Ez a 1624 négyzetméteres építési telek a La Cala Golf környékén, Málaga tartományban, 154 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. A terület a Campo Europa, Campo América és Campo Asia golfpályák közelségében található. A telek 356 négyzetméter beépíthető felületet biztosít (pinceszinttel kiegészítve), amely lehetővé teszi egy kétszintes, pincés lakóépület megvalósítását. A tenger, a hegyek és a golfpályák irányába is nyitott kilátással rendelkezik. A projekt dokumentációval rendelkezik, a telek építési állapota késznek minősül.
A La Cala Golf telek összehasonlítása a környékbeli projektekkel ár- és elhelyezésbeli különbségeket mutat. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, de ez apartmanprojekt, nem telek, és közvetlenül a tengerparti sávban helyezkedik el. Az ugyancsak esteponai Aby Upper 320 000 eurótól kapható, amely alacsonyabb belépési küszöböt jelent, de szintén beépített ingatlanról van szó. A Benalmádenai Alba 598 000 eurótól indul, ami árszintben hasonló a la calai telekhez, de újépítésű lakásokat kínál. A telek előnye a beépítés rugalmassága és a golfközeli elhelyezés, hátránya hogy a végleges ingatlan értéke az építkezés költségeitől függ. A landinwaarts fekvés miatt az árszint alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti telkeké, de a kilátás a magasság miatt megmarad.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Cala Golf belföldi, ruralis övezetében helyezkedik el, egy csendes zsákutcában. A legközelebbi strandok mintegy 6 kilométeres egyenes vonalú távolságra találhatók. A terület magassága (154 méter) tiszta kilátást biztosít a tenger felé. A környék karakterét a golfpályák és a dombos táj határozza meg.
A telek olyan építkezési igényeknek felel meg, ahol a prioritas a tájra nyíló kilátás és a csendes környezet. A 356 négyzetméteres beépíthető felület és a lehetőség pinceszint kialakítására rugalmasságot ad az elrendezés tervezésében. A privát kert kialakítása a telek méretének köszönhetően megoldható.
A telek építési állapota kész, azaz az infrastruktúra a telket érintően rendelkezésre áll. A rajzok alapján a földszinti és emeleti szintek, valamint a pinceszint kialakítása van tervezve. A tényleges építkezés megkezdése a tulajdonos döntésétől és az engedélyezési folyamat befejezésétől függ.
A projekt nem tartalmazza magát az épületet, kizárólag a telek és a projektdokumentáció van értékesítésre. A telek nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, és a napi bevásárláshoz, valamint az alapvető szolgáltatásokhoz autó használata szükséges. A közelben (2 km-es körzetben) mindössze egy étterem található.
Ez a telek olyan helyzetekben releváns, amikor a vásárló egy meglévő projekt alapján saját időrendben kíván építkezni. A beépíthető 356 négyzetméteres felület those számára megfelelő, akik kétszintes családi házat terveznek, a pinceszint pedig tároló vagy garázs céljára használható. A golfpályák közelsége miatt azok számára indokolt a választás, akik ezt a sportot rendszeresen űzik. A landinwaarts fekvés és a csendes zsákutca olyan vásárlóknak megfelelő, akik a nyári turisztikus szezon zajától távolabb szeretnének élni. Az autófüggőség miatt nem azoknak alkalmas, akik közvetlenül a strand mellett, gyalogos távolságra kívánnak mindent elérni.
Mivel a telek építési állapota kész, az afwerking minősége a jövőbeli építkezés során dől el. A projektdokumentáció alapján a tervezett épület kortárs stílusban kerülne megvalósításra. A 154 méteres magasság és a dombos terep megfelelő alapozási és vízelvezetési megoldásokat igényel. A tenger felé nyíló kilátás fenntartása érdekében az emeleti szintek magasságát és az ablakok elhelyezését gondosan kell tervezni. Az energiahatékonysági követelmények a spanyol építésügyi szabályozás (CTE) szerint alakulnak, a konkrét besorolás az épület terveitől függ.
A telek ára 585 000 eurótól indul. Ez az összeg kizárólag a 1624 négyzetméteres földterületet és a meglévő projektdokumentációt tartalmazza. Az építkezés költségei nem részei az árnak. A környéken a lakóingatlanok ára jelentősen magasabb lehet a beépített mérettől és a minőségtől függően. A mediaan jövedelem a tartományban 16 450 euró, amely kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz.
A La Cala Golf területén elhelyezkedő telek napi ritmusa a landinwaarts fekvésből fakadóan nyugodt. Az 154 méteres magasság miatt a környék hőmérséklete a nyári hónapokban enyhébb lehet a közvetlen tengerparti övezetekhez képest. A reggeli órákban a napfény a telek felé esik, a délutáni órákban árnyékosabb részek alakulhatnak ki a domborzati viszonyok függvényében. A legközelebbi golfpályák (Campo Europa 400 méter, Campo América 451 méter) gyalogosan is elérhetők, ami lehetőséget ad a rendszeres sporttevékenységre. A telek elhelyezkedése miatt az itt élőknek számolniuk kell azzal, hogy a napi rutin (bevásárlás, orvosi ellátás, szabadidős tevékenységek) autóhasználattal párosul. A legközelebbi szupermarket 5,2 kilométerre, a egészségügyi központ 10 kilométerre található. Az esti órákban a terület csendes, a zajforrások minimálisak, mivel a telek egy zsákutcában végződik.
A telek környezetét a La Cala Golf komplexum határozza meg, amely három 18 lyukú pályát (Europa, América, Asia) foglal magában. A 2 kilométeres körzetben mindössze egy étterem található, ami jelzi a terület lakóövezeti jellegét. A szélesebb környezetben (5-10 km-es körzet) található szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok ellátják az alapvető szükségleteket. Az oktatási intézmények (15 általános és 10 középiskola a környéken) és a nemzetközi iskola (English International College, 7,1 km) családos vásárlók számára relevánsak. A Fuengirola-i vasútállomás 9,8 kilométerre biztosít kapcsolatot a part menti településekkel.
A térképen a telek a La Cala Golf három pályája által határolt területen látható. A 154 méteres magasság és a dombos terep érzékelhető a szintvonalakon. A tengerparti sáv mintegy 6 kilométerre délnyugatra húzódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas és Marbella között helyezkedik el. La Cala Golf landinwaarts fekvése megkülönbözteti a közvetlen tengerparti sávoktól (Fuengirola, Marbella). A pozíció előnye a csend és a golfpályák közelsége, hátránya a parttól való távolság. A térség 10 szállodával és 2131 ággyal rendelkezik, ami mérsékelt turisztikus jelenlétet jelez.
A strandok (Playa de La Cala - La Butibamba, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Calahonda - Riviera) egyenes vonalban 6-6,1 kilométerre találhatók, a valós útvonal hossza ennél nagyobb. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 25 kilométeres egyenes távolságra fekszik. A golfpályák közelsége kiemelkedő: Campo Europa 400 méter, Campo América 451 méter, Campo Asia 622 méter. A Puerto Cabopino kikötő 6,1 kilométerre van. EV-töltőállomás 5,9 kilométerre érhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3881 napsütötte órával rendelkezik, amely Andalúzia egyik legnaposabb régiójába helyezi. Az átlagos évi hőmérséklet 17,9 Celsius-fok, a havi átlagok 11 és 25 fok között mozognak. A 154 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűtőhatást eredményez a közvetlen tengerparti sávhoz képest. A dombos terep miatt a széljárás mérsékelt lehet. A zwemseizoon hossza 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a La Cala de Mijas és Calahonda övezetében találhatók, 6 kilométeres egyenes vonalú távolságra. A strandok Blue Flag minősítéséről a rendelkezésre álló adatok nem adnak közvetlen tájékoztatást. A sportlétesítmények közül a Finca Naundrup (4 km), a Club del Sol (4,3 km) és a La Siesta Golf Club (4,4 km) érhető el. A Mirador de las Águilas kilátópont 4,2 kilométerre található, amely terepszinti kilátást biztosít a partvonalra.
Forrás: OpenStreetMap
A telek a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas és Marbella között helyezkedik el. La Cala Golf landinwaarts fekvése megkülönbözteti a közvetlen tengerparti sávoktól (Fuengirola, Marbella). A pozíció előnye a csend és a golfpályák közelsége, hátránya a parttól való távolság. A térség 10 szállodával és 2131 ággyal rendelkezik, ami mérsékelt turisztikus jelenlétet jelez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.5°C | 53 mm |
| Április | 15.2°C | 37 mm |
| Május | 17.3°C | 34 mm |
| Június | 21.2°C | 7 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 10 mm |
| Október | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL923963
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
