Une villa individuelle avec quatre chambres et quatre salles de bains, située directement en front de mer à La Cala de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre 150 m² de surface habitable sur un terrain de 420 m², achevé en 2013 et doté d'une finition de bonne qualité. Les principaux espaces de vie, les terrasses et la piscine chauffée sont disposés sur un seul niveau, orientés au sud avec une vue panoramique sur la Méditerranée. Le prix demandé est fixé à 1 495 000 € et la maison est livrée clés en main pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse en première ligne de plage à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas, province de Málaga. Le centre du village, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire, est accessible à pied le long de la promenade du bord de mer. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km, toutes deux desservies par l'autoroute côtière A-7.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains sur 150 m², la villa convient aux ménages qui souhaitent de l'espace pour des invités ou une famille élargie tout en vivant sur un seul niveau. La piscine privée chauffée prolonge la saison de baignade au-delà des mois d'été, tandis que la climatisation et le chauffage central couvrent les deux extrémités de la gamme de températures. Une terrasse couverte et une orientation sud permettent un usage extérieur toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 2013 et est proposée comme maison existante, clés en main. Elle a été bien entretenue mais n'a pas fait l'objet d'une rénovation récente. Les acheteurs peuvent emménager directement après la signature de l'achat, sans phase de construction ni délai de livraison.
Le bien immobilier est une villa balnéaire plus ancienne plutôt qu'un programme neuf : datée de 2013, avec 150 m² de surface habitable, ce qui est compact pour une villa individuelle de quatre chambres à ce niveau de prix. Aucune donnée n'est disponible concernant un garage, un débarras ou des équipements communs. Le terrain de 420 m² est modeste pour une villa individuelle. Les acheteurs en quête de design contemporain, de chauffage au sol ou d'une finition neuve doivent prévoir une modernisation éventuelle.
Ref: VL224850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à un acheteur pour qui la position pèse plus que les mètres carrés. Un ménage qui souhaite une véritable maison en front de mer, passer du jardin au sable en quelques pas, trouvera peu d'alternatives de ce type entre Fuengirola et Marbella. Elle convient à ceux qui envisagent des séjours prolongés ou une résidence à l'année : la disposition sur un seul niveau, le chauffage central et les infrastructures du village à l'année favorisent la vie hors saison estivale. Un second profil est l'acheteur de résidence secondaire qui apprécie l'intimité sans location et une piscine chauffée utilisable au printemps et en automne. Les acheteurs qui ont besoin de quatre chambres pour une famille nombreuse ou multigénérationnelle doivent vérifier si 150 m² de surface habitable répondent à leurs attentes, car le terrain et la surface construite sont modestes par rapport aux villas individuelles typiques à l'intérieur des terres. Le bien immobilier convient moins à ceux qui recherchent une finition neuve contemporaine, un grand jardin privatif ou d'importants équipements sur place ; il offre plutôt du caractère, un emplacement et de l'immédiateté. Les investisseurs doivent évaluer la position par rapport au marché local, environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone indiquent un marché actif, mais les rendements dépendent des conditions d'achat et de l'usage. Enfin, la maison convient bien aux acheteurs qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture au quotidien : commerces, écoles, soins de santé et plage se trouvent tous dans un petit rayon, et quatre lignes de transport public avec 50 arrêts desservent la localité.
La villa a été achevée en 2013 et est décrite comme étant en bon état, bien entretenue, bien qu'elle n'ait pas été rénovée récemment. L'intérieur présenté comprend un salon avec cheminée orienté vers la mer, une cuisine avec crédence carrelée et des chambres avec placards intégrés, un niveau de finition typique de la construction côtière de qualité du début des années 2010 plutôt que du design contemporain. Les équipements techniques sont pratiques plutôt que luxueux : climatisation pour l'été et chauffage central pour l'hiver, une piscine privée chauffée et une terrasse couverte qui protège la vie en extérieur par temps changeant. Comme les principaux espaces de vie, les terrasses et la piscine se trouvent sur un seul niveau, la construction facilite la circulation sans escaliers intérieurs dans la zone de vie quotidienne. L'orientation sud maximise les apports solaires passifs en hiver et l'ensoleillement des terrasses. Les acheteurs doivent considérer l'état comme solide mais d'une génération antérieure : ceux qui souhaitent des équipements tels que des systèmes domotiques, des standards de vitrage à haute efficacité énergétique ou une cuisine de designer doivent prévoir un budget de mise à niveau. Aucun détail de certificat énergétique, aucun constat d'inspection structurelle ni inventaire d'électroménager n'est inclus dans les données disponibles, de sorte qu'une inspection technique indépendante avant l'achat est une démarche raisonnable. Le terrain de 420 m² accueille la piscine et les terrasses ; l'espace de jardin est présent mais limité, ce qui est cohérent avec une position en première ligne où la mer, plutôt que le jardin, domine l'environnement.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 1 495 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier existant, clés en main, et non d'un programme neuf avec une grille tarifaire : il n'y a donc pas de gamme de types de logements ni de prix à partir de. Le prix reflète la position en première ligne de plage, une catégorie rare à La Cala de Mijas, et le fait que la maison peut être occupée immédiatement après l'achat. Les acheteurs qui comparent avec des programmes neufs noteront que les projets comparables listés à proximité, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 950 €, sont des appartements neufs à des niveaux d'entrée nettement inférieurs, et non des villas individuelles en front de mer. La disponibilité dépend de la position du vendeur au moment de la demande.
La vie quotidienne ici s'articule autour de la relation directe avec la mer. La villa est légèrement surélevée au-dessus de la plage, avec les espaces de vie, les terrasses et la piscine chauffée disposés sur un seul niveau, de sorte que la Méditerranée reste visible depuis les pièces principales. L'accès direct à la plage et au Paseo Marítimo permet une promenade matinale, une baignade ou une balade à vélo jusqu'au village sans voiture. La Cala de Mijas fonctionne comme un village à l'année plutôt que comme une station saisonnière : les données font état de 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies, six banques et une école dans un rayon de deux kilomètres, ainsi que de deux centres de santé desservant la zone environnante. Le rythme de la journée peut donc rester local, un café au village, un moment au bord de la piscine, une promenade en soirée sur le front de mer. L'orientation sud apporte le soleil sur les terrasses en milieu de journée, et la terrasse couverte prolonge l'usage extérieur pendant les mois plus frais. La climatisation et le chauffage central signifient que la maison est équipée aussi bien pour la chaleur d'août que pour l'hiver andalou plus doux. La pente modérée de 3,4 % jusqu'à la plage rend la marche jusqu'au sable tout à fait gérable. Pour les résidents qui voyagent, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, assez proche pour des déplacements courts, tandis que Gibraltar, à 72 km, constitue une option secondaire. Le village conserve également un calendrier social de marchés locaux, d'événements et de ferias traditionnelles, qui structure l'année au-delà de la saison estivale.
La Cala de Mijas combine une vie quotidienne à l'échelle du village avec les équipements d'une station balnéaire. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies, six banques et une école, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans avoir à voyager plus loin. La commune au sens large compte 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, offrant ainsi aux familles des options éducatives le long de la côte. Les soins de santé sont assurés par deux centres de santé dans la zone. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, avec Playa de Las Doradas à 1,7 km et La Butibamba à 1,9 km comme alternatives. Les installations sportives sont regroupées à proximité : Polideportivo de La Cala à 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Les golfeurs peuvent rejoindre El Chaparral Golf Club à 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km. Le point de vue du village, à 1,2 km, offre une destination de promenade locale. Les transports publics se composent de quatre lignes avec 50 arrêts, et la gare de Fuengirola, à 6 km à vol d'oiseau, assure la liaison vers Málaga. L'infrastructure touristique, 10 hôtels totalisant 2 131 lits, soutient l'activité du village toute l'année plutôt que de la concentrer en été.
La carte montre la position en front de mer de la villa à La Cala de Mijas, avec la promenade de plage immédiatement en contrebas et le centre du village à courte distance à pied le long de la côte. Des marqueurs indiquent les trois parcours de golf à proximité, les installations sportives et les plages d'El Torreón, Las Doradas et La Butibamba, donnant une image claire de la manière dont les commodités quotidiennes se regroupent autour du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe la portion centrale du littoral de Mijas, entre Fuengirola au nord-est et Marbella à 18 km au sud-ouest. Málaga, la capitale provinciale d'environ 579 000 habitants, se trouve à 34 km et constitue le pôle de transport et de services de la région. Cette position place la villa à portée aisée à la fois de la ceinture touristique de Marbella et des villes à l'échelle plus espagnole de Fuengirola et Los Boliches, tout en restant dans un village qui conserve sa propre identité. À l'échelle de la Costa del Sol dans son ensemble, cet emplacement central raccourcit les temps de trajet dans les deux sens le long de la côte.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à 1,6 km, la villa étant elle-même en première ligne, l'accès pratique à la plage est donc immédiat par la promenade. Marbella est à 18 km et Málaga à 34 km, toutes deux accessibles par l'autoroute côtière. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui rend les vols pratiques pour les propriétaires internationaux ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à 72 km. Les liaisons ferroviaires partent de la gare de Fuengirola, à 6 km, et de Carvajal, à 10 km. Pour la navigation de plaisance, Puerto Cabopino se trouve à 6,2 km et le port de plaisance de Fuengirola à 6,5 km. Les parcours de golf se situent dans une fourchette de 1,7 à 3,4 km. Dans le village même, quatre lignes de bus et 50 arrêts assurent la desserte locale, et la concentration de commerces, de pharmacies et de banques dans un rayon de deux kilomètres rend la voiture facultative pour la plupart des courses quotidiennes, bien qu'utile pour les déplacements régionaux.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques font apparaître une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été, le profil classique de la Costa del Sol qui permet de vivre dehors la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois ; la piscine chauffée de la villa permet de nager confortablement au-delà de cette période. La Cala de Mijas se situe à une altitude modeste de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, il n'y a donc pas de dénivelés significatifs, et la pente de la villa vers la plage est un léger 3,4 %. La position légèrement surélevée de la maison au-dessus du rivage préserve la vue mer tout en gardant la marche jusqu'au sable courte. Les jours clairs, la description mentionne une visibilité vers la côte africaine de l'autre côté du détroit. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été, comme c'est typique dans le sud de l'Andalousie, et les 32 jours fériés locaux par an reflètent un calendrier municipal riche en événements et ferias plutôt qu'un rythme de station saisonnière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de deux kilomètres : Playa de La Cala - El Torreón à 1,6 km, Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km, le tout à vol d'oiseau. Pour un bien immobilier en front de mer, l'accès pratique à la plage est direct par le Paseo Marítimo. Les loisirs vont bien au-delà du sable. El Chaparral Golf Club se trouve à 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km, soit trois parcours à courte distance en voiture, une densité caractéristique de cette portion de la côte de Mijas. Le padel est disponible au Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) et le tennis au Miraflores Tennis Club (2,8 km), tandis que le centre sportif municipal Polideportivo de La Cala n'est qu'à 0,6 km. Une piscine publique, Piscina Bellavista, se situe à 2,5 km de la villa. Pour les promenades et les points de vue, le mirador de La Cala de Mijas à 1,2 km offre une destination locale, et la promenade en bord de mer relie elle-même la villa à pied ou à vélo au centre du village.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Dans sa région immédiate, cette villa se distingue par sa position plutôt que par ses prestations. Les programmes neufs à proximité affichent des prix d'entrée entièrement différents : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 950 €. Ces projets proposent généralement des appartements ou des maisons de ville avec piscines communes et équipements partagés, dans des résidences sécurisées en retrait du rivage. Une villa individuelle en première ligne de plage, avec piscine privée chauffée et accès direct à la promenade, appartient à une catégorie bien plus rare sur la Costa del Sol, et c'est cette rareté, et non la surface construite, qui justifie le prix demandé de 1 495 000 €. Comparée à Marbella à 18 km au sud-ouest, où les villas en front de mer atteignent des montants nettement supérieurs, La Cala de Mijas se situe dans une gamme de prix plus basse tout en offrant la même géographie en bord de mer. Par rapport à Fuengirola et à son tissu d'appartements plus dense, le village offre un environnement plus bas, à échelle villageoise, avec une population réelle toute l'année, attestée par la présence de 15 écoles primaires, 10 établissements secondaires et deux centres de santé dans les environs. Pour les acheteurs qui comparent ce bien immobilier à une alternative dans le neuf, l'arbitrage est clair : d'un côté des prestations modernes, des garanties et des équipements communs ; de l'autre un terrain irremplaçable sur le sable, une disposition de plain-pied et une disponibilité immédiate. Le volume local d'environ 3 800 ventes par an indique un marché actif et liquide sur cette portion de côte, ce qui compte tant pour les perspectives de revente que pour la disponibilité de données comparables lors de l'évaluation. Les acheteurs devraient néanmoins faire réaliser une expertise indépendante, car une villa de 2013 en bord de mer est exposée à l'air salin et aux intempéries côtières, ce qu'une construction neuve à l'intérieur des terres ne subit pas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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