Une maison de ville de 153 m² avec quatre chambres et trois salles de bains est à vendre au prix demandé fixe de 935 000 € à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas, province de Málaga. Achevée en 2018 et livrée clés en main, cette maison de ville est l'une des quatre seules maisons de ville d'une petite résidence avec parking souterrain, trois piscines et une salle de sport. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 24 km à vol d'oiseau. La maison est orientée sud et ouest et offre une vue mer depuis le toit-terrasse supérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans un cadre suburbain au sein de la résidence sécurisée de La Cala de Mijas, à proximité des commerces et d'un parcours de golf. Le centre-ville et ses commodités sont accessibles à pied, tandis que trois plages se trouvent entre 1,6 et 1,9 km à vol d'oiseau. Marbella est à 18 km à vol d'oiseau ; la gare de Fuengirola à 6,0 km.
La maison offre quatre vraies chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux, avec un salon sur toute la largeur, une cuisine avec îlot central et à la fois une terrasse privée et un toit-terrasse supérieur avec vue mer. Des placards intégrés, une climatisation canalisée et deux places de parking souterrain dédiées ainsi qu'un débarras permettent un usage résidentiel permanent comme des séjours de vacances.
Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 2018 et le bien est clés en main, ce qui permet un transfert immédiat de jouissance après l'achat. Les propriétaires actuels ont effectué des mises à jour pendant leur possession, notamment un système de climatisation performant et des équipements modernisés dans toute la maison.
Le bien dispose d'une piscine commune et non d'une piscine privée, et aucun jardin privatif n'est mentionné ; l'espace extérieur se compose de terrasses avec accès direct sur la rue. Une autorisation a été accordée pour un escalier menant au toit-terrasse, mais celui-ci n'a pas encore été installé. Il n'y a pas d'ascenseur, un escalier relie les deux niveaux. Un stationnement dans la rue est disponible en plus des deux places de garage.
Ref: VL260790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations types. Une famille qui s'installe durablement sur la côte trouvera quatre vraies chambres, trois salles de bains, une école à moins de deux kilomètres et quinze écoles primaires dans la zone élargie, plus deux centres de santé. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire à faible entretien bénéficient d'une résidence gérée, avec jardins et piscines entretenus collectivement, tandis que la proximité à pied des restaurants et commerces réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes, même si un véhicule reste utile pour la remontée depuis la plage et pour les trajets vers Marbella ou Fuengirola. Les retraités ou résidents à temps partiel apprécieront la piscine chauffée ouverte toute l'année et la salle de sport, ainsi que l'escalier d'un seul vol entre les deux niveaux, à noter qu'il n'y a pas d'ascenseur. Les acheteurs qui préfèrent une maison achevée et modernisée à un achat neuf sur plan trouveront des systèmes modernes déjà installés, dont une installation performante de chauffage et de refroidissement, un chauffage au sol dans les salles de bains et une climatisation canalisée. Le bien convient moins à ceux qui recherchent une piscine et un jardin privés, car l'espace extérieur se compose ici de terrasses et d'équipements communs. L'escalier vers le toit-terrasse, autorisé mais non construit, pourra intéresser les acheteurs prêts à réaliser une extension peu coûteuse de l'espace de vie, tandis que d'autres pourront simplement le considérer comme une option future.
La maison a été achevée en 2018 et les propriétaires actuels l'ont modernisée pendant leur possession, de sorte que les finitions se situent bien au-dessus du standard de nombreuses reventes du même âge. Le système Daikin Altherma assure un chauffage, une climatisation et une production d'eau chaude performants, avec un chauffage au sol dans les salles de bains en supplément de confort. Une climatisation canalisée dessert toute la maison. Les fenêtres, portes et menuiseries intérieures sont modernes, et les stores électriques sont encastrés, offrant des lignes intérieures épurées. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de qualité et d'un îlot central fonctionnel. Des portes coulissantes à galandage vers le salon et la cour extérieure maximisent l'espace mural utilisable et permettent aux zones intérieures et extérieures de fonctionner comme une seule en saison chaude. Les luminaires sont décrits comme contemporains, et une cheminière électrique décorative avec écran mural télévisuel équipe le salon. Le rangement est traité sur trois niveaux : des placards au rez-de-chaussée, un dressing dans la suite parentale et un généreux débarras dans le garage souterrain adjacent aux deux places de parking dédiées. L'escalier est exceptionnellement large et baigné de lumière naturelle, ce qui reflète l'approche générale de l'espace dans la conception. Dans l'ensemble, les prestations indiquent un bien entretenu à un niveau élevé, avec des systèmes qui permettent une occupation à l'année et non seulement saisonnière.
Le prix demandé est fixé à 935 000 €. Il couvre une maison de ville clés en main achevée en 2018, avec 153 m² de surface habitable, quatre chambres, trois salles de bains, deux places de parking souterrain dédiées, un débarras propre au bien et l'accès aux équipements de la résidence. À La Cala de Mijas, les équivalents neufs démarrent à partir de 670 000 € (Cala Serena Sun) et 890 000 € (Cala Serena Village), ce qui place cette maison existante dans le segment supérieur du marché local. En tant que bien de revente, les frais et taxes de transfert diffèrent des achats dans le neuf ; les modalités espagnoles habituelles de revente s'appliquent. Disponibilité immédiate après accomplissement du processus d'achat standard.
La maison se déploie sur deux niveaux avec de hauts plafonds et de généreuses baies vitrées aux deux étages. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec vue sur les jardins et placards intégrés, une salle de bains familiale et des rangements, menant à un salon, une cuisine et une salle à manger sur toute la largeur et la hauteur. Des portes coulissantes à galandage séparent l'espace intérieur d'une terrasse extérieure privée avec accès direct sur la rue, ce qui laisse entrer la lumière naturelle dans le séjour du matin jusqu'à la fin de la journée. L'étage supérieur abrite une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing et un toit-terrasse sur toute la largeur face à la mer, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa propre grande terrasse dominant les jardins. La distribution convient autant à l'habitation à l'année qu'aux longs séjours : lumière du matin sur la terrasse supérieure, soleil de l'après-midi et du soir sur les espaces extérieurs orientés sud et ouest, et vues sur la montagne, les jardins et la ville depuis différentes pièces. Des stores électriques, une cheminière électrique décorative et une prise pour télévision murale sont déjà installés. Le quotidien ici se vit à pied à un degré inhabituel sur la Costa del Sol : restaurants, épiceries, cafés, banques et pharmacies se trouvent tous à environ deux kilomètres, et la plage est à 20 minutes de marche en descente, avec une pente modérée de 3,4 %, un facteur à considérer au retour. La communauté elle-même se compose surtout d'appartements, les quatre maisons de ville n'en formant qu'une petite partie, et offre trois piscines (dont une chauffée et ouverte toute l'année), des jardins communs entretenus et une salle de sport entièrement équipée.
La Cala de Mijas est une ville côtière de la commune de Mijas, située entre Fuengirola et Marbella. Dans un rayon de deux kilomètres du bien, on compte 26 restaurants, 15 cafés, 6 banques, 2 pharmacies et une école, ce qui permet de gérer largement le quotidien à pied. La ville soutient un secteur touristique modéré, 10 hôtels totalisant environ 2 130 lits, ce qui signifie que la zone est sensiblement plus animée en été qu'en hiver, sans devenir une enclave de stations balnéaires. Les transactions immobilières dans la zone s'élèvent à environ 3 800 par an, signe d'un marché local actif. Les installations sportives sont proches : Polideportivo de La Cala à 0,6 km, un club de padel à 2,4 km et un club de tennis à 2,8 km, toutes distances à vol d'oiseau. Un point de vue à 1,2 km offre un repère d'orientation au-dessus de la ville. Quatre lignes de transport public desservent la zone avec une cinquantaine d'arrêts, et la gare de Fuengirola se trouve à 6,0 km à vol d'oiseau, avec des connexions vers Málaga. Pour les acheteurs qui comparent la vivabilité à l'année, la présence d'écoles, de soins de santé et de commerces quotidiens dans un court rayon est la caractéristique distinctive de cet emplacement par rapport aux résidences plus isolées le long de la côte.
La carte montre le bien immobilier au sein de la résidence de La Cala de Mijas, avec le centre-ville et ses plages accessibles à pied au sud-ouest et trois parcours de golf regroupés vers l'intérieur des terres. Notez que les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 18 km de Marbella (à vol d'oiseau) et 34 km de Málaga, entre deux des principaux centres urbains de la région. Fuengirola se trouve à environ 6 km à l'est. Cette centralité est l'une des forces pratiques de l'emplacement : Marbella et la capitale provinciale sont accessibles pour le travail, les services ou les loisirs, tandis que la ville conserve un centre à échelle villageoise avec un commerce local plutôt que de dépendre entièrement d'infrastructures de villégiature.
La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, est à 1,6 km à vol d'oiseau, avec deux autres plages à 1,7 et 1,9 km. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 3,4 km : El Chaparral à 1,7 km, Cerrado del Aguila à 2,1 km et Santana Golf à 3,4 km. Les ports de plaisance sont Puerto Cabopino (6,2 km) et le Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km ; l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 24 km à vol d'oiseau, l'aéroport de Gibraltar étant une alternative à environ 72 km. La voiture est pratique plutôt qu'indispensable : les courses et les sorties au restaurant se font à pied, mais la pente de 3,4 % au retour de la plage et les distances vers Marbella ou Fuengirola font de la conduite la norme. Les transports en commun existent, quatre lignes et 50 arrêts, et la gare de Fuengirola à 6,0 km offre un accès ferroviaire le long de la côte vers la capitale provinciale.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude est de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, suffisamment basse pour que la marche vers la plage n'implique qu'une pente modérée, tout en offrant au toit-terrasse supérieur sa vue mer. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été, un régime qui permet une vie en extérieur la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de mai ou juin à septembre ou octobre. L'orientation sud et ouest du bien fait que les terrasses reçoivent le soleil en milieu de journée et jusqu'au soir, les vues sur la montagne au nord offrant un arrière-plan contrasté. Pour les résidents, la conséquence pratique est que les pièces extérieures et l'agencement à portes coulissantes entre le salon et la terrasse sont utilisables une grande partie de l'année, et pas seulement en plein été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de deux kilomètres : Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) et Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), toutes distances à vol d'oiseau. Le golf est une caractéristique déterminante des environs immédiats, avec El Chaparral Golf Club à 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km, soit trois parcours à courte distance en voiture. Le padel et le tennis sont disponibles respectivement à 2,4 et 2,8 km, et le centre sportif municipal se trouve à seulement 0,6 km du bien. Une piscine publique, Piscina Bellavista, est à 2,5 km, en complément des trois piscines de la résidence. Pour la navigation de plaisance, Puerto Cabopino (6,2 km) et le port de plaisance de Fuengirola (6,5 km) sont les options les plus proches. Pris dans leur ensemble, l'offre de loisirs combine plage, golf et sports de raquette dans un rayon compact, ce qui convient autant aux résidents actifs qu'à un usage de vacances.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Au prix demandé fixe de 935 000 €, cette maison de ville se situe au-dessus du prix d'entrée du marché de La Cala de Mijas. Les équivalents neufs les plus proches dans la même ville sont Cala Serena Sun, à partir de 670 000 €, et Cala Serena Village, à partir de 890 000 €. Plus loin, Acqua Gardens à Estepona démarre à partir de 524 600 €, mais Estepona constitue un autre sous-marché, plus à l'ouest le long de la côte. La prime sur le prix d'entrée du neuf local s'explique par trois éléments : le bien est achevé et modernisé plutôt que sur plan ; il offre quatre vraies chambres et 153 m² avec deux places de parking et un débarras inclus ; et il se trouve dans une résidence établie avec des équipements ouverts toute l'année, comme une piscine chauffée et une salle de sport. Les acheteurs qui comparent cette maison à du neuf doivent également noter les différences pratiques de processus : un achat en revente évite le risque de période de construction et les retards de livraison, mais implique des taxes de transfert de revente plutôt que les taux du neuf, et l'extension du toit-terrasse reste un projet à exécuter plutôt qu'une prestation livrée. Sur l'ensemble de la Costa del Sol, La Cala de Mijas se positionne généralement en dessous des quartiers prime de Marbella en prix, tout en offrant un centre-ville praticable à pied, trois parcours de golf à proximité et une position centrale entre Fuengirola et Marbella, une combinaison qui soutient autant la demande résidentielle que celle de résidences secondaires. La zone enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché local actif et liquide pour une future revente.
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