Questo penthouse a La Cala Hills, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 195 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Costruito nel 2009, la proprietà vanta tre terrazze private e orientamento sud-ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Situato in una tranquilla zona interna vicino a numerosi campi da golf e spiagge, questa residenza offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi essenziali. La proprietà include due posti auto privati e un locale di archiviazione, caratteristiche molto apprezzate in questa zona.
Quando si confronta La Cala Hills con proprietà simili nella regione, emergono diverse caratteristiche distintive. Il punto di prezzo della proprietà di €477.900 per 195 m² la colloca nella fascia medio-alta del mercato, particolarmente quando confrontata con alternative come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Ciò che distingue questo penthouse è la sua eccezionale vicinanza alle strutture golfistiche, con tre campi entro 1,5 chilometri, rendendolo particolarmente attraente per gli appassionati di golf. La maggior parte delle proprietà comparabili in questa fascia di prezzo offre access ai campi da golf ma raramente con una tale immediata vicinanza. La posizione interna della proprietà a 61 metri sul livello del mare fornisce un'esperienza climatica diversa dalle proprietà costiere, con temperature leggermente più fresche e migliore ventilazione naturale. Questa elevazione crea un ambiente abitativo più confortevole durante i mesi estivi di punta rispetto alle proprietà sulla spiaggia. L'inclusione di due posti auto e un locale di archiviazione rappresenta un valore aggiunto significativo, poiché molte proprietà in questa fascia di prezzo offrono solo un posto auto o nessuno, particolarmente negli sviluppi più vicini alla costa dove il parcheggio è un bene prezioso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a La Cala Hills, Málaga, un'area residenziale interna caratterizzata dal suo tranquillo ambiente rurale. Si trova a 61 metri sul livello del mare con vista sulle montagne. La posizione fornisce comodo accesso a molteplici campi da golf a breve distanza a piedi e diverse spiagge a circa 5,5 chilometri di distanza. L'ambiente offre un'atmosfera residenziale tranquilla mantenendo l'accessibilità ai servizi essenziali e alle strutture ricreative.
Questo penthouse soddisfa coloro che cercano un ambiente abitativo confortevole e spazioso con aree esterne. La disposizione con due camere da letto offre ampio spazio, mentre le tre terrazze offrono aree abitative estese per relax e intrattenimento. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà include due posti auto privati e un locale di archiviazione, rispondendo a esigenze pratiche per i residenti di questa comunità.
Come proprietà completata nel 2009, questo penthouse rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. L'edificio ha paesaggistici maturi e una comunità ben mantenuta con piscina e giardini. La proprietà è stata ristrutturata per riconfigurare la disposizione originale di tre camere in una più spaziosa disposizione a due camere con una zona giorno ampliata, riflettendo un adattamento alle preferenze abitative contemporanee.
La posizione interna richiede un'auto per i trasporti quotidiani, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate. La proprietà è situata in un'area residenziale senza strutture commerciali sul posto, che richiede spostamenti per shopping e servizi. La posizione elevata a 61 metri sul livello del mare significa che la proprietà non offre viste dirette sul mare. La configurazione del penthouse potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta a causa delle scale.
Questo penthouse a La Cala Hills sarebbe adatto a varie situazioni residenziali. Per gli appassionati di golf, la vicinanza della proprietà a molteplici campi da golf a breve distanza a piedi lo rende una scelta eccellente per giocatori regolari che apprezzano un facile accesso al loro sport. Per le coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza in Spagna, la dimensione gestibile con due camere da letto offre spazio sufficiente senza eccessive esigenze di manutenzione. Le tre terrazze forniscono ampio spazio per intrattenimento all'aperto, solido per ospitare visitatori o godersi il clima mediterraneo. I pensionati che cercano un ambiente tranquillo potrebbero apprezzare l'ambiente rurale sereno combinato con le strutture comunitarie ben mantenute. L'inclusione di due posti auto può essere vantaggiosa per coloro che ricevono visitatori regolari o possiedono più veicoli. Per chi lavora da remoto, l'ampia zona giorno e le molteplici terrazze offrono potenziale per creare un comodo ufficio domestico con pause all'aperto. La buona luce naturale durante il giorno migliora l'ambiente di lavoro.
Il penthouse a La Cala Hills dimostra standard di costruzione di qualità tipici degli sviluppi del 2009 nella regione. La ristrutturazione che ha convertito la disposizione originale di tre camere da letto in due con una zona giorno ampliata suggerisce attenzione alle preferenze abitative moderne e ottimizzazione spaziale. Il sistema di aria condizionata centralizzato fornisce controllo climatico in tutta la proprietà, affrontando le variazioni di temperatura stagionali nella regione. Questo sistema rappresenta un investimento significativo nel comfort ed è considerato una caratteristica essenziale nel clima mediterraneo. L'inclusione di un camino nella zona giorno aggiunge opzioni di riscaldamento supplementari per le serate più fresche invernali e crea un punto focale per lo spazio. La cucina completamente indipendente e attrezzata presenta elettrodomestici in acciaio inox secondo l'analisi visiva, indicando un focus su funzionalità e design contemporaneo. Armadi a mura nelle camere da letto forniscono ampio stoccaggio senza richiedere acquisti di mobili aggiuntivi.
Questo penthouse è offerto a €477.900 per uno spazio abitativo di 195 m², che equivale a circa €2.450 al metro quadro. Il prezzo include due posti auto privati e un locale di archiviazione, caratteristiche che aggiungono valore alla proprietà. Considerando le dimensioni della proprietà, il numero di camere da letto, bagni e l'inclusione di spazi esterni, la fascia di prezzo è posizionata nella gamma media-alta per proprietà simili nell'area di Malaga. Il completamento della proprietà nel 2009 la colloca fuori dal premio per i nuovi sviluppi, ma la ristrutturazione che ha modificato la disposizione da tre a due camere da letto rappresenta un investimento più recente. Rispetto a progetti simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo penthouse rappresenta un punto di prezzo più elevato, riflettendo la sua maggiore superficie abitativa e caratteristiche aggiuntive.
La Cala Hills offre un'esperienza residenziale caratterizzata dalla tranquillità e convenienza. La posizione della proprietà in un'area interna elevata fornisce un senso di distacco dalle affollate zone costiere mantenendo l'accessibilità ad esse. I residenti qui tipicamente godono un equilibrio tra vita domestica pacifica e facile accesso ad attività ricreative. Le tre terrazze private estendono significativamente lo spazio abitativo, creando opportunità per diversi ritmi quotidiani. Il caffè del mattino può essere goduto su una terrazza mentre il pranzo potrebbe essere consumato su un'altra, seguendo il percorso del sole durante il giorno. L'orientamento sud-ovete assicura che questi spazi esterni rimangano utilizzabili durante la maggior parte delle ore diurne. La vicinanza a molteplici campi da golf rende questa località particolarmente adatta per gli appassionati di golf, che possono facilmente accedere ai campi a piedi o con un breve tragitto in auto.
La vita a La Cala Hills è caratterizzata dalla sua tranquillità residenziale e vicinanza a strutture ricreative. La posizione della proprietà offre un equilibrio tra vita interna pacifica e accessibilità alle amenities costiere. La vita quotidiana qui tipicamente ruota attorno a escursioni pianificate a causa della natura dipendente dall'auto dell'area. I residenti di solito iniziano la loro giornata con un caffè su una delle tre terrazze, approfittando dell'orientamento sud-ovest che fornisce sole al mattino. L'ambiente rurale offre un inizio tranquillo alla giornata, con rumore del traffico minimo nonostante la ragionevole vicinanza ai centri urbani di Malaga. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi da golf entro 1,5 chilometri, permettendo sessioni di golf spontanee senza lunghi spostamenti. Quando sono desiderate attività balneari, diverse spiagge Bandiera Blu sono a circa 5,5 chilometri di distanza, facilmente raggiungibili in auto entro 10-15 minuti a seconda delle condizioni del traffico.
La Cala Hills si trova in una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa 5,5 km dalle spiagge e a breve distanza da numerosi campi da golf. La mappa mostra la disposizione elevata della proprietà che offre viste panoramiche sulle montagne circostanti. La vicinanza a Fuengirola fornisce accessibilità ai servizi urbani, mentre la posizione collinare garantisce un ambiente tranquillo e riservato rispetto alle aree costiere più affollate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Hills è posizionata in un'area residenziale interna della provincia di Malaga, offrendo un equilibrio strategico tra tranquillità e accessibilità alle attrazioni costiere. La località è a circa metà strada tra la città di Malaga a est e Marbella a ovest, con Fuengirola che funge da città costiera più vicina a circa 5,6 chilometri di distanza. Questa posizione permette ai residenti di accedere ai servizi e amenities di molteplici centri urbani senza vivere nella loro immediata vicinanza. L'area è caratterizzata da sviluppi residenziali che sono cresciuti attorno ai numerosi campi da golf che punteggiano questa parte della Costa del Sol. La posizione della proprietà nelle colline sopra la pianura costiera fornisce elevazione che crea ventilazione naturale e viste panoramiche verso le montagne.
L'accessibilità della proprietà a varie strutture è influenzata dalla sua posizione interna. Il trasporto in auto è essenziale per le attività quotidiane, poiché l'area non è progettata per l'accesso pedonale ai servizi. Il supermercato più vicino si trova a 3,4 chilometri di distanza, richiedendo un breve viaggio di circa 5-7 minuti per la spesa. Le spiagge sono entro ragionevole prossimità, con diverse opzioni tra cui Playa de Las Doradas (5,4 km), Playa El Chaparral (5,5 km) e Playa de La Cala (5,5 km). Queste sono tipicamente raggiungibili entro 10-15 minuti in auto, a seconda delle condizioni del traffico. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Campo Los Olivos a soli 878 metri di distanza, Mijas Golf a 1,1 chilometri e Campo Los Lagos a 1,5 chilometri. Queste distanze rendono i campi da golf facilmente accessibili a piedi o con un brevissimo viaggio in auto. L'ospedale più vicino è a 12 chilometri di distanza, circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 21 chilometri dalla proprietà, tipicamente raggiungibile entro 25-30 minuti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala Hills beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature annue medie che oscillano tra 12-26°C e una media annuale complessiva di 17,9°C. La località gode di circa 3.881 ore di sole all'anno, fornendo ampia luce diurna per attività all'aperto. Situata a 61 metri sul livello del mare, la proprietà sperimenta un clima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere mantenendo le caratteristiche mediterranee che definiscono la regione. La posizione elevata offre circolazione d'aria naturale, che può fornire sollievo durante i mesi estivi più caldi. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Durante questi mesi, i residenti possono godere sia della piscina comunitaria che delle spiagge vicine per nuoto e attività acquatiche. L'orientamento sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione al sole durante il giorno, creando spazi abitativi esterni confortevoli sulle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della proprietà a diverse spiagge Bandiera Blu offre ai residenti esperienze costiere di qualità entro un breve viaggio in auto. Playa de Las Doradas, Playa El Chaparral e Playa de La Cala sono tutte a circa 5,5 chilometri di distanza, tipicamente raggiungibili entro 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, La Cala Hills presenta una posizione eccezionale con tre campi da golf entro 1,5 chilometri. Campo Los Olivos è a soli 878 metri di distanza, rendendolo facilmente accessibile a piedi, mentre Mijas Golf (1,1 km) e Campo Los Lagos (1,5 km) sono anch'essi entro vicinissima distanza. Questa concentrazione di strutture golfistiche di qualità rende la località particolarmente attraente per coloro che praticano regolarmente questo sport. Le strutture sportive nell'area includono Raquetas de Mijas (0,5 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (3,3 km) e Ciudad Deportiva Las Lagunas (4,1 km), offrendo varie opzioni per tennis, paddle tennis e altre attività atletiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Hills è posizionata in un'area residenziale interna della provincia di Malaga, offrendo un equilibrio strategico tra tranquillità e accessibilità alle attrazioni costiere. La località è a circa metà strada tra la città di Malaga a est e Marbella a ovest, con Fuengirola che funge da città costiera più vicina a circa 5,6 chilometri di distanza. Questa posizione permette ai residenti di accedere ai servizi e amenities di molteplici centri urbani senza vivere nella loro immediata vicinanza. L'area è caratterizzata da sviluppi residenziali che sono cresciuti attorno ai numerosi campi da golf che punteggiano questa parte della Costa del Sol. La posizione della proprietà nelle colline sopra la pianura costiera fornisce elevazione che crea ventilazione naturale e viste panoramiche verso le montagne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 17.9°C | 34 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 54 mm |
| Novembre | 15.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL069350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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