דירת גג זו ממוקמת באזור לה קאלה גולף, מאלגה, בגובה 154 מטר מעל פני הים. הנכס מציע נוף פנורמי לגולף ולאזור הכפרי המקיף. המיקום מספק סביבה שקטה ומבודדת, תוך שמירה על נגישות לחופים ולמתקנים של לה קאלה דה מיחאס. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים נוח לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 17.9°C.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אתר הנופש לה קאלה גולף, במרחק הליכה משלושה מגרשי גולף: קמפו אירופה (400 מטר), קמפו אמריקה (451 מטר) וקמפו אסיה (622 מטר). המיקום הפנימי מספק שקט ופרטיות, תוך כדי שמירה על נגישות לחוף הים (6 ק"מ) ולמתקנים עירוניים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מרווח המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים סביבה שקטה עם גישה למתקני נופש יוקרתיים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מחיה נוח. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב חיצוני להנאה מהאקלים הים תיכוני.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המבנה תוכנן עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עכשוויות המבטיחות בידוד תרמי יעיל. המערכת כוללת מיזוג אוויר חם וקר, רצפות חמות בחדרי האמבטיה, וחלונות גדולים הממקסמים את חדירת האור הטבעי.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או גישה הולכת רגל למרכזי ערים. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, כולל קניות וגישה לשירותים. הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה או מחסן חיצוני פרטי, מה שעלול להיות מגבלה לתושבים עם ציוד רב.
Ref: VL808835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לחובבי גולף המחפשים מגורים ליד מגרשי גולף באיכות גבוהה. היא גם מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות בית נופש שקט עם גישה לטבע ולמתקני נופש, מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית. משקיעים ימצאו עניין באפשרות ההשכרה דרך תוכנית ההשכרה של האתר, המספקת תשואה פוטנציאלית כאשר הדירה אינה בשימוש אישי. הדירה פחות מתאימה לאלו הזקוקים לגישה מיידית לחיי לילה עירוניים או למי שאין לו רכב, שכן המיקום הפנימי דורש תלות ברכב פרטי לצורך חיי היומיום.
הדירה עוצבה עם חומרים באיכות גבוהה, כולל ארונות מובנים בכל חדרי השינה ומטבח מאובזר במלואו עם ציוד מודרני. המערכת כוללת מיזוג אוויר עם אפשרות לחימום וקירור, רצפות חמות בחדרי האמבטיה לנוחות בחודשי החורף, וחלונות גדולים המספקים תאורה טבעית שופעת. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בימים עם שמש חזקה. המבנה תוכנן עם בידוד תרמי יעיל, המפחית את עלויות האנרגיה לאורך השנה. המרפסת הפרטית והסולריום תוכננו בקפידה כדי למקסם את הנוף לגולף ולנוף הכפרי, תוך מתן פרטיות לדיירים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€615,000 עבור דירת גג בעלת שלושה חדרי שינה ושטח של 118 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע לדירות גג באזורי גולף יוקרתיים בקוסטה דל סול. קיימת אפשרות להצטרף לתוכנית ההשכרה של לה קאלה, המאפשרת להפיק הכנסה נוספת כאשר הדירה אינה בשימוש אישי.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב שקט ומרוכז בטבע ובפעילויות גולף. הבוקרים מתחילים עם זריחה מעל גבעות הגולף, עם אפשרות לארוחת בוקר על המרפסת הפרטית הפונה לדרום-מזרח. חובבי הגולף יכולים ליהנות מגישה מיידית למגרשי הגולף הסמוכים, בעוד שאר הדיירים יכולים ליהנות מבריכת השחייה המשותפת עם נוף פנורמי. הערבים מבלים בנופש על הסולריום או בישיבה בטרסה הפנימית, תוך צפייה בשקיעה על פני הנוף הכפרי. המיקום המרוחק מהמרכזים העירוניים מבטיח שקט לילה, אך דורש תכנון מראש לבילויים עירוניים או ביקורים במסעדות.
המיקום הפנימי של הנכס דורש תלות ברכב פרטי לרוב צרכי היומיום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 5.2 ק"מ, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק של 9.8 ק"מ, מה שמספק גישה לתחבורה ציבורית לאורך חוף הים. באזור קיימים שני מרכזי בריאות ובית מרקחת במרחק 5.6 ק"מ. האזור מונה 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שמספק אפשרויות חינוך למשפחות עם ילדים. הקרבה למרינה פוארטו קבופינו (6.1 ק"מ) מאפשרת גישה למתקני ימאות ומסעדות ימיות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב מתחם הגולף לה קאלה, עם שלושת המגרשים המקיפים אותו. ניתן לראות את המרחקים לחוף הים (6 ק"מ), לפואנגירולה (9.8 ק"מ) ולמיחאס (10 ק"מ). המיקום הפנימי והמוגבה מספק נוף פנורמי לכיוון הים וההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה גולף, בין הערים פואנגירולה (9.8 ק"מ) ומיחאס (10 ק"מ). המיקום הפנימי מספק שלווה יחסית לעומת אזורי החוף העמוסים, אך עדיין מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו אסטפונה או מארבייה, לה קאלה גולף נחשבת לאזור יוקרתי עם דגש על איכות חיים וסביבה מסודרת. הקרבה לפואנגירולה מאפשרת גישה לתחבורה ציבורית, בעוד שמיחאס ההיסטורית מספקת אפשרות לתיירות תרבותית.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה (6.0 ק"מ), פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון (6.0 ק"מ), ופלאיה דה קלהונדה - ריביירה (6.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 25 ק"מ, המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה: קמפו אירופה (400 מטר), קמפו אמריקה (451 מטר) וקמפו אסיה (622 מטר). העיר הקרובה, לה קאלה דה מיחאס, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות, המציעה מסעדות, חנויות ושירותים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 11°C ל-25°C, מה שמספק אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 154 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח יותר וטמפרטורות קרירות יותר בלילה בהשוואה לאזורי החוף. המיקום על המדרון מאפשר ניקוז טבעי ומפחית את הסיכון להצפות. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במשך רוב שעות היום, במיוחד בבוקר ובצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לאזור הם חלק מחוף הים המפורסם של קוסטה דל סול, אך לא כל אחד מהם מחזיק בדגל כחול. המרחק של 6 ק"מ מהחופים מאפשר גישה נוחה לימים חמים, ללא הרעש וההמולה של אזורי החוף הצפופים. המתקן הבולט ביותר באזור הוא מתחם הגולף לה קאלה, הכולל שלושה מגרשי גולף בני 18 חורים, אקדמיה לגולף, מתקני אימון נרחבים, וספא יוקרתי. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), מועדון דל סול (4.3 ק"מ), ולה סייסטה גולף קלאב (4.4 ק"מ). תצפית הנוף המרכזית באזור היא מיראדור דה לאס אגילאס (4.2 ק"מ), המציעה נוף פנורמי של החוף וההרים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה גולף, בין הערים פואנגירולה (9.8 ק"מ) ומיחאס (10 ק"מ). המיקום הפנימי מספק שלווה יחסית לעומת אזורי החוף העמוסים, אך עדיין מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו אסטפונה או מארבייה, לה קאלה גולף נחשבת לאזור יוקרתי עם דגש על איכות חיים וסביבה מסודרת. הקרבה לפואנגירולה מאפשרת גישה לתחבורה ציבורית, בעוד שמיחאס ההיסטורית מספקת אפשרות לתיירות תרבותית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוז בלה קאלה גולף מציע ערך משמעותי הודות למיקומו הייחודי בלב מתחם הגולף. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם מספקים את אותה רמת גישה ישירה למתקני גולף יוקרתיים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתחרה ברמת האיכות, אך ממוקם באזור אחר לחלוטין של הקוסטה דל סול, עם אופי תיירותי שונה. היתרון המרכזי של לה קאלה גולף הוא השילוב בין סביבה כפרית שקטה לבין גישה למתקנים יוקרתיים, מה שיוצר ערך מוסך לאורך זמן. עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, השוק מציג יציבות וביקוש מתמיד לנכסים איכותיים במיקומים אסטרטגיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID