منزل دوبلكس فاخر يقع في مجمع لا كالا غولف في مالاغا، بمساحة 155 متر مربع. يتميز الوحدة بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف والجبال المحيطة. اكتمل بناء العقار في عام 2003 ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تم تجديده مؤخراً ليشمل مطبخاً حديثاً بتقنيات عالية وغرفة معيشة واسعة تفتح على شرفات فسيحة. يوفر العقار نمط حياة فاخر مع إمكانية الوصول إلى مرافق منتجع لا كالا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا كالا غولف الريفية الهادئة، على ارتفاع 154 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 6 كيلومترات عن أقرب شواطئ مثل لا كالا-لا بوتيبلاندا، و25 كيلومتراً عن مطار مالاغا. تحيط بالعقار ملاعب الغولف الثلاثة التابعة للمنتجع: كامبو أمريكا وكامبو أوروبا وكامبو آسيا، مما يوفر بيئة محاطة بالمساحات الخضراء.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة ومناطق مخصصة للراحة والترفيه. تشمل الميزات الرئيسية غرفة معيشة كبيرة مع إطلالات بانورامية، وثلاث غرف نوم مستقلة، ومطبخ عصري مجهز بأحدث الأجهزة. يوفر التصميم العملي مساحات تخزين ذكية ومناطق خارجية للاستمتاع بالطقس الدافئ وإطلالات الغولف المحيطة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2003، مما يعني أنه عقار مكتمل وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. خضع العقار لعملية تجديد شاملة حديثة تشمل تحسينات في المطبخ والمناطق الداخلية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي. يحتفظ العقار بجودة البناء الأصلية مع إضافات عصرية تعزز كفاءة الطاقة وسهولة الاستخدام.
يقع العقار في موقع داخلي يتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي، حيث لا تتوفر وسائل النقل العام بكثافة في المنطقة. يبعد عن المتاجر والخدمات الأساسية بحوالي 5-6 كيلومترات، مما يتطلب التخطيط للتنقل. لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، ويتطلب الوصول إليها رحلة قصيرة بالسيارة. كما أن المرافق العامة تتوفر في مناطق أبعد.
Ref: VL802760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع تركيز على الغولف ونمط الحياة الفاخر. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. للمحترفين الذين يعملون عن بعد، يوفر مساحات واسعة يمكن استخدامها كمكاتب منزلية مع إطلالات ملهمة. العائلات التي تتمتع بأطفال أكبر سناً ستقدر المساحات الفسيحة والمرافق المتعددة. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار قصير الأجل، يقدم موقع القريب من ملاعب الغولف والشواطئ فرصة جذابة للإيرادات. كما أنه مناسب للأفراد الذين يستمتعون بالترفيه النشط مثل الغولف والمشي في الطبيعة، مع تقديرهم للهدوء والخصوصية في نفس الوقت.
يتميز العقار بمواد عالية الجودة وتصميم عصري بعد التجديد الشامل. تم استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء المنزل، بدءاً من الأرضيات الخشبية الفاخرة في غرفة المعيشة إلى الأسطح المدمجة في المطبخ. تم تصميم المطبخ باستخدام أحدث التقنيات، مع أجهزة مدمجة من علامات تجارية رائدة وأسطح عمل متينة ومساحات تخزين ذكية. تشمل الحمامات تجهيزات حديثة مع تشطيبات عالية الجودة، بينما يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام جاكوزي. تم تصميم غرف النوم مع اهتمام بالتفاصيل، مع خزائن مدمجة وأنظمة تخزين عملية. تحافظ النوافذ الكبيرة على العلاقة بين المساحات الداخلية والمناظر الخارجية، مع عزل حراري وصوتي فعال. تم اختير جميع المواد ليس فقط لجمالها ولكن أيضاً لمتانتها وقدرتها على تحمل المناخ المحلي المشمش والحار.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس الفاخر من 670,000 يورو، مما يعكس مكانته في فئة العقارات الفاخرة في منطقة لا كالا غولف. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل إليزيوم غولف الذي يبدأ من 849,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية نظراً لمساحته الواسعة وتجديده الحديث وإطلالاته البانورامية. يتضمن السعر موقف سيارات خاص والوصول إلى المرافق المشتركة للمنتجع. تشمل خيارات التمويل المحتملة للملكية في إسبانيا، مع الأخذ في الاعتبار الرسوم الضريبية المحلية والتكاليف الإضافية المرتبطة بشراء العقارات في منطقة أندلوسيا.
الحياة في هذا الدوبلكس تجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الفاخرة. تبدأ الأيام بالإطلال من الشرفات الشاسعة على ملاعب الغولف الخضراء والجبال المحيطة، مع استمتاع سكان المنطقة بجو مشمس معظم أيام السنة. يمكن للسكان قضاء الصباح في لعب الغولف في أحد الملاعب الثلاثة القريبة أو الاسترخاء بجانب المجمع السباحة المشتركة. بعد الظهر، تعد المنطقة مثالية لزيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. المساءات هادئة ومناسبة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من الشرفة الخاصة أو الاستعداد لوجبة في المطبخ المجهز تجهيزاً كاملاً. على الرغم من أن المنطقة هادئة، إلا أن توفر المطاعم والمرافق الترفيهية القريبة يضمن توازناً بين الحياة الخاصة والنشاطات الاجتماعية.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.2 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى خلال 10 كيلومترات. يتميز النقل المحلي بخطين للحافلات مع 30 محطة، ولكن يظل استخدام السيارة الخيار الأكثر عملية للحياة اليومية. يمكن الوصول إلى محطة القطار في فوينغيرولا خلال 9.8 كيلومتر، مما يسهل الرحلات إلى المدن الكبرى مثل مالاغا ومرسية. بالنسبة للعائلات، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 7.1 كيلومتر. تضم المنطقة أيضاً مركزين للرعاية الصحية وعدة صيدليات، مما يوفر تغطية صحية كافية للسكان.
يظهر على الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في قلب مجمع لا كالا غولف، محاطاً بالملاعب الثلاثة الرئيسية. يوضح التقارب الجغرافي بين السكن والمرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطاعم والمراكز التجارية، مع الإشارة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مالاغا وماربيا وفوينغيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة لا كالا غولف، التي تعتبر واحدة من أبرز مناطق الغولف في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا، حيث يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن كل منهما. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. تتميز المنطقة بمزيج فريد من المناخ المشمس والموارد الطبيعية والبنية التحتية السياحية المتطورة، مما يجعلها وجهة مفضلة للإقامة والسياحة على سواحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبية.
تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يبعد 6 كيلومترات فقط عن شواطئ لا كالا مثل لا بوتيبلاندا وإل توريون، مما يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال 25 كيلومتر، وهو المسار الرئيسي للرحلات الدولية. يقع ميناء كبوبينو الماريني على بعد 6.1 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيا وفوينغيرولا خلال 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع الملاعب الثلاثة التابعة لمنتجع لا كالا غولف على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (400-622 متر)، مما يجعلها في متناول السهل. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية خلال 5.9 كيلومتر، بينما تبعد أقرب صيدلية 5.6 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-25 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموقع بـ 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 154 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً في الصيف ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. هذا الارتفاع المعتدل يجعل الهواء أنعش والمناظر أكثر اتساعاً، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى المناطق الساحلية خلال فترات قصيرة بالسيارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا كالا-لا بوتيبلاندا ولا كالا-إل توريون، وكلاهما يبعد 6 كيلومترات عن العقار. تحمل هذه الشواطئ سمعة ممتازة لجودة مياهها وخدماتها. يمكن الوصول إلى مارينا كبوبينو خلال 6.1 كيلومتر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمطاعم والمتاجر والأنشطة المائية. تتميز المنطقة أيضاً بوجود ملاعب الغولف العالمية، بما في ذلك كامبو أمريكا وكامبو أوروبا وكامبو آسيا التي تقع ضمن منتجع لا كالا غولف. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل نادي فينكا نوندروب ونادي ديل سول ونادي لا سييستا للغولف، جميعها تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن للسكان الاستمتاع بنظرات بانورامية من منظر النسور الذي يبعد 4.2 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب منطقة لا كالا غولف، التي تعتبر واحدة من أبرز مناطق الغولف في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا، حيث يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن كل منهما. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. تتميز المنطقة بمزيج فريد من المناخ المشمس والموارد الطبيعية والبنية التحتية السياحية المتطورة، مما يجعلها وجهة مفضلة للإقامة والسياحة على سواحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
عند مقارنة هذا الدوبلكس بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز في عدة جوانب رئيسية. في مجمع لا كالا غولف نفسه، يقدم إليزيوم غولف أسعاراً تبدأ من 849,000 يورو، مما يجعل هذا الدوبلكس أكثر تنافسية من حيث السعر. بالمقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل أكوا غاردنز (418,800 يورو) وأبي أبر (320,000 يورو)، يقدم هذا العقار مستوى أعلى من الفخامة والمرافق المتكاملة. يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد ضمن مجمع غولف متكامل، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الغولف والمرافق المصاحبة، وهو ما لا تتوفره المشاريع الأخرى بسهولة. كما أن المنطقة تتميز بمناخ أكثر اعتدالاً بفضل ارتفاعها فوق مستوى سطح البحر مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يجعلها أكثر راحة خلال أشهر الصيف الحارة. من حيث البنية التحتية، توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الحضرية، وهو مزيج يجده السكان難 finding in other developments.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID