Stavebno zemljišče v La Cala Golf, Málaga, ponuja priložnost za gradnjo v enem najuglednejših golf okolij na Costa del Sol. Z velikostjo 1.494 m² in možnostjo gradnje do 328 m², je zemljišče primeren za izgradnjo samostoječe družinske hiše. Nahaja se na jugovzhodni legi z razgledi na morje in gore, na 154 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto.
V primerjavi z drugimi podobnimi zemljišči v regiji, ta ponika izjemno vrednost zaradi svoje pozicije znotraj La Cala Golf kompleksa. Primerljivo zemljišče v Aquamar v Torre del Mar se začne pri €269.950, vendar nudi manj razvit golf dostop in manjšo bližino obali. Zemljišča v Lantana Residencial v Mijasu so cenejša (od €205.000), vendar so pogosto manjša in nimajo tako razgibanih razgledov. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja podobno velikost zemljišč, vendar so ta odmaknjena od glavnih golf središč in zahtevajo daljšo pot do letališča. Glavna prednost tega zemljišča je njegova enkratna kombinacija bližine golf objektov, obale in hkrati mirne podeželske atmosfere. Ta kombinacija poveča dolgoročno vrednost naložbe, posebej za tiste, ki želijo koristiti od športnih dejavnosti in hkrati imeti možnost oddaljenosti od največje gneče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju La Cala Golf. Nahaja se le 400 metrov od igrišča Campo Europa in 451 metrov od Campo América. Oddaljeno je približno 6 km od plaž La Cala, 25 km od mednarodnega letališča Málaga in 9,8 km od železniške postaje Fuengirola. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za dnevne prevoze.
Zemljišče omogoča gradnjo do 328 m² bruto površine, s možnostjo izgradnje pritličja, prvega nadstropja in kletnega prostora. Jugovzhodna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan. Lokacija ponuja zasebnost, saj je v zaključni slepi ulici, primerni za izgradnjo družinske hiše po meri. Dostopni so vsi osnovni komunalni službi.
Zemljišče je pripravljeno za gradnjo z vsemi potrebni dovoljenji. Razpoložljivi so vključno z vodovodnimi, električnimi, javno razsvetljavo in pločniki. Status zemljišča je določen kot urbanistično zemljišče za samostoječe enodružinske stanovanjske hiše. Projektna dokumentacija za gradnjo ni vključena v ceno, vendar so vse infrastrukturne povezave že na voljo.
Zemljišče ne vključuje obstoječe strukture (0 spalnic, 0 kopalnic). Za dnevno premikanje je nujno potrebno osebno vozilo, saj javni prevoz ni pogost. Oddaljenost od osnovnih storitev (supermarket 5,2 km, bolnišnica 10 km) lahko predstavlja izziv za tiste brez avtomobila. Načrtovanje gradnje zahteva dodatna naložba poleg cene zemljišča.
Ta zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki želijo graditi po meri hišo v golf okolju. Primerno je za tiste, ki iščejo mirnejše okolje stran od mestnega hrupa, vendar z dobrimi povezavami do obalnih mest. Primerno je za golf navdušence, ki želijo dostop do več igrišč peš ali s krajšo vožnjo. Za naložnike, ki želijo razviti luksuzno nepremičnino v priljubljeni turistični regiji, s potential za kratkoročno najemnine med poletno sezono. Primerno je za tiste, ki imajo že izkušnje s španskim trgom nepremičnin in so pripravljeni na dolgoročni projekt izgradnje.
Kakovost prihodnje gradnje bo odvisna od izbire materialov in tehnologij, ki jih bo izbral investitor. Lokacija omogoča uporabo lokalnih gradbenih materialov, ki so prilagojeni sredozemskemu podnebju. Zaradi višinske lege (154 m) je potrebno upoštevati dodatne zaščite pred močnimi vetrovi, ki so pogosti v notranjosti regije. Orientacija na jugovzhod optimizira energetsko učinkovitost prihodnje hiše z naravno sončno ogrevanje pozimi. Gradnja v tem delu Španije običajno sledi strogim standardom za potresno odpornost in energetsko učinkovitost, kar lahko vpliva na končne stroške gradnje.
Cena zemljišča znaša €365.000, kar predstavlja tržno vrednost za lokacijo znotraj La Cala Golf complexa. V primerjavi z podobnimi zemljišči v regiji, cena odraža prednost bližine več golf igrišč in panoramskega razgleda. Končna vrednost naložbe bo odvisna od izbire arhitekturne rešitve, materialov in obsega gradnje, saj je zemljišče samo osnova za dodatno investicijo v izgradnjo hiše.
Življenje na tej lokaciji zaznamuje mirno življenjski ritem, določen z bližino golf igrišč in narave. Jutranje ure prinašajo sončne žarke na jugovzhodni strani, idealne za zajtrk na terasi. Dnevi se lahko porazdelijo med golf na treh bližnjih igriščih, raziskovanje okolice ali obisk bližnjih plaž, oddaljenih 6 km. Popoldanske ure so primerne za sproščanje s pogledom na morje ali hribe. Večerni čas prinaša hlajenje in tišino podeželskega okolja, redko moteno z bližnjimi hotelskimi kompleksi.
Okolica ponuja uravnoteženo življenje med naravo in dostopom do storitev. V obližu 2 km se nahaja en restavracija, širše okolico pa sestavljajo številne hotelske komplekse z 2131 posteljami, kar kaže na razvito turistično infrastrukturo. Dostop do šol je zagotovljen z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v regiji, mednarodna šola English International College pa je oddaljena 7,1 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 2 zdravstvenimi centri, bolnišnica pa je oddaljena 10 km. Dnevne potrebe je mogoče zadostiti v supermarketih, oddaljenih 5,2 km, lekarni na 5,6 km in številnih športnih objektih v okolici.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v kontekstu širše regije La Cala Golf. Vidna je bližina treh golf igrišč in razdalja do obale. Označene so ključne točke kot so letališče, bližnje mesta in rekreativne zmogljivosti. Zemljevid jasno prikazuje, kako je lokacija enostavno dostopna z glavnih cest, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za zagotavljanje zasebnosti in miru. Širše okolje kaže uravnoteženo mešanico zelenih površin, urbaniziranih področij in naravnih rezervatov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je strategično pozicionirano v golf kompleksu La Cala, vzhodno od Marbelle in zahodno od Fuengirole. Ta lokacija ponuja ugodno razmerje med oddaljenostjo od turistično najobremenjenih obalnih con in dostopnostjo do storitev. Nahaja se v pokrajini Málaga, ki ima medianski dohodek €16.450, kar kaže na mešano demografsko okolje. Regija je znana po visoki koncentraciji mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k kozmopolitski atmosferi, hkrati pa ohranja tradicionalno andaluzijski značaj. Položaj omogoča enostaven dostop do vzhodne in zahodne obale Costa del Sol, kar poveča njen potencial za turistične najemnine.
Zemljišče je odlično povezano z rekreativnimi zmogljivostmi regije. Tri plaže (Playa de La Cala - La Butibamba, Playa de La Cala - El Torreón in Playa de Calahonda - Riviera) so oddaljene približno 6 km, kar omogoča enostaven dostop do morja. Tri golf igrišča (Campo Europa, Campo América in Campo Asia) so v dosegu peš od 400 do 622 metrov, medtem ko je marina Puerto Cabopino oddaljena 6,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 25 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne popotnike. V bližini se nahaja tudi EV polnilna postaja na razdalji 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 154 metrih nadmorske višine prispeva k prijetnemu podnebju z letno povprečno temperaturo 17,9°C. Temperaturne vrednosti se gibljejo med 11°C pozimi in 25°C poleti. Z 3.881 sončnimi urami na leto sodi območje med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višinska lega prispeva k boljšemu prezračevanju poleti in manj vlažnemu zraku v primerjavi s obalnimi območji, kar izboljšuje počitniško doživetje v najtoplejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi bogate rekreativne možnosti, predvsem zaradi bližine treh plaž, oddaljenih približno 6 km. Te plaže so del obalnega območja La Cala de Mijas, znana po čistih vodah in peščenih obalah. Aktivnost v regiji dominira golf, z dostopom do treh igrišč v neposredni bližini. Poleg tega so v dosegu številni športni objekti, kot so Finca Naundrup (4,0 km), Club del Sol (4,3 km) in La Siesta Golf Club (4,4 km). Mirador de las Águilas (4,2 km) ponuja slikovit razgledno točko za sprehode in fotografiranje. Regija gosti 32 lokalnih praznikov na leto, kar dodaja kulturno dimenzijo življenju na tem območju.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče je strategično pozicionirano v golf kompleksu La Cala, vzhodno od Marbelle in zahodno od Fuengirole. Ta lokacija ponuja ugodno razmerje med oddaljenostjo od turistično najobremenjenih obalnih con in dostopnostjo do storitev. Nahaja se v pokrajini Málaga, ki ima medianski dohodek €16.450, kar kaže na mešano demografsko okolje. Regija je znana po visoki koncentraciji mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k kozmopolitski atmosferi, hkrati pa ohranja tradicionalno andaluzijski značaj. Položaj omogoča enostaven dostop do vzhodne in zahodne obale Costa del Sol, kar poveča njen potencial za turistične najemnine.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.2°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL072953
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
