Стамбена парцела у La Cala Golf

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Парцела је смештена у мирном, руралном окружењу, на узвишењу од 154 метра изнад мора. Окружена је голф теренима, пружајући осећај спокоја, али је истовремено удаљена од градске гужве. Потребан је аутомобил за свакодневне активности.

Tlocrt

Ова локација је намењена купцима који траже мирно окружење са погледом на природу и голф терене. Идеалан је за оне који желе да изграде дом по својој мери, са приватним базеном и довољно простора за живот и рекреацију, у близини спортских садржаја.

Status projekta

Парцела је спремна за градњу, са већ прибављеном грађевинском дозволом и комплетираним архитектонским пројектом. Предвиђена градња је модерна вила од 591 м² на три нивоа, укључујући подрум и приватни базен. Нема информација о тачном датуму завршетка градње.

Važni detalji

Пројекат се фокусира искључиво на парцелу са пројектом и дозволом; трошкови градње нису укључени. Иако је близу неколико садржаја, за већину дневних потреба и активности неопходан је сопствени превоз. Јавни превоз је ограничен.

Životni stil i okolina

Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже могућност изградње дома по мери у мирном, природном окружењу, са фокусом на голф и панорамске погледе. Идеалан је за оне који желе да имају потпуну контролу над дизајном и завршним радовима свог будућег дома, имајући већ обезбеђену грађевинску дозволу и пројекат. Погодност за купце са сопственим превозом, који цене приватни простор и луксуз, али желе да буду близу обале и градских садржаја. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи висококвалитетне резиденције у популарном голф одмаралишту.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Како се ради о парцели са пројектом, квалитет завршне обраде будуће виле зависиће од избора власника и грађевинског извођача. Пројекат архитекте КЛИЦ предвиђа модерну вилу од 591 м² на три нивоа, са приватним базеном. Оваква градња обично подразумева висококвалитетне материјале и савремене технике, са тежњом ка удобности и естетици. Напомиње се да су трошкови градње додатни и нису укључени у цену парцеле. Очекује се да ће будући власник имати слободу избора у погледу финалних материјала и технологија.

+2 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена од 595.000 € односи се на парцелу са грађевинском дозволом и пројектом виле. Ово је цена само за земљиште и пројектну документацију, док трошкови градње нису укључени. Тренутно постоји једна доступна парцела овог типа. Укупан обим предвиђене градње је 591 м², што омогућава изградњу простране резиденције. Провинција Малага бележи значајну активност на тржишту некретнина, са око 3,800 продаја, што указује на потражњу за имовином у региону.

€545,000

Cena

591 m²

Stambena površina

Okolina i stil života

Живот у Ла Кала Голфу нуди спој мира и активности. Парцела се налази у руралном окружењу, на само 5.1 км од најближег супермаркета и 5.5 км од апотеке, што захтева аутомобил за свакодневне потребе. Близина голф терена (на мање од 1 км) пружа могућности за рекреацију, док је плажа удаљена око 6 км. Ово место је погодно за оне који цене тишину и природу, али желе лак приступ основним услугама и луксузним садржајима попут хотела и СПА центра у оквиру одмаралишта. Више од 3,800 продаја некретнина у провинцији указује на активну локалну пијацу.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: La Cala Golf

Okolina i pristup

Локација Ла Кала Голф нуди спој руралне спокојности и близине градских садржаја. У радијусу од 2 км налази се само један ресторан, што наглашава потребу за аутомобилом. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 5.1 км, односно 5.5 км. Град Ла Кала де Михас, са богатом понудом ресторана, продавница и здравствених установа, удаљен је око десет минута вожње. Регион нуди 15 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра. Провинција Малага има медијан дохода од 16.450 €, што указује на релативно добростојеће окружење.

Mapa i lokacija

Ова парцела је стратешки лоцирана у голф одмаралишту Ла Кала Голф, у близини Мијаса. Окружена је спортским садржајима и пружа лак приступ природним лепотама и обали Коста дел Сол, уз одличну повезаност са аеродромом Малага.

White-walled room with arched windows, blue flower pots, and a tiled roof.

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	11.3°C	61 mm
Фебруар	11.6°C	64 mm
Март	13.5°C	53 mm
Април	15.2°C	37 mm
Мај	17.3°C	34 mm
Јун	21.2°C	7 mm
Јул	24.6°C	1 mm
Август	25.0°C	2 mm
Септембар	21.9°C	10 mm
Октобар	18.3°C	54 mm
Новембар	14.6°C	78 mm
Децембар	12.0°C	69 mm

Sažetak

Парцела од 1222 м² са грађевинском дозволом и пројектом модерне виле (591 м²).
Локација на првој линији голфа у мирном руралном окружењу, са панорамским погледом.
Удаљеност од 5.9 км до плаже и 26 км (ваздушном линијом) до аеродрома Малага.
Потребан је аутомобил за свакодневне активности због руралне локације.
Цена од 595.000 € покрива парцелу и пројекат, трошкови градње су додатни.

Regionalna poređenja

У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова парцела у Ла Кала Голфу истиче се по својој спремности за градњу са већ обезбеђеном дозволом и пројектом, што је реткост. Цена од 595.000 € за земљиште од 1222 м² са овим предностима позиционира је у средњи ценовни ранг, посебно у луксузним голф одмаралиштима. На пример, Аби Уппер у Естепони нуди парцеле од 320.000 €, али вероватно без дозволе и пројекта. Алба Беналмадена се нуди по сличној цени (598.000 €), али је то вероватно завршен стан или кућа, а не парцела. Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 €, што су такође вероватно станови. Ова парцела је посебно атрактивна за купце који желе да изграде индивидуални дом, али желе да прескоче фазу добијања дозвола и креирања основног дизајна. Окружење нуди мир и природу, што је контраст у односу на гушће насељене приморске градове попут Марбеље или Тормолиноса, док је и даље релативно добро повезан са међународним аеродромом Малага.

Često postavljana pitanja

Да ли цена укључује трошкове изградње виле?

Не, цена од 595.000 € односи се само на парцелу, грађевинску дозволу и пројекат виле. Трошкови градње нису укључени.

Колико је далеко од аеродрома Малага?

Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 26 км ваздушном линијом од локације.

Да ли постоје специфични захтеви за градњу?

Постоји одобрен пројекат од стране архитекте КЛИЦ, који дефинише структуру и изглед виле. Детаљни технички захтеви за градњу требало би да буду део пројектне документације.

Како се овај пројекат упоређује са другим парцелама на Коста дел Сол?

Ова парцела се истиче јер долази са грађевинском дозволом и пројектом, што штеди време и трошкове добијања дозвола. Цене парцела са овим карактеристикама су обично више него за празне парцеле.

Који спортски садржаји су доступни у близини?

У непосредној близини налазе се три голф терена (Кампо Америка, Кампо Еуропа, Пар 3 Курс), као и спортски центри Финка Наундруп и Цлуб дел Сол на око 4 км.

Да ли постоје додатни годишњи трошкови за ову парцелу?

Као власник земљишта у голф одмаралишту, могу постојати годишње накнаде за одржавање заједничких простора и инфраструктуре одмаралишта, као и порез на имовину (IBI).

Који је следећи корак након куповине парцеле?

Након куповине парцеле, следећи корак је ангажовање грађевинске компаније за изградњу виле према одобреном пројекту и прибављање неопходних дозвола за почетак градње.

Да ли је неопходан аутомобил за живот у Ла Кала Голфу?

Да, због руралне локације и ограничене понуде садржаја у најближем окружењу, аутомобил је неопходан за свакодневне потребе попут куповине намирница или одласка у ресторан.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	26 km
Gibraltar (GIB)	70 km
Fuengirola	9.8 km

Стамбена парцела у La Cala Golf