מגרש מגורים פרטי בשטח של 1,494 מ"ר באזור לה קאלה גולף, מאלגה. המגרש ממוקם בגובה 154 מטרים מעל פני הים, עם תוואי נוף לים ולהרים. המגרש מיועד לבניית בית פרטי דו-משפחתי עם שטח בנוי מרבי של 328 מ"ר. המיקום מספק גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה, עם אפשרות לבניית מגורים פרטיים בסביבה שקטה וכפרית.
בהשוואה למגרשים דומים באזור, מגרש זה בלה קאלה גולף מציע יתרון ברור בזכות קרבתו לשלושה מגרשי גולף איכותיים. מגרשים דומים באזורים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) בדרך כלל מרוחקים יותר ממתקני הגולף או מציעים פחות תשתיות קיימות. מגרשים בלנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) עשויים להיות זולים יותר, אך לרוב קטנים יותר ועם פחות פוטנציאל בנייה. המיקום הספציפי בלה קאלה מציע איזון בין שקט כפרי לגישה לשירותים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית בקרב קונים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה ירוקה עם גישה מהירה לפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב אזור הגולף לה קאלה, בסביבה כפרית שקטה. הוא נמצא במרחק 400-622 מטרים משלושה מגרשי גולף עיקריים. המיקום הפנימי מספק שקט ופרטיות, עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרי הסביבה. גובה המגרש מעל פני הים תורם לתחושת הפתיחות ולנוף הרחב.
המגרש מתאים למשפחות המחפשות לבנות בית פרטי לפי דפוסי מחיה אישיים. עם שטח בנוי של 328 מ"ר המאפשר בניית קומת קרקע, קומה ראשונה ומרתף. המיקום מתאים לאוהבי גולף ולמחפשי שקט ופרטיות, עם אפשרות ליהנות מסביבה ירוקה ופעילויות ספורט בקרבת מקום.
המגרש מוכן לבנייה מידית, עם תשתיות קיימות של גישה עירונית, מים, חשמל, תאורה ציבורית ומדרכות. המגרש מוגדר כמגרש עירוני למגורים פרטיים, מה שמאפשר תכנון גמיש של הבניין. ניתן להתחיל את תהליך הבנייה ללא עיכובים ביורוקרטיים.
המגרש אינו מציע מבנה קיים או דיור מידי. המיקום הכפרי דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית, כאשר המרחק לחנויות ושירותים בסיסיים הוא לפחות 5 קילומטרים. אין גישה מידית לחוף הים או למתקני תחבורה ציבורית סמוכים. המגרש אינו כולל תשתיות לבריכת שחייה או גינה מוכנה.
מגרש זה מתאים לזוגות או משפחות המתכננות להשקיע בבניית בית פרטי לפי צרכיהם האישיים. הוא מושלם לשחקני גולף המבקשים גישה מהירה למגרשי גולף איכותיים. גם אנשים המחפשים אורח חיים שקט ימצאו את המקום מתאים, עם אפשרות לבנות בית עם פרטיות מלאה בסביבה ירוקה. למשפחות עם ילדים, האזור מציע גישה לבתי ספר בינלאומיים ומרכזים קהילתיים במרחק נסיעה קצר. גם מי שמחפש השקעה לטווח ארוך בנדל"ן ימצא עניין במגרש זה, בהתחשב בערך הקרקע העולה באזורי גולף מבוקשים בקוסטה דל סול.
המגרש מציע תשתיות עירוניות בסיסיות כבר קיימות, כולל חיבורי מים וחשמל, תאורה ציבורית ומדרכות. איכות הבנייה העתידית תהיה תלויה בתכנון ובבחירת הקבלן, אך המגרש מספק בסיס איכותי לבנייה. המיקום על שיפוע מתון מאפשר ניקוז טבעי טוב ומפחית סיכוני לחות. הנוף הפנורמי והכיוון הדרום-מזרחי מספקים תנאים מצוינים לתכנון בית עם אור שמש מרבי וניצול יעיל של אנרגיה סולארית אם ייבחר.
המחיר ההתחלתי של המגרש הוא €365,000. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של תכנון, היתרי בנייה, בנייה ופיתוח. המחיר משקף את הפוטנציאל הבנייה של 328 מ"ר במיקום היוקרתי של אזור הגולף. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, התשתיות הקיימות והקרבה למתקני הגולף. המחיר אינו כולל עלויות בנייה ופיתוח עתידיות.
המגרש מציע אורח חיים של שקט ופרטיות בסביבה ירוקה, עם דגש על גולף ופעילות חוצית. היום הטיפוסי יכלול ארוחת בוקר עם נוף להרים, ואפשרות למשחק גולף באחד משלושת המגרשים הסמוכים במרחק הליכה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית שתיבנה, עם אור שמש מלא הודות לכיוון הדרום-מזרחי. בערבים, ניתן לצאת לארוחה באחד המסעדות הסמוכות לאזור הגולף או לנסוע לחופי לה קאלה המרוחקים כ-6 קילומטרים. החיים במקום מתאימים לאנשים שמעדיפים שקט על בועת תיירות, עם גישה נוחה לפעילויות ספורט ובילויים במרחק קצר.
האזור מציע איזון בין שקט כפרי לגישה לשירותים עירוניים. מרכזי הקניות והמסעדות נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. בתי החולים ומרכזי הבריאות נמצאים במרחק של 10 קילומטרים, ובתי הספר פזורים ברחבי האזור. מרכז העיר פואנחירולה נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, ומציע מגוון רחב של שירותים, בנקים ומתקנים ציבוריים. תחבורה ציבורית מוגבלת באזור, עם שני קווים בלבד העוברים בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקום המגרש בלב אזור הגולף לה קאלה, עם שלושת מגרשי הגולף המקיפים אותו. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (כ-6 ק"מ) ואת המיקום האסטרטגי בין פואנחירולה למארבייה. הגובה היחסי של 154 מ' מעל פני הים מסביר את הנוף הפנורמי המוצע מהמגרש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין פואנחירולה למארבייה. מיקומו הפנימי מספק שקט ופרטיות, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף ולערים הגדולות. האזור נחשב ליוקרתי יותר מהתיירות ההמונית של קוסטה דל סול, עם דגש על איכות חיים וסביבה טבעית. בהשוואה לאזורים כמו בנאלמדנה או טורמלינוס, לה קאלה מציעה סביבה יותר מבוקרת ופחות צפופה, תוך מתן גישה לאותם שירותים ומתקנים.
המגרש נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים מחופי לה קאלה, שמציעים חופי זהב ומתקני רחצה. שלושת מגרשי הגולף העיקריים נמצאים במרחק הליכה: קמפו אירופה (400 מטר), קמפו אמריקה (451 מטר) וקמפו אסיה (622 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. ערי התיירות המרכזיות כמו מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של 30-40 דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 11-25°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 154 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים, עם לחות מופחתת ורוחות קלות המגיעות מהים. הכיוון הדרום-מזרחי של המגרש מבטיח חשיפה מיטבית לשמש במהלך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים הם מרכז הפעילות העיקרי, עם מתקנים מקצועיים ומועדונים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמפה (6.0 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה - ריביירה (6.1 ק"מ), מציעים חופי זהב רחבים עם שירותים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), מועדון דל סול (4.3 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (4.4 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו קבופינו נמצא במרחק של 6.1 קילומטרים, ומציע מסעדות יוקרה וחיי לילה.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין פואנחירולה למארבייה. מיקומו הפנימי מספק שקט ופרטיות, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף ולערים הגדולות. האזור נחשב ליוקרתי יותר מהתיירות ההמונית של קוסטה דל סול, עם דגש על איכות חיים וסביבה טבעית. בהשוואה לאזורים כמו בנאלמדנה או טורמלינוס, לה קאלה מציעה סביבה יותר מבוקרת ופחות צפופה, תוך מתן גישה לאותם שירותים ומתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL072953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
