يقع هذا البيت العلوي في لا كالا هيلز بملقا، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 166 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع في مجمع سكني هادئ في بيئة ريفية مع إطلالات بانورامية على الجبال والحقول وملاعب الجولف. بني عام 2009 وهو في حالة جيدة، ويوفر أنماط حياة متوازنة بين الهدوء الطبيعي والقرب من المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. التصميم يسمح بالوصول المباشر من كل غرفة نوم إلى شرفة خاصة، مما يربط بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل سلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مرتفع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر في لا كالا هيلز، على بعد حوالي 5 كيلومترات من شواطئ لا كالا دي ميخاس. المنطقة سكنية هادئة تحيط بها الطبيعة الخضراء والمناظر الطبيعية الريفية، مع إطلالات على ملاعب الجولف المجاورة. الوصول إلى المدينة الساحلية والمطار يتطلب استخدام السيارة بشكل يومي.
يتناسب العقار مع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الجزئية لوجود ثلاث غرف نوم ومساحات معيشة واسعة. توفر الشرفات الخاصة المرتبطة بكل غرفة نوم مساحات خارجية خاصة، مما يلبي احتياجات الخصوصية والاستمتاع بالهواء الطلق. وجود مساحة تخزين كبيرة وموقف سيارات تحت الأرض يلبي الاحتياجات العملية للسكن.
اكتمل بناء هذا البيت العلوي في عام 2009، وهو جزء من مجمع سكني مكتمل التطوير. حالة العقار جيدة مع الحفاظ على مرافق المجتمع مثل الحديقة وحمام السباحة المشترك. تاريخ الانتهاء من البناء يعكس تطور منطقة لا كالا هيلز كوجهة سكنية مستقرة مع بنية تحتية متكاملة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي بعيدًا عن الساحل. الوصول إلى المرافق اليومية يتطلب سيارة خاصة حيث لا توجد محلات تجارية أو خدمات أساسية في نطاق المشي. لا يوجد تأمين أمني خاص ضمن المجمع السكني، ويقتصر السكن على المباني السكنية دون وجود مرافق ترفيهية فاخرة.
يناسب هذا البيت العلوي الأفراد أو العائلات التي تبحث عن توازن بين الهدوء والقرب من المرافق. إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، فإن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف يجعله خيارًا مناسبًا. للعائلات التي تبحث عن الإقامة الدائمة، يوفر مساحة كافية مع ثلاث غرف نوم وقرب من المدارس والمرافق الأساسية. المستثمرون في العقارات سيقدرون موقعه في منطقة مستقرة مع إمكانية التأجير. للمقيمين جزءًا من السنة، يوفر بيئة مناسبة للهروب من الطقس البارد في دول الشمال خلال فصل الشتاء.
يتميز البيت العلوي بجودة بناء جيدة مع اهتمام بالتفاصيل في التشطيبات الداخلية. يحتوي على خزائن مدمجة في الغرف مما يزيد من سعة التخزين ويوفر مظهرًا متناسقًا. النظام الحراري يتضمن تكييف هواء ومدفأة، مما يضمن راحة طوال العام في مناخ منطقة ملقا. الشرفات المغطاة مصممة لتوفير مساحات خارجية محمية من أشعة الشمس المباشرة. نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بمرور الإضاءة الطبيعية إلى جميع أنحاء المنزل، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية خلال النهار.
يبدأ سعر هذا البيت العلوي من 455,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق لا كالا هيلز. يعتبر السعر متوسطًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الواسعة (166 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (3 غرف نوم) والمرافق الإضافية مثل موقف السيارات تحت الأرض ومساحة التخزين الكبيرة. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة رسوم المجتمع السكني لصيانة المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق.
هذا البيت العلوي في لا كالا هيلز يمثل مكانًا للعيش اليومي الهادئ والمتوازن مع الطبيعة. تبدأ الأيام بإطلالة الشمس من الشرفات المتعددة التوجه، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الريفية. خلال النهار، يمكن استخدام المساحات الداخلية الواسعة للعمل أو الراحة، مع سهولة الوصول إلى الشرفات للاستمتاع بالهواء الطلق. بعد الظهر، تسمح الشرفات بالاستمتاع بأشعة الشمس والقراءة في الهواء الطلق. المساءات هادئة ومناسبة للتجمعات العائلية أو الاستمتاع بالهدوء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن التوجه بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة أو الشواطئ للسباحة.
يقع العقار في بيئة تجمع بين الهدوء الريفي وقرب المرافق الأساسية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لاس دوراداس وبلايا دي لا كالا حوالي 5 كيلومترات، ويمكن الوصول إليها بسيارة خلال حوالي 10 دقائق. مدينة فوينغيرولا، مع جميع خدماتها التجارية والترفيهية، تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. توجد محلات تجارية ومطاعم في نطاق قريب، لكن الوصول اليومي للخدمات الأساسية يتطلب سيارة. يوجد خطوط حافلات عامة في المنطقة، ولكن جدولها قد يكون محدودًا مقارنة بالمناطق الحضرية الكبيرة.
يظهر موقع العقار في لا كالا هيلز ضمن المنطقة الواقعة بين ملاعب الجولف والمناطق الريفية، مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن المجاورة. يمكن رؤية موقعه بالنسبة للشواطئ والمرافق الحيوية في الخريطة، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف الثلاثة المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا كالا هيلز في موقع استراتيجي بين منطقة ميخاس الجبلية والساحل، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الطبيعي وقرب الخدمات. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن لا كالا دي ميخاس الساحلية، و15 دقيقة عن مدينة فوينغيرولا التجارية الأكبر. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة جذابة تجمع بين الحياة الساحلية والجبلية في كوستا ديل سول. بالنسبة لمقارنة المسافات، تبعد مراكز المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وتوريملينوس مسافة أبعد بحوالي 25-30 كيلومترًا.
يقع البيت العلوى على بعد 5.1-5.3 كيلومتر من شواطئ بلايا دي لاس دوراداس وبلايا دي لا كالا - إل توريون وبلايا إل تشابارال، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. تبعد ملاعب الجولف الثلاثة الرئيسية (كامبو لوس أوليفوس، وسانتانا جولف آند كانتري كلوب، وميخاس جولف) مسافة تتراوح بين 1.3-1.6 كيلومتر فقط. مطار ملقا-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 21 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه خلال 20-25 دقيقة بالسيارة. يوجد محلات سوبر ماركت على بعد 3.6 كيلومتر، وصيدليات على بعد 3.8 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا كالا هيلز بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. مدة موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، تستمر لمدة أربعة أشهر في السنة. يقع العقار على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات بانورامية دون التعرض لرياح قوية. المناخ المستقل وأشعة الشمس الوفيرة يدعمان نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة على بعد 5 كيلومترات من العقار، منها بلايا دي لاس دوراداس وبلايا دي لا كالا - إل توريون، المعروفة بجودة مياهها وخدماتها. المنطقة محاطة بثلاثة ملاعب جولف رئيسية يمكن الوصول إليها بسهولة: كامبو لوس أوليفوس (1.3 كم)، وسانتانا جولف آند كانتري كلوب (1.4 كم)، وميخاس جولف (1.6 كم). بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد مركز رياضي راكيتاس دي ميخاس على بعد 500 متر فقط، ونوادٍ للباديلتون على بعد 3.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا كالا هيلز في موقع استراتيجي بين منطقة ميخاس الجبلية والساحل، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الطبيعي وقرب الخدمات. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن لا كالا دي ميخاس الساحلية، و15 دقيقة عن مدينة فوينغيرولا التجارية الأكبر. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة جذابة تجمع بين الحياة الساحلية والجبلية في كوستا ديل سول. بالنسبة لمقارنة المسافات، تبعد مراكز المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وتوريملينوس مسافة أبعد بحوالي 25-30 كيلومترًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 61 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 17.9°C | 34 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL944228
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لا كالا هيلس بمشاريع مماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة بعض الاختلافات المهمة. في Aquamar في توري دل مار، تبدأ الأسعار من 269,950 يورو، وهي أقل من عقارنا الحالي، لكنها تقع في موقع ساحلي أكثر نشاطًا وازدحامًا. Lantana Residencial في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، مما يجعلها أكثر اقتصادية، لكنها تفتقر إلى الإطلالات البانورامية والقرب من ملاعب الجولف المتعددة. Etherna Homes 2 في إيستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، وتقدم خيارات أكثر حداثة، لكن موقعها أبعد عن المطارات والخدمات الرئيسية. يتميز مشروع لا كالا هيلس بتوازن فريد بين الهدوء الطبيعي والقرب من المرافق، مع إطلالات استثنائية ووصول سهل إلى كل من الجولف والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID