قطعة أرض سكنية فاخرة تقع في لا كالا غولف، مالاغا. تتميز الأرض بمساحة 1494 متر مربع مع إطلالات خلابة على البحر والجبال. تقع في منطقة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مما يوفر الخصوصية والسكينة. تقع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل الماء والكهرباء والإنارة العامة. الأرض موجهة نحو الجنوب الشرقي، مما يضمن سطوع الشمس طوال اليوم. تقع بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة.
تعتبر قطعة الأرض في لا كالا غولف خيارًا فريدًا مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولايتانا ريسيدنثال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات إسكان مبنية مسبقًا، توفر قطعة الأرض الحالية حرية التصميم الكاملة للمنزل المطلوب. على عكس مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) التي تتركز في مناطق حضرية أكثر، توفر قطعة الأرض في لا كالا غولف خصوصية وإطلالات لا تضاهى على ملاعب الغولف والمناظر الطبيعية المحيطة. هذه الميزة ترفع من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي داخل مجمع لا كالا غولف، محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة. تقع على بعد 400 متر فقط من ملعب غولف كامبو أوروبا، و451 مترًا من كامبو أمريكا، و622 مترًا من كامبو آسيا. توفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الساحلية المجاورة.
تلبي قطعة الأرض احتياجات السكن الفاخر للباحثين عن حياة هادئة ومريحة. بفضل مساحتها الواسعة، يمكن بناء فيلا مستقلة بمساحة 328 متر مربع تشمل طابقًا أرضيًا وطابقًا أولًا وقبوًا. المنطقة مثالية للأسر التي تبحث عن خصوصية وعزلة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية العالية الجودة.
قطعة الأرض جاهزة تمامًا للبناء الفوري. مساحة البناء المسموح بها تصل إلى 328 متر مربع، مع تصنيفها كأرض حضرية لفيلا واحدة مستقلة. جميع الخدمات الأساسية متاحة بالفعل في الموقع بما في ذلك المياه والكهرباء والإنارة العامة والأرصفة. لا يوجد أي قيود على نوع المباني المراد تشييدها طالما تم الالتزام بالقوانين المحلية للبناء.
قطعة الأرض لا توفر أي مبانٍ جاهزة، حيث يحتاج المشترون إلى بناء منزلهم الخاص. تتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي بسبب موقعها النائي نسبيًا عن المرافق الحضرية الأساسية. لا توجد متاجر أو مرافق تجارية ضمن مسافة قريبة سيمشيها، أقرب سوبر ماركت يبعد 5.2 كيلومتر. لا توجد وسائل مواصلات عامة فعالة تخدم المنطقة مباشرة.
تناسب قطعة الأرض في لا كالا غولف الأفراد أو العائلات التي تبحث عن بناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة وآمنة. إنها الخيار المثالي لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش على بعد خطوات من ملاعب الغولف العالمية، مع إمكانية الوصول إليها في أي وقت. كما تناسب قطعة الأرض المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة للإيجار في سوق السياحة الراقية. بفضل قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية، يمكن للفيلا أن تجذب السياح الباحثين عن إجازات فاخرة في منطقة كوستا ديل سول. تناسب كذلك الأفراد الذين يشعرون بالملل من الحياة الحضرية الصاخبة ويرغبون في الانتقال إلى بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية. على الرغم من أن المنطقة تتطلب ملكية سيارة واستخدامها اليومي، إلا أن هذا يمثل جزءًا من نمط الحياة المختار في المناطق الريفية الهادئة.
بما أن قطعة الأرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيبات النهائية ستعتمد على قرارات المشتري وميزانيته المخصصة للبناء. تسمح القوانين المحلية ببناء منزل مساحته 328 متر مربع موزعة على طابق أرضي وطابق أول وقبو، مما يوفر مساحة كافية لتصميم فيلا فاخرة. يتوفر في الموقع جميع التوصيلات الأساسية عالية الجودة بما في ذلك شبكات المياه والكهرباء والإنارة العامة. هذه البنية التحتية المتطورة تضمن سهولة بناء منزل حديث يلبي أعلى معايير الجودة والكفاءة. يمكن للمشترين اختيار مواد بناء متينة تتوافق مع المناخ المحلي مثل الحجر الطبيعي والخشب المعالج لتحمل درجات الحرارة والرطوبة في المنطقة.
يبدأ سعر قطعة الأرض في لا كالا غولف من 365,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالقطع المماثلة في مناطق الغولف الفاخرة بمنطقة كوستا ديل سول. تمتلك الأرض مساحة 1494 متر مربع، مما يجعل السعر حوالي 244 يورو للمتر المربع الواحد، وهو معدل معقول في هذا الموقع المتميز. لا توجد رسوم إضافية لخدمات التوصيلات الأساسية حيث أن جميع التوصيلات الأساسية مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي متوفرة بالفعل في الموقع. يمكن للمشترين البدء في عملية البناء فورًا بعد استكمال الإجراءات القانونية اللازمة.
تمثل قطعة الأرض في لا كالا غولف فرصة فريدة للحياة في مجمع سكني فاخر مخصص لعشاق الغولف. تبدأ الأيام في هذا المكان بالاستمتاع بإطلالات الشمس على الجوهرة الخضراء لملاعب الغولف المحيطة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الرياضة في أي وقت يرغبون به. بفضل ارتفاعها عن مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بمناخ معتدل طوال العام مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-25 درجة مئوية. الحياة اليومية هنا تتضمن القيادة للوصول إلى المرافق الأساسية مثل التسوق والخدمات الطبية، لكن هذا يعزز من الإحساس بالعزلة والخصوصية التي يبحث عنها سكان المنطقة. يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال 10 دقائق بالسيارة، مما يجعل قضاء عطلة نهاية الأسبوع على شاطئ البحر خيارًا متاحًا. المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشيط مع إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية الراقية، بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع بالهدوء والسكينة في منزلهم الخاص.
تتمتع المنطقة المحيطة بقطعة الأرض بنية تحتية جيدة توفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الساحلية الرئيسية. تقع على بعد 25 كيلومترًا من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليه لرحلات الطيران الدولية والمحلية. أقرب محطة قطار تقع في فوغيرولا على بعد 9.8 كيلومترات، مما يوفر خيارات مواصلات إضافية. تحيط بالمنطقة شبكة من الطرق الجيدة التي تربطها بالمدن الساحلية الهامة مثل ماربيا وفويغيرولا. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من شاطئ لا كالا، مما يجعله قريبًا بما يكفي لزيارات يومية إلى البحر. يوجد في المنطقة مركزان صحيان يوفران الرعاية الطبية الأساسية، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات.
تظهر الخريطة موقع قطعة الأرض داخل مجمع لا كالا غولف الفاخر، حيث تحيط بها الملاعب الخضراء الثلاثة الشهيرة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالساحل والمدن المجاورة، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. تبرز الخريطة الموقع المرتفع للأرض الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل قطعة الأرض في لا كالا غولف موقعًا استراتيجيًا في منطقة مالاغا الساحلية، بين مدينتي ماربيا وفويغيرولا. تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات شمال شرق ماربيا، و15 كيلومترًا غرب فوغيرولا، مما يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول الراقية. تمثل المنطقة جزءًا من الممر الساحلي الممتد بين مدن ساحل الشمس الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الداخلية مثل ميخاس ورينكون ديلا فيكتوريا.
تتوفر العديد من المرافق المهمة في منطقة لا كالا غولف، وإن كان الوصول إليها يتطلب استخدام السيارة في معظم الحالات. تقع أقوى ثلاثة ملاعب غولف على مسافة قريبة جدًا: كامبو أوروبا على بعد 400 متر فقط، كامبو أمريكا على بعد 451 مترًا، وكامبو آسيا على بعد 622 مترًا. يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا كالا - لا بوتيبلانبا) على بعد 6.0 كيلومترات، بينما يبعد شاطئ كالاهوندا - ريفيرا حوالي 6.1 كيلومترات. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 25 كيلومترًا، بينما تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.2 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كالا غولف بمناخ متوسطي مميز مع معدل 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في المنطقة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى سبتمبر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بقطعة الأرض فرصًا ترفيهية متعددة تتمحور حول الشواطئ والرياضات الخارجية. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 6 كيلومترات: شاطئ لا كالا - لا بوتيبلانبا، وشاطئ لا كالا - إل توريرون، وشاطئ كالاهوندا - ريفيرا. هذه الشواطئ نظيفة وتوفر مرافق جيدة للسباحة والاسترخاء. تعتبر ملاعب الغولف الثلاثة المجاورة (كامبو أوروبا، كامبو أمريكا، وكامبو آسيا) جزءًا من مجمع لا كالا غولف الشهير، وهو أحد أفضل مجمعات الغولف في منطقة كوستا ديل سول.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل قطعة الأرض في لا كالا غولف موقعًا استراتيجيًا في منطقة مالاغا الساحلية، بين مدينتي ماربيا وفويغيرولا. تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات شمال شرق ماربيا، و15 كيلومترًا غرب فوغيرولا، مما يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول الراقية. تمثل المنطقة جزءًا من الممر الساحلي الممتد بين مدن ساحل الشمس الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الداخلية مثل ميخاس ورينكون ديلا فيكتوريا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL072953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
