מגרש מגורים באזור לה קאלה גולף, מאלגה, עם היתר בנייה מאושר לווילה יוקרתית. המגרש, בשטח של 1,075 מטרים רבועים, ממוקם בתוך אתר הנופש היוקרתי לה קאלה גולף, בסביבה כפרית שקטה. התכנית המאושרת כוללת בניית וילה בשטח של 439 מטרים רבועים עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית וחניה תת-קרקעית. המגרש ממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים וקרבה לשלושה מגרשי גולף מקצועיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בתוך אתר הנופש לה קאלה גולף, באזור פנימי של קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-5.9 קילומטרים מחופי לה קאלה דה מיחאס, ובמרחק הליכה קצר משלושת מגרשי הגולף של האתר. המיקום הכפרי מספק שקט ופרטיות, תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים במרחק נסיעה קצר. פני השטח משתפלים במקצת לכיוון דרום-מזרח, מה שמאפשר חשיפה מיטבית לשמש.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית פרטי לפי דרישותיהם האישיות. התכנית המאושרת מציעה פתרונות דיור מרווחים עם ארבעה חדרי שינה, המתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב מחיה גדול. הבריכה הפרטית והמרפסות המרווחות תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ, המתאים לאקלים הים-תיכוני. החניה התת-קרקעית והאזור הנוסף במרתף מספקים פתרונות אחסון ופנאי נוספים.
הפרויקט כולל היתר בנייה עירוני מלא ותכנית בנייה מאושרת, המאפשרים להתחיל בבנייה באופן מיידי ללא עיכובים בירוקרטיים. התכנית מפרטת בנייה של וילה בת שתי קומות ומרתף, עם שטח בנוי כולל של 439 מטרים רבועים. נכון לנתונים, המגרש מוגדר כ'מוכן לבנייה', כלומר כל האישורים הדרושים קיימים והבנייה יכולה להתחיל מיד עם רכישת המגרש. זמן הבנייה המשוער תלוי בקבלן ובמורכבות הפרויקט.
המגרש לא מספק פתרון דיור מיידי, מכיוון שמדובר בשטח ריק לבנייה ולא בבית קיים. בשל המיקום הכפרי, הגישה לשירותים ולמתקנים דורשת שימוש ברכב פרטי. אין תחבורה ציבורית ישירה לאתר, והמרחקים למרכזים עירוניים משמעותיים. המגרש אינו מתאים לאנשים המחפשים סביבה אורבנית או גישה מיידית לחופים בהליכה. גודל המגרש מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית מעבר לתכנית המאושרת.
Ref: VL300977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המתכננים להשקיע לטווח ארוך בנכס באזור הקוסטה דל סול. הוא מושלם למי שמחפש לבנות בית חלומות פרטי לפי דרישותיו האישיות, בלי להתפשר על תכנון קיים. זהו גם פתרון טוב למשפחות שכבר מכירות את האזור ורוצות להתיישב בסביבת גולף יוקרתית עם גישה למתקני ספורט ופנאי. עבור שחקני גולף נלהבים, המיקום מציע גישה ישירה לשלושה מגרשי גולף בקרבת מקום. הפרויקט פחות מתאים לאנשים המחפשים פתרון דיור מיידי או לאלה הזקוקים לגישה מהירה לשירותים עירוניים ללא תלות ברכב פרטי.
התכנית המאושרת מתארת בניית וילה עם איכות בנייה גבוהה הצפויה לעמוד בתקנים אירופאים מחמירים. החומרים המצוינים בתכנית כוללים חומות נשיאה מבטון מזוין, מסגרות אלומיניום לחלונות והדלתות עם בידוד תרמי משופר, ומערכת חימום וקירור מרכזית. הגג תוכנן עם חומרי בידוד תרמי מתקדמים להפחתת צריכת האנרגיה. בריכת השחייה תבנה עם מערכת סינון וחימום מתקדמת, והמרפסות יצופו בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני. המרתף יכלול חלל רב תכליתי שניתן להתאים לצרכים שונים כגון חדר כושר, בית קולנוע פרטי או אזור אירוח.
המחיר המבוקש עבור המגרש עומד על 600,000 אירו, הכולל את התכנית האדריכלית המאושרת וההיתר לבנייה. זהו מחיר המתחיל, והוא אינו כולל את עלויות הבנייה בפועל, שיש להעריכן בנפרד. בהשוואה למגרשים דומים באזור לה קאלה גולף, המחיר תואם לערך המקובל של שטחים עם היתרי בנייה קיימים באתרי גולף יוקרתיים. יש לקחת בחשבון כי עלויות הבנייה בפועל עשויות להגיע לסכום דומה או אף גבוה יותר מעלות המגרש עצמו, בהתאם לרמת הגימור והחומרים שיבחרו.
המגרש מציע אורח חיים שקט ומבודד בתוך סביבת גולף יוקרתית. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר על המגרש, והנוף להרים יוצר אווירה שלווה. רוב היום, האזור שקט יחסית, עם פעילות מתונה סביב מגרשי הגולף הסמוכים. אחר הצהריים, כשהשמש חמה, תושבים פוטנציאליים יכולים ליהנות מהבריכה הפרטית המתוכננת. ערבים הם זמן ליהנות מהנוף הפנורמי לפסגות ההרים המקיפים את העמק. למרות השלווה, חיי היומיום דורשים תכנון מכיוון שכל בילוי או קניות דורשים נסיעה ברכב. בחורף, הטמפרטורות הנעות בין 11 ל-25 מעלות יוצרות אקלים נוח לפעילות חוצה כל השנה.
האזור שבו ממוקם המגרש מתאפיין בתשתיות מפותחות התומכות באורח חיים נוח. במרחק של כ-5 קילומטרים נמצאים מרכזי קניות ומסעדות, ובמרחק של כ-10 קילומטרים נמצאים מרכזים רפואיים ובתי חולים. תשעה קילומטרים מפרידים בין המגרש לתחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה, המספקת קווי רכבת למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף. באזור קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שמצביע על תשתית חינוכית מפותחת. שני מרכזי בריאות ציבוריים פועלים באזור, וכן שירותי רפואה פרטיים זמינים במרחק נסיעה קצר.
המפה מציגה את מיקומו של המגרש בתוך אתר הנופש לה קאלה גולף, כאשר שלושת מגרשי הגולף מקיפים את האזור. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה קאלה דה מיחאס בדרום ואת המרחק היחסי מהערים הגדולות כמו מאלגה ומארבייה. הגובה הטופוגרפי של האזור (154 מטרים מעל פני הים) מעניק למגרש את נוף ההרים האופייני לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באזור לה קאלה גולף, השוכן בשטחה של עיריית מיחאס, בחלק הפנימי של קוסטה דל סול. ביחס לערים המרכזיות באזור, הפרויקט נמצא במרחק של כ-15 קילומטרים ממארבייה, כ-20 קילומטרים מפואנחירולה וכ-35 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז. המיקום מספק נקודת איזון בין השקט והפרטיות של האזורים הפנימיים לבין הנגישות לתשתיות ושירותים של הערים החופיות. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, לה קאלה גולף נחשבת לאזור יוקרתי ומבוקש, המציע איכות חיים גבוהה עם דגש על סביבה טבעית ופעילויות ספורט.
המרחק מהמגרש לחופים הקרובים ביותר (פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון) עומד על כ-5.9 קילומטרים, נסיעה של כ-10-12 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה (קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה) נמצאים במרחק הליכה קצר מהמגרש, כ-500 מטרים בממוצע. העיר הקרובה ביותר, לה קאלה דה מיחאס, נמצאת במרחק של כ-6 קילומטרים, ומרכזי התיירות הגדולים כמו מארבייה ופואנחירולה נמצאים במרחק של 15-20 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם ממוצע של כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות, עם טווח חודשי נע בין 11 ל-25 מעלות. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המגרש ממוקם בגובה 154 מטרים מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. ההשפלה הקלה של השטח לכיוון דרום-מזרח תורמת לניקוז טבעי ומפחיתה את הסיכון להצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, שניהם במרחק של כ-5.9 קילומטרים מהמגרש. חוף אל בומבו נמצא במרחק קצר יותר, כ-6 קילומטרים. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מסעדות, ברים ופעילויות מים. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה (קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה) נמצאים במרחק הליכה מהמגרש ומציעים מתקני ספורט ברמה גבוהה. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4.0 קילומטרים) וקלאב דל סול (4.3 קילומטרים), וכן מרינה פרטית בפוארטו קבופינו (6.1 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור לה קאלה גולף, השוכן בשטחה של עיריית מיחאס, בחלק הפנימי של קוסטה דל סול. ביחס לערים המרכזיות באזור, הפרויקט נמצא במרחק של כ-15 קילומטרים ממארבייה, כ-20 קילומטרים מפואנחירולה וכ-35 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז. המיקום מספק נקודת איזון בין השקט והפרטיות של האזורים הפנימיים לבין הנגישות לתשתיות ושירותים של הערים החופיות. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, לה קאלה גולף נחשבת לאזור יוקרתי ומבוקש, המציע איכות חיים גבוהה עם דגש על סביבה טבעית ופעילויות ספורט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה בלה קאלה גולף מציע ערך ייחודי הודות לשילוב של מיקום באתר גולף יוקרתי יחד עם היתר בנייה קיים. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקום פחות יוקרתי וללא קרבה למתקני גולף. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הם זולים יותר אך חסרים את הפרמיה של שכונת הגולף המבוקשת. האזור של לה קאלה גולף נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ערכי נדל"ן יציבים יחסית גם בתקופות של שוק דינמי. המגרש מציע יתרון על פני דירות בבניינים באזור, כפי שהוא מאפשר פרטיות, שטח פרטי והזדמנות ליצירת בית ייחודי לפי צרכים אישיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID