פרויקט מגורים זה, הממוקם בשכונת לה קאלה הילס במאלגה, מציע דירה בקומה קרקע המשלבת נוחות מודרנית עם סביבה שלווה. הדירה, בשטח של 79 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאפיינת בגישה ישירה לגינות המשותפות ולבריכה. עם אוריינטציה לדרום-מזרח, הנכס נהנה מאור שמש נעים לאורך רוב היום, מה שמבטיח אווירה מוארת ומזמינה. הפרויקט מציע חווית מגורים משלימה עם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי, וממוקם בקרבת מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט.
לה קאלה הילס, המקום בו ממוקם פרויקט זה, מציעה אלטרנטיבה יחסית שקטה לעומת מרכזי התיירות התוססים לאורך החוף, כמו טורמולינוס או בנירמנה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים ומציעים גישה ישירה לחוף, לה קאלה הילס מציעה סביבה כפרית יותר, עם יתרון של קרבה למגרשי גולף. מחירים בפרויקטים אחרים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות הם מציעים פחות שטח או מתקנים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להציע מחיר אטרקטיבי יותר, אך לה קאלה הילס מתאפיינת במיקום ייחודי המשלב קרבה למספר מוקדי עניין, כולל שדה התעופה הבינלאומי, מה שמבדל אותה מפרויקטים המרוחקים יותר ממרכזי תחבורה מרכזיים. הדירה הנוכחית, במחיר של 345,000 אירו, ממוקמת במחיר בינוני-גבוה ביחס לאזור, ומשקפת את איכות הבנייה, השטח והמתקנים המשותפים המוצעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתוך התפתחות מגורים מבוססת, ומציע מיקום רגוע אך נגיש. הוא משלב את השקט של סביבה כפרית עם קרבה למרכזים עירוניים, המספקים איזון בין מגורים שקטים לפעילויות פנאי וצרכים יומיומיים. המרחק מהחוף וממרכז העיר מבטיח גישה קלה לשירותים מגוונים.
דירה זו מיועדת למי שמחפש נוחות בתוך מתחם מגורים מאובטח, עם גישה קלה למתקנים משותפים כמו גינות ובריכה. תכונות כגון חניה תת-קרקעית, חדר אחסון ומרפסת מקורה עם וילונות זכוכית מעניקות פונקציונליות ושימושיות לאורך כל השנה, ומתאימות לצרכי מגורים מודרניים.
הנכס נמצא בשלב 5 של פרויקט לה קאלה הילס, והוא בנוי ומצוי במצב טוב, מוכן למגורים. המידע הזמין מצביע על פרויקט קיים ומפותח, ללא התייחסות לבנייה עתידית או שלבי פיתוח נוספים. לכן, אין צפי לשינויים או פיתוחים נוספים באתר זה.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף או בקרבה מיידית אליו. הוא מציע בעיקר גישה נוחה למתקנים קהילתיים ופחות פרטיות חיצונית. אין מידע על שטחים ירוקים פרטיים או גנים אישיים. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי או קדמי לים, וההתמקדות היא בסביבת המגורים המשותפת.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם דגש על נוחות ונגישות למתקנים. הקונים העיקריים עשויים להיות זוגות או יחידים המחפשים סביבת מגורים שקטה אך מחוברת, שבה ניתן ליהנות מאורח חיים חיצוני הודות למרפסת ולגישה לבריכה ולגינות המשותפות. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט. לאור העובדה שהנכס מוכן לאכלוס, הוא אידיאלי עבור מי שרוצה להימנע מתהליך בנייה ארוך או מעוניין לעבור במהירות. אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה עשויים אף הם למצוא עניין, בשל המיקום האטרקטיבי והנגישות לשירותים.
הדירה מציגה גימור טוב, כפי שמעידה הבנייה המוגמרת. פרטים כגון ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר תורמים לרמת הגימור הפנימית. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המרפסת, המצוידת בוילונות זכוכית, משפרת את השימושיות שלה ומאפשרת שימוש כמרחב מגורים נוסף. חדר השירות הנפרד מוסיף נוחות פונקציונלית. חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי מעידים על תשומת לב לפרטים פרקטיים. אלו הן תכונות המעידות על איכות בנייה וגימור שנועדו לעמוד בסטנדרטים של מגורים נוחים ומודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 345,000 אירו, המייצג דירה בקומה קרקע עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. נתוני השוק מצביעים על כך שהמחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור לה קאלה הילס, המציעים שילוב של גודל, מתקנים ומיקום. גודל הנכס (79 מ"ר) והמרפסת (24 מ"ר) תורמים אף הם להערכת השווי. זמינות הנכס כ'גמור' פירושה שניתן להיכנס אליו באופן מיידי, ללא תקופות המתנה ארוכות הקשורות לבנייה חדשה, מה שיכול להוות יתרון עבור קונים המחפשים פתרון מגורים מהיר.
לה קאלה הילס, שם ממוקם הפרויקט, מציעה סגנון חיים שקט ורגוע, הרחק מההמולה של מרכזי התיירות העיקריים, אך עדיין קרוב מספיק אליהם. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים סביבה יומיומית שלווה, עם אפשרות לגישה נוחה לשירותים כגון סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי ספורט. הקרבה למספר מגרשי גולף מושכת גם חובבי ספורט זה. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים מאפשרת ניידות קלה באזור, אך רכב פרטי נחשב חיוני להתניידות יומיומית יעילה. האווירה הכללית היא של קהילת מגורים מבוססת, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, המעניקה תחושה של שגרה נוחה ופרקטית.
המיקום בלה קאלה הילס מציע שילוב ייחודי של שקט כפרי ונגישות לצרכים יומיומיים. מרחק של 3.4 ק"מ מסופרמרקט ו-3.5 ק"מ מבית מרקחת מבטיחים שכל צרכי הבסיס מסופקים בנוחות. המרחק הקצר למרכזי ספורט כגון 'Raquetas de Mijas' (0.5 ק"מ) ומתקני גולף מובילים באזור, כמו 'Campo Los Olivos' (878 מ'), מעשיר את אורח החיים של התושבים. למרות שהסביבה משדרת רוגע, הקרבה לעיר פואנגירולה (5.6 ק"מ) וללה קאלה דה מיחאס (4.8 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. למי שמחפש חיבור תחבורתי, תחנות הרכבת בפואנגירולה מאפשרות נסיעה נוחה לאזורים אחרים.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את היותו של הפרויקט חלק ממתחם מגורים מבוסס, הממוקם מעט פנימה מהחוף. הוא ממחיש את הקרבה למרכזי תחבורה, מתקני ספורט ומסחר, וכן את היחס למרכזי הערים הסמוכים. המפה מאפשרת הבנה ויזואלית של הנגישות והקרבה לשירותים מרכזיים, כמו גם למיקום ביחס לאזורי נופש וגולף.
לה קאלה הילס ממוקמת באופן אסטרטגי ברצועת החוף של מאלגה, בין העיר פואנגירולה (5.6 ק"מ) לבין העיירה לה קאלה דה מיחאס (4.8 ק"מ). מיקום זה משלב את הנוחות של קרבה לעיר גדולה עם האווירה הנינוחה של עיירת חוף. המרחק הקצר לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (21 ק"מ) הופך אותה ליעד נגיש למבקרים בינלאומיים. בנוסף, הגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת הגעה מהירה לערים נוספות לאורך החוף, כמו מרבייה ומלאגה עצמה, וכן לאזורים פנימיים יותר של האנדלוסיה.
הנגישות של הפרויקט היא יתרון משמעותי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי חוף, חוף אל צ'אפרל (Playa El Chaparral) נמצא במרחק של 5.5 ק"מ, וחוף לה קאלה דה לה טורון (Playa de La Cala - El Torreón) אף הוא במרחק דומה. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, ביניהם 'Campo Los Olivos' (878 מ') ו-'Mijas Golf' (1.1 ק"מ). המרחק לסופרמרקט (3.4 ק"מ) ולבית מרקחת (3.5 ק"מ) מבטיח נוחות בסיסית, בעוד שבית החולים נמצא במרחק של 12 ק"מ. למרות שישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-49 תחנות בסביבה, רכב פרטי מומלץ להתניידות קלה ויעילה בין היעדים השונים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם למעלה מ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובהו של הפרויקט, 61 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה ומונע רטיבות גבוהה. הסביבה הכפרית, למרות קרבתה לחוף, מציעה מפלט מהלחות הימית הגבוהה, ומאפשרת ליהנות מאקלים מתון ונעים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב לה קאלה הילס מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. חובבי חוף יכולים ליהנות מחוף פלייה דה לאס דוראדס (5.4 ק"מ) ומחוף אל צ'אפרל (5.5 ק"מ), המציעים חופי ים רגועים. בתחום הספורט, קרבה למרכזי טניס כמו 'Raquetas de Mijas' (0.5 ק"מ) ומתקני גולף ברמה עולמית, כולל 'Campo Los Olivos' (1.3 ק"מ) ו-'Santana Golf & Country Club' (1.4 ק"מ), מספקים הזדמנויות רבות לפעילות גופנית. בנוסף, המרינות הקרובות, כמו פואנגירולה (6.2 ק"מ) וקאבופינו (8.7 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות ונופש. המיקום משלב גישה נוחה לפעילויות חוף וספורט עם אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה הילס ממוקמת באופן אסטרטגי ברצועת החוף של מאלגה, בין העיר פואנגירולה (5.6 ק"מ) לבין העיירה לה קאלה דה מיחאס (4.8 ק"מ). מיקום זה משלב את הנוחות של קרבה לעיר גדולה עם האווירה הנינוחה של עיירת חוף. המרחק הקצר לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (21 ק"מ) הופך אותה ליעד נגיש למבקרים בינלאומיים. בנוסף, הגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת הגעה מהירה לערים נוספות לאורך החוף, כמו מרבייה ומלאגה עצמה, וכן לאזורים פנימיים יותר של האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL845249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
