3-शयनकक्ष Penthouse in La Cala Golf

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह पेंटहाउस ला कैला गोल्फ के शांत, ग्रामीण इलाके के केंद्र में स्थित है, जो एक विशिष्ट गोल्फिंग समुदाय का अनुभव प्रदान करता है। यह मुख्य परिवहन मार्गों और स्थानीय सुविधाओं से थोड़ी ही दूरी पर है, जो एकांत और पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

यह निवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत गोल्फिंग वातावरण में एक अच्छी तरह से सुसज्जित घर की तलाश में हैं। विस्तृत रहने की जगह, एक बड़ा टेरेस और उत्कृष्ट फिनिशिंग के साथ, यह आराम और मनोरंजन दोनों के लिए एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति 'तैयार' स्थिति में बेची जाती है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और यह रहने के लिए तैयार है। यह खरीदारों को तत्काल अधिभोग की अनुमति देता है, निर्माण से जुड़ी देरी या अनिश्चितताओं के बिना।

ध्यान दें

यह संपत्ति गोल्फ कोर्स पर स्थित है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो तट के करीब रहना पसंद करते हैं। इसके अलावा, जबकि सार्वजनिक परिवहन के विकल्प मौजूद हैं, इस क्षेत्र में दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक होगा।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह पेंटहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए एकदम सही है जो एक शांत और विशिष्ट वातावरण में एक आधुनिक जीवन शैली की तलाश में हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, सीधे गोल्फ कोर्स पर स्थित होना एक बड़ा आकर्षण है, जिसमें तीन अलग-अलग कोर्स - कैम्पो अमेरिका, कैम्पो यूरोप और पैरा 3 कोर्स - निकटता में हैं। जो लोग आराम और सुविधा की तलाश में हैं, वे 24 घंटे की सुरक्षा, एक साम्प्रदायिक स्विमिंग पूल और एक निजी गैरेज के साथ 24-घंटे सुरक्षा प्रणाली से लाभान्वित होंगे। दक्षिण-सामना करने वाला टेरेस और मनोरम दृश्य उन लोगों के लिए एक बड़ा प्लस हैं जो आउटडोर जीवन का आनंद लेते हैं और धूप का आनंद लेना चाहते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो एक तैयार संपत्ति की तलाश में हैं, जो निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना तत्काल रहने या उपयोग की अनुमति देती है। यह एक स्थायी निवास, एक अवकाश गृह या एक उच्च-स्तरीय किराये के निवेश के रूप में काम कर सकता है।

निर्माण गुणवत्ता

इस पेंटहाउस में उत्कृष्ट फिनिश की सुविधा है, जो आराम और शैली को प्राथमिकता देता है। इसमें एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स शामिल हैं, जो पूरे वर्ष एक आरामदायक वातावरण और ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करते हैं। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई आधुनिक खाना पकाने की जरूरतों के लिए तैयार है, जबकि बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर हैं, जिसमें एक संलग्न बाथरूम भी शामिल है। फिटेड वार्डरोब रहने की जगह को अनुकूलित करने के लिए पर्याप्त भंडारण प्रदान करते हैं। संपत्ति को 'उत्कृष्ट स्थिति' में वर्णित किया गया है, जो यह दर्शाता है कि इसे अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। बारबेक्यू की सुविधा निजी टेरेस पर बाहरी मनोरंजन की अनुमति देती है। समग्र रूप से, फिनिश की गुणवत्ता और सुविधाओं का चयन एक आरामदायक और परिष्कृत रहने का अनुभव प्रदान करने के लिए किया गया है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

€725,000 की कीमत पर, यह पेंटहाउस ला कैला गोल्फ क्षेत्र में एक प्रीमियम संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है। 102 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 37 वर्ग मीटर के टेरेस के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर एक अच्छी कीमत प्रदान करता है। संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है, जो तत्काल अधिभोग की अनुमति देती है। बाजार में उपलब्ध तीन-बेडरूम वाले गुणों में, इसकी कीमत इसे उच्च-स्तरीय खंड में रखती है, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो गुणवत्ता, स्थान और सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं।

€725,000 बिक गया

शुरुआती कीमत

बेडरूम

102 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

ला कैला गोल्फ में यह पेंटहाउस एक शांत और विशिष्ट जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। प्रतिदिन, निवासियों को हरे-भरे गोल्फ कोर्स के मनोरम दृश्यों का आनंद मिलेगा, जो दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस से दिखाई देते हैं। सुबह की शुरुआत शांत वातावरण में कॉफी के साथ की जा सकती है, जबकि शाम को बारबेक्यू क्षेत्र में आराम किया जा सकता है। संपत्ति एक गेटेड समुदाय का हिस्सा है, जो 24 घंटे की सुरक्षा और गोपनीयता सुनिश्चित करती है। अंदर, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए लिविंग स्पेस दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। लिफ्ट तक पहुंच समग्र आराम को बढ़ाती है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक शांत आश्रय प्रदान करता है जो गोल्फ के प्रति उत्साही हैं या बस एक शांत, सुरम्य वातावरण की सराहना करते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: La Cala Golf

आसपास और सुविधाएं

ला कैला गोल्फ के भीतर स्थित, यह संपत्ति एक शांत और सुंदर वातावरण प्रदान करती है। यह क्षेत्र दैनिक उपयोग के लिए एक कार के महत्व पर प्रकाश डालता है, क्योंकि निकटतम सुपरमार्केट (5.1 किमी) और स्वास्थ्य केंद्र (10 किमी) के लिए यात्राओं की आवश्यकता होती है। हालाँकि, यह शांति एक महत्वपूर्ण लाभ है। इस क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों सहित एक मजबूत शैक्षिक आधार है, और 2 स्वास्थ्य देखभाल केंद्र हैं। 3,800 से अधिक अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, क्षेत्र में एक सक्रिय बाजार है। जबकि मुख्य पर्यटक आकर्षण तट पर हैं, आस-पास खेल केंद्र और खेल के मैदान हैं, जो सक्रिय जीवन शैली के अवसर प्रदान करते हैं। 3,881 घंटे के वार्षिक सूर्य के प्रकाश के साथ, वर्ष के 4 महीने (20°C से ऊपर पानी का तापमान) एक सुखद तैराकी का मौसम प्रदान करते हैं।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र ला कैला गोल्फ, मालागा में पेंटहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के गोल्फ कोर्स, निकटतम समुद्र तटों और मालागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख बिंदुओं के सापेक्ष इसकी स्थिति को उजागर करता है। नक्शा क्षेत्र की शांति और प्राकृतिक सुंदरता को भी दर्शाता है, जो बाहरी जीवन शैली के लिए एक आदर्श स्थान है।

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.3°C	61 mm
फरवरी	11.6°C	64 mm
मार्च	13.5°C	53 mm
अप्रैल	15.2°C	37 mm
मई	17.3°C	34 mm
जून	21.2°C	7 mm
जुलाई	24.6°C	1 mm
अगस्त	25.0°C	2 mm
सितंबर	21.9°C	10 mm
अक्टूबर	18.3°C	54 mm
नवंबर	14.6°C	78 mm
दिसंबर	12.0°C	69 mm

सारांश

€725,000 में 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला पेंटहाउस, 102 वर्ग मीटर रहने की जगह और 37 वर्ग मीटर टेरेस के साथ।
ला कैला गोल्फ, मालागा में स्थित, गोल्फ के सामने, उत्कृष्ट स्थिति में।
दक्षिण-सामना करने वाले मनोरम दृश्य, साम्प्रदायिक स्विमिंग पूल, निजी गैरेज (2 पार्किंग स्थान) और 24-घंटे सुरक्षा।
एयर कंडीशनिंग, फिटेड वार्डरोब, डबल ग्लेज़िंग और बारबेक्यू जैसी सुविधाओं से युक्त।
मालागा हवाई अड्डे से 24 किमी, समुद्र तटों से 6 किमी और कई गोल्फ कोर्स के करीब।
तत्काल अधिभोग के लिए तैयार।
शांत ग्रामीण वातावरण, फिर भी आवश्यक सुविधाओं के करीब।
भूमध्यसागरीय जलवायु, प्रति वर्ष 3,881 घंटे धूप।
एक आरामदायक और सुरक्षित जीवन शैली चाहने वालों के लिए उपयुक्त।
आधुनिक फिनिश और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री।

क्षेत्रीय तुलना

ला कैला गोल्फ में यह पेंटहाउस, जिसकी कीमत €725,000 है, कोस्टा डेल सोल में समान संपत्तियों के मुकाबले खुद को एक विशिष्ट पेशकश के रूप में स्थापित करता है। उदाहरण के लिए, इसी क्षेत्र में एलिजियम गोल्फ में एक संपत्ति €849,000 से शुरू होती है, जो यह दर्शाता है कि वर्तमान पेशकश एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु पर हो सकती है। दूसरी ओर, एस्टेपोना में एक्रुआ गार्डेंस (शुरू €418,800) और एबी अपर (शुरू €320,000) जैसी संपत्तियां अधिक किफायती विकल्प प्रदान करती हैं, हालांकि अक्सर वे कम निर्मित क्षेत्र, कम प्रीमियम स्थान (जैसे गोल्फ के सामने), या अलग-अलग सुविधाओं की पेशकश करती हैं। ला कैला गोल्फ में इस पेंटहाउस का स्थान, इसके गोल्फ-सामने होने और तैयार स्थिति के साथ, इसे उन खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है जो एक शांत, प्रीमियम वातावरण को प्राथमिकता देते हैं और तत्काल अधिभोग चाहते हैं। जबकि समुद्र तट से कुछ दूरी पर है, इसकी निकटता कोस्टा डेल सोल के तटीय खिंचाव के साथ संतुलन में है। इस संपत्ति की विशिष्टता इसके उच्च अंत फिनिश, व्यापक आउटडोर स्थान (37 वर्ग मीटर टेरेस) और एकीकृत सुरक्षा सुविधाओं में निहित है, जो इसे समान मूल्य सीमा के भीतर अन्य संपत्तियों से अलग करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या इस संपत्ति में कोई छिपी हुई लागत या शुल्क हैं?

संपत्ति के मूल्य के अलावा, खरीदारों को संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP), नोटरी शुल्क, रजिस्ट्री शुल्क और संभावित बंधक शुल्क जैसे अतिरिक्त करों और शुल्कों के लिए तैयार रहना चाहिए। एक गेटेड समुदाय के हिस्से के रूप में, साम्प्रदायिक शुल्क लागू होंगे, जिनका भुगतान स्विमिंग पूल, उद्यान और सुरक्षा जैसे सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव के लिए किया जाता है।

इस संपत्ति तक पहुँचने के लिए निजी वाहन आवश्यक है?

हाँ, जबकि सार्वजनिक परिवहन के 2 लाइनें और 30 बस स्टॉप हैं, संपत्ति का स्थान, जो एक ग्रामीण और शांत गोल्फिंग समुदाय में है, दैनिक आवागमन और स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच के लिए एक कार को आवश्यक बनाता है। निकटतम सुपरमार्केट 5.1 किमी दूर है।

संपत्ति में ऊर्जा दक्षता के बारे में क्या जानकारी उपलब्ध है?

वर्तमान में विशिष्ट ऊर्जा दक्षता रेटिंग उपलब्ध नहीं है। हालाँकि, संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएँ हैं, जो कुछ हद तक ऊर्जा दक्षता में योगदान करती हैं।

ला कैला गोल्फ क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार कैसा प्रदर्शन कर रहा है?

इस क्षेत्र में 3,800 से अधिक अचल संपत्ति लेनदेन के साथ एक सक्रिय बाजार देखा गया है। इस विशिष्ट पेंटहाउस का मूल्य (€725,000) प्रीमियम खंड में है, जो गुणवत्तापूर्ण संपत्तियों की निरंतर मांग को दर्शाता है, खासकर गोल्फिंग समुदायों में।

संपत्ति और उसके आसपास कौन सी मुख्य सुविधाएँ उपलब्ध हैं?

संपत्ति में एक साम्प्रदायिक स्विमिंग पूल, निजी गैरेज (2 पार्किंग स्थान), बारबेक्यू क्षेत्र और 24-घंटे सुरक्षा है। आस-पास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स, खेल केंद्र, रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 1) और आवश्यक सेवाएँ जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी (5 किमी के भीतर) शामिल हैं।

साम्प्रदायिक शुल्क और संपत्ति कर (IBI) का अनुमानित वार्षिक लागत क्या है?

साम्प्रदायिक शुल्क का विवरण उपलब्ध नहीं है, लेकिन गेटेड समुदाय और उपलब्ध सुविधाओं (पूल, सुरक्षा) को देखते हुए, वे महत्वपूर्ण हो सकते हैं। संपत्ति कर (IBI) की गणना स्थानीय नगर पालिका द्वारा की जाती है और यह संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य पर आधारित होती है; सटीक राशि के लिए स्थानीय अधिकारियों से परामर्श करना सबसे अच्छा है।

स्पेन में एक अंतरराष्ट्रीय खरीदार के रूप में संपत्ति खरीदने की सामान्य प्रक्रिया क्या है?

प्रक्रिया में आम तौर पर एक NIE (Número de Identificación de Extranjero) प्राप्त करना, एक स्पेनिश बैंक खाता खोलना, एक खरीद समझौते (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, एक जमा राशि का भुगतान करना और अंत में, सार्वजनिक विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और शेष राशि का भुगतान करना शामिल है, जो आमतौर पर एक नोटरी के सामने होता है।

क्या यह संपत्ति समुद्र तटों या मरीना के करीब है?

संपत्ति सीधे तट पर स्थित नहीं है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डी ला कैला - ला बुटीबाम्बा, लगभग 5.9 किमी दूर हैं। प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना लगभग 6.1 किमी दूर है, जो समुद्र तट और नौकायन गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	26 km
Gibraltar (GIB)	70 km
Fuengirola	9.8 km

3-शयनकक्ष Penthouse in La Cala Golf