En nylig renoveret lejlighed i to plan med to soveværelser i et lukket boligområde i La Cala de Mijas på den centrale Costa del Sol. Boligen tilbyder 120 m² boligareal fordelt på to etager med en vestvendt terrasse med hav- og bjergudsigt. Udbudsprisen er fastsat til €389.000. Bygget i 2004 og sidenhen renoveret, og hjemmet inkluderer aircondition, elektriske persienner og et indbygget køkken med Bosch-apparater. Området tilbyder døgnvagt, fælles pool, padelbane og en privat parkeringsplads. Stranden ved Playa de La Cala ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden i to plan ligger i et boligområde i La Cala de Mijas, en del af kommunen Mijas i provinsen Málaga. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk i lige linje, med en moderat stigning på 3,4% på ruten. Tre golfbaner ligger inden for 3,5 km, og Marbella ligger 18 km væk i direkte afstand.
Hjemmet kombinerer et åbent køkken-alrum med spisearéa, to soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager. Private og overdækkede terrasser er vestvendte og giver eftermiddags- og aftensol med udsigt over havet, bjergene og golfbanen. Indbyggede skabe, LED-belysning, myggenet og højhastigheds-WiFi er installeret. En privat parkeringsplads og ekstra opbevaring er inkluderet.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdiggjort i 2004 og er sidenhen blevet renoveret og er indflytningsklar til øjeblikkelig brug. Den angivne overdragelsesdato er vejledende for det oprindelige færdiggørelsesår. Købere køber en eksisterende bolig i et etableret lukket boligområde frem for en bolig under opførelse, så der er ingen betalinger i byggeriperioden.
Boligen har to soveværelser og to badeværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Det angivne boligareal er 120 m², og grunden er en del af et fælles boligområde, så brug af have afhænger af fællesreglerne. Den vestvendte orientering betyder lidt direkte morgensol på hovedterrasserne. En bil er stadig praktisk til de fleste ture uden for byen.
Ref: VL559924
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent bolig på den centrale Costa del Sol, vil finde planløsningen med to soveværelser, aircondition og faciliteter i gåafstand tilstrækkelige til helårsbolig, med lægehus og skoler i det bredere Mijas-område. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig til ferie, drager fordel af det lukkede boligområde, døgnvagten og at boligen er indflytningsklar, så det første ophold kan begynde kort efter overtagelsen. Investorer, der sammenligner indgangspriser, vil bemærke den faste udbudspris på €389.000 mod nybyggeri-alternativer i samme by fra over €496.000, en forskel, der betyder noget for beregninger af lejeudbytte i et område med ca. 3.800 bolighandler om året og en betydelig turismebase på 10 hoteller. Dem, der går på pension, eller ejere af sekundære boliger, der prioriterer terrasseliv og aftensol frem for morgelys, vil finde, at den vestlige orientering passer til deres rutine. Boligen er mindre oplagt for husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, for købere, der ønsker en privat pool, eller for dem, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, da busnetværket med fire linjer og halvtreds stopper er brugbart, men en bil forbliver den praktiske mulighed for regional rejse. Golfspillere er godt betjent med tre baner inden for 3,5 km. Købere, der foretrækker nybyggerigarantier, bør også bemærke byggåret 2004, selvom den seneste renovering dækker de vigtigste installationer og finish.
Interiøret vidner om en nylig renovering frem for en forældet brugt bolig. Køkkenet er fuldt indbygget med Bosch-apparater, og det åbne køkken-alrum er forbundet med terrasserne. Aircondition er i hele boligen, og elektriske persienner gør det muligt at mørklægge og ventilere rummene med minimal indsats. Belysningen er dæmpbar LED, installeret i stueområder og soveværelser. Myggenet er monteret på åbninger, en praktisk detalje for aftener mellem maj og oktober, hvor vinduerne holdes åbne. Højhastigheds-WiFi og en vaskemaskine med tørrefunktion er til stede, sammen med ekstra opbevaringsplads ud over de indbyggede skabe. Boligen har en vurdering som værende i fremragende stand i annoncedataene. Købere bør stadig udvise normal aktsomhed ved køb af brugt bolig: bygningen stammer fra 2004, så strukturen, VVS og fælles elementer ældre end renoveringen, selv hvor de synlige finish er nye. Planløsningen med to badeværelser, hvoraf det ene formodentlig betjener soveværelserne på øvre eller nedre plan, understøtter både permanent brug og gæstebrug. Udvendigt udvider den overdækkede terrasse og den private terrasse det anvendelige boligareal det meste af året givet det lokale klima med 18,5°C i gennemsnitlig årstemperatur. Fællesfaciliteterne, pool, padelbane og tennisbane, deles og vedligeholdes gennem fællesudgifter, som bør verificeres før køb. En privat parkeringsplads er inkluderet, hvilket i denne del af La Cala de Mijas er en praktisk fordel i sommersæsonen, hvor gade parkering kommer under pres.
Udbudsprisen er fastsat til €389.000 for boligen som tilbudt: en renoveret lejlighed i to plan med to soveværelser og to badeværelser på 120 m² med terrasse, privat parkering og adgang til fælles faciliteter. Som en eksisterende bolig er der ingen delbetalinger under byggeriet; købet følger den almindelige proces for brugt bolig med overtagelse hos notar. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter i samme by i øjeblikket priser fra over €496.000, hvilket placerer denne bolig væsentligt under indgangsprisen på sammenlignelige nybyggerier i La Cala de Mijas. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer, og bør bekræfte fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI) ud fra sælgers dokumentation. Detaljer om tilgængelighed og fremvisning kan anmodes direkte.
Dagligdagen i denne lejlighed i to plan kredser om en kompakt toetagers planløsning, der egner sig til par, mindre familier eller ejere, der bruger den som sekundær bolig. Morgener begynder typisk i det åbne køkken-alrum, som modtager indirekte lys, før solen bevæger sig mod vest; om eftermiddagen bliver terrassen hovedopholdsstedet med aftensol og udsigt, der strækker sig fra kysten mod bjergene. Det lukkede område med døgnvagt skaber en rolig, boligpræget rytme, især uden for sommermånederne, hvor La Cala de Mijas bliver væsentligt roligere. Praktiske ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur: inden for to kilometer er der 26 restauranter, 15 caféer, to apoteker og seks bankafdelinger, og et sportscenter ligger 600 meter væk. Stranden ligger i gåafstand for de fleste beboere med 1,6 km i direkte linje, selvom vejruten er længere. Golf er et definerende træk ved området, med El Chaparral Golf Club 1,7 km væk og to yderligere baner inden for 3,5 km. Fællespoolen og padelbanen giver rekreation på stedet uden at forlade boligområdet. Da boligen er indflytningsklar, er overgangen til faktisk brug kort: overtagelsen følges direkte af indflytning, uden ventetid på byggeri. Den vestlige orientering og aftenslyset passer til den spanske dagsrytme med sene middage på terrassen, mens aircondition og elektriske persienner håndterer varmen i juli og august, hvor gennemsnitstemperaturen når ca. 26°C.
La Cala de Mijas fungerer som en mellemstor kystby inden for kommunen Mijas og bevarer en helårsbefolkning og service i stedet for at lukke ned om vinteren. Det nærmeste område inden for to kilometer rummer et betydeligt udbud af dagligdags faciliteter: 26 restauranter, 15 caféer, to apoteker og seks banker, samt en skole. Sundhedsydelser dækkes af to sundhedscentre i det bredere område, og uddannelse omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler på tværs af kommunen. Til sport ligger Polideportivo de La Cala 600 meter væk, med padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) og tennis hos Miraflores Tennis Club (2,8 km). Beliggenheden i et boligområde betyder, at de nærmeste omgivelser er boligprægede og rolige, med travlere zoner koncentreret omkring strandpromenaden og A-7-korridoren. Turisme er til stede, 10 hoteller med 2.131 senge, men i en skala, der efterlader byen funktionsdygtig i lavsæsonen. Offentlig transport består af fire linjer, der betjener 50 stop, med lokale forbindelser mod Fuengirola, hvis togstation ligger 6 km væk i lige linje og linker videre til Málaga lufthavn og by. For de fleste beboere forbliver en bil standarden, og kystmotorvejen giver enkel adgang langs kysten. Boligmarkedsaktivitet på ca. 3.800 handler om året indikerer et aktivt, flydende lokalt marked frem for et sovende et.
Kortet viser lejligheden i to plans beliggenhed i La Cala de Mijas i forhold til stranden på 1,6 km, de tre nærliggende golfbaner og landsbyerne langs kysten. Marbella ligger mod vest, Fuengirola og dets togstation mod øst, og Málaga lufthavn cirka 24 km mod nordøst i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central placering på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, cirka 18 km fra sidstnævnte i direkte linje og 34 km fra Málaga by. Denne midterposition giver adgang i begge retninger: strækningen Marbella og Puerto Banús mod vest og Fuengirola, Benalmádena og Málaga mod øst. I Mijas kommune er La Cala kystankeret, adskilt fra bjerglandsbyen Mijas Pueblo og indlandsområderne. Kombinationen af strande, tre nærliggende golfbaner og services på landsbyniveau placerer den blandt de mere afbalancerede steder på denne kyststrækning, roligere end Fuengirola, men mere etableret end mange nyurbaniserede zoner længere mod vest.
Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk i fugleflugtslinje, med Playa de Las Doradas og La Butibamba lidt længere væk på henholdsvis 1,7 og 1,9 km; vejafstandene er længere, og hældningen på 3,4% er moderat. To lystbådehavne ligger inden for rækkevidde: Puerto Cabopino på 6,2 km og Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,5 km i direkte linje. Adgangen til golfbaner er et af områdets styrker, El Chaparral på 1,7 km, Cerrado del Aguila på 2,1 km og Santana Golf på 3,4 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 24 km væk i lige linje, hvilket gør taxatransporter korte i praksis; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på omkring 72 km direkte. Togadgang foregår via Fuengirola station, 6 km væk, på Cercanías-linjen til Málaga. Marbella ligger 18 km mod vest og Málaga by 34 km mod øst målt i direkte afstand. En privat parkeringsplads på stedet samt motorvejen langs kysten i nærheden gør bilbaseret mobilitet ukompliceret for de fleste rejser.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk Costa del Sol-profil: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, groft sagt fra maj eller juni til september eller oktober. Beliggenheden 55 meter over havets overflade og den moderate hældning på 3,4% ned mod stranden betyder, at boligen ligger lidt over kystlinjen, hvilket understøtter hav- og bjergudsigten fra terrasserne uden at skabe anstrengende gåture. Den vestvendte orientering koncentrerer solskinnet om eftermiddagen og aftenen; kombineret med de 32 lokale helligdage om året fremmer dette en god del udendørs liv gennem forår, sommer og efterår. Aircondition i hele huset klarer spidsugerne om sommeren, mens de milde vintre holder varmebehøvet begrænset. Mijas-bakkerne bag byen giver området dets grønne bagtæppe og de landskabelige udsigter, der er nævnt i boligens orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer fra boligen. Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km) er byens hovedstrand, suppleret af Playa de Las Doradas (1,7 km) og Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), alle målt i lige linje. Tilsammen giver de beboerne et valg af afsnit langs La Calas strandpromenade, fra travlere strækninger nær byen til roligere hjørner. Rekreation rækker langt ud over sandet: El Chaparral Golf Club på 1,7 km er en af de nærmeste baner, og Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km samt Santana Golf & Country Club på 3,4 km giver yderligere to muligheder inden for minutter. Padel- og tennisfaciliteter omfatter boligområdets egen bane, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) og Miraflores Tennis Club (2,8 km). En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk. Til gåture og udsigt tilbyder udsigtspunktet La Cala de Mijas på 1,2 km et lokalt kig ud over kysten. To lystbådehavne, Cabopino og Fuengirola, ligger godt 6 km væk til bådture og spisning ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
I selve La Cala de Mijas konkurrerer denne lejlighed i to plan primært med nybyggerier som Vission Hills (fra 496.200 €) og Almare (fra 496.000 €), begge beliggende i samme by. Mod disse startpriser repræsenterer den faste udbudspris på 389.000 € her et indgangspunkt, der ligger mere end 100.000 € lavere, og det er den afvejning, købere gør sig: en renoveret bygning fra 2004 mod et nybygget anlæg med moderne specifikationer og udviklergarantier. Længere væk ligger Acqua Gardens i Estepona med startpris på 524.600 €, hvilket afspejler det generelle prisniveau langs den vestlige Costa del Sol, hvor nybyggeri i Estepona- og Marbella-zonen har en præmie i forhold til Mijas-kysten. Det La Cala de Mijas tilbyder i denne sammenligning, er centralitet: 18 km direkte fra Marbella, 6 km fra Fuengirolas lystbådehavn og station samt cirka 24 km fra Málaga lufthavn, ligger den tættere på regionens transportakse end Estepona, der ligger langt mod vest. Det lokale marked udviser reel aktivitet, cirka 3.800 bolighandler om året i området, understøttet af en turistbase på 10 hoteller og et fuldt serviceudbud med skoler, sundhedscentre og sportsfaciliteter. For købere med fokus på budget og beliggenhed frem for nybyggerstatus er sammenligningen gunstig på pris pr. kvadratmeter; for købere, der prioriterer moderne konstruktion, nyere fællesinfrastruktur og energiegenskaber, begrunder nybyggerierne en del af deres præmie. En balanceret læsning er, at denne bolig passer til købere, hvis prioritet er et etableret, sikkert boligområde med øjeblikkelig tilgængelighed til en lavere indgangspris, mens nybyggerierne i nærheden betjener dem, der er villige til at betale for bygningens alder og specifikationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN