Málaga'daki La Cala Hills bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, 310 m²lik yaşam alanı ve 595 m²lik arsa üzerinde yer almaktadır. Yapı 2004 yılında tamamlanmıştır ve beş yatak odası ile üç banyosu bulunmaktadır. İç mekanlarda iki salon, ayrı bir mutfak ve yemek alanı düzenlenmiştir. Konut, güney cepheli konumu ve özel yüzme havuzu ile öne çıkmaktadır. Golf sahalarına yakınlığı ve kırsal çevresi ile karakterize edilen bu yapı, araba kullanımının zorunlu olduğu bir yerleşim alanında bulunmaktadır.
La Cala Hills'teki bu villa, Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi daha yeni veya daha küçük ölçekli projelerle karşılaştırıldığında belirgin farklar gösterir. Aquamar projesi daha uygun giriş seviyesine sahiptir ve genellikle apartman dairesi formatındadır. Mevcut proje ise müstakil villa statüsünde ve 890.000 Euro seviyesindedir, bu da geniş arsa ve özel yaşam alanı gibi özellikler sunar. Lantana Residencial fiyatları daha düşük başlangıç seviyelerine sahiptir ve daha küçük metrekareli seçenekler sunarken, La Cala Hills villası çok daha büyük bir iç hacim sunmaktadır. Etherna Homes 2 (Estepona) ile kıyaslandığında, La Cala Hills'in konumu Málaga havalimanına daha yakındır. Özetle, bu proje, fiyat ve konfor açısından giriş seviyesi apartmanların çok üzerindedir ve yerleşik bir mahallede bağımsız yaşam hedefler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Málaga eyaletindeki La Cala Hills bölgesinde yer almaktadır. Konut, deniz kenarından yaklaşık beş kilometre içeride, golf sahalarının yoğun olduğu bir tepede konumlanmıştır. Doğrudan deniz manzarası olmamakla birlikte, etrafı yeşil alanlarla çevrilidir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı bu bölgede zorunludur.
Bu beş yatak odalı konut, geniş yaşam alanı arayan büyük aileler veya fazla misafir ağırlayan haneler için uygundur. Arsa içinde özel havuz ve bahçe alanı, dış mekan kullanımına olanak tanır. Golf tutkunları veya sessiz bir kırsal ortam arayanlar için fonksiyonel bir yapı sunar. Merkezi klima sistemi iklim kontrolü sağlar.
Proje, 2004 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim duruma getirilmiştir. Bu nedenle inşaat süreci veya bekleme süresi söz konusu değildir. Eski bir yapı olduğu için bakım ve tadilat ihtiyaçları mevcut durumuna göre değerlendirilmelidir. Enerji verimliliği standartları o dönemin yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiştir.
Bu konut denize sıfır bir konuma sahip değildir; sahile yürüyerek ulaşım mümkün değildir. Yerel halk toplu taşıma araçlarına bağımlı değildir, bu nedenle özel araç gereklidir. Yakın çevrede alışveriş olanakları sınırlıdır; süpermarketlere araçla ulaşım gerekebilir. Gürültülü şehir merkezine uzak bir konumdadır.
Bu konut düzeni, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan geniş aileler için uyumludur. Evden çalışan bireyler veya uzaktan çalışma gerektiren meslek grupları için üst katta yalıtılmış bir çalışma odası veya sessiz bir alan oluşturulabilir. Golf tutkunları ve aktif bir yaşam tarzı benimseyen kişiler, sabahları sahaya yakın olma avantajını değerlendirebilir. Yazın çocuklarını veya torunlarını ağırlamak isteyen emekliler için, çok sayıda yatak odası ve geniş bahçe alanı pratik bir çözüm sunar. Ancak, sürekli şehir merkezinde olmayı gerektiren bir yaşam tarzı veya yürüyerek ulaşılabilen bir plaj hayali kuranlar için bu lokasyon uygun olmayabilir.
2004 yılında inşa edilmiş olan yapı, o dönemdeki standartlara göre dayanıklı malzemeler kullanılarak tamamlanmıştır. Evin mevcut durumu iyi olarak belirtilmiş olup, bakımların düzenli yapıldığını göstermektedir. Ancak, yapı yaşı nedeniyle mutfak dolapları veya banyo seramikleri gibi bazı alanların tadilata ihtiyaç duyması muhtemeldir. Klimalı sistem (hem ısıtma hem soğutma) evin genelinde mevcuttur, ancak enerji verimliliği açısından yeni nesil sistemlere kıyasla daha yüksek işletme maliyetleri ortaya çıkabilir. Yalıtım özellikleri eski binalara kıyasla makul düzeydedir.
Mülkün fiyatı 890.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, 310 m²lik yaşam alanı ve 595 m²lik arsa boyutu göz önüne alındığında bölgedeki benzer büyüklükteki villalar için bir referans noktasıdır. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü, konum ve sahip olduğu özellikler temel alınarak belirlenmiştir. Bu ikincil el piyasa mülküdür; alıcı, peşinat ve satın alma masraflarını kendi finansal planına göre düzenlemelidir.
La Cala Hills'teki yaşam ritmi, sahildeki hareketlilikten ziyade kırsal bir sakinlik üzerine kuruludur. Bölge, çevresindeki golf sahaları nedeniyle aktif bir spor topluluğuna ev sahipliği yapar. Sabahları kuş sesleri ve golfçülerin hareketliliği ile uyanılırken, genel atmosfer sessizdir. Evden dışarı çıkmak için bir araç gereklidir; komşulara veya yeme içme mekanlarına yürüyerek gitmek pratik değildir. Günlük alışverişlerin çoğu için araba kullanarak en az 3-4 kilometre gitmek gerekir. Okulların ve spor tesislerinin yakınlığı, aileler için sabah servisi trafiğinden kaçınmayı mümkün kılar. Ancak, akşam yemeği veya deniz kenarı aktiviteleri için planlama yapılmalıdır. Bahçe ve havuz alanı, evin sosyal yaşamının merkezi haline gelir. İklimin elverişli olduğu aylarda dış mekan kullanımı yüksektir. Bölge, turist kalabalığından uzak olduğu için yerel sakinlerin ve ikinci ev sahiplerinin ağırlıkta olduğu bir yerleşim yeridir.
Konutun çevresindeki altyapı, özel araç kullanımı üzerine kurgulanmıştır. En yakın süpermarket 3.6 kilometre uzaklıkta olup, günlük ihtiyaçlar için araç kullanılması gerekmektedir. Acil sağlık hizmetleri için en yakın hastane 12 kilometre mesafededir. Eğitim açısından bölge, uluslararası okullara olan yakınlığı ile bilinir. Ayrıca, Raquetas de Mijas spor merkezi 500 metre içinde yer alarak günlük spor aktiviteleri için erişim imkanı sunar. Deniz kenarı ve kumsallar yaklaşık beş kilometre uzaklıktadır. Bölgede toplu taşıma seçenekleri mevcut olsa da, sefer sıklıkları burada ikamet edenlerin genellikle kendi araçlarına güvenmelerini gerektirir.
Harita, mülkün La Cala de Mijas'ın iç kesimlerindeki konumunu göstermektedir. Yeşil alanlar ve golf sahaları ile çevrili bölgede, tertipli sokak ağları dikkat çeker. İspanya'da sıkça rastlanan, komşuluk ilişkilerinin önem kazandığı tipik bir yerleşim dokusuna sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala Hills, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Mijas ve Fuengirola belediyeleri arasında bir tampon bölgede yer alır. Konum olarak sahil şeridinden içeride, ancak dağlık bölgelerin tam merkezinde değildir. Marbella gibi batı kıyılarına göre daha ulaşılabilir bir profil çizerken, Torremolinos gibi yoğun turistik merkezlerden de uzaklaşarak daha yerel bir atmosfer sunar.
Mülk, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 21 kilometre mesafede bulunmaktadır. En yakın kumsallar olan Playa de Las Doradas ve Playa de La Cala, kuş uçuşu 5.1 ve 5.2 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için erişim oldukça avantajlıdır; Campo Los Olivos 1.3 kilometre, Santana Golf & Country Club ise 1.4 kilometre uzaklıktadır. En büyük alışverişler için La Cala de Mijas veya Fuengirola şehir merkezlerine gidilmelidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 61 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, sahil şeridindeki yüksek nem seviyesine kıyasla biraz daha kuru ve serin bir mikroklima sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C civarındadır. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.881 saati bulur. Yüzme sezonu, su sıcaklığının en az 20°C olduğu dört ay boyunca sürer. Kış ayları ılıman geçer; gündüz sıcaklıkları genellikle 12-20°C aralığında seyreder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konut, plaja doğrudan sıfır olmasa da, yakındaki kumsallara kolay erişim imkanı sunar. Playa de La Cala - El Torreón ve Playa El Chaparral gibi popüler kumsallar, araçla kısa bir mesafededir. Bölgenin en belirleyici rekreasyon özelliği golf olanaklarıdır. Çok sayıda golf sahasına yürüme mesafesinde olma imkanı, sakinler için bir aktivite merkezi görevi görür. Ayrıca Raquetas de Mijas spor merkezi ve yakın çevredeki padel kulüpleri, tenis ve padel tutkunları için seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala Hills, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Mijas ve Fuengirola belediyeleri arasında bir tampon bölgede yer alır. Konum olarak sahil şeridinden içeride, ancak dağlık bölgelerin tam merkezinde değildir. Marbella gibi batı kıyılarına göre daha ulaşılabilir bir profil çizerken, Torremolinos gibi yoğun turistik merkezlerden de uzaklaşarak daha yerel bir atmosfer sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 61 mm |
| Şubat | 12.2°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 34 mm |
| Haziran | 21.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 10 mm |
| Ekim | 18.9°C | 54 mm |
| Kasım | 15.2°C | 78 mm |
| Aralık | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL591226
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID