تقع قطعة الأرض السكنية في لا كالا غولف، مالاجا، على مساحة 1797 متر مربع. تتميز بموقعها في قلب مجمع لا كالا غولف الشهير مع إطلالات بانورامية على ملعب الغولف والتلال الأندلسية. القطعة جاهزة للبناء بجميع التصاريح اللازمة والمسوحات الجيوتقنية مكتملة. تقع على ارتفاع 154 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية.
تختلف قطعة لا كالا غولف عن المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة من حيث نوعها وقيمتها. بينما يقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وليتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وثيرنا هومز 2 في استيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) مساكن جاهزة أو قيد الإنشاء، توفر قطعة لا كالا غولف فرصة فريدة لبناء مسكن مخصص تماماً. على الرغم من أن سعرها الأعلى (649,000 يورو) يبدو أكثر تكلفة في البداية، إلا أنها تقدم قيمة استثنائية عندما نأخذ في الاعتبار موقعها في الواجهة الأمامية لملعب الغولف وجاهزية جميع التصاريب والمسوحات. هذه القطعة تناسب أولئك الذين يبحثون عن تفرد واستقلالية في تصميم منزلهم، بينما المشاريع الأخرى تناسب أولئك الذين يفضلون منزلاً جاهزاً للسكن الفوري. المنطقة تتمتع بشعبية كبيرة بين السكان الدوليين بفضل مناخها المعتدل ووفرة مرافق الغولف وقربها من المطار والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في موقع استراتيجي داخل مجمع لا كالا غولف، على بعد أمتار قليلة من ثلاثة ملاعب غولف. الموقع الريفي الهادئ يبعد 5.9 كيلومتر عن شاطئ لا كالا و24 كيلومتر عن مطار مالاجا الدولي. تقع على ارتفاع 154 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على الملاعب الريفية والتلال المحيطة.
تتلاءم هذه القطعة مع احتياجات السكنية للباحثين عن خصوصية واستقلالية في تصميم مسكنهم الخاص. المناسب للمهتمين بأسلوب حياة يركز على الغولف والبيئة الطبيعية الهادئة. تسمح مساحة القطعة الواسعة بتصميم فيلا مخصصة مع مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالمناخ المعتدل والإطلالات البانورامية.
القطعة جاهزة تماماً للبناء وجميع المراحل التحضيرية الأساسية مكتملة. تم إجراء المسح الطوبوغرافي والدراسة الجيوتقنية، وتم دفع تكاليف توصيلات المياه والكهرباء بالكامل. المشروع المعماري جاهز وتم الحصول على الموافقات البلدية. الخطوة المتبقية هي إعداد مشروع التنفيذ قبل بدء أعمال البناء.
لا توفر القطعة أي مساكن جاهزة للسكن فوراً، حيث تتطلب بناء كامل من الصفر. الموقع لا يوفر إمكانية المشي إلى المحلات التجارية الأساسية أو المطاعم، حيث أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كيلومتر. يتطلب الموقع سيارة خاصة للتنقل اليومي نظراً لبعده عن المناطق الحضرية وعدم توفر وسائل نقل عام قريبة.
تتناسب هذه الفرصة مع المستثمرين الذين يرغبون في بناء مسكن مخصص تماماً وفقاً لتفضيلاتهم الشخصية. مناسبة لهواة الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب عالمية المستوى. ملائمة للأشخاص الذين يبحثون عن خصوصية عالية في بيئة طبيعية هادئة بعيداً عن صخب المدن. مناسبة أيضاً للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء عطلات طويلة في إسبانيا مع امتلاك عقار خاص بهم. يمكن أن تكون استثماراً طويل الأمد نظراً لنادرة القطع الواقعة في الواجهة الأمامية لملعب الغولف مع جميع التصاريب الجاهزة.
نظراً لأن هذه قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيب ستعتمد كلياً على الاختيارات التي يتخذها المالك المستقبلي أثناء عملية البناء. جميع الدراسات الأساسية مكتملة بما في ذلك المسح الطوبوغرافي والدراسة الجيوتقنية، مما يضمن أساساً متيناً للبناء. تم بالفعل دفع تكاليف توصيلات المياه والكهرباء بالكامل، مما يضمن وصولاً موثوقاً لهذه الخدمات الأساسية. المشروع المعماري تم إعداده بمواصفات عالية، والموافقات البلدية مضمونة، مما يقلل من المخاطر الإدارية المحتملة أثناء عملية البناء.
يبدأ سعر القطعة الأرضية من 649,000 يورو للمساحة الإجمالية البالغة 1797 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة موقعها الفريد في الواجهة الأمامية لملعب الغولف مع جميع التصاريح والمسوحات الجاهزة. لا يوجد تنوع في الأسعار لأنها عرض واحد لقطعة أرض محددة. مقارنة بالقطع الأخرى في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى أن جميع المراحل الإدارية والفنية الأولية مكتملة وجاهزة للبدء الفوري في البناء.
في هذا الموقع، يكون الحياة اليومية مركزة على الاستمتاع بالبيئة الطبيعية الهادئة وأنشطة الغولف. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في الشرفة مع إطلالة الصباح على ملعب الغولف، ثم قضاء ساعات في ممارسة الغولف في أحد الملاعب الثلاثة القريبة. بعد الظهر، يمكن زيارة مقهى قريب للاسترخاء. للمتطلبات اليومية مثل التسوق، يجب استخدام السيارة للوصول إلى أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كيلومتر. في المساء، توفر الشرفة إطلالات رائعة لغروب الشمس فوق التلال الأندلسية. المنطقة هادئة جداً ليلاً، مما يوفر راحة تامة بعيداً عن ضوضاء المدن.
توفر البيئة المحيطة بالقطعة الأرضية نمط حياة يتمحور حول الغولف والطبيعة. يوجد ثلاثة ملاعب غولف على بعد مسافة قريبة جداً (Campo Europa على بعد 455 متراً، Campo América على بعد 507 أمتار، Campo Asia على بعد 533 متراً). للوصول إلى الخدمات الأساسية، يجب استخدام السيارة حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 5.1 كيلومتر، وأقرب صيدلية 5.5 كيلومتر، وأقرب مستشفى 10 كيلومترات. يوجد مطعم واحد ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يشير إلى طابع ريفي هادئ للمنطقة. المنطقة تعتبر آمنة وهادئة مع مستوى معيشة مرتفع نظراً لوجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع القطعة الأرضية الاستراتيجي داخل مجمع لا كالا غولف، مع توضيح قربها من الملاعب الثلاثة الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمطارات، مما يوضح سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة. الارتفاع البالغ 154 متراً يوفر إطلالات بانورامية واضحة من القطعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا غولف في موقع استراتيجي بين مالاجا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن ماربيا وبويرتو بانوس، و25 دقيقة عن مالاجا الدولية. تقع على بعد 9.8 كيلومتر من بلدة فينغيرولا، مما يجعلها جزءاً من منطقة ميخاس الساحلية الشهيرة. هذا الموقع يجمع بين خصوصية الريف وقرب المرافق الحضرية، مما يجعله موقعاً مرغوباً فيه للسكان الدوليين والمحليين على حد سواء.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لا كالا - لا بوتيبلامبا وشاطئ لا كالا - إل توريون على بعد 5.9 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ إل بومبو 6.0 كيلومتر. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 24 كيلومتر، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو كابوبينو على بعد 6.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى محطة قطار فينغيرولا على بعد 9.8 كيلومتر. المنطقة تحتاج إلى سيارة خاصة للحياة اليومية، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-25 درجة مئوية على مدار العام. يتميز بساعات شمس سنوية قدرها 3881 ساعة، مما يوفر manyaً للشمس معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 154 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. الموقع يتمتع بمناخ متوسطي نموذجي مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة على بعد حوالي 6 كيلومترات، بما في ذلك شواطئ لا كالا المعروفة. لا توجد معلومات عن شواطئ تحمل علم أزرق في المنطقة المحددة. المجمع يضم ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) على مسافة قريبة جداً. كما يوجد نواد رياضية مثل فينكا نوندروب على بعد 4.0 كيلومتر ونادي كلوب ديل سول على بعد 4.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 6.1 كيلومتر، مما يوفر إمكانيات للتزلج البحري وغيرها من الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا غولف في موقع استراتيجي بين مالاجا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن ماربيا وبويرتو بانوس، و25 دقيقة عن مالاجا الدولية. تقع على بعد 9.8 كيلومتر من بلدة فينغيرولا، مما يجعلها جزءاً من منطقة ميخاس الساحلية الشهيرة. هذا الموقع يجمع بين خصوصية الريف وقرب المرافق الحضرية، مما يجعله موقعاً مرغوباً فيه للسكان الدوليين والمحليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL233100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID