Samostojna vila s 765 m² bruto površine na 1.640 m² velikem zemljišču v letovišču La Cala Golf, v zaledju Mihasa na Costa del Sol. Dokončana leta 2020, nepremičnina ponuja štiri spalnice s pripadajočimi kopalnicami, štiri kopalnice, zasebni neskončni bazen, fitnes, savno in domačo kino dvorano, poleg tega še talno ogrevanje, aerotermično tehnologijo in sistem pametne domačije KNX. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 3.750.000 €, vila pa je predana takoj vseljiva in popolnoma opremljena. Mijas, Marbella in Fuengirola so vse na kratki vožnji.
Znotraj samega La Cala Golf je najbolj neposredna primerjava Villa Evania Europa Golf, novogradnja z izhodiščno ceno 2.650.000 €. Pri fiksni zahtevani ceni 3.750.000 € se ta vila postavlja nad to vstopno raven, kar je skladno z njeno večjo bruto površino 765 m², parcelo velikosti 1.640 m² in dokončanim, opremljenim stanjem nepremičnine. Kupci, ki primerjajo oba, morajo odtehtati gotovost in takojšnjo razpoložljivost dokončane hiše iz leta 2020 proti možnostim prilagajanja pri nakupu novogradnje. Širše po Costa del Sol projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), delujejo v povsem drugem segmentu; odražajo stanovanjsko bivanje po obalnih cenah in ponazarjajo, kako daleč seže proračun drugje, a funkcionalno niso primerljivi s štiri-spalnično letoviško vilo. Lokacijsko La Cala Golf leži med Fuengirolo in Marbello, bliže ponudbi Marbelle na 15 km kot večina projektov v Esteponi, a dlje od plaže kot kateri koli projekt neposredno ob obali. Obseg transakcij v regiji, približno 3.800 prodanih domov na leto, nakazuje aktiven trg z razumno likvidnostjo za dobro opremljene rabljene nepremičnine. Mediana dohodek province 16.450 € poudarja, da ta segment služi mednarodnemu profilu kupcev in ne lokalnemu trgu. V tem kontekstu je kombinacija bližine golfa, integriranih wellness vsebin in takojšnje razpoložljivosti vile jasen trg niša na zahodni Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v letovišču La Cala Golf na približno 111 m nadmorske višine, obdana s tremi 18-imi golfskimi igrišči in odprtim naravnim svetom. Marbella je oddaljena 15 km v ravni črti, Málaga 34 km, najbližje obmorsko mesto Fuengirola pa približno 9 km. Okolje je predmestno in stanovanjsko, zaznamovano z zelenjem in redkejšo gradnjo namesto živahnosti ob plaži.
Tloris je zasnovan za celoletno bivanje: štiri spalnice s kopalnico ob spalnici na treh nivojih, loven studio za osebje, garaža za dve vozili, pralnica in shramba. Prostičas je vključen v samo hišo, fitnes, savna, kino dvorana in bar, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih klubov. Vrt z zasebnim bazenom in terasami pokriva potrebe po bivanju na prostem znotraj zemljišča.
To je obstoječa, dokončana hiša in ne razvoj v fazi gradnje. Gradnja je bila zaključena leta 2020, stanje pa je opisano kot primerno. Nepremičnina je takoj vseljiva, popolnoma opremljena in takoj primerna za bivanje, zato ni gradbene faze, razporeda plačil ali tveganja pri predaji. Sosednje zemljišče velikosti 1.609 m² je ponujeno ločeno za 245.000 €.
Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže; obala je oddaljena več kilometrov po cesti. V neposredni bližini ni železniške postaje, najbližja je v Fuengiroli, 8,8 km v ravni črti. Lokalne storitve v radiju 2 km so omejene, zabeleženo stanje pa je primerno, ne novo. Za vsakodnevna opravila, šole in zdravstvene storitve onkraj osnovne ponudbe letovišča je potreben avtomobil.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situaciam. Kupec, ki se za stalno seli na Costa del Sol in želi dokončano, tehnološko opremljeno hišo brez gradbenega tveganja, bo cenil takoj vseljiv status in vgrajene sisteme. Gospodinjstva z rednimi gosti ali osebjem imajo korist od štirih spalnic s kopalnico ob spalnici ter neodvisnega studia v spodnjem nivoju. Lastniki, pri katerih so wellness in šport del tedenske rutine, fitnes, savna, golf, plavanje, lahko večino tega pokrijejo znotraj hiše in letovišča, brez članstva drugje. Kupci, ki iščejo mirno okolje z redkejšo gradnjo s pogledom na naravo in golf namesto bližine plaže, se skladijo s predmestnim značajem La Cala Golf. Nepremičnina je manj samoumevna za kupce, ki želijo peš do restavracij, trgovin ali plaže: ponudba v radiju 2 km je omejena na eno restavracijo, vsakdan pa predpostavlja uporabo avtomobila. Gospodinjstva s šoloobveznimi otroki nej opozoriti, da mednarodne šole, kot je English International College na 8,1 km v ravni črti, zahtevajo vsakodnevno vožnjo. Vila ustreza tudi uporabi, osredotočeni na zabavo, glede na kino dvorano, bar, več teras in možnost pridobitve sosednjega zemljišča za večjo posest. Kupcem, ki dajejo prednost nižji ceni ali stanovanjskemu življenju ob obali, bi bolj ustrezalo drugje v regiji.
Tehnična oprema vile je podrobno dokumentirana. Ogrevanje in topla voda temeljita na aerotermični tehnologiji, dopolnjeni s solarno toplotno podporo, s talnim ogrevanjem na vseh nivojih in integriranim klimatskim sistemom za hlajenje. Sistem pametne domačije KNX blagovne znamke JUNG centralno upravlja vse instalacije. Ti sistemi, skupaj z letom dokončanja 2020, kažejo gradbeni standard, primerljiv z vrhunsko novogradnjo na Costa del Sol, ne pa starejšo rabljeno nepremičnino. Notranja zaključna obdelava vključuje lesene talne obloge in popolnoma opremljene kopalnice; kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati Gaggenau, razporejenimi okoli mogočnega otoka. Pritličje uporablja obsežne steklene stene od tal do stropa, ki povezujejo bivalne prostore s terasami in bazenom, podrobnost, ki vpliva tako na količino svetlobe kot na občutek povezanosti z vrtom. Varnost pokrivajo obsežni notranji in zunanji sistemi ter alarm. Praktična infrastruktura vključuje garažo za dve vozili, dodatno zunanje parkiranje, pralnico, shrambe in pitno vodovodno oskrbo. Nepremičnina je predana popolnoma opremljena. Ena opozorila: zabeleženo stanje je navedeno kot primerno, zato se kupcem priporoča, da trenutno stanje zaključne obdelave in sistemov preverijo med ogledom nepremičnine, saj lahko podatki o stanju zaostajajo za dejanskim vzdrževanjem. Wellness območje s savno, prhom, prostorom za sprostitev in masažnim prostorom, domači kino z barom in opremljen fitnes predstavljajo dokončane, funkcionalne prostore in ne golih prostorov, ki čakajo opremo.
Vila je na trgu s fiksno zahtevano ceno 3.750.000 €, kar odraža njen status dokončane, takoj vseljive hiše, predane popolnoma opremljene. To ni izhodiščna cena: znesek velja za nepremičnino, kot je opisana, z 765 m² bruto površine na 1.640 m² velikem zemljišču. Kot dodatna možnost je na voljo sosednje zemljišče velikosti 1.609 m², ločeno ponujeno za 245.000 €, kar bi omogočilo razširitev posesti. Znotraj La Cala Golf novogradnje, primerljive kot Villa Evania Europa Golf, začnejo od približno 2.650.000 €, kar to vilo umešča v zgornji del cenovnega razpona letovišča, skladno z njeno velikostjo in tehnično opremo. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku nakupa.
Vsakdan v tej vili poteka predvsem na samem zemljišču in v okolici letovišča. Jutra sledijo vzhodni, severovzhodni in jugovzhodni usmerjenosti: glavne spalnice in terase prejemajo svetlobo zgodaj dopoldne, s pogledom, ki sega proti Sredozemlju in gorovju. Pritličje deluje kot enoten bivalni prostor, dnevna soba, jedilni prostor in kuhinja, se odpira skozi steklene stene od tal do stropa na terase, vrt in neskončni bazen, zato se notranje in zunanje bivanje prepleta večji del leta. Kuhinja je samostojen prostor, zasnovan okoli velikega kuhinjskega otoka s aparati Gaggenau, primeren tako za vsakodnevno kuhanje kot za prejem gostov. Spalni prostori so razporejeni premišljeno: trije apartmaji zgoraj, vključno z glavno spalnico z vgrajenimi omarami, prosto stoječo kopeljo, ločenim prhom in dvojno umivalnico, ter četrti apartma v spodnjem nivoju za goste, neodvisen studio za osebje pa dodaja prilagodljivost za gospodinjsko pomoč ali obiske družine. Spodnji nivo deluje kot zasebni prostičasni prostor z dvorano za kino in zabavo, barom, popolnoma opremljenim fitnesom ter wellness območjem s savno, prhom, prostorom za sprostitev in masažnim prostorom. Zunaj urejen vrt vključuje sredozemsko nasaditvijo, zasebni minigolf, prostor za žar ter pokrite in odprte terase, razporejene kot jedilni, dnevni in sprostitveni kotički. Za prebivalce, ki igrajo golf, so trije igrišči La Cala Golf, Campo América, Campo Europa in Campo Asia, vsa v približno 0,6 km, kar pomeni, da je glavna ponudba letovišča praktično pred pragom.
La Cala Golf je stanovanjsko letoviško naselje v zaledju obale, ritem vsakdana pa to lego odraža. Neposredna okolica sestoji iz treh golfskih igrišč, naravne vegetacije in redkejše gradnje; raven hrupa je ustrezno nizka. Za živila, prehrano in storitve se prebivalci peljejo z avtomobilom: ena restavracija je v radiju 2 km, obsežnejša ponudba pa je skoncentrirana v Mijasu, Fuengiroli in Marbelli. Fuengirola, 9,4 km v ravni črti, ponuja marino, nakupovanje in železniško povezavo proti Málagi; Marbella, 15 km daleč, dodaja celoten spekter mesta s skoraj 148.000 prebivalci. Zdravstvene storitve so na voljo prek dveh zdravstvenih domov v širšem območju, izobraževanje pa prek petnajstih osnovnih in desetih srednjih šol, z mednarodnimi možnostmi, kot je English International College na 8,1 km. Športni objekti v bližini letovišča vključujejo Raquetas de Mijas na 3,8 km, Finco Naundrup na 4,2 km in Club del Sol na 4,5 km, poleg tega pa razgledna točka Mirador de las Águilas za sprehode. Javni prevoz na območju obstaja, dve progi in trideset postaj, a frekvenca voženj ustreza občasni uporabi namesto vsakodnevnega pendlanja, zato ostaja avtomobil praktična osnova.
Zemljevid prikazuje vilo znotraj La Cala Golf, kjer trije igrišči letovišča tvorijo neposredno okolico. Prikazane razdalje so v zračni črti; cestne poti do Fuengirole, Marbelle in obale so daljše. Lega ponazarja ravnovesje med zeleno lego v notranjščini in razmeroma kratkimi povezavami z obalnimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala Golf zavzema srednji položaj na zahodni Costa del Sol, med Fuengirolo in Marbello in nekoliko v notranjščini. To vile postavlja približno 15 km od Marbelle, 9 km od Fuengirole in 34 km od mesta Málaga, letališče pa je približno 25 km v zračni črti. V primerjavi z legami v prvi vrsti ob morju ta lokacija zamenja bližino morja za prostor, zelenje in dostop do golfa pri nižji gostoti. V primerjavi z mesteci v notranjščini, dlje od obale, ohranja kratke vožnje do marin, plaž in mestnih storitev. Znotraj lastnega trga letovišča se vila po velikosti in opremi uvršča v zgornji segment.
Do vile je mogoče prisesti predvsem po cesti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 25 km v zračni črti, letališče v Gibraltarju pa približno 71 km kot alternativa za severne smeri. Upoštevajte, da se razdalje v zračni črti na cesti prevedeta v daljše časovne poti. Najbližja železniška postaja je v Fuengiroli, 8,8 km v zračni črti, od koder linija Cercanías poteka vzdolž obale do Málage in letališča. Plaže in marine: Puerto Cabopino je oddaljen 6,6 km v zračni črti, Puerto Deportivo de Fuengirola pa 9,4 km, oba sta dosegljiva po kratki vožnji. Golf je od vseh ugodnosti najbližji, Campo América in Campo Europa na 0,5 km ter Campo Asia na 0,6 km, kar je praktično znotraj letovišča. Marbella (15 km) in Málaga (34 km) okvirjata dve glavni mestni središči regije. Za praktično vsakodnevne izlete je potreben avtomobil, dvogaražna garaža vile z zunanjimi parkirnimi mesti pa to omogoča.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji na približno 111 m nadmorske višine na rahlo valovitem terenu znotraj golf letovišča, kar pojasnjuje kombinacijo pogleda na gore in morje pri vzhodni do jugovzhodne orientaciji. Podnebje v regiji je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 17,9 °C, temperature morja 20 °C ali več trajajo približno štiri mesece, od približno junija do septembra, kar določa udobno sezono kopanja v neogrevanem bazenu. Izven teh mesecev ogrevan infinity bazen in wellness območje podaljšata uporabo vode. Nadmorska višina in legja v notranjščini pomenita nekoliko hladnejše večere kot neposredno na obali, kar številni prebivalci poleti doživljajo kot prednost. Padavine so skoncentrirane v hladnejšem polletju, od pozne pomladi do zgodnjega jeseni pa sledijo dolga sušna obdobja, razmere, ki zunanjo teraso in ureditev vrta ustrezajo večji del leta. Okolna naravna pokrajina, pohodniške poti in razgledna točka Mirador de las Águilas v bližini dodajajo rekreacijsko vrednost onkraj golf igrišč.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijo okoli La Cala Golf opredeljuje golf: Campo América, Campo Europa in Campo Asia so vsi v približno 0,6 km od vile, zaradi česar je letovišče eden najbolj gostih golf naslovov na tem odseku Costa del Sol. Obalna rekreacija zahteva kratko vožnjo, Puerto Cabopino na 6,6 km v zračni črti ponuja eno mirnejših marin na obali, marina in plaže v Fuengiroli pa so 9,4 km stran. Športne možnosti poleg golfa vključujejo Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) in Club del Sol (4,5 km), ki pokrivajo reketne športe in fitnes. Znotraj same parcele nudijo zasebni bazen, minigolf, prostor za žar in terase vsakodnevno rekreacijo, ne da bi zapustili dom, wellness etaža s fitnesom, savno in kinom pa pokriva notranji prosti čas. Za pohodništvo in razglede je Mirador de las Águilas oddaljen 4,5 km. Turistična infrastruktura v širši okolici, deset hotelov in približno 2.131 postelj, nakazuje skromnejšo sezonsko obiskanost v primerjavi z obalnimi središči, zaradi česar okolje letovišča skozi vse leto ostaja relativno mirno.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Junij | 22.1°C | 7 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID