Une villa individuelle de 765 m² sur un terrain de 1 640 m² dans la station de La Cala Golf, à l'intérieur des terres de Mijas sur la Costa del Sol. Achevée en 2020, la propriété propose quatre suites parentales, quatre salles de bains, une piscine privée à débordement, une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma maison, ainsi qu'un chauffage au sol, une technologie aérothermique et un système de domotique KNX. Le prix demandé est fixé à 3 750 000 €, la villa étant livrée clés en main et entièrement meublée. Mijas, Marbella et Fuengirola sont toutes à courte distance en voiture.
Au sein même de La Cala Golf, le comparable le plus direct est Villa Evania Europa Golf, un programme neuf à partir de 2 650 000 €. À un prix demandé fixe de 3 750 000 €, cette villa se positionne au-dessus de ce niveau d'entrée, ce qui est cohérent avec sa surface construite plus grande de 765 m², son terrain de 1 640 m² et l'état achevé et meublé du bien. Les acheteurs comparant les deux doivent peser la certitude et l'immédiateté d'une maison achevée en 2020 contre les options de personnalisation d'un achat dans le neuf. En élargissant le long de la Costa del Sol, des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) évoluent dans un segment entièrement différent ; ils reflètent la vie en appartement à des prix côtiers et illustrent jusqu'où vont les budgets ailleurs, mais ils ne sont pas fonctionnellement comparables à une villa de station avec quatre suites. En termes de localisation, La Cala Golf se situe entre Fuengirola et Marbella, plus proche de la base d'équipements de Marbella à 15 km que la plupart des programmes d'Estepona, mais plus loin de la plage que tout projet en première ligne côtière. Le volume de transactions de la région, environ 3 800 ventes de logements par an, indique un marché actif avec une liquidité de revente raisonnable pour les biens bien équipés. Le revenu médian provincial de 16 450 € souligne que ce segment s'adresse à un profil d'acheteurs internationaux plutôt qu'au marché local. Dans ce contexte, la combinaison de la villa, proximité du golf, installations de bien-être intégrées et disponibilité immédiate, constitue une niche définie sur la Costa del Sol occidentale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans la station de La Cala Golf à environ 111 m d'altitude, entourée de trois parcours de golf de 18 trous et de terrains naturels ouverts. Marbella se trouve à 15 km à vol d'oiseau, Málaga à 34 km, et la ville côtière la plus proche, Fuengirola, à environ 9 km. Le cadre est suburbain et résidentiel, marqué par la verdure et un habitat de faible densité plutôt que par l'animation du front de mer.
La distribution répond à un usage résidentiel toute l'année : quatre chambres avec salle de bains attenante réparties sur trois niveaux, un studio indépendant pour le personnel, un garage deux voitures, une buanderie et des rangements. Les équipements de loisirs sont intégrés à la maison elle-même, salle de sport, sauna, salle de cinéma et bar, ce qui réduit la dépendance aux clubs extérieurs. Un jardin avec piscine privée et terrasses couvre les besoins de vie en plein air dans le terrain.
Il s'agit d'une maison existante achevée et non d'un programme sur plan. La construction s'est terminée en 2020 et l'état est décrit comme correct. Le bien est clés en main, entièrement meublé et immédiatement habitable, donc aucune phase de construction, aucun calendrier de paiement ni risque de livraison ne s'applique. Le terrain attenant de 1 609 m² est proposé séparément à 245 000 €.
La propriété ne dispose pas d'un accès direct à la plage ; la côte se trouve à plusieurs kilomètres par la route. Il n'y a pas de gare dans les environs immédiats, la plus proche est à Fuengirola, à 8,8 km à vol d'oiseau. Les commodités locales dans un rayon de 2 km sont limitées, et l'état enregistré est correct plutôt que neuf. Une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes, les écoles et les soins de santé au-delà de l'offre de base de la station.
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations identifiables. Un acheteur qui s'installe durablement sur la Costa del Sol et qui veut une maison achevée et technologiquement équipée sans risque de construction trouvera pertinents le statut clés en main et les systèmes intégrés. Les foyers recevant régulièrement des invités ou du personnel bénéficient des quatre chambres avec salle de bains attenante ainsi que du studio indépendant au niveau inférieur. Les propriétaires pour qui le bien-être et le sport font partie de la routine hebdomadaire, salle de sport, sauna, golf, natation, peuvent en couvrir l'essentiel dans la maison et la station, sans adhésion ailleurs. Les acheteurs en quête d'un cadre calme et peu dense avec vue sur la nature et le golf, plutôt que d'une proximité du front de mer, correspondent au caractère suburbain de La Cala Golf. Le bien est moins évident pour les acheteurs qui souhaitent se rendre à pied aux restaurants, commerces ou à la plage : les commodités dans un rayon de 2 km se limitent à un restaurant, et la vie quotidienne suppose l'usage de la voiture. Les familles avec enfants d'âge scolaire doivent noter que les écoles internationales, comme l'English International College à 8,1 km à vol d'oiseau, exigent un trajet quotidien en voiture. La villa convient également à un usage axé sur les réceptions, compte tenu de la salle de cinéma, du bar, des multiples terrasses et de la possibilité d'acquérir le terrain adjacent pour un domaine plus vaste. Les acheteurs privilégiant un prix plus bas ou un mode de vie en appartement en bord de côte seraient mieux servis ailleurs dans la région.
La spécification technique de la villa est documentée en détail. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur une technologie aérothermique, complétés par un appui solaire thermique, avec un chauffage au sol sur tous les niveaux et une climatisation réversible intégrée pour le refroidissement. Un système de domotique KNX de JUNG gère les installations de manière centralisée. Ces systèmes, combinés à la date d'achèvement en 2020, indiquent un standard de construction comparable aux constructions neuves haut de gamme de la Costa del Sol plutôt qu'à un bien de revente plus ancien. Les finitions intérieures comprennent un sol en bois et des salles de bains entièrement équipées ; la cuisine est dotée d'appareils Gaggenau haut de gamme disposés autour d'un îlot généreux. Le rez-de-chaussée utilise de vastes baies vitrées du sol au plafond pour relier les espaces de vie aux terrasses et à la piscine, un détail qui influence tant l'ensoleillement que la sensation de continuité avec le jardin. La sécurité est assurée par des systèmes complets intérieurs et extérieurs ainsi qu'une alarme. L'infrastructure pratique comprend un garage deux voitures, un stationnement extérieur supplémentaire, une buanderie, des rangements et une alimentation en eau potable. Le bien est livré entièrement meublé. Un point d'attention : l'état enregistré est indiqué comme correct, il est donc conseillé aux acheteurs de vérifier l'état actuel des finitions et des systèmes lors d'une visite, car les données d'état peuvent être en retard sur l'entretien réel. L'espace spa avec sauna, douche, espace détente et coin massage, la salle de cinéma avec bar et la salle de sport équipée représentent des espaces finis et fonctionnels, et non des pièces en attente d'aménagement.
La villa est sur le marché avec un prix demandé fixe de 3 750 000 €, reflétant son statut de maison achevée, clés en main et livrée entièrement meublée. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » : le chiffre s'applique au bien tel que décrit, avec 765 m² de surface construite sur un terrain de 1 640 m². En option supplémentaire, le terrain attenant de 1 609 m² est disponible séparément à 245 000 €, ce qui permettrait d'agrandir le domaine. À La Cala Golf, les biens neufs comparables comme Villa Evania Europa Golf démarrent autour de 2 650 000 €, ce qui place cette villa en haut de la fourchette de prix de la station, en cohérence avec sa taille et sa spécification technique. La disponibilité est immédiate après conclusion de l'achat.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour du terrain lui-même et des environs de la station. Les matinées suivent l'orientation est, nord-est et sud-est : les suites principales et les terraces reçoivent la lumière dès le début de la journée, avec des vues s'étendant vers la Méditerranée et les montagnes. Le rez-de-chaussée fonctionne comme un espace de vie unique, salon, coin repas et cuisine, s'ouvrant par des baies vitrées du sol au plafond sur les terrasses, le jardin et la piscine à débordement, si bien que l'usage intérieur et extérieur se confondent la majeure partie de l'année. La cuisine est une pièce indépendante organisée autour d'un grand îlot avec des appareils Gaggenau, adaptée aussi bien à la cuisine quotidienne qu'aux réceptions. L'hébergement pour dormir est réparti de manière réfléchie : trois suites à l'étage, dont une suite principale avec placards intégrés, baignoire indépendante, douche séparée et double vasque, et une quatrième suite au niveau inférieur pour les invités, un studio indépendant pour le personnel ajoutant de la flexibilité pour l'aide domestique ou la famille de passage. Le niveau inférieur fait office d'étage de loisirs privé avec salle de cinéma et de divertissement, bar, salle de sport entièrement équipée et espace spa avec sauna, douche, espace détente et coin massage. À l'extérieur, le jardin paysager comprend des plantations méditerranéennes, un minigolf privé, un espace barbecue et des terrasses couvertes et à ciel ouvert aménagées en zones repas, salon et détente. Pour les résidents golfeurs, les trois parcours de La Cala Golf, Campo América, Campo Europa et Campo Asia, se trouvent tous à environ 0,6 km, ce qui signifie que l'équipement phare de la station est pratiquement devant la porte.
La Cala Golf est une station résidentielle située à l'intérieur des terres, et le rythme de la vie quotidienne reflète cette position. Les environs immédiats se composent des trois parcours de golf, de la végétation naturelle et d'un habitat de faible densité ; le niveau sonore est par conséquent faible. Pour les courses, les repas et les services, les résidents se déplacent en voiture : un restaurant se trouve à moins de 2 km, tandis que les commodités plus larges se concentrent à Mijas, Fuengirola et Marbella. Fuengirola, à 9,4 km à vol d'oiseau, offre un port de plaisance, des commerces et une liaison ferroviaire vers Málaga ; Marbella, à 15 km, ajoute l'éventail complet d'une ville de près de 148 000 habitants. Les soins de santé sont disponibles via deux centres de santé dans la zone élargie, et l'éducation via quinze écoles primaires et dix écoles secondaires, avec des options internationales comme l'English International College à 8,1 km. Les installations sportives près de la station comprennent Raquetas de Mijas à 3,8 km, Finca Naundrup à 4,2 km et Club del Sol à 4,5 km, sans oublier le point de vue Mirador de las Águilas pour les promenades. Les transports en commun existent dans la région, deux lignes et trente arrêts, mais la fréquence des services convient à un usage occasionnel plutôt qu'aux trajets quotidiens, de sorte que la voiture reste la norme pratique.
La carte montre la villa au sein de La Cala Golf, où les trois parcours de la station forment l'environnement immédiat. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers vers Fuengirola, Marbella et la côte sont plus longs. La position illustre l'équilibre entre un cadre verdoyant à l'intérieur des terres et des liaisons relativement courtes avec les villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala Golf occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola et Marbella, légèrement à l'intérieur des terres. Cela place la villa à environ 15 km de Marbella, 9 km de Fuengirola et 34 km de la ville de Málaga, l'aéroport étant à environ 25 km à vol d'oiseau. Comparé aux emplacements en front de mer, le cadre troque la proximité de la mer contre de l'espace, de la verdure et un accès au golf à plus faible densité. Comparé aux villes de l'intérieur plus éloignées de la côte, il conserve de courts temps de trajet en voiture vers les ports de plaisance, les plages et les services urbains. Au sein du marché propre de la station, la villa se situe dans le segment supérieur par la taille et les prestations.
L'accès à la villa se fait principalement par la route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar étant à environ 71 km comme alternative pour les itinéraires vers le nord. Notez que les distances à vol d'oiseau se traduisent par des temps de trajet routiers plus longs. La gare la plus proche se trouve à Fuengirola, à 8,8 km à vol d'oiseau, d'où la ligne Cercanías longe la côte jusqu'à Málaga et l'aéroport. Plages et ports de plaisance : Puerto Cabopino est à 6,6 km à vol d'oiseau et Puerto Deportivo de Fuengirola à 9,4 km, tous deux accessibles en quelques minutes en voiture. Le golf est l'équipement le plus proche de tous, Campo América et Campo Europa à 0,5 km et Campo Asia à 0,6 km, soit pratiquement au cœur de la station. Marbella (15 km) et Málaga (34 km) constituent les deux principaux pôles urbains de la région. Une voiture est indispensable pour pratiquement tous les déplacements quotidiens, et le garage deux voitures de la villa, complété par des places extérieures, y pourvoit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se dresse à environ 111 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain doucement vallonné au sein de la station de golf, ce qui explique la combinaison de vues sur la montagne et la mer depuis une orientation est à sud-est. Le climat régional est méditerranéen : la température annuelle moyenne est de 17,9 °C, et des températures de la mer de 20 °C ou plus durent environ quatre mois, grosso modo de juin à septembre, définissant la saison de baignade confortable pour la piscine non chauffée. En dehors de ces mois, la piscine à débordement chauffée et l'espace spa prolongent les usages aquatiques. L'altitude et la position légèrement à l'intérieur des terres signifient des soirées un peu plus fraîches que directement sur la côte, ce que nombreux résidents perçoivent comme un avantage en été. Les précipitations se concentrent sur la moitié la plus fraîche de l'année, avec de longues périodes sèches de la fin du printemps au début de l'automne, des conditions qui conviennent à l'agencement des terrasses et du jardin en plein air la majeure partie de l'année. Le paysage naturel environnant, les itinéraires de randonnée et le point de vue proche de Mirador de las Águilas ajoutent une valeur récréative au-delà des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs autour de La Cala Golf sont centrés sur le golf : Campo América, Campo Europa et Campo Asia se trouvent tous à environ 0,6 km de la villa, faisant de la station l'une des adresses les plus denses en golf de cette portion de la Costa del Sol. Les loisirs côtiers exigent un court trajet en voiture, Puerto Cabopino, à 6,6 km à vol d'oiseau, offre l'un des ports de plaisance les plus calmes de la côte, tandis que le port et les plages de Fuengirola sont à 9,4 km. Les options sportives en dehors du golf comprennent Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) et Club del Sol (4,5 km), couvrant les sports de raquette et le fitness. Au sein même du terrain, la piscine privée, le minigolf, la zone barbecue et les terrasses offrent des loisirs quotidiens sans quitter la maison, et l'étage bien-être avec salle de sport, sauna et cinéma couvre les divertissements en intérieur. Pour la randonnée et les points de vue, Mirador de las Águilas est à 4,5 km. L'infrastructure touristique dans la région élargie, dix hôtels et environ 2 131 lits, indique un volume de visiteurs saisonniers modeste par rapport aux pôles côtiers, maintenant un environnement de station relativement calme toute l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 60 mm |
| Février | 12.7°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| Avril | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juin | 22.1°C | 7 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.6°C | 26 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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