关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目坐落于米哈斯 municipality 内的拉卡拉区域，紧邻海岸线，属于一个已开发的城市化区域。周边的生活设施，如超市和药店，均在步行或短途交通范围内。该位置为居民提供了便捷的日常生活条件，同时能够体验到沿海城镇的活跃氛围。
项目设计旨在满足现代居住者的功能性需求，提供宽敞的卧室和独立的浴室。充足的户外空间，包括一个主露台和一个私人屋顶日光浴室，为休闲和社交活动提供了条件。项目提供的设施，如中央空调和高效热水系统，确保了居住的舒适度和便捷性。
该项目为新建公寓，目前已完工，其建造状态标记为“Gereed”（已准备好）。但根据提供信息，预估交付时间为2026年。作为新建项目，其建筑标准和设计风格遵循现代规范，预计能够满足最新的建筑和能源效率要求。
根据提供的数据，该项目不设特定限制，例如未提及对宠物的严格限制、对短期租赁的明确禁止，或未指出任何非欧盟公民购房的特殊障碍。然而，所有物业均可能受到区域性规划法规、社区管理规定以及建筑维护等一般性限制的约束。
该公寓项目适合那些寻求便利的海岸生活方式的购房者。如果您计划在西班牙南部拥有一个阳光充足的度假屋，或者希望在退休后或远程工作时拥有一个舒适的居住地，这个项目会是不错的选择。步行即可到达海滩、商店和餐厅，意味着在非旅游旺季也能保持活跃的社区生活，这对于长期居住者尤其重要。项目也适合那些将房产视为投资的买家，由于其地理位置优越且为新建公寓，在租赁市场上可能具有良好潜力。 对于高尔夫爱好者，项目距离多个著名高尔夫球场仅几公里路程。此外，25公里内的马拉加机场为国际旅行提供了便利。该项目同样适合家庭，因为周边区域设有学校，且社区内有儿童游乐设施。如果您重视现代化的建筑设计、高品质的装修以及优越的生活配套，并希望将马略卡海岸的日常生活与便利的交通和丰富多样的休闲娱乐选项相结合，那么这个项目可能符合您的需求。
该项目住宅的设计和建造遵循了高标准的现代建筑规范，注重材料的品质与细节。室内设计采用Ceratop Dolomiti瓷砖，由Cupastone提供，这是一种耐用且易于维护的表面材料。厨房配备了Bosch品牌的集成电器，包括烤箱、感应炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱，确保了烹饪的效率和便捷性。全屋安装了冷暖气管道系统，并配备了高效的空气能热泵用于热水供应，这有助于降低能源消耗并提升居住舒适度。 建筑方面，使用了Guardian Sun低辐射镀膜双层玻璃，有效隔热并控制阳光直射，同时增强了安全性。入口门为高安全性加强门。卧室和客厅的遮阳系统为电动卷帘，增加了使用的便捷性和舒适度。浴室的地面铺设为大理石，整体营造出高品质的居住环境。该项目还集成了光伏太阳能电池板，为公共区域提供可再生能源，体现了对能源效率的关注。
该项目提供的三卧室公寓起价为485,000欧元。项目当前状态为“Gereed”（已准备好），预估交付时间为2026年。价格定位属于该区域内中高端市场，反映了其地理位置、建筑质量和配套设施。价格会根据具体户型、楼层、朝向以及附加功能（如更大的露台或日光浴室）有所浮动。项目是新建的，因此预计不会有大量二手房源同时放出，主要供应将来自开发商。投资者和潜在购房者应注意，随着项目接近或达到交付状态，或在市场需求旺盛的情况下，早期购买者可能会获得更有利的定价。
拉卡拉（La Cala de Mijas）是一个充满活力的沿海城镇，位于米哈斯市，靠近马贝拉和富恩吉罗拉。该区域结合了都市的便利性与海岸生活的休闲感，非常适合那些希望在西班牙南部享受户外活动和社交生活的人。项目位于一个成熟的城市化社区，这意味着日常所需，如食品店、药店、银行和餐馆，都近在咫尺，通常步行即可到达。300米至1公里的范围内就有多个海滩，满足了对海滨生活的向往。同时，社区还配备了儿童游乐区和成人休闲设施，为不同年龄段的居民提供了活动空间。 该地区每年有约3889小时的日照，平均气温为18.9°C，这为户外生活和各种休闲活动提供了有利条件。5个月的游泳季节（水温≥20°C）也进一步增强了其吸引力。项目周边有多家餐厅、咖啡馆和酒店，表明了该区域的旅游吸引力和生活服务水平。居住在这里，可以方便地融入当地的生活节奏，体验安达卢西亚地区特有的文化氛围。
拉卡拉（La Cala de Mijas）提供了一种典型的太阳海岸生活方式，这里将便利的城市设施与悠闲的海滨氛围融为一体。该地区拥有35家餐厅，15家咖啡馆，以及6家银行和2家药店，这些生活必需品和服务都近在步行范围内，确保了日常生活的便利性。居民可以轻松前往海滩，享受阳光和海风；也可以漫步于城镇中心，感受当地的市场氛围和多元文化。该地区有10家酒店，反映了其旅游吸引力，但在非高峰季节，这里依然保持着当地居民的生活节奏。 教育方面，该区域拥有15所小学和10所中学，为家庭提供了多元化的教育选择。医疗设施也很完善，有2个健康中心，并在12公里范围内设有医院，满足了居民的健康需求。项目的周边也分布着多个体育中心和网球俱乐部，鼓励积极健康的生活方式。拉卡拉距离马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城市不远，方便居民享受大都市提供的更广泛的文化、购物和娱乐活动。
该项目位于西班牙南部阳光海岸（Costa del Sol）的米哈斯（Mijas） municipality 内，具体坐落在海滨城镇拉卡拉（La Cala de Mijas）。地图上，项目展现了其靠近海岸线的优势，同时又整合在成熟的城市化区域内。周边可见密集的住宅区、绿化带以及通往海滩的路径，显示了便利的日常生活环境和丰富的户外休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的米哈斯市（Mijas），具体地点为拉卡拉（La Cala de Mijas），这是一个位于 Costa del Sol 中部的沿海城镇。它在区域内占据了一个战略性的位置，介于主要的旅游和商业中心之间。距离西部的马贝拉（Marbella）约18公里，这是另一个知名的豪华度假胜地，拥有高端购物、餐饮和娱乐场所。向东距离马拉加市（Málaga）约34公里，这是安达卢西亚的首府，提供丰富的文化、历史遗迹、现代化的基础设施和主要的国际机场。 拉卡拉本身以其美丽的海滩、传统的西班牙风情和不断发展的服务设施而闻名，是一个相对宜居且充满活力的社区。相对于区域内其他大型城市，拉卡拉提供了更为宁静的生活环境，同时又不失便利。该区域的公路网络发达，使得从项目地前往周边主要城市、机场以及其他 Costa del Sol 的城镇（如 Fuengirola，距离约6.8公里）都非常便捷。
该项目地理位置优越，提供了良好的连通性。距离海滩仅312米至999米，方便居民轻松享受海滨休闲。最近的超市距离409米，药店284米，日常生活采购极为便利。医疗设施方面，最近的健康中心距离12公里，满足基本医疗需求。交通便利性体现在距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约25公里，为国际出行提供了高效的连接。该区域的公共交通系统也较为发达，有4条公交线路和50个公交站点，使得无车出行成为可能。 对于高尔夫爱好者，项目距离El Chaparral高尔夫俱乐部2.0公里，Cerrado del Aguila高尔夫球场3.1公里，Santana高尔夫乡村俱乐部4.9公里，轻松满足挥杆需求。此外，项目距离最近的火车站, , 富恩吉罗拉（Fuengirola）火车站约6.8公里。项目周边3.6公里内设有电动汽车充电桩，适应现代交通需求。总而言之，该项目将便利的生活设施、完善的交通网络和丰富的休闲资源集于一体，显著提升了居民的生活品质。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地的气候温和宜人，年平均气温约为18.9°C，夏季最高温度通常在26°C左右，冬季最低温度约为12°C，全年温差变化不大，适合全年居住。年均日照时间长达3889小时，这使得当地居民能够充分享受户外活动和充足的阳光。游泳季节长达5个月，期间海水温度可达20°C以上，非常适合水上运动和海滩活动。 项目位于海拔5米处，临近海岸线，享受典型的地中海气候特征，空气清新，湿度适中。该地区地势相对平缓，但周边亦有起伏的山丘，为自然景观增添了层次感。尽管项目本身位于城市化区域，但离自然保护区和山地公园并不遥远，为渴望探索户外风光的居民提供了机会。总的来说，这里提供了健康的生活环境，充沛的阳光和适宜的气候条件，是享受地中海生活方式的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉卡拉（La Cala de Mijas）区域拥有多处优质海滩，距离本项目最近的为Playa de La Cala - El Torreón（312米）和Playa de La Cala - La Butibamba（411米）。这些海滩通常水质良好，并提供一系列休闲设施，是享受阳光、沙滩和大海的理想场所。此外，999米处的Playa de Las Doradas以及1.0公里处的Playa El Bombo - El Bombo也提供了更多的海滨选择。 运动娱乐设施方面，本项目周边体育资源丰富。1.0公里处即为Polideportivo de La Cala体育中心，1.8公里处有Miraflores网球俱乐部，1.9公里处是Miraflores保龄球俱乐部，为居民提供了多样化的运动选择。对于高尔夫爱好者，El Chaparral高尔夫俱乐部（2.0公里）、Cerrado del Aguila高尔夫（3.1公里）以及Santana高尔夫乡村俱乐部（4.9公里）等众多知名球场近在咫尺，确保了充足的挥杆机会。此外，5.6公里处的Puerto Cabopino和7.3公里处的Puerto Deportivo de Fuengirola等码头，也为海上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的米哈斯市（Mijas），具体地点为拉卡拉（La Cala de Mijas），这是一个位于 Costa del Sol 中部的沿海城镇。它在区域内占据了一个战略性的位置，介于主要的旅游和商业中心之间。距离西部的马贝拉（Marbella）约18公里，这是另一个知名的豪华度假胜地，拥有高端购物、餐饮和娱乐场所。向东距离马拉加市（Málaga）约34公里，这是安达卢西亚的首府，提供丰富的文化、历史遗迹、现代化的基础设施和主要的国际机场。 拉卡拉本身以其美丽的海滩、传统的西班牙风情和不断发展的服务设施而闻名，是一个相对宜居且充满活力的社区。相对于区域内其他大型城市，拉卡拉提供了更为宁静的生活环境，同时又不失便利。该区域的公路网络发达，使得从项目地前往周边主要城市、机场以及其他 Costa del Sol 的城镇（如 Fuengirola，距离约6.8公里）都非常便捷。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 54 mm |
| 四月 | 16.2°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 5 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL043109
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他项目相比，拉卡拉（La Cala de Mijas）的“La Cala Sunset”项目在价格、户型和配套设施上呈现出其市场定位。例如，附近的“Vission Hills”项目起价为482,400欧元，与本项目的485,000欧元起价非常接近，两者可能在定位、规模或开发阶段有所差异。而“Almare”项目起价为611,000欧元，价格明显高于本案，暗示其可能提供更高端的配置、更大的户型或更优越的地理位置。 向其他区域比较，位于埃斯特波纳（Estepona）的“Acqua Gardens”项目起价为524,600欧元，这表明了埃斯特波纳区域的整体价格水平可能略高于拉卡拉的核心区域，或者该项目本身具有更强的市场吸引力。在分析这些项目时，需要考虑其具体的交房时间、建筑质量、社区设施（如公共泳池、绿化、儿童区等）以及最终的交付标准。 “La Cala Sunset”项目，作为已完工（Gereed）且预计2026年交付的新建公寓，其485,000欧元的起价，结合其三卧室配置和包含大型露台及屋顶日光浴室的特点，在整个Costa del Sol地区，特别是拉卡拉这一热门地段，属于具有吸引力的市场切入点。它在满足居住需求和潜在投资回报之间找到了平衡，其地理位置，特别是靠近海滩和便利的生活设施，是其核心竞争力。
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