. Vzdrževanje skupnih prostorov poteka skozi skupnost. Energijski razred ni naveden v podatkih, kar je običajno pri objektih, zgrajenih pred uveljavitvijo sedanje zakonodaje. Za stanovanja te starosti je običajno razred F ali G, razen če je bila izvedena dodatna toplotna izolacija.
Cena stanovanja je od €359.900. V primerjavi z novogradnjami na istem območju je ta vrednost nižja. Vission Hills v La Cala de Mijas se začne pri €443.500, Almare pri €446.000. Razlika je pripisana starosti objekta in delni prenovi. Na ceno je potrebno dodati stroške notarja, registra in prestopni davek (ITP), ki niso vključeni. Kompleks dovoljuje turistično najemnino, kar vpliva na potencialne donosnosti. V občini se letno izvede 3.800 transakcij.
Dnevno življenje v tem delu La Cala de Mijas poteka v ritmu obalnega mesta s polno infrastrukturo. Zjutraj se prebivalci odpravijo peš do lokalnega supermarketa, ki je oddaljen manj kot 400 metrov. Možnosti za kavo so na voljo v 15 lokalih v radiju dveh kilometrov. Popoldne se premakne k obali. Playa de El Torreón je na razdalji 312 metrov, kar pomeni manj kot pet minut hoje. Obala je urejena s promenado, ki povezuje več plaž v smeri obeh sosednjih občin. V poletnih mesecih je morska voda primerna za plavanje pet mesecev, od junija do oktobra. Zvečer se življenje premakne v center La Cala, kjer deluje 35 restavracij. Območje ni izključno turistično, ampak ohranja delovanje tudi izven sezone, čeprav zmanjšano. Lokalna farmacija je oddaljena 284 metrov. Stanovanjski kompleks Los Prados del Golf deluje kot polzaprt sistem s skupnimi vrtovi, bazenom in igriščem za padel. Ti elementi tvorijo vmesni prostor med zasebnim stanovanjem in javnim mestom. Jugovzhodna orientacija pomeni jutranjo sončno svetlobo na glavni terasi, medtem ko popoldanske ure preživijo v senci. To vpliva na temperaturo v stanovanju, zlasti v poletnih mesecih, ko je osrednja klimatska naprava potrebna za udobje.
La Cala de Mijas je del občine Mijas v provinci Málaga. Območje deluje kot samostojno obalno središče z lastno infrastrukturo. V radiju dveh kilometrov deluje 35 restavracij, 6 bank in 15 kavarn. To kaže na razvit urbani sistem, ki ni odvisen le od turizma. Osnovna šola je v radiju dveh kilometrov, srednjih šol je v občini 10. Zdravstveni center je na 12 kilometrov, dva zdravstvena doma sta bližje. Farmacija je na 284 metrov od stanovanja. Prometna povezava poteka preko obalne avtoceste A-7, ki povezuje Fuengirolo in Marbello. Železniška postaja Fuengirola je na 6,8 km in omogoča povezavo z Málago in letališčem. Na območju deluje 4 javnih prevoznih linij s 50 postajami. Kompleks je vgrajen v stavnem delu La Cala, ki ni izključno rezidenčna cona. V bližini so drugi stanovanjski objekti, trgovine in lokalne službe. To pomeni večje gibanje v okolici v primerjavi z zaprtimi rezidencami.
Zemljevid prikazuje pozicijo kompleksa Los Prados del Golf vzhodno od središča La Cala de Mijas. Obalni pas z plažami je na jugu, golfi na severovzhodu. Na tem odseku Costa del Sol sta si Fuengirola in Marbella blizu, kar daje andaluzski obali njeno značilno gostoto naselij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas je pozicionirana med Fuengirolo in Marbello na obalni avtocesti A-7. Od Fuengirole je oddaljena približno 7 km, od Marbelle 18 km. Málaga, glavno mesto province, je na 34 km. V regionalnem kontekstu predstavlja La Cala manjšo obalno naselbino znotraj večje občine Mijas. Marbella ima 147.958 prebivalcev, Málaga 579.076.
Najbližja plaža, Playa de El Torreón, je oddaljena 312 metrov v ravni črti. Playa de La Butibamba je na 411 metrih. Obe sta peš dostopni. Za dostop do Playa de Las Doradas (999 m) je potreben kratek prevoz ali daljša hoja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 25 km, približno 25 minut vožnje. Letališče Gibraltar je na 71 km. Tri golfi so dosegljivi v radiju pet kilometrov: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) in Santana (4,9 km). Polnilna postaja za električna vozila je na 3,6 km. Železniška postaja Fuengirola je na 6,8 km. Marbella je na 18 km, Málaga na 34 km. Vse te lokacije so dosegljive preko obalne avtoceste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na petih metrih nadmorske višine, neposredno ob obali. Letna povprečna temperatura je 18,9°C, z zimskim minimumom pri 12°C in poletnim maksimumom pri 26°C. Letno je 3.889 sončnih ur. Morska temperatura preseže 20°C pet mesecev na leto, običajno od junija do oktobra. To določa dolžino plavalne sezone na odprtem morju. Nizka nadmorska višina pomeni odsotnost bistvenih višinskih razlik, kar poenostavi gibanje peš in s kolesom. Hladilni učinek morja je prisoten, vendar zaradi neposredne bližine obale ne povzroča bistvenih temperaturnih razlik v primerjavi s sosednjimi območji. Padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih. Poletja so suha, kar vpliva na vzdrževanje zelenih površin v kompleksu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de El Torreón je najbližja plaža na 312 metrih. Playa de La Butibamba je na 411 metrih. Obe plaži sta del obalnega pasu La Cala de Mijas. Podatki o modrih zastavah niso navedeni za te specifične plaže. Golfi v bližini: El Chaparral Golf Club (2,0 km) je 18-lučna igrišče, Cerrado del Aguila (3,1 km) in Santana Golf & Country Club (4,9 km). Za aktivne prebivalce je na voljo igrišče za padel v samem kompleksu. Športni center Polideportivo de La Cala je na enem kilometru, Miraflores Tennis Club na 1,8 km. Miraflores Bowling Club je na 1,9 km. Dva marine sta dosegljivi: Puerto Cabopino (5,6 km) in Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 km).
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas je pozicionirana med Fuengirolo in Marbello na obalni avtocesti A-7. Od Fuengirole je oddaljena približno 7 km, od Marbelle 18 km. Málaga, glavno mesto province, je na 34 km. V regionalnem kontekstu predstavlja La Cala manjšo obalno naselbino znotraj večje občine Mijas. Marbella ima 147.958 prebivalcev, Málaga 579.076.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL930128
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID