يقع هذا المجمع السكني في منطقة لا كالا غولف في مالاغا، ويتميز بشقة فسيحة تبلغ مساحتها 198 مترًا مربعًا تم الانتهاء من بنائها عام 2022. تتكون الوحدة من ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر إطلالات واسعة على ملاعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يقع المبنى في موقع مطل مباشر على ملعب الغولف، محاطًا ببيئة ريفية هادئة تضم حوض سباحة مشترك ومساحات خارجية مشتركة. المواصفات تشمل تكييف الهواء وشرفة خاصة ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يعكس طابع السكن العصري في منطقة تركز بشكل أساسي على الرياضة والاستجمام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل منتجع لا كالا غولف على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في بيئة داخلية محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الغولف. الموقع يبعد حوالي 6 كيلومترات عن الساحل، مما يعني إزالة عن الضجيج المباشر للشاطئ. تضم المنطقة المحيطة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية، مما يجعل رياضة الغولف هي النشاط المهيمن في المحيط المباشر للمشروع.
بتصميمه الداخلي، يوفر المسكن ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 198 مترًا مربعًا، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات داخلية كبيرة. الشرفة الخاصة توفر مساحة إضافية في الهواء الطلق للطعام أو الاسترخاء. توفر مواقف السيارات المغلقة وغرفة التخزين حلولاً عملية لمشاكل التخزين والمركبات، وهو عامل مهم للمقيمين الدائمين أو الزوار لفترات طويلة.
تم الانتهاء من البناء والتسليم في عام 2022، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. تقع الوحدات داخل مجمع سكني مغلق، وتتميز بمعايير بناء حديثة تتوافق مع المتطلبات الحالية للكفاءة والراحة. الوضع الحالي للمشروع يسمح بتقييم حالة الانتهاء والبيئة المحيطة بشكل مباشر وملموس.
يقع المشروع بعيدًا عن الساحل، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة لمدة تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة. المنطقة المحيطة هادئة وتقع في بيئة ريفية، مما يعني عدم وجود حياة ليلية صاخبة أو متاجر كثيرة في الجوار المباشر. الحياة اليومية تعتمد بشكل أساسي على السيارة، حيث توجد موارد محدودة للمشاة في المنطقة المحيطة بالمنتجع.
Ref: VL731788
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقار الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة للعيش مع الحفاظ على الخصوصية. إن وجود ثلاث غرف نوم يشير إلى القدرة على استضافة الضيوف أو استيعاب عائلة مكونة من أطفال، مما يجعله مناسبًا للإقامة طويلة الأمد بدلاً من مجرد عطلة نهاية الأسبوع. أيضًا، يستهدف المهتمون برياضة الغولف بشكل خاص، حيث توفر الموقع سهولة الوصول إلى الملاعب الثلاثة في أي وقت. العاملون عن بعد قد يجدون الهدوء في هذه المنطقة بيئة إنتاجية، بشرط أن يكونوا مستعدين للاعتماد على السيارة للتنقل. الأشخاص الذين يفضلون البعد عن ضجء المنتجعات السياحية الكبرى ويبحثون عن مجتمع سكني مغلق ومستقر سيجدون هنا بيئة متوافقة. ليس المشروع مناسبًا تمامًا لأولئك الذين يرغبون في المشي اليومي إلى الشاطئ أو الحانات، حيث يتطلب نمط الحياة هنا التخطيط للتنقل.
تم بناء المباني بمعايير حديثة تنعكس في التخطيط المفتوح لمناطق المعيشة وغرف الطعام. تشمل التشطيبات مطبخًا حديثًا يتدفق بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يعزز الشعور بالمساحة. استخدام الخشب والألوان المحايدة في الداخل هو سمة شائعة في عمليات التطوير الأخيرة لتسهيل تكيف المشتري مع المساحة. من الناحية التقنية، تم تجهيز الشقق بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد للتعامل مع تباين درجات الحرارة الموسمية. الجدران الخارجية مصممة لتوفير عزل حراري وعازل للصوت جزئيًا. الشرفات المغطاة تضيف عناصر وظيفية، مما يسمح باستخدام الفضاء الخارجي حتى في الأيام المشمسة الحارة أو في فصل الشتاء.
يبدأ التسعير لهذا المشروع من 539,000 يورو، وهو مستوى يعكس حجم الوحدة الكبير (198 مترًا مربعًا) وموقعها المباشر على ملعب الغولف. عند مقارنة السعر للمتر المربع مع المشاريع الأقرب إلى الشاطئ، يظهر هذا المشروع قيمة أعلى لكل متر مربع من حيث الحيز الداخلي. الأسعار تشمل مرافق إضافية مثل مواقف السيارات وغرف التخزين، مما يضيف قيمة عملية. يتوفر التباين في الوحدات بناءً على الارتفاع ومدى وضوح الإطلالة البحرية أو على ملاعب الغولف، مما يؤثر على السعر النهائي.
يتميز هذا الموقع بطابع الحياة الهادئة المرتبطة بطبيعة منتجعات الغولف. يبدأ اليوم عادة بإطلالة على ملاعب الغولف المحيطة أو الوديان من الشرفة الكبيرة، مع الاستفادة من التوجه الجنسي الذي يوفر أشعة الشمس معظم اليوم. البيئة هنا لا توفر إثارة المدن الساحلية المزدحمة، بل توفر أنماط حياة مبنية حول الاستجمام والهدوء. بالنسبة للسكان، يعني ذلك أن التسوق للبقالة أو الذهاب إلى المطاعم يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى الملاعب الرياضية سيرًا على الأقدام. المساحات المشتركة في المجتمع، مثل الحديقة الاستوائية والمسبح، تخدم كنقطة التقاء اجتماعية هادئة خلال فترات الظهيرة. بعد الظهر، يمكن ملاحظة الهدوء في المنطقة، حيث يركز النشاط على المقاهي القريبة من ملعب الغولف أو الاسترخاء في المنزل. المساءات تجلب إطلالات بانورامية مع غروب الشمس على البحر في الأفق، مع انسدال الظل ببطء على ملاعب الغولف الخضراء.
البنية التحتية المحيطة بالمشروع تركز على خدمة منتجع الغولف. الطرق الرئيسية تصل الموقع بالتقاطعات السريعة A-7، مما يسهل الوصول إلى مالاغا أو ماربيا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 24 كيلومترًا، وهي مسافة يمكن قطعها في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة. فيما يتعلق بالخدمات الصحية، يوجد مركز صحي في ميجاس (حوالي 10 كيلومترات)، في حين أن المستشفيات الكبرى تتطلب الوصول إلى ماربيا أو مالاغا. التسوق اليومي للبقالة متاح في لا كالا دي ميجاس، التي تقع على بعد حوالي 5 كيلومترات. شبكة الطرق في المنطقة جيدة، لكنها ذات طبيعة جبلية في بعض الأجزاء، مما يتطلب الانتباه أثناء القيادة.
توفر الخريطة نظرة عامة على موقع المجمع داخل مجمع لا كالا غولف. يمكن ملاحظة القرب من ملاعب الغولف الثلاثة (أوروبا، أمريكا، آسيا) والمسافة الخطية إلى البحر الأبيض المتوسط والطرق الرئيسية A-7. الطرق الجبلية المحيطة توضح الطبيعة التضاريسية للمنطقة، مع تحديد موقع القرى القريبة مثل ميجاس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل لا كالا غولف منطقة انتقالية بين فوينخيرولا الساحلية وماربيا الحضرية. يقع المنتجع بالقرب من ميجاس بويبلو، وهي منطقة جبلية معروفة بجمالياتها الأندلسية، لكن المشروع نفسه يقع على الجانب الموجه نحو البحر باتجاه فوينخيرولا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية والأسعار في فوينخيرولا، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا ورقيًا من ماربيا المجاورة.
يُعتبر الوصول إلى مرافق الغولف هو الأقوى، حيث يقع كامبو أمريكا على بعد 518 مترًا وكامبو أوروبا على بعد 468 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام. شواطئ لا كالا تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات، وهو مسافة تستغرق 10 دقائق بالسيارة. الوصول إلى مركز مدينة لا كالا، حيث توجد معظم المطاعم والمتاجر، يقع أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. ميناء كابوبينو للمياه العميقة يبعد 6 كيلومترات، ويوفر خيارات إضافية لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للمسافات الطويلة، يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى الطريق السريع N-340.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا أكثر برودة قليلاً وأقل رطوبة من الشاطئ مباشرة خلال أشهر الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.9 درجة مئوية، مع أشهر شتاء معتدلة تسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تسجل المنطقة حوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. التضاريس المتدرجة توفر إطلالات بانورامية، لكنها تعني أيضًا وجود منحدرات في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن شواطئ 'لا بوتيomba' و'إل توريون' تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتتميز براية زرقاء وتجهيزات كاملة. تركز منطقة لا كالا بشكل كبير على الغولف، مع توفر 36 حفرة للعب موزعة على 3 ملاعب، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية للاعبين من جميع المستويات. إلى جانب الغولف، توجد مرافق رياضية مثل 'فينكا نوندروب' و'نادي ديل سول' القريبة، التي تقدم ألعاب الريشة والتنس. توجد نقاط مراقبة مثل 'ميرادور دي لاس أغيلاس' على بعد 4 كيلومترات، توفر مسارات للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تشكل لا كالا غولف منطقة انتقالية بين فوينخيرولا الساحلية وماربيا الحضرية. يقع المنتجع بالقرب من ميجاس بويبلو، وهي منطقة جبلية معروفة بجمالياتها الأندلسية، لكن المشروع نفسه يقع على الجانب الموجه نحو البحر باتجاه فوينخيرولا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية والأسعار في فوينخيرولا، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا ورقيًا من ماربيا المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
عند مقارنة هذا المشروع مع 'أكوامار' في توري ديل مار، يبرز الاختلاف في نمط الحياة؛ حيث توفر أكوامار إطلالات شاطئية مباشرة وسعرًا أقل (يبدأ من 269,950 يورو)، ولكن مساحاتها أصغر وموقعها أكثر ازدحامًا. 'لانتانا ريسيدنسال' في ميجاس أقرب إلى الشاطئ وأقل سعرًا (205,000 يورو)، لكنها تفتقر إلى الموقع المباشر على ملعب الغولف وإلى الحيز الكبير الذي يقدمه هذا المشروع. 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا تقدم نمطًا حديثًا مشابهًا بسعر 259,000 يورو، لكنها تقع على مسافة أبعد من ملاعب الغولف الرئيسية في لا كالا. ميزة هذا المشروع تكمن في الجمع بين الحجم الكبير (198 م²) والخصوصية في بيئة الغولف، وهو ما لا تجمعه المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID