Ce lotissement résidentiel à La Cala Golf, Málaga, représente une opportunité pour le développement d'une propriété. Le terrain, d'une superficie de 1075 m², est situé dans un environnement caractérisé par sa quiétude et sa ruralité. La région offre un accès à diverses infrastructures et attractions, tout en présentant des défis de mobilité et de disponibilité des services essentiels à proximité immédiate, nécessitant l'usage d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité des parcours de golf est notable, définissant le caractère de la zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté à La Cala Golf, une zone intérieure de la Costa del Sol, caractérisée par son cadre rural et tranquille. Sa localisation le place à distance de centres urbains et côtiers majeurs, impliquant un besoin de transport motorisé pour accéder aux commodités. L'environnement est dominé par la présence de terrains de golf renommés.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence personnalisée dans un cadre axé sur le golf et la tranquillité. La configuration du terrain permet la conception d'une habitation d'une superficie construite significative, répondant à un besoin d'espace et d'intimité. Il est adapté pour ceux qui recherchent un projet de construction plutôt qu'une propriété prête à l'emploi.
Le terrain est identifié comme 'Gereed' (Prêt), suggérant que les bases pour une nouvelle construction sont établies. La date de 'Completed 1970 (indicatief)' semble indiquer une infrastructure ou une planification ancienne pour la zone, mais le terrain lui-même est destiné à une construction neuve. Cela implique que tout projet de construction démarrera selon les normes et réglementations actuelles.
Ce lotissement ne comprend pas de structure bâtie existante ni de projet de construction pré-approuvé. Les utilisateurs devront obtenir leurs propres permis de construire et développer un projet architectural conforme aux réglementations locales. L'absence de services immédiats comme des supermarchés ou des centres de santé dans un rayon de 2 km nécessite une planification logistique pour les besoins quotidiens.
Ref: VL300977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond aux profils suivants : un investisseur immobilier cherchant à acquérir un foncier pour développer un projet de construction neuve, potentiellement pour une revente ou une location à long terme dans une zone prisée. Il convient également aux particuliers qui désirent concevoir et construire leur résidence principale ou secondaire selon leurs spécifications, en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille mais connecté aux infrastructures de golf. Les personnes privilégient un environnement calme et naturel, tout en acceptant la nécessité d'un véhicule pour l'accès aux commodités quotidiennes et aux zones plus urbanisées. L'acquisition se justifie pour ceux qui recherchent la valeur d'un terrain constructible dans une région à forte demande touristique et résidentielle, et qui anticipent le processus de construction.
Le concept de 'qualité d'achèvement' pour un lotissement résidentiel comme celui-ci concerne principalement le potentiel de construction. La valeur réside dans la capacité à bâtir sur 1075 m² de terrain. Bien qu'il n'y ait pas d'éléments bâtis existants, l'environnement est propice à la conception de résidences modernes. Les données suggèrent un potentiel pour des villas luxueuses, potentiellement de deux étages plus sous-sol, avec des surfaces habitables importantes. L'orientation sud-est du terrain, si elle est conservée dans le projet de construction, pourrait optimiser l'ensoleillement naturel, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la future habitation. La qualité finale dépendra entièrement des choix de conception, des matériaux sélectionnés et de la construction ultérieure par le propriétaire.
Le prix de ce lotissement résidentiel est fixé à 600 000 €. Cette tarification correspond à l'acquisition d'un terrain pour y bâtir une résidence, et non à un bien immobilier terminé. La superficie de 1075 m² offre un potentiel de construction substantiel, adapté aux projets de villas de taille conséquente, potentiellement avec une surface habitable indicative de 439 m² comme mentionné dans l'analyse du projet existant. Cette offre s'adresse à une clientèle recherchant un investissement foncier dans une zone reconnue pour son potentiel de développement immobilier, avec des terrains de cette envergure représentant une part relativement restreinte du marché actuel.
Ce terrain se situe à La Cala Golf, une localité marquée par son environnement verdoyant et ses infrastructures dédiées au golf. Le rythme de vie y est généralement paisible, orienté vers les activités de plein air et la détente. La région attire une population internationale à la recherche d'un cadre de vie calme, loin de l'agitation des centres urbains, mais qui privilégie la proximité des parcours de golf. La vie quotidienne implique une dépendance au véhicule personnel pour l'accès aux supermarchés (à 5,1 km), aux pharmacies (à 5,5 km) et aux centres de santé (à 10 km). La présence de nombreux parcours de golf dans un rayon immédiat façonne le caractère résidentiel et récréatif de la zone, offrant des perspectives de loisirs spécifiques.
La vie quotidienne à La Cala Golf, bien que paisible, nécessite une organisation pragmatique. La commodité la plus proche, un restaurant, se situe à moins de 2 km, mais l'accès à des commodités plus vitales comme les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé demande des déplacements plus longs (entre 5,1 km et 10 km). L'éducation est représentée par un nombre significatif d'écoles primaires et secondaires dans la province, bien que leur proximité immédiate au terrain ne soit pas spécifiée. La zone compte également deux centres de santé, renforçant l'offre de soins dans le rayon provincial. La présence de 30 arrêts de transport public et de 2 lignes suggère une connectivité locale, mais la configuration du terrain, dans un environnement rural, rend un véhicule personnel indispensable pour la mobilité quotidienne et l'accès à ces services.
Le terrain se situe à La Cala Golf, une enclave résidentielle reconnue pour ses parcours de golf dans la province de Málaga. Cette position géographique, à l'intérieur des terres mais non loin de la côte, offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures touristiques et urbaines de la Costa del Sol. La carte met en évidence la concentration de golfs et la proximité relative de centres habités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé dans la municipalité de Mijas, plus spécifiquement dans le district de La Cala Golf, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il se positionne à une distance d'environ 9,8 km de Fuengirola par voie terrestre et à une distance comparable de la côte de La Cala de Mijas. La région est caractérisée par sa forte concentration de parcours de golf, offrant un environnement résidentiel axé sur ce sport. Cette localisation est distincte des centres urbains côtiers plus denses, proposant une alternative plus tranquille tout en restant accessible aux commodités des villes environnantes.
La localisation offre une connectivité aux infrastructures majeures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 24 km à vol d'oiseau (et ~26 km en ligne droite), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Cala - La Butibamba et El Torreón, sont à environ 5,9 km. La proximité des terrains de golf est immédiate, avec plusieurs parcours comme Campo América, Campo Europa et Campo Asia à moins de 1 km. Les commodités essentielles sont plus éloignées, le supermarché le plus proche étant à 5,1 km et la pharmacie à 5,5 km. Les centres hospitaliers sont à une distance d'environ 10 km. L'accès à des infrastructures comme des points de recharge pour véhicules électriques se situe à 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,9°C, oscillant généralement entre 11°C en hiver et 25°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève historiquement à 3 881, offrant une luminosité considérable tout au long de l'année. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le terrain est situé à une altitude de 154 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer la perception de la température et le panorama, offrant une vue potentielle sur les montagnes environnantes. La topographie locale, incluant des pentes, est typique des zones de golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de La Cala Golf offre un accès à diverses activités de loisirs. Les plages sont accessibles à environ 6 km, avec des options comme Playa de La Cala - La Butibamba et El Bombo. Pour les amateurs de golf, la localisation est stratégique avec trois parcours principaux (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) et un parcours Par 3 à proximité immédiate, certains étant à quelques centaines de mètres. Des installations sportives et clubs de loisirs tels que le Finca Naundrup, le Club del Sol et le La Siesta Golf Club sont situés à moins de 4,4 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est également accessible à 6,1 km, offrant des possibilités pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la municipalité de Mijas, plus spécifiquement dans le district de La Cala Golf, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il se positionne à une distance d'environ 9,8 km de Fuengirola par voie terrestre et à une distance comparable de la côte de La Cala de Mijas. La région est caractérisée par sa forte concentration de parcours de golf, offrant un environnement résidentiel axé sur ce sport. Cette localisation est distincte des centres urbains côtiers plus denses, proposant une alternative plus tranquille tout en restant accessible aux commodités des villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
En comparaison avec d'autres opportunités sur la Costa del Sol, ce terrain à La Cala Golf se distingue par son ancrage dans une zone spécifiquement dédiée au golf et à la tranquillité, distincte des fronts de mer plus denses. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représentent des projets de logements déjà construits ou des résidences avec des services plus intégrés et des prix de vente initiaux inférieurs pour des appartements ou maisons, bien qu'ils n'offrent pas la liberté de construire sur un large terrain privé. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose également des biens résidentiels achevés. Ce lotissement de 600 000 € s'adresse à un segment de marché différent : celui de la construction personnalisée sur un terrain substantiel. La valeur est intrinsèque au foncier et à son potentiel de développement architectural dans un cadre de golf, plutôt qu'à des infrastructures communautaires préexistantes ou à une proximité immédiate avec la plage, typique d'autres localisations côtières. L'option ici est l'espace et la personnalisation, avec la tranquillité comme atout majeur, versus l'animation et l'accès direct à la mer d'autres régions.
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