يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا كالا دي ميخاس، مالاغا، ويشمل شقة بمساحة 105 متر مربع تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. المصنف ضمن فئة البناء الجديد، يتميز العقار بوضعه الجاهز للسكن مع توجيه يسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية. تقع الوحدة ضمن بيئة حضرية تضم خدمات عامة في محيطها القريب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. البنية التحتية المحيطة تدعم نمط الحياة الساحلي مع خيارات وصول متنوعة للمقيمين.
مقارنة بمشروعات مثل 'فيجن هيلز' في نفس المنطقة، يقدم هذا المشروع نقطة دخول سعرية أقل (419,000 يورو مقابل 475,000 يورو)، مما يجعله خياراً أكثر توافراً في سوق لا كالا. بينما تركز مشاريع في إستيبونا مثل 'أكوا جاردنز' على أطراف المدينة الأحدث، يوفر هذا المشروع موقعاً أكثر رسوخاً في قرية ساحلية نشطة توفر خدمات فورية. تختلف البيئة في لا كالا دي ميخاس عن ماربيا من حيث الكثافة السكانية، حيث توفر هذه المنطقة توازناً بين السياحة والسكن المحلي. مقارنة بمشاريع 'أبي أبر' الأقل سعراً، قد يوفر هذا الموقع جودة بنية تحتية محلية أفضل نظراً لقدم المنطقة وتطورها المستمر ووقوعها مباشرة على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مدمجة على الساحل مباشرة في لا كالا دي ميخاس، بالقرب من مرافق القرية. الموقع يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ والمحلات التجارية والخدمات الطبية. توفر البنية التحتية المحيطة اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى عبر الطريق السريع القريب، مما يجعله نقطة ارتكاز للتنقل داخل المنطقة.
يستوعب التخطيط الداخلي حاجة العائلات التي تتطلب ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة كافية. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة ودرجة حرارة متوازنة طوال اليوم. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح خيارات ترفيهية داخل الموقع، بينما يلبي تصميم الشقق الحديثة متطلبات السكن المريح والمتسق مع المعايير المعاصرة.
تم تصنيف المشروع ضمن فئة البناء الجديد وقد اكتملت أعمال البناء. تم الانتهاء من الهيكل والمرافق المشتركة وتجهيزها للاستخدام. المواد والتقنيات المستخدمة تتماشى مع معايير البناء الحديثة في المنطقة، بما في ذلك العزل الحراري والزجاج المزدوج لتحسين كفاءة الطاقة وتقليل استهلاك الموارد.
لا يوفر المشروع مناطق سكنية منفصلة مثل الفلل، حيث يقتصر على شقة داخل مبنى متعدد الطوابق. قد تكون المسافات إلى المدن الكبرى مثل مالاغا أو ماربيا تتطلب استخدام السيارة بانتظام. الموقع الحضري قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
قد يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ قرب البحر مع سهولة الوصول إلى الخدمات دون الحاجة للعزلة. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون المشي لأداء مهامهم اليومية ولكنهم يرغبون في البقاء قريبين من الطرق الرئيسية. الأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري سيجدون في هذا المشروع حلاً عملياً. قد يكون أيضاً خياراً للمتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل وبنية تحتية صحية وترفيهية متاحة. في المقابل، الأشخاص الذين يبحثون عن خصوصية تامة أو مساحات واسعة جداً قد يجدون مساحة الـ 105 متر مربع مقيدة.
تم بناء الوحدة باستخدام مواد تشطيب تركز على المتانة والصيانة المنخفضة في المناخ المحلي. تشمل المواد أرضيات رخامية في المناطق العامة، وهي مادة شائعة لتبريد المساحات وتحمل الاستخدام اليومي. توفر النوافذ الزجاجية المزدوجة عزلاً صوتياً وحرارياً، وهو عامل مهم في المناطق الحضرية. يوجد نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد للتحكم في المناخ الداخلي على مدار السنة. تم تجهيز المطبخ بأسطح عملية، مع خزائن مدمجة لاستغلال المساحة بفعالية. الحمامات مجهزة بمرافق صحية حديثة. تضمن المرافق المشتركة وجود صيانة دورية للحفاظ على مظهر المجتمع.
يبدأ سعر الشقة المعروضة من 419,000 يورو. يعكس هذا المعدل سعراً لكل متر مربع يتماشى مع أسعار العقارات الجديدة في هذه المنطقة الساحلية. يتم تحديد التباين في السعر بناءً على عوامل مثل الطابق المحدد والإطلالات، مع وحدات المطلة على الحدائق المشتركة. السوق المحلي في لا كالا دي ميخاس يظهر استقراراً نسبياً في الطلب، خاصة للوحدات الجاهزة فوراً. يجب مراعاة تكاليف المعاملات والضرائب الإضافية والصيانة المشتركة عند تحديد الميزانية الكلية.
يشكل المشروع جزءاً من نسيج حضري نابض بالحياة في لا كالا دي ميخاس، حيث يمكن للمقيمين الاعتماد على المشي للوصول إلى العديد من الخدمات اليومية. يتيح القرب من البحر (حوالي 300 متر) فرصة الوصول السريع إلى الشاطئ لأغراض الاسترخاء أو الرياضة المائية. توفر المنطقة المحيطة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي، مما يعني أن الحياة الاجتماعية تتم بسهولة خارج المنزل. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة، مما يبسط المهام الروتينية. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الرياضة، فإن وجود ملاعب الجولف والمرافق الرياضية في المنطقة يوفر خيارات ترفيهية منتظمة. يعكس هذا المزيج بين الوصول الساحلي والخدمات الحضرية نمط حياة نشطاً وعملياً.
تتميز البيئة المحيطة بقربها من البحر الأبيض المتوسط، حيث تنتشر الشواطئ الرملية على مسافة قصيرة. المنطقة تتميز ببنية تحتية جيدة تربطها بمدن مثل ماربيا وفوينخيرولا. الطرق الرئيسية قريبة، مما يسهل التنقل بالسيارة إلى المطار أو المدن الأكبر. تتوفر شبكة من النقل العام مع خطوط حافلات تخدم المنطقة. يوجد في الجوار عدد من مراكز التسلك والمحلات التجارية. بالنسبة للرياضة، فإن ملاعب الجولف والمرافق الرياضية مثل الأندية التنسية منتشرة في محيط بضعة كيلومترات.
يوضح الخريطة الموقع المباشر للعقار بالنسبة للشاطئ والبنية التحتية الحضرية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى انتشار ملاعب الجولف والمساحات الخضراء في المحيط المباشر للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس بين ماربيا (18 كيلومتراً) وفوينخيرولا، مما يضعها في موقع وسطي على الساحل الغربي. يتيح هذا الموقع الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق في ماربيا، وكذلك إلى المرافق في فوانخيرولا. المسافة إلى مالاغا المدينة هي 34 كيلومتراً، مما يجعل الوصول إلى العاصمة الإقليمية ممكناً في غضون ساعة بالسيارة. الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي والقرب من المناطق الحيوية.
تقع أقرب شواطئ، مثل شاطئ لا كالا، على بعد حوالي 300 متر. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد 25 كيلومتراً، وهي مسافة يمكن قطعها بحوالي 25 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق طبية وصيدلية على بضعة مئات الأمتار. تقع ملاعب الجولف مثل إل تشابارال على بعد كيلومترين. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في محيط 3.6 كيلومتر. يسهل الوصول إلى مراكز التسلك الكبرى عبر السيارة في دقائق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع عدد ساعات شمس سنوي يقارب 3,889 ساعة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مما يسمح بفصل سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح القوية مقارنة بالمناطق المرتفعة. يتسم الشتاء بالاعتدال، بينما تكون الصيف حارة وجافة، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في الجوار، بما في ذلك شاطئ لا كالا وشاطئ بوتيبامبا، وهي معروفة برمالها وخدماتها. يوجد عدد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي إل تشابارال للجولف، مما يجعل المنطقة وجهة لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو للرياضة ونوادي التنس القريبة. تتيح المارينات المجاورة، مثل مارينا كابوبينو، فرصاً للأنشطة البحرية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس بين ماربيا (18 كيلومتراً) وفوينخيرولا، مما يضعها في موقع وسطي على الساحل الغربي. يتيح هذا الموقع الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق في ماربيا، وكذلك إلى المرافق في فوانخيرولا. المسافة إلى مالاغا المدينة هي 34 كيلومتراً، مما يجعل الوصول إلى العاصمة الإقليمية ممكناً في غضون ساعة بالسيارة. الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي والقرب من المناطق الحيوية.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL410908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID