يقع هذا الشقق في لا كالا، مالاغا، في منطقة سكنية حضرية قريبة من البحر المتوسط. يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام ومساحة معيشة 110 متر مربع، تم الانتهاء من بنائه في عام 2019. يوفر الشقق إطلالات بانورامية على الجبال والبحر، مع وصول مباشر من جميع الغرف إلى التراسات. يتضمن المجتمع السكني مرافق مثل صالة رياضية ومساحة عمل مشتركة ومناطق شواء حمامات سباحة وأمن مدخل مغلق.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم مشروع لا كالا مزيجاً فريداً من الموقع الساحلي المباشر والمرافق السكنية المتكاملة. فمثلاً، يقع مشروع أكوار في توريه ديل مار (بأسعار تبدأ من 269,950 يورو) في موقع أبعد عن الشاطئ، بينما يوفر مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بأسعار تبدأ من 205,000 يورو) مساحات أقل بجوار الحقول الخضراء. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بأسعار تبدأ من 259,000 يورو) فيقع في منطقة أكثر تطوراً حضرياً ولكن ببعدها عن البحر. يتميز مشروع لا كالا عن هذه المشاريع من خلال قربه المباشر من الشاطئ ووجوده في بيئة حضرية ناضجة مع جميع الخدمات. كما يتفوق المشروع في توفر مرافق الجولف القريبة، حيث تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم، وهو ما لا يتوفر بنفس الكثافة في المشاريع المقارنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات ضمن مسافة قريبة. تقع الشقة على بعد 312 متر فقط من شاطئ لا كالا - إل توريون، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. يقع المشروع في منطقة لا كالا دي ميخاس المعروفة ببنيتها التحتية المتطورة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات السكن اليومي من خلال توزيع عملي للمساحات. توفر الغرف الثلاث إطلالات خارجية ووصول مباشر إلى التراسات، مما يعزز الشعور بالاتصال بالبيئة المحيطة. يتضمن الشقة منطقة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح، ومنطقة تراس واسعة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء الشقة بالكامل في عام 2019، وهي جاهزة للسكن الفوري. يقع المشروع داخل مجمع سكني مكتمل بكافة مرافقه. تم تصميم المبنى وفقاً للمعايير الحديثة للبناء في المنطقة، مع التركيز على المتانة والكفاءة في استخدام المساحات.
لا يوجد في المشروع حمام سباحة خاص، بل يشارك السكان في حمامات السباحة المشتركة للمجمع. لا توفر الشقة خدمة خادم شخصي أو صيانة دائمة داخل الوحدة. المسافة إلى المستشفى هي 12 كم، مما يعني أن الرعاية الطبية الطارئة تتطلب وقتاً للوصول.
يناسب هذا الشفق الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع خدمات متكاملة. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل، حيث يوفر المجمع مساحة عمل مشتركة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للإيجار السياحي مع وجود رخصة سياحية صالحة. يناسب أيضاً الأزواج المعاشيين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة. للعائلات التي تزور إسبانيا بشكل متكرر، يوفر هذا المشروع قاعدة مثالية لقضاء العطلات مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الساحلية والخدمات المحلية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات الداخلية. تتضمن الغرف أرضيات من مواد متينة وسهلة الصيانة، مع إضاءة طبيعية وفيرة من خلال النوافذ الكبيرة والوصول إلى التراسات. تم تصميم المطابخ بمواد حديثة وعملية مع مساحات تخزين كافية. توفر الحمامات تشطيبات عالية المستوى مع أجهزة صحية موفرة للمياه. تم عزل المبنى جيداً للحفاظ على درجات الحرارة الداخلية المريحة طوال العام. تستخدم التراسات مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان المتانة على المدى الطويل. يضمن الأمن المدخل المغلق للمجمع الخصوصية والسلامة للسكان.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في لا كالا من 695,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في السوق المحلي. يتناسب هذا المستوى مع الموقع المتميز والمرافق عالية الجودة المتوفرة في المجمع. لا توجد معلومات عن خطط سعرية مستقبلية أو تخفيضات محتملة. تتوفر وحدات محدودة في هذا المجمع المطلوب بشدة، مما يؤثر على التوفر بناءً على الطلب الحالي.
في هذا الشقق، يتطور نمط الحياة اليومي حول الترابط بين المساحة الداخلية والمناطق الخارجية. تبدأ الصباحات بالقهوة في التراس مع الاستمتاع بإطلالات الجبال، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الشاطئ القريب الوصول إليه سيراً على الأقدام. بعد عودة من الشاطئ، توفر الغرف الفسيحة مساحة راحة للراحة قبل الاستعداد للمساء. يمكن للمقيمين الاستفادة من المطاعم والمتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. في المساء، يصبح التراس مكاناً مثالياً للاسترخاء ومشاهدة غروب الشمس فوق البحر المتوسط. توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية إمكانية الحفاظ على الروتين الصحي دون مغادرة المجمع.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يقلل من الحاجة لاستخدام السيارة للخدمات الأساسية. يوجد في المنطقة محطة بنزين وصيدلية وبنوك، مما يوفر جميع الخدمات الضرورية. شبكة النقل العام تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيا وفنجيرولا، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المساحات الخضراء والمتنزهات القريبة أماكن للاسترخاء والأنشطة الخارجية. في المساء، توفر الإضاءة العامة في الشوارع أماناً للحركة المشاة، مع وجود نشاط حي في المطاعم والمقاهي حتى ساعات متأخرة من الليل.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الساحلية. يقع الشقق بالقرب من الخط الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية. يبرز الموقع القريب من ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية. توفر خريطة المنطقة نظرة عامة على العلاقة بين المشروع والبنية التحتية المحيطة.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تشكل هذه المنطقة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية، وتقع تقريباً في منتصف المسافة بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً. تتميز المنطقة بمزيج فريد من التطور السياحي والمناطق السكنية المحلية.
يقع أقرب شاطئ على بعد 312 متر فقط، مما يتيح الوصول إليه سيراً في حوالي 4 دقائق. تقع محطة السوبر ماركت على بعد 409 متر، والصيدلية على بعد 284 متر فقط. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف في دائرة نصف قطرها 5 كم، مع أقرب ملعب (إل تشابارال) على بعد 2 كم. تقع مدرسة واحدة في نطاق 2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 25 كم، ويمكن الوصول إليه بحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع محطة القطار في فنجيرولا على بعد 6.8 كم، مما يوفر اتصالاً ببقية مناطق الأندلس.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا كالا بفصول معتدلة طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. تسجل المنطقة حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة ثلاثة شواطئ رئيسية في نطاق قريب: شاطئ لا كالا - إل توريون (312 متر)، وشاطئ لا كالا - لا بوتياباتا (411 متر)، وشاطئ لاس دوراداس (999 متر). هذه الشواطئ معروفة بنظافتها ومرافقها المتكاملة. للمهتمين بالجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: إل تشابارال جولف كلوب (2 كم)، وثييرادو ديل أغيلا جولف (3.1 كم)، وسانتانا جولف آند كونتري كلوب (4.9 كم). يتوفر في المنطقة أيضاً مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا للرياضات على بعد 1 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تشكل هذه المنطقة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية، وتقع تقريباً في منتصف المسافة بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً. تتميز المنطقة بمزيج فريد من التطور السياحي والمناطق السكنية المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL145478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID