Sunset Villas présente un programme exclusif de trois villas individuelles à El Chaparral, Mijas Costa. Récemment achevées, ces biens immobiliers sont prêts pour une occupation immédiate. L'ensemble présente une architecture contemporaine avec une orientation sud-ouest, maximisant la vue mer et la lumière naturelle. Chaque villa se situe sur un terrain de 866 m² avec une surface construite totale de 397 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un sous-sol. L'emplacement se définit par sa proximité avec la forêt protégée d'El Chaparral et le littoral, offrant un mélange d'intimité et d'accès aux équipements côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Chaparral, dans la commune de Mijas, le projet occupe une position côtière à l'ouest de la Costa del Sol. La zone se caractérise par un mélange de programmes résidentiels modernes et d'espaces verts naturels. Le site équilibre le calme d'une impasse avec la commodité de faire partie d'une communauté plus large orientée vers les expatriés. Il agit comme un point de transition entre les centres urbains plus animés de Fuengirola et les équipements de loisirs de La Cala de Mijas.
Cette propriété répond au besoin d'espaces de vie vastes avec une distribution adaptée à la vie multigénérationnelle ou à l'accueil d'invités. Avec six chambres et quatre salles de bains, la densité de pièces permet un usage flexible. La présence d'un ascenseur garantit l'accessibilité entre les étages, répondant au confort à long terme. La piscine privée et le vaste niveau de sous-sol sont conçus pour soutenir un mode de vie actif entre intérieur et extérieur, essentiel pour le climat de la région.
En tant que projet « achevé », Sunset Villas élimine les délais d'attente associés aux achats sur plan. La qualité de construction reflète les normes actuelles, notamment l'isolation thermique et des systèmes de toiture modernes. La livraison immédiate signifie que l'aménagement paysager, l'installation de la piscine et les finitions intérieures sont finalisés et prêts à l'emploi, offrant une sécurité aux acquéreurs souhaitant déménager sans délai.
L'emplacement est classé comme dépendant de la voiture, ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour les tâches quotidiennes. Le terrain comporte une pente importante de 7,3 % vers la plage, ce qui peut être difficile pour les personnes à mobilité réduite. La proximité de l'aéroport implique un bruit aérien potentiel. Les propriétés sont strictement individuelles, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'équipements communs partagés tels que des salles de sport ou des piscines sur place.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence familiale permanente avec beaucoup d'espace pour les invités. Elle correspond au profil de retraités actifs ou semi-retraités qui ont besoin d'espace pour leurs loisirs au sous-sol et de caractéristiques d'accessibilité comme un ascenseur. Les passionnés de golf apprécieront la proximité d'El Chaparral Golf. C'est aussi une candidate pour la location saisonnière haut de gamme, bien que le prix cible un marché de niche. Elle peut ne pas convenir à ceux qui recherchent des appartements à faible entretien.
Les villas présentent une construction robuste conçue pour le climat méditerranéen. Les façades utilisent un mortier hydrofuge blanc combiné à des carreaux céramiques. Les ponts thermiques ont été traités avec une isolation en laine de roche et des chambres à air pour réguler les températures intérieures. La toiture utilise un système inversé avec isolation en polystyrène pour la durabilité. Les cloisons intérieures utilisent des murs doubles en brique creuse pour l'intimité acoustique. Parmi les caractéristiques notables figurent des portes d'entrée blindées pivotantes et des garde-corps en verre feuilleté pour la sécurité et l'esthétique.
Avec un prix d'entrée de 2 548 000 €, les villas se positionnent dans le segment du luxe. Le tarif reflète la superficie du terrain (866 m²) et la grande surface construite de 397 m². Par rapport à la propriété moyenne à Mijas, cela commande une prime significative en raison du statut « prêt à emménager » et de la proximité côtière. La disponibilité se limite à trois unités, privilégiant l'exclusivité plutôt que le volume.
La vie quotidienne à Sunset Villas se définit par son orientation et sa topographie. Les matinées commencent avec une lumière indirecte, évoluant vers des après-midis lumineux et ensoleillés sur la terrasse. L'environnement immédiat est calme, protégé par la forêt de pins, mais l'activité n'est jamais loin. Le rythme implique de conduire vers les grands supermarchés ou centres médicaux, tandis que la plage et les « chiringuitos » locaux (bars de plage) sont accessibles par une courte marche ou en voiture. La présence d'un sous-sol permet une séparation des activités ; le rez-de-chaussée se concentre sur la vie sociale et la cuisine, tandis que les niveaux inférieurs offrent des espaces de retraite. Cela convient à ceux qui préfèrent une atmosphère résidentielle et structurée plutôt que la nature transitoire des zones touristiques.
Le quartier d'El Chaparral offre une ambiance suburbaine avec un haut niveau de commodité. Il y a 44 restaurants dans un rayon de 2 km, indiquant une scène gastronomique dynamique. La zone est peuplée de résidents internationaux, favorisant une communauté diversifiée. L'accès aux installations de loisirs est élevé, avec des clubs de tennis et de bowling à proximité. L'environnement est sûr et résidentiel, avec des allées pavées reliant les sentiers côtiers.
Cette carte illustre la position stratégique de Sunset Villas entre l'autoroute A-7 et la côte. Elle met en évidence l'accès immédiat à El Chaparral Golf et l'itinéraire direct vers l'aéroport de Malaga.
El Chaparral se situe au centre de la Costa del Sol, évitant l'extrême congestion de Marbella à l'est et de Torremolinos à l'ouest. Il offre une alternative plus calme à Fuengirola tout en conservant l'accès à ses services. Par rapport à Mijas Pueblo à l'intérieur des terres, cet emplacement offre un climat hivernal plus doux et un accès à la mer, échangeant le charme du « village blanc » contre la modernité côtière.
L'emplacement est très accessible en voiture, situé juste à côté de l'autoroute principale A-7. L'aéroport de Malaga est à 23 km, rendant les voyages internationaux efficaces. Les plages sont à moins de 1 km, bien que la pente exige de la prudence. Bien qu'un service de bus existe (8 lignes à proximité), la fréquence peut nécessiter une planification pour les trajets quotidiens. La gare de Fuengirola (8,5 km) relie à la ville de Malaga.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat abrité par le littoral. Les températures moyennes varient de 12 °C à 26 °C par an. Avec 3 889 heures d'ensoleillement, la vie en extérieur est possible la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La proximité de la forêt de pins aide à atténuer la chaleur pendant les mois de pointe d'été par rapport aux zones de l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte des plages au Pavillon Bleu comme El Chaparral et Calahonda, connues pour leurs eaux propres et leurs installations. Le club de golf El Chaparral est à seulement 400 m, intégrant le golf dans la routine quotidienne. Pour d'autres sports, le Miraflores Tennis Club est accessible à pied. La zone soutient un mode de vie actif avec de nombreuses opportunités pour les sports nautiques, la randonnée en forêt et le fitness.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL139733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Bali Villas et WaveView commençant à 1,8 M€, Sunset Villas est proposé nettement plus cher (2,5 M€+), justifié par son empreinte plus grande (397 m²) et son emplacement premium. Contrairement aux projets de Mijas à l'intérieur des terres, ces villas offrent un accès immédiat à la mer. Sur l'ensemble du marché de la Costa del Sol, ce prix concurrence les options de Marbella, offrant un rapport qualité-espace relativement meilleur grâce à la densité plus faible de Mijas par rapport au Golden Mile.
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