En nyligen renoverad etagelägenhet med två sovrum i ett inhägnat bostadsområde i La Cala de Mijas, mitt på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 120 m² boyta fördelat på två våningar, med en terrass i västerläge med utsikt över hav och berg. Det begärda priset är fast till 389 000 €. Byggd 2004 och sedan uppdaterad, inkluderar hemmet luftkonditionering, elektriska rullgardiner och ett inbyggt kök med Bosch-apparater. Området erbjuder bevakning dygnet runt, gemensam pool, padelbana och en privat parkeringsplats. Stranden vid Playa de La Cala ligger cirka 1,6 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Etagelägenheten ligger i ett bostadsområde i La Cala de Mijas, en del av kommunen Mijas i provinsen Málaga. Närmaste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km bort i rät linje, med en måttlig lutning på 3,4 % längs rutten. Tre golfbanor ligger inom 3,5 km, och Marbella ligger 18 km bort i direkt linje.
Hemmet kombinerar ett vardagsrum och matsal med öppen planlösning och ett inbyggt kök, två sovrum och två badrum fördelat på två våningar. Privata och täckta terrasser vetter mot väster och ger eftermiddags- och kvällssol med utsikt över havet, bergen och golfbanan. Inbyggda garderober, LED-belysning, myggnät och höghastighets-WiFi är installerat. En privat parkeringsplats och extra förråd ingår.
Detta är ingen nyproduktion. Bostaden färdigställdes 2004 och har sedan renoverats, och är inflyttningsklar för omedelbar användning. Angiven tillträdesdag är endast en indikation på ursprungligt färdigställandeår. Köpare förvärvrar ett befintligt hem i ett etablerat inhägnat bostadsområde snarare än en bostad under byggnation, så inga betalningar under byggnadsskedet tillämpas.
Bostaden har två sovrum och två badrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Angiven boyta är 120 m², och tomten är del av ett gemensamt bostadsområde, så trädgårdsanvändning beror på områdets regler. Västerläget innebär lite direkt morgonsol på huvudterrasserna. En bil förblir praktiskt för de flesta resor utanför byn.
Ref: VL559924
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker permanent boende på centrala Costa del Sol finner att planlösningen med två sovrum, luftkonditionering och bekvämligheter på gångavstånd räcker för helårsboende, med vårdcentral och skolor i det större Mijas-området. Köpare som vill ha ett lättskött fritidsboende gagnas av det inhägnade området, bevakningen dygnet runt och att hemmet är inflyttningsklart, så den första vistelsen kan börja kort efter tillträdet. Investerare som jämför ingångspriser noterar det fasta begärda priset på 389 000 € mot nyproduktionsalternativ i samma ort från över 496 000 €, en skillnad som spelar roll för avkastningsberäkningar i ett område med cirka 3 800 bostadstransaktioner per år och en betydande turismbas med 10 hotell. De som flyttar till mindre bostad eller köper andra hem och prioriterar terrassliv och kvällssol framför morgonljus finner att västerläget passar deras rutin. Bostaden är mindre självklar för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, köpare som vill ha egen pool, eller de som förlitar sig enbart på kollektivtrafik, eftersom bussnätet med fyra linjer och femtio hållplatser fungerar men en bil förblir det praktiska alternativet för regionala resor. Golfspelare är väl betjänta, med tre banor inom 3,5 km. Köpare som föredrar nyproduktionsgarantier bör också notera byggnadsåret 2004, även om den senaste renoveringen omfattar de viktigaste installationerna och ytbeläggningarna.
Interiören vittnar om en nyligen genomförd renovering snarare än en föråldrad begagnad bostad. Köket är helt inbyggt med Bosch-apparater, och vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning förbinder med terrasserna. Luftkonditionering finns i hela bostaden, och elektriska rullgardiner gör det möjligt att mörklägga och ventilera rummen med minimal ansträngning. Belysningen är dimbar LED, installerad i vardagsutrymmen och sovrum. Myggnät är monterade på öppningar, en praktisk detalj för kvällar mellan maj och oktober när fönstren står öppna. Höghastighets-WiFi och en tvätt-torkmaskin finns, tillsammans med ytterligare förvaringsutrymme utöver de inbyggda garderoberna. Bostaden har betyget utmärkt skick i annonsdata. Köpare bör ändå tillämpa sedvanlig aktsamhet vid köp av begagnad bostad: byggnaden är från 2004, så strukturen, VVS och gemensamma delar är äldre än renoveringen även där synliga ytor är nya. Planlösningen med två badrum, där ett förmodligen betjänar sovrummen på övre eller undre planet, stödjer både permanent boende och gästbruk. Utanför utökar den täckta terrassen och den privata terrassen den användbara boytan under större delen av året med tanke på lokalklimatets 18,5°C i årsmedeltemperatur. Områdets anläggningar, pool, padelbana och tennisbana, är gemensamma och underhålls genom gemensamhetsavgift, vilket bör verifieras före köp. En privat parkeringsplats ingår, vilket i denna del av La Cala de Mijas är en praktisk tillgång under högsäsongen när gatuparkeringen blir trängre.
Det begärda priset är fast till 389 000 € för bostaden i erbjudet skick: en renoverad etagelägenhet med två sovrum och två badrum på 120 m² med terrass, privat parkering och tillgång till gemensamma anläggningar. Som befintligt hem tillämpas inga stegvisa byggnadsbetalningar; köpet följer den vanliga processen för begagnad bostad med tillträde hos notarie. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt i samma ort för närvarande priser från över 496 000 €, vilket placerar denna bostad väsentligt under ingångströskeln för jämförbar nyproduktion i La Cala de Mijas. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, och bör bekräfta gemensamhetsavgift och årlig fastighetsskatt med säljarens dokumentation. Information om tillgänglighet och visning kan efterfrågas direkt.
Dagligt liv i denna etagelägenhet kretsar kring en kompakt planlösning på två våningar, lämplig för par, mindre familjer eller ägare som använder den som andra bostad. Morgnar börjar vanligtvis i vardagsrummet och köket med öppen planlösning, som får indirekt ljus innan solen flyttar sig västerut; på eftermiddagen blir terrassen huvudboningsytan, med kvällssol och utsikt som sträcker sig från kusten mot bergen. Det inhägnade området med bevakning dygnet runt ger en lugn, bostadsbetonad rytm, särskilt utanför sommarmånaderna när La Cala de Mijas blir betydligt lugnare. Praktiska ärenden klaras till fots eller med kort bilfärd: inom två kilometer finns 26 restauranger, 15 caféer, två apotek och sex bankkontor, och en idrottsanläggning ligger 600 meter bort. Stranden ligger på gångavstånd för de flesta boende med 1,6 km i rät linje, även om vägen är längre. Golf är områdets kännemärke, med El Chaparral Golf Club 1,7 km bort och ytterligare två banor inom 3,5 km. Gemensamhetspoolen och padelbanan erbjuder rekreation på plats utan att lämna området. Eftersom bostaden är inflyttningsklar blir övergången till faktisk användning kort: tillträdet följs direkt av inflyttning, utan väntan på byggnation. Västerläget och kvällsljuset passar det spanska dagliga livet med sena middagar på terrassen, medan luftkonditionering och elektriska rullgardiner hanterar värmen i juli och augusti, då medeltemperaturen når cirka 26°C.
La Cala de Mijas fungerar som en medelstor kustby inom kommunen Mijas, med året-runt-befolkning och service istället för att stänga på vintern. Närområdet inom två kilometer innehåller ett betydande utbud av daglig service: 26 restauranger, 15 caféer, två apotek och sex banker, samt en skola. Hälsovård täcks av två vårdcentraler i det större området, och utbildning omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen. För idrott ligger Polideportivo de La Cala 600 meter bort, med padel på Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) och tennis på Miraflores Tennis Club (2,8 km). Läget i ett bostadsområde innebär att närmiljön är bostadsbetonad och lugn, med livligare zoner koncentrerade till strandpromenaden och A-7-korridoren. Turism finns, 10 hotell med 2 131 bäddar, men i en skala som gör byn fungerande lågsäsong. Kollektivtrafiken består av fyra linjer som betjänar 50 hållplatser, med lokala förbindelser mot Fuengirola, vars tågstation ligger 6 km bort i rät linje och ger vidareförbindelse till Málagas flygplats och stad. För de flesta boende förblir bilen förstahandsval, och kustmotorvägen ger enkel längs kusten. Bostadsmarknadsaktivitet på cirka 3 800 transaktioner per år tyder på en aktiv, likvid lokal marknad snarare än en vilande sådan.
Kartan visar etagelägenhetens läge i La Cala de Mijas i förhållande till stranden på 1,6 km, de tre närliggande golfbanorna och byarna längs kusten. Marbella ligger i väster, Fuengirola med dess tågstation i öster, och Málagas flygplats ungefär 24 km nordost fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Cala de Mijas intar en central position på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, ungefär 18 km från den senare fågelvägen och 34 km från Málagas stad. Detta mittpunktsläge ger tillgång i båda riktningarna: sträckan Marbella och Puerto Banús i väster, samt Fuengirola, Benalmádena och Málaga i öster. Inom Mijas kommun är La Cala kustankaret, skilt från bergsbyn Mijas Pueblo och inlandet. Kombinationen av stränder, tre närliggande golfbanor och service på byskala placerar den bland de mer balanserade platserna längs denna kuststräcka, lugnare än Fuengirola men mer etablerad än många nyligen exploaterade områden längre västerut.
Närmaste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km fågelvägen, med Playa de Las Doradas och La Butibamba något längre bort på 1,7 respektive 1,9 km; vägavstånden är längre, och lutningen på 3,4 % är måttlig. Två marinaor ligger inom räckhåll: Puerto Cabopino på 6,2 km och Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,5 km fågelvägen. Golfmöjligheterna är en av platsens styrkor, El Chaparral på 1,7 km, Cerrado del Aguila på 2,1 km och Santana Golf på 3,4 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 24 km fågelvägen, vilket gör taxiresandet kort i praktiken; Gibraltars flygplats är ett alternativ på ungefär 72 km fågelvägen. Tågförbindelsen går via Fuengirolas station, 6 km bort, på Cercanías-linjen mot Málaga. Marbella ligger 18 km västerut och Málagas stad 34 km österut i direkt avstånd. En privat parkeringsplats på platsen, tillsammans med kustmotorvägen i närheten, gör bilbaserad rörlighet enkel för de flesta resor.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk Costa del Sol-profil: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 18,5°C. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i ungefär fem månader, grovt räknat från maj eller juni till september eller oktober. Höjden på 55 meter över havet och den måttliga lutningen på 3,4 % mot stranden betyder att bostaden ligger något ovanför strandlinjen, vilket bidrar till havs- och bergsutsikten från terrasserna utan att promenaderna blir ansträngande. Västerläget koncentrerar solen till eftermiddagen och kvällen; i kombination med de 32 lokala helgdagarna per år uppmuntrar detta till ett flitigt utomhusliv under vår, sommar och höst. Luftkonditionering i hela huset hanterar toppveckorna på sommaren, medan de milda vintrarna håller uppvärmningsbehovet begränsat. Mijasbackorna bakom orten ger området dess gröna bakgrund och de landskapsutsikter som nämns i bostadens orientering.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom två kilometer från bostaden. Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km) är ortens huvudstrand, tillsammans med Playa de Las Doradas (1,7 km) och Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), samtliga uppmätta fågelvägen. Tillsammans ger de boende ett val av avsnitt längs La Calas strandpromenad, från livligare partier nära orten till lugnare hörn. Rekreationen sträcker sig långt bortom sanden: El Chaparral Golf Club på 1,7 km är en av de närmaste banorna, med Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km och Santana Golf & Country Club på 3,4 km som ytterligare två alternativ inom minuter. Padel- och tennisanläggningar inkluderar områdets egen bana, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) och Miraflores Tennis Club (2,8 km). En offentlig pool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km bort. För promenader och utsikter erbjuder utsiktspunkten i La Cala de Mijas på 1,2 km en lokal belägenhet över kusten. Två marinaor, Cabopino och Fuengirola, ligger strax över 6 km bort för båtutflykter och mat vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Måttligt
Inom La Cala de Mijas själv konkurrerar denna etagelägenhet främst med nyproduktionsprojekt som Vission Hills (från 496 200 €) och Almare (från 496 000 €), båda belägna i samma ort. Mot dessa utgångspriser representerar det fasta begärda priset på 389 000 € här en ingångsnivå som är över 100 000 € lägre, vilket är avvägningen köpare gör: en renoverad byggnad från 2004 mot en nyligen byggd nyproduktion med moderna specifikationer och byggarantier. Längre bort börjar Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €, vilket speglar den allmänna prisgradienten längs västra Costa del Sol, där nyproduktion i Estepona och Marbellazonen bär en premie jämfört med Mijaskusten. Det La Cala de Mijas erbjuder i denna jämförelse är centralitet: på 18 km fågelvägen från Marbella, 6 km från Fuengirolas marina och station, samt cirka 24 km från Málagas flygplats ligger den närmare regionens transportåder än Estepona, som ligger långt västerut. Den lokala marknaden uppvisar verklig aktivitet, ungefär 3 800 bostadstransaktioner per år i området, stödd av en turismbas med 10 hotell och ett fullständigt serviceutbud inklusive skolor, vårdcentraler och idrottsanläggningar. För köpare som fokuserar på budget och läge snarare än nyproduktionsstatus är jämförelsen gynnsam per kvadratmeterpris; för köpare som prioriterar modern konstruktion, nygemensam infrastruktur och energiprestandan motiverar nyproduktionsalternativen en del av sin premie. En balanserad läsning är att denna bostad passar köpare vars prioritet är ett etablerat, säkert område med omedelbar tillgänglighet till en lägre ingångskostnad, medan nyproduktionen i närheten betjänar de som är beredda att betala för byggnadsålder och specifikation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN