Ce terrain résidentiel de 1575 m² situé à La Cala Golf, Málaga, offre une opportunité de construction dans un environnement golfique prisé. Orienté à l'est, il bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et le golf. Le terrain est vendu avec un projet de villa existant de 275 m², incluant des terraces spacieuses et un sous-sol. Situé à 154 mètres d'altitude, le terrain se trouve à proximité immédiate de trois champs de golf et à environ 6 km des plages. L'emplacement combine un cadre naturel avec un accès raisonnable aux services essentiels.
Comparé à d'autres opportunités immobilières sur la Costa del Sol, ce terrain à La Cala Golf présente un équilibre intéressant entre prix, emplacement et potentiel. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, soit environ 40 000 € de plus, mais dans une zone avec moins de prestige golfique. Le projet Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, est légèrement moins cher, mais offre des propriétés standards sans la personnalisation possible qu'autorise un terrain. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona propose des propriétés à partir de 259 000 €, dans une zone plus touristique et avec un accès moins immédiat aux installations golfiques. Ce qui distingue particulièrement ce terrain est la combinaison distinctif d'un prix compétitif, d'un emplacement golfique reconnu et de l'avantage fiscal substantiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans la zone résidentielle de La Cala Golf, un complexe bien établi reconnu pour ses trois parcours de golf championship. Malgré son caractère inland, la propriété bénéficie d'une élévation de 154 mètres offrant des vues dégagées. Le quartier est entouré de zones naturelles protégées tout en restant connecté aux zones urbaines côtières via un réseau routier accessible.
Ce terrain répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec un accent sur le lifestyle golfique. La surface de 1575 m² permet la construction d'une villa généreuse avec jardins et piscine. L'orientation est garantit un ensoleillement matinal optimal. La proximité des parcours de golf et des équipements sportifs répond aux besoins des amateurs de golf et d'activités extérieures dans un cadre sécurisé.
Le terrain est viabilisé et prêt à construire, avec une étude topographique et géotechnique déjà réalisée. Un projet architectural existant pour une villa de 275 m² est inclus, accélérant le processus de construction. Le terrain est vendu sous le régime fiscal de 7% ITP au lieu de la TVA standard de 21%, offrant un avantage financier significatif estimé à plus de 30 000 € d'économies.
Le terrain ne comprend pas de construction existante, nécessitant un investissement supplémentaire pour la réalisation complète. L'emplacement inland implique l'absence de vue directe sur la mer. La topographie en pente peut nécessiter des fondations spécifiques. Les commerces et services du quotidien sont à une distance de plus de 5 km, rendant une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent à créer une résidence personnalisée dans un environnement golfique établi. Les amateurs de golf sérieux apprécieront l'accès quasi immédiat à trois parcours de qualité championnat. Les investisseurs intéressés par le marché immobilier trouveront ici une opportunité avec potentiel de valeur ajoutée par la construction d'une villa de standing dans un emplacement recherché. Pour les familles internationales, l'emplacement offre un équilibre entre style de vie méditerranéen et accès à des éducations internationales reconnues. Les personnes approchant la retraite qui souhaitent établir une résidence permanente dans un environnement sécurisé trouveront que ce terrain répond à leurs besoins. Enfin, pour ceux qui recherchent une propriété secondaire, la proximité des plages et de l'aéroport en fait une base idéale.
Ce terrain bénéficie d'études préalables détaillées qui garantissent la qualité du développement futur. L'étude topographique précise a permis d'établir avec exactitude les caractéristiques du terrain, y compris sa pente naturelle qui nécessitera une construction adaptée mais offre des opportunités architecturales intéressantes. L'étude géotechnique réalisée confirme la stabilité du sol et fournit des recommandations spécifiques pour les fondations, assurant une construction durable et sécurisée. Le projet architectural inclus propose une villa conçue pour optimiser l'orientation est, maximisant l'ensoleillement matinal dans les espaces de vie principaux. La conception comprend des terraces spacieuses et un sous-sol qui peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques des futurs propriétaires.
Le terrain est proposé à un prix de 229 000 €, ce qui le positionne comme une opportunité intéressante dans le secteur de La Cala Golf. Ce prix inclut le terrain viabilisé de 1575 m² ainsi qu'un projet architectural existant pour une villa de 275 m², réduisant ainsi les coûts et délais de conception. L'avantage fiscal considérable (7% ITP au lieu de 21% TVA) représente une économie potentielle de plus de 30 000 €, ce qui renforce l'attrait financier de cette propriété. Comparativement aux terrains similaires dans d'autres complexes golfiques de la Costa del Sol, ce prix se situe dans la moyenne inférieure.
La vie sur ce terrain à La Cala Golf s'articule autour d'un rythme résidentiel calme axé sur le golf et la nature. Les matinées commencent avec le soleil oriental éclairant les terraces, créant un environnement adapté pour le petit-déjeuner en plein air. La proximité immédiate des trois parcours de golf permet de pratiquer le golf quasi quotidiennement, à pied ou en voiturette de golf. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans le futur jardin ou à l'utilisation des équipements du complexe. Pour les courses, un trajet en voiture d'environ 5-10 minutes est nécessaire pour atteindre les supermarchés et pharmacies. Les soirs offrent des vues imprenables sur les montagnes environnantes, avec un accès aisé aux restaurants du complexe. La sécurité 24h/24 assure une tranquillité d'esprit constante, tandis que la communauté internationale du complexe facilite les interactions sociales.
La vie autour de ce terrain s'organise principalement en voiture, étant donné l'éloignement des services quotidiens. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ 5 km, nécessitant 10-15 minutes de trajet pour les courses régulières. Les pharmacies et services médicaux de base sont à distance similaire, tandis que l'hôpital le plus proche est à environ 10 km. Pour l'éducation, la région offre de bonnes options avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon raisonnable. L'English International College, à seulement 7 km, représente une option particulièrement intéressante pour les familles expatriées. Le transport public est limité, avec seulement deux lignes de bus, ce qui renforce la nécessité d'un véhicule personnel. Malgré son caractère inland, l'emplacement offre un accès relativement rapide aux attractions côtières. Les plages sont à environ 6 km, tandis que Marbella est accessible en 20-25 minutes.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain au sein du complexe résidentiel de La Cala Golf. On observe la proximité immédiate des trois parcours de golf formant un triangle autour de la propriété. La position entre les routes principales reliant Mijas à la côte assure un accès facile tout en maintenant une certaine distance des axes les plus fréquentés. La carte illustre également l'élévation progressive du terrain vers les montagnes intérieures, expliquant les vues panoramiques offertes depuis le site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est stratégiquement positionné dans la commune de Mijas, entre les villes côtières de Fuengirola et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Fuengirola, avec sa gare et ses commerces, se trouve à environ 10 km au nord-est, tandis que Marbella, centre économique et touristique majeur, est à environ 20 km au sud-ouest. La position centrale permet d'accéder facilement à la fois à la partie orientale et occidentale de la Costa del Sol. Malaga, capitale provinciale et aéroport international, est à environ 30 km à l'est, offrant des services et connexions internationales.
Ce terrain bénéficie d'un accès remarquable aux installations golfiques, avec trois parcours de championnat à distance de marche ou de très courte distance en voiture. Le Campo Europa se trouve à seulement 468 mètres, tandis que le Campo América et le Campo Asia sont respectivement à 518 et 515 mètres. Les plages les plus proches, dont la Playa de La Cala, sont situées à environ 6 km, ce qui représente un trajet de 10-15 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l'aéroport international de Malaga est à environ 24 km, soit environ 30 minutes de trajet. Les services essentiels comme les supermarchés (5,1 km) et les pharmacies (5,5 km) nécessitent un court déplacement en voiture. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et une gamme de températures variant entre 11°C et 25°C selon les saisons. L'altitude de 154 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger avantage thermique par rapport aux zones côtières immédiates, avec des températures généralement plus fraîches pendant les mois d'été. La région bénéficie d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par environ 300 jours de soleil annuels. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente naturelle du terrain offre des opportunités architecturales pour maximiser l'exposition au soleil et les vues.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le principal atout récréatif de cette propriété est sans conteste son accès exceptionnel aux installations golfiques. Le complexe de La Cala Golf propose trois parcours de championnat (Campo Europa, América et Asia), chacun offrant des défis différents et des paysages variés. Les plages les plus proches, dont plusieurs ont reçu le Pavillon Bleu, sont situées à environ 6 km. À proximité, plusieurs installations sportives complètent l'offre récréative, dont la Finca Naundrup (4,0 km), le Club del Sol (4,3 km) et la La Siesta Golf Club (4,4 km). Pour les amateurs de randonnée, le Mirador de las Águilas (4,2 km) offre non seulement des vues spectaculaires mais aussi des sentiers pédestres dans un cadre naturel préservé. La marina de Puerto Cabopino, à 6,1 km, propose des activités nautiques et des restaurants de qualité.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est stratégiquement positionné dans la commune de Mijas, entre les villes côtières de Fuengirola et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Fuengirola, avec sa gare et ses commerces, se trouve à environ 10 km au nord-est, tandis que Marbella, centre économique et touristique majeur, est à environ 20 km au sud-ouest. La position centrale permet d'accéder facilement à la fois à la partie orientale et occidentale de la Costa del Sol. Malaga, capitale provinciale et aéroport international, est à environ 30 km à l'est, offrant des services et connexions internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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