1-спальня New Development in La Cala de Mijas

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Проект розташований безпосередньо біля узбережжя, у житловому районі Ла-Кала-де-Міхас. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до поля для гольфу La Noria, що формує характер місцевості. Близькість до моря та гольф-клубу визначає основні особливості розташування, які впливають на доступність послуг та рекреаційних можливостей.

Планування

Житловий комплекс задовольняє потреби тих, хто шукає постійне або сезонне проживання біля моря з повним спектром послуг у пішій доступності. Одно- та двокімнатні квартири площею від 73 м² до 102 м² призначені для пар, окремих осіб та невеликих сімей, які цінують доступ до гольфу, пляжів та міських зручностей без необхідності користуватися автомобілем.

Статус проекту

Проект знаходиться на стадії активного будівництва. Друга фаза включає будівництво блоків 6 та 7, що складаються з 28 нових житлових одиниць. Будинки мають сучасну архітектуру з великими вікнами для максимального використання природного освітлення. Всі квартири обладнані системою теплої підлоги, а квартири на перших поверхах підняті на 9 метрів над рівнем вулиці.

Важливі нюанси

Проект не пропонує приватні сади або заміські простори. Відсутні окремі будинки або таунхауси. Комплекс не має підземних паркових місць. Обмежена доступність для людей з обмеженими можливостями через особливості рельєфу. Проект не забезпечує повного усамітнення, оскільки знаходиться в міській зоні з постійною активністю.

Стиль життя та оточення

Цей проект підійде тим, хто шукає друге житло на узбережжі Коста-дель-Соль для сезонного відпочинку або постійного проживання. Ідеально для пар або окремих осіб, які цінують поєднання морського клімату з можливістю регулярно грати в гольф. Також підійде для інвесторів, зацікавлених у здачі житла в оренду, враховуючи туристичну привабливість регіону. Проект стане хорошим вибором для тих, хто планує переїзд до Іспанії і бажає жити в розвиненому курортному районі з усіма необхідними послугами. Місце також підійде для людей, які цінують активний спосіб життя та хочуть мати можливість вибирати між відпочинком на пляжі, заняттями спортом та насиченим культурним життям.

Якість будівництва

Усі квартири в комплексі мають сучасну та високоякісну обробку. Встановлена система теплої підлоги, що забезпечує комфорт протягом усього року. Просторі інтер'єри та великі вікна дозволяють максимізувати природне освітлення. Кухні обладнані вбудованою технікою та сучасними меблями. У спалнях встановлені вбудовані шафи. Використані матеріали високої якості, що забезпечують довговічність та естетичний вигляд. Особливістю проекту є те, що квартири на перших поверхах розташовані на висоті 9 метрів над рівнем вулиці, що забезпечує панорамні види та підвищену безпеку, характерну для квартир на четвертому поверсі. Бальконі та тераси обладнані для максимального використання зовнішнього простору з видом на море або басейн.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціни на квартири в цьому комплексі стартують від €425,000 і доходять до €870,000. Ціна залежить від розташування квартири в будинку, кількості спалень та площі. Однокімнатні квартири площею 73 м² коштують від €425,000, тоді як двокімнатні квартири площею до 102 м² можуть досягати €870,000. У вартість входить високоякісна внутрішня обробка, встановлені шафи, обладнання кухні та доступ до спільних зон комплексу, включаючи басейни та спортивні майданчики.

€425,000

Ціна від

Спальні

73 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це місце для життя, де ранок починається з виходу на терасу з видом на море, а день може бути проведений як на пляжі за кілька хвилин ходьби, так і на одному з сусідніх полів для гольфу. Ла-Кала-де-Міхас пропонує баланс між життям біля моря та доступом до всіх міських зручностей. Увечері можна вибирати між походом до одного з 35 місцевих ресторанів, прогулянкою вздовж набережної або відпочинком біля спільного басейну. Район має розвинену інфраструктуру, що робить життя практичним і комфортним без необхідності постійно користуватися автомобілем. Проект розрахований на тих, хто цінує активне життя, близькість до моря та можливість займатися гольфом, не втрачаючи при цьому доступу до всіх необхідних послуг.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Cala de Mijas

Оточення та доступність

Житло розташоване в Ла-Кала-де-Міхас, районі, що входить до муніципалітету Міхас провінції Малага. Це урбанізована територія з розвиненою інфраструктурою, де більшість послуг знаходяться в пішій доступності. Супермаркет розташований за 409 метрів, аптека - за 284 метри. У радіусі 2 кілометрів працюють 35 ресторанів, 15 кафе, 6 банків та 2 аптеки. Дістатися до міста Фуенхірола можна за 6.8 кілометра, де знаходиться залізнична станція. Регіон добре інтегрований в транспортну систему з 4 громадськими маршрутами та 50 зупинками. Район має добре розвинену соціальну інфраструктуру, включаючи 15 початкових шкіл, 10 середніх шкіл та 2 центри охорони здоров'я, що робить його придатним для постійного проживання сімей з дітьми.

Карта та розташування

Карта показує вигідне розташування комплексу в Ла-Кала-де-Міхас. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя, що підкреслює його приморський характер. Видно, що проект знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою, але водночас зберігає близькість до природних зони та полів для гольфу. Мапа демонструє зручне розташування відносно основних транспортних артерій, що забезпечує легкий доступ до інших частин Коста-дель-Соль.

Aerial view of a coastal town with a beach and clear blue sky.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	12.3°C	69 mm
Лютий	12.5°C	69 mm
Березень	14.4°C	54 mm
Квітень	16.2°C	33 mm
Травень	18.2°C	28 mm
Червень	22.2°C	5 mm
Липень	25.6°C	1 mm
Серпень	26.0°C	2 mm
Вересень	22.9°C	9 mm
Жовтень	19.3°C	56 mm
Листопад	15.5°C	84 mm
Грудень	13.0°C	79 mm

Резюме

Сучасний житловий комплекс біля моря в Ла-Кала-де-Міхас з видом на Середземне море
Одна- та двокімнатні квартири площею від 73 м² до 102 м² з високоякісною обробкою
Безпосередня близькість до пляжів та гольф-клубів в пішій доступності
Розвинена міська інфраструктура з ресторанами, магазинами та медичними закладами поруч
Квартири з теплою підлогою, великими терасами та панорамними вікнами

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей комплекс в Ла-Кала-де-Міхас пропонує унікальне поєднання приморського розташування з доступом до гольф-клубів. Vission Hills, також розташований в Ла-Кала-де-Міхас, пропонує схожі ціни (від €443,500), але знаходиться далі від моря. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) має нижчу початкову ціну, але розташований у менш урбанізованій зоні з обмеженою пішою доступністю до послуг. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є більш бюджетним варіантом, але пропонує менші квартири та знаходиться далі від основних гольф-клубів. Перевага цього проекту полягає в його зручному розташуванні в розвиненій частині Ла-Кала-де-Міхас, де вже існує повна інфраструктура, що дозволяє насолоджуватися як морським відпочинком, так і активним міським життям без необхідності щодня користуватися автомобілем.

Часті питання

Чи є в цьому проекті проблеми з вологоістю через близькість до моря?

Проект використовує сучасні будівельні матеріали та технології, стійкі до високого рівня вологості. Встановлені системи вентиляції та кондиціювання повітря для контролю мікроклімату в приміщеннях. Усі зовнішні конструкції мають додатковий захист від корозії та впливу солоного морського повітря.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому комплексі?

Завдяки центральному розташуванню в урбанізованій зоні, більшість послуг знаходяться в пішій доступності. Супермаркет, аптека, ресторани та пляжі знаходяться в межах 500 метрів. Однак для відвідування інших частин Коста-дель-Соль або поїздок до аеропорту автомобіль може знадобитися. Громадський транспорт представлений 4 автобусними маршрутами.

Які технічні характеристики мають квартири в комплексі?

Квартири мають площу від 73 м² до 102 м², з однією або двома спальнями. Всі приміщення обладнані системою теплої підлоги. Встановлені вбудовані шафи в спальнях. Кухні обладнані технікою. Квартири на перших поверхах розташовані на висоті 9 метрів над вулицею. Комплекс обладнаний ліфтом та має підземні та наземні паркові місця.

Чи є цей проект хорошою інвестицією для здачі в оренду?

Ла-Кала-де-Міхас є популярним туристичним напрямком з 10 готелями та 2131 ліжками. Район має високий попит на сезонну оренду через близькість до пляжів та гольф-клубів. Річний потік туристів створює стабільний попит на оренду житла. Ціни на нерухомість в цьому районі історично показують стабільне зростання, особливо для об'єктів біля моря з якісною інфраструктурою.

Які спільні зони доступні для мешканців комплексу?

Комплекс має два спільні басейни, включаючи дитячий басейн. Є зона для відпочинку біля басейну з шезлонгами. Також доступні майданчики для падельного тенісу. Для кожної квартири передбачена індивідуальна комірка для зберігання спортивного інвентарю. Територія комплексу озеленена та обладнана системою відеоспостереження для безпеки мешканців.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням квартирою в цьому комплексі?

Окрім вартості квартири, власники сплачують щомісячну комунальну плату за обслуговування спільних зон, яка становить приблизно €80-120 на місяць. Також необхідно сплачувати щорічний податок на нерухомість (IBI), що залежить від кадастрової вартості. Страхування житла та комунальні платежі (електрика, вода) становлять додаткові витрати. Для власників нерухомості в Іспанії також діє податок на доходи від нерухомості, якщо вони не є резидентами.

Який процес придбання квартири в цьому комплексі для іноземця?

Спочатку вибирається квартира та підписується попередній договір із внеском резервного платежу (зазвичай €3,000-6,000). Потім протягом 30 днів підписується приватний договір купівлі-продажу з внеском 10% вартості. Решта 90% сплачується при підписанні акта перед нотаріусом. Іноземцям необхідно отримати іспанський податковий номер (NIE), відкрити банківський рахунок та залучити незалежного юриста для перевірки юридичної чистоти об'єкта. Весь процес займає зазвичай 1-2 місяці.

Наскільки гучною є ця місцевість поза туристичним сезоном?

Ла-Кала-де-Міхас є активним поселенням протягом усього року з постійним населенням приблизно 5,000 жителів. На відміну від деяких виключно туристичних міст, тут функціонують школи, медичні центри та інші комунальні послуги цілий рік. У зимовий період активність знижується, але район залишається життєздатним з робочими ресторанами, магазинами та соціальним життям. Кількість туристичних заходів та місцевих свят (32 на рік) забезпечує помірну активність протягом усього року.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	25 km
Gibraltar (GIB)	71 km
Fuengirola	6.8 km

1-спальня New Development in La Cala de Mijas